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Tous les immeubles de rapport à vendre au Plessis-Trévise (94) Page 8

INVESTISSEMENT LOCATIF - Ormoy - Résidence Affaires Cap West - 8.02% de rentabilité
73 000 € Pro 2 607 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormoy (91) 1 pièces 28 m²
à 28 km de Le Plessis-Trévise
Properstar
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Vélizy-Villacoublay - Le Village - Maison de rapport - 164 m²
575 000 € Pro 3 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vélizy-Villacoublay (78) 8 pièces 164 m²
à 28 km de Le Plessis-Trévise
ParuVendu
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Immeuble 101 m²
319 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vémars (95) 101 m²
à 28 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble 6 appartements
489 000 € Pro 3 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-en-Parisis (95) 155 m²
à 28 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
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Immeuble de rapport 339 m²
749 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 339 m²
à 28 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble de rapport 339 m²
849 000 € Pro 2 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 339 m²
à 28 km de Le Plessis-Trévise
iad France
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Immeuble 159 m²
630 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 159 m²
à 28 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble de rapport 216 m²
570 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 216 m²
à 28 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble de rapport 61 m²
285 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 61 m²
à 28 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Maison 24 pièces 300 m²
625 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longpont-sur-Orge (91) 24 pièces 300 m²
à 28 km de Le Plessis-Trévise
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Appartement 2 pièces 32 m²
835 000 € Pro 26 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 2 pièces 32 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 296 m²
835 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 296 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 79 m²
336 000 € Pro 4 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 4 pièces 79 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
Orpi
Orpi
Immeuble 139 m²
388 500 € Pro 2 795 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 139 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
Century21
Century21
IMMEUBLE DE RAPPORT de 6 APPARTEMENTS
699 000 € Pro 4 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 4 pièces 149 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT
269 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 4 pièces 60 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 920 m²
2 392 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 920 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
LaForêt
LaForêt
VENTE d'un IMMEUBLE (544 m²) à ARGENTEUIL
1 590 000 € Pro 2 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 544 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
KW LE BAIL
KW LE BAIL
Immeuble de rapport rénové - 6 appartements - 215 m² -
850 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 215 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces
850 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 2 pièces
à 29 km de Le Plessis-Trévise
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 75 m²
225 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 75 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Maison 10 pièces 305 m²
549 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 10 pièces 305 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
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Immeuble mixte 189 m²
599 000 € Pro 3 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 189 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 116 m²
374 900 € Pro 3 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 6 pièces 116 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
LaForêt
LaForêt
Immeuble 53 m²
415 000 € Pro 7 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 53 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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385 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 3 pièces 110 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 230 m²
400 000 € Particulier 1 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77) 8 pièces 230 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Maison 6 pièces 155 m²
512 000 € Pro 3 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77) 6 pièces 155 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
iad France
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Immeuble de rapport 245 m²
549 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77) 245 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Immeuble 172 m²
199 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77) 172 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
Century21
Century21
Local commercial
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77)
à 29 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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INVESTISSEMENT LOCATIF - SEINE-PORT - Résidence Affaires Châteauform - Les Berges de Seine - 7.89% d
72 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seine-Port (77) 1 pièces 27 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
Properstar
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Immeuble de rapport 15 pièces 246 m²
1 260 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puiseux-en-France (95) 15 pièces 246 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 10 pièces 120 m²
410 000 € Particulier 3 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 10 pièces 120 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 249 m²
469 000 € Particulier 1 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 8 pièces 249 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Immmeuble 40 appartement du studio au F 4 place de parking inclus
10 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 90 pièces
à 29 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
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Immmeuble 40 appartement du studio au F 4 place de parking inclus
10 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 4 pièces
à 29 km de Le Plessis-Trévise
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble à vendre ou à louer
390 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 300 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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233 000 € Pro 2 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 113 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
Era
Era
Maison avec appartements 75 m²
240 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 75 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
Properstar
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IMMEUBLE DE RAPPORT 9 % DE RENTABILITÉ CENTRE-VILLE DE MEAUX ? CO-LIVING CLÉ EN MAIN
490 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meaux (77) 120 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 64 m²
390 000 € Pro 6 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanterre (92) 64 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
iad France
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Appartement 1 pièce
549 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Nanterre (92) 1 pièces
à 29 km de Le Plessis-Trévise
Etre Proprio
Etre Proprio
750 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanterre (92) 150 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
PAP
PAP
VERT LE GRAND - Immeuble de rapport
452 000 € Pro 3 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vert-le-Grand (91) 148 m²
à 29 km de Le Plessis-Trévise
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 82 m²
395 000 € Pro 4 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 6 pièces 82 m²
à 30 km de Le Plessis-Trévise
Century21
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Immeuble 188 m²
550 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 188 m²
à 30 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble de rapport 135 m²
479 000 € Pro 3 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 135 m²
à 30 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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950 000 € Particulier 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 400 m²
à 30 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 220 m²
720 000 € Particulier 3 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bezons (95) 10 pièces 220 m²
à 30 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble de rapport
380 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
à 30 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 254 m²
485 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 8 pièces 254 m²
à 30 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Projet d'immeuble 3 Appartements
1 100 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eaubonne (95) 8 pièces 350 m²
à 30 km de Le Plessis-Trévise
Etre Proprio
Etre Proprio
Rueil Parc du Mont Valérien
1 750 000 € Pro 6 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rueil-Malmaison (92) 10 pièces 274 m²
à 30 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
Immeuble 297 m²
720 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 297 m²
à 30 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
SeLoger
L'investissement qui tourne déjà
599 000 € Pro 4 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 7 pièces 136 m²
à 30 km de Le Plessis-Trévise
Safti
Safti
Immeuble 284 m²
1 300 000 € Pro 4 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 284 m²
à 30 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
SeLoger
Immeuble 255 m²
1 255 000 € Particulier 4 922 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sannois (95) 255 m²
à 30 km de Le Plessis-Trévise
PAP
PAP
Ensemble de 4 appartements + jardin privatif + parkings
1 255 000 € Particulier 4 922 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sannois (95) 11 pièces 255 m²
à 30 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 2 pièces
145 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Fublaines (77) 2 pièces
à 30 km de Le Plessis-Trévise
iad France
iad France
429 525 € Pro 1 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouy-en-Josas (78) 345 m²
à 30 km de Le Plessis-Trévise
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble de rapport 294 m²
780 000 € Pro 2 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 294 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 900 m²
1 700 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 900 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
leboncoin
Immeuble 176 m²
345 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 176 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
SeLoger
MELUN - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL
1 365 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 1 pièces 429 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
Un bâtiment, 6 appartements, deux boutiques et arrière boutiques, quatre box et 9 caves.
1 050 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 77 m²
220 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 77 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
iad France
iad France
1 365 000 € Pro 3 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 430 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
SeLoger
Immeuble 135 m²
395 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 135 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 241 m²
650 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 241 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 280 m²
719 500 € Particulier 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 280 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
PAP
PAP
Immeuble de rapport 523 m²
1 399 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 523 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 264 m²
1 040 000 € Pro 3 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec deux appartements
364 000 € Pro 2 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 6 pièces 142 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE 1126 M² A MELUN A VENDRE
2 800 000 € Pro 2 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 3 pièces 1126 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport - Melun
764 500 € Pro 2 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 280 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
Properstar
Properstar
Terrain en individuel
159 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77)
à 31 km de Le Plessis-Trévise
Les Terrains
Les Terrains
1 160 000 € Pro 2 068 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 561 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 459 m²
930 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 459 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
leboncoin
Appartement 166 m² Melun
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 166 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
leboncoin
Investissement locatif à fort rendement 10.2 % de rentabilité brute
159 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 89 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 88 m²
159 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 88 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
SeLoger
SeLoger
Immeuble 166 m²
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 166 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 240 m²
420 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 240 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
bien'ici
bien'ici
420 000 € Particulier 4 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 100 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 166 m²
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 2 pièces 166 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Investisseurs - Immeuble en monopropriété - 156 m² - Domont
233 200 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Domont (95) 5 pièces 157 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 8 pièces 91 m²
457 500 € Pro 5 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Domont (95) 8 pièces 91 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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1 100 000 € Particulier 3 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saclay (91) 12 pièces 300 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Appartement 2 pièces
129 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge (91) 2 pièces
à 31 km de Le Plessis-Trévise
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 16 Pièces 191 m²
657 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge (91) 191 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
Safti
Safti
890 000 € Particulier 1 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge (91) 530 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 4 pièces 114 m²
275 000 € Pro 2 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Faremoutiers (77) 4 pièces 114 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Montlignon  250m² 885000€
885 000 € Pro 3 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montlignon (95) 250 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 20 pièces 900 m²
4 420 000 € Pro 4 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 20 pièces 900 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
Orpi
Orpi
Immeuble 7 pièces 170 m²
731 500 € Pro 4 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 7 pièces 170 m²
à 31 km de Le Plessis-Trévise
Era
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Trévise

