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Tous les immeubles de rapport à vendre aux Ponts-de-Cé (49) Page 2

Maison 200 m²
239 875 € Pro 1 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Candé (49) 200 m²
à 42 km de Les Ponts-de-Cé
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 176 m²
121 000 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allonnes (49) 176 m²
à 42 km de Les Ponts-de-Cé
Citya
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INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ
349 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil-Bellay (49) 240 m²
à 45 km de Les Ponts-de-Cé
megAgence
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Immeuble 200 m²
299 250 € Pro 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil-Bellay (49) 200 m²
à 45 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Immeuble de rapport en hyper centre de La Flèche...
178 500 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 180 m²
à 45 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Appartement 3 pièces 161 m²
178 500 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 161 m²
à 45 km de Les Ponts-de-Cé
immoRegion
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Immeuble de rapport en plein coeur de La Flèche ? Investissement rentable
527 414 € Pro 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 12 pièces 311 m²
à 45 km de Les Ponts-de-Cé
Nestenn
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A proximité immédiate du centre-ville de La Flèche... investissement locatif !
325 500 € Pro 1 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 209 m²
à 45 km de Les Ponts-de-Cé
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble en centre-ville de La Flèche...
178 500 € Pro 1 109 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Flèche (72) 3 pièces 161 m²
à 45 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Immeuble de rapport 3 pièces 118 m²
229 000 € Particulier 1 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 3 pièces 118 m²
à 46 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Immeuble 138 m²
159 900 € Pro 1 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 138 m²
à 46 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 127 m²
156 900 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 127 m²
à 46 km de Les Ponts-de-Cé
Ouest France
Ouest France
Hôtel 6 pièces 133 m²
182 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 133 m²
à 46 km de Les Ponts-de-Cé
Properstar
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Maison 11 pièces 102 m²
369 900 € Pro 3 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 11 pièces 102 m²
à 46 km de Les Ponts-de-Cé
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 6 pièces 194 m²
128 600 € Pro 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyant-Villages (49) 6 pièces 194 m²
à 47 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 120 m²
235 000 € Particulier 1 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 6 pièces 120 m²
à 48 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Immeuble Sable Sur Sarthe 13 pièce(s)
301 571 € Pro 1 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 13 pièces 217 m²
à 48 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Immeuble de rapport 460 m²
45 000 € Pro 98 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parcé-sur-Sarthe (72) 460 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
iad France
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Immeuble de rapport 179 m²
126 000 € Pro 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parcé-sur-Sarthe (72) 179 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Immeuble locatif
282 990 € Pro 2 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Séguinière (49) 5 pièces 103 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 123 m²
165 075 € Pro 1 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 4 pièces 123 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
Century21
Century21
Immeuble de rapport 4 pièces 123 m²
165 075 € Pro 1 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 4 pièces 123 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Immeuble de Rapport , Hyper Centre de Cholet
496 375 € Pro 1 266 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 10 pièces 392 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Immeuble de rapport 340 m²
445 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 340 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 194 m²
199 000 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 194 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Maison Cholet
420 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 7 pièces 400 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 7 pièces 255 m²
309 000 € Particulier 1 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 7 pièces 255 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Immeuble de rapport 132 m²
195 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 132 m²
à 51 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Immeuble 92 m²
284 550 € Pro 3 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ancenis-Saint-Géréon (44) 92 m²
à 52 km de Les Ponts-de-Cé
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 75 m²
283 100 € Pro 3 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ancenis-Saint-Géréon (44) 4 pièces 75 m²
à 52 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Chouzé sur Loire .Ensemble immobilier de 7 logements indépendants.430 M2 au total
346 500 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chouzé-sur-Loire (37) 19 pièces 430 m²
à 52 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 150 m²
225 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chouzé-sur-Loire (37) 8 pièces 150 m²
à 52 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Immeuble 293 m²
171 000 € Pro 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léger-de-Montbrillais (86) 293 m²
à 53 km de Les Ponts-de-Cé
iad France
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Immeuble 154 m²
260 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orée d'Anjou (49) 154 m²
à 54 km de Les Ponts-de-Cé
Ouest France
Ouest France
Immeuble 6 pièces 70 m²
91 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 6 pièces 70 m²
à 54 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 173 m²