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Plessis-Trévise ?

Le Plessis-Trévise est une commune paisible située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Avec une population d'environ 16 651 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement plus verdoyant. La ville est connue pour ses espaces verts et ses parcs, ce qui en fait un lieu de résidence apprécié des familles et des personnes recherchant la tranquillité en périphérie de Paris. Sa proximité avec les grands axes routiers et son accessibilité en transport en commun renforcent son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier local au Plessis-Trévise ?

Le marché immobilier du Plessis-Trévise est dynamique, avec une demande croissante pour des maisons et des appartements. La ville propose une variété de biens, allant des pavillons individuels aux résidences collectives. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Paris, attirant ainsi les familles et les jeunes professionnels. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, avec une légère hausse due à l'attractivité de la ville et à sa qualité de vie. Les investisseurs y trouvent également des opportunités intéressantes, notamment dans l'immobilier locatif.

Quels services et commodités sont disponibles au Plessis-Trévise ?

Le Plessis-Trévise dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines et à Paris. Vous y trouverez des commerces de proximité, des supermarchés ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Le Plessis-Trévise offre également des infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un accès facile aux soins de santé grâce à la présence de médecins et de pharmacies. Ces atouts en font une ville pratique et agréable à vivre.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier au Plessis-Trévise ?

Le Plessis-Trévise propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent de nombreux acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les quartiers plus périphériques offrent un cadre de vie calme et verdoyant. Les zones situées à proximité des parcs et des écoles sont particulièrement recherchées par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des préférences personnelles en matière d'environnement et de proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.