192 490 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 8 pièces 173 m²
à 54 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Immeuble 182 m²
96 000 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 182 m²
à 54 km de Les Ponts-de-Cé
iad France
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Entre la GARE et la Place LAVAULT TRES BON EMPLACEMENT Imm
122 475 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 72 m²
à 54 km de Les Ponts-de-Cé
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 1 pièce 204 m²
189 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 1 pièces 204 m²
à 54 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
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Immeuble pour projet locatif!
160 000 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 430 m²
à 54 km de Les Ponts-de-Cé
SAS REVO IMMO
Immeuble 107 m²
138 500 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ombrée d'Anjou (49) 107 m²
à 55 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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Immeuble de rapport 333 m²
118 250 € Pro 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lude (72) 333 m²
à 55 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 239 m²
61 000 € Pro 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Craon (53) 8 pièces 239 m²
à 56 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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4 appartements dont 1 loué
210 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Simplé (53) 6 pièces 165 m²
à 57 km de Les Ponts-de-Cé
Safti
Safti
Immeuble 167 m²
165 000 € Pro 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyen-sur-Sarthe (72) 167 m²
à 57 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport en parfait état 3 lots loués
239 200 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyen-sur-Sarthe (72) 214 m²
à 57 km de Les Ponts-de-Cé
megAgence
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Immeuble 134 m²
217 600 € Pro 1 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyen-sur-Sarthe (72) 134 m²
à 57 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
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A VENDRE immeuble de rapport OUDON
292 300 € Pro 1 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oudon (44) 7 pièces 175 m²
à 58 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 138 m²
245 180 € Pro 1 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 7 pièces 138 m²
à 58 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Maison 5 pièces 97 m²
188 900 € Pro 1 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 5 pièces 97 m²
à 58 km de Les Ponts-de-Cé
iad France
iad France
Immeuble de rapport 9 pièces 353 m²
378 400 € Pro 1 072 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 9 pièces 353 m²
à 58 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 143 m²
146 900 € Pro 1 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sèvremoine (49) 7 pièces 143 m²
à 58 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Immeuble de rapport 400 m²
695 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-sur-Loire (37) 400 m²
à 59 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 358 m²
191 000 € Pro 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Saturnin-du-Limet (53) 358 m²
à 59 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Immeuble de rapport Mauleon 17 pièce(s) 320 m2
477 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauléon (79) 17 pièces 354 m²
à 59 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Mauléon 153 m2
170 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauléon (79) 7 pièces 153 m²
à 59 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 160 m²
198 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortagne-sur-Sèvre (85) 6 pièces 160 m²
à 59 km de Les Ponts-de-Cé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 6 pièces 160 m²
198 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortagne-sur-Sèvre (85) 6 pièces 160 m²
à 59 km de Les Ponts-de-Cé
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 7 pièces 180 m²
86 000 € Pro 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mansigné (72) 7 pièces 180 m²
à 60 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 248 m²
233 000 € Pro 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cérans-Foulletourte (72) 248 m²
à 62 km de Les Ponts-de-Cé
iad France
iad France
Bien immobilier de rendement Vente Divatte-sur-Loire 6p 156m² 288000€
288 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 156 m²
à 64 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
bien'ici
Immeuble Divatte Sur Loire 156 m2
288 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 156 m²
à 64 km de Les Ponts-de-Cé
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de 6 appartements à Chinon
338 600 € Pro 1 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 13 pièces 185 m²
à 64 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
317 700 € Pro 1 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 300 m²
à 64 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 222 m²
399 990 € Particulier 1 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 6 pièces 222 m²
à 64 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 158 m²
299 990 € Particulier 1 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 8 pièces 158 m²
à 64 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 160 m²
390 000 € Pro 2 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 10 pièces 160 m²
à 64 km de Les Ponts-de-Cé
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
349 000 € Pro 1 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 8 pièces 200 m²
à 64 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT
385 000 € Pro 1 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 363 m²
à 64 km de Les Ponts-de-Cé
ParuVendu
ParuVendu
Bien immobilier de rendement Vente Chinon 1p 200m² 349900€
349 900 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chinon (37) 1 pièces 200 m²
à 64 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces
315 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 2 pièces
à 65 km de Les Ponts-de-Cé
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 3 appartements Bressuire CENTRE
315 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 206 m²
à 65 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 79 m²
143 100 € Pro 1 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 4 pièces 79 m²
à 65 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 100 m²
143 000 € Pro 1 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 100 m²
à 65 km de Les Ponts-de-Cé
Ouest France
Ouest France
Immeuble 224 m²
273 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 224 m²
à 65 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
472 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79)
à 65 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
leboncoin
Loyers 1825€/mois. Composé de 3 logements
268 900 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 270 m²
à 65 km de Les Ponts-de-Cé
Properstar
Properstar
Immeuble 83 m²
231 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 83 m²
à 65 km de Les Ponts-de-Cé
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 5 pièces 193 m²
203 000 € Pro 1 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 5 pièces 193 m²
à 65 km de Les Ponts-de-Cé
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport - Centre de Tiffauges - Idéal investisseur
221 400 € Pro 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tiffauges (85) 7 pièces 224 m²
à 65 km de Les Ponts-de-Cé
Nestenn
Nestenn
Immeuble+ maison locatif LOUDUN
190 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Loudun (86)
à 66 km de Les Ponts-de-Cé
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 227 m²
150 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudun (86) 227 m²
à 66 km de Les Ponts-de-Cé
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 250 m²
246 500 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudun (86) 6 pièces 250 m²
à 66 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 30 pièces 1600 m²
450 000 € Particulier 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langeais (37) 30 pièces 1600 m²
à 67 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 143 m²
199 900 € Pro 1 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langeais (37) 143 m²
à 67 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 318 m²
98 000 € Pro 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moisdon-la-Rivière (44) 8 pièces 318 m²
à 67 km de Les Ponts-de-Cé
Century21
Century21
Immeuble de rapport Mauves Sur Loire (13 pièces) 307.04m2
331 500 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauves-sur-Loire (44) 13 pièces 307 m²
à 68 km de Les Ponts-de-Cé
SAS REVO IMMO
Immeuble avec 3 appartements Clisson centre
367 500 € Pro 2 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clisson (44) 9 pièces 161 m²
à 68 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
bien'ici
Appartement 9 pièces 161 m²
367 500 € Pro 2 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clisson (44) 9 pièces 161 m²
à 68 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
leboncoin
142 400 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cerizay (79) 145 m²
à 69 km de Les Ponts-de-Cé
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 145 m²
149 900 € Pro 1 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loué (72) 145 m²
à 70 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 150 m²
115 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loué (72) 150 m²
à 70 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 100 m²
220 750 € Pro 2 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-de-Concelles (44) 5 pièces 100 m²
à 70 km de Les Ponts-de-Cé
SeLoger
SeLoger
4 APPARTEMENTS DANS LE CENTRE HISTORIQUE D'AIRVAULT
370 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 10 pièces 236 m²
à 71 km de Les Ponts-de-Cé
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 14 pièces 380 m²
207 675 € Pro 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 14 pièces 380 m²
à 71 km de Les Ponts-de-Cé
leboncoin
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Maison 110 m² AIRVAULT
75 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 110 m²
à 71 km de Les Ponts-de-Cé
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Les Ponts-de-Cé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville des Ponts-de-Cé pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Les Ponts-de-Cé est une commune située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité d'Angers, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des grandes infrastructures urbaines. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment ses ponts et son château, ainsi que pour ses paysages naturels le long de la Loire. Elle offre un environnement paisible et verdoyant, apprécié des familles et des personnes recherchant une qualité de vie élevée.

Quels sont les types de biens disponibles sur le marché immobilier des Ponts-de-Cé ?

Le marché immobilier des Ponts-de-Cé propose une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements. Les acheteurs et locataires peuvent trouver des maisons traditionnelles avec jardin, idéales pour les familles, ainsi que des appartements modernes, souvent situés dans des résidences récentes. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue due à la proximité d'Angers. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre d'Angers, ce qui attire de nombreux acquéreurs en quête d'un bon rapport qualité-prix tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités trouve-t-on aux Ponts-de-Cé ?

Les Ponts-de-Cé offre une gamme complète de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de crèches pour les plus jeunes. Côté santé, on y trouve des médecins, des pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux d'Angers. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques, facilitent le quotidien des résidents. La commune est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui la relient efficacement à Angers et aux environs.

Quels quartiers ou zones résidentielles sont recommandés aux Ponts-de-Cé ?

Les Ponts-de-Cé propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le quartier du centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones résidentielles comme La Monnaie ou Les Banchais offrent un cadre de vie plus calme, idéal pour les familles. Ces quartiers bénéficient d'un accès aisé aux infrastructures locales, telles que les écoles et les équipements sportifs, et permettent de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.