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12 immeubles de rapport à vendre à Liévin (62)

Immeuble 300 m²
367 500 € Pro 1 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 300 m²
Century21
Century21
Immeuble de rapport 105 m²
255 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 105 m²
leboncoin
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Immeuble 146 m²
285 000 € Pro 1 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 146 m²
leboncoin
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Immeuble 128 m²
178 500 € Pro 1 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 128 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 245 m²
370 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 7 pièces 245 m²
leboncoin
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Local 245 m²
370 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 245 m²
leboncoin
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Maison centre ville Lievin 334 m²
260 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 10 pièces 334 m²
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 5 pièces 150 m²
300 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 5 pièces 150 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 400 m²
220 000 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 400 m²
leboncoin
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Immeuble 234 m²
274 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 234 m²
leboncoin
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Maison 9 pièces 161 m²
274 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 9 pièces 161 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 104 m²
255 000 € Pro 2 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 104 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 117 m²
129 900 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble de rapport Éleu-dit-Leauwette (62) 117 m²
à 3 km de Liévin
leboncoin
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Immeuble 113 m²
210 000 € Pro 1 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loos-en-Gohelle (62) 113 m²
à 3 km de Liévin
SeLoger
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Immeuble de rapport 167 m²
440 000 € Pro 2 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 167 m²
à 4 km de Liévin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 213 m²
268 000 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 213 m²
à 4 km de Liévin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 120 m²
269 000 € Particulier 2 242 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 8 pièces 120 m²
à 4 km de Liévin
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT
465 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 350 m²
à 4 km de Liévin
Safti
Safti
Immeuble de rapport 122 m²
375 000 € Pro 3 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 122 m²
à 4 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 286 m²
312 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 286 m²
à 4 km de Liévin
iad France
iad France
Immeuble 154 m²
106 000 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 154 m²
à 4 km de Liévin
SeLoger
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Maison 9 pièces 280 m²
446 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 9 pièces 280 m²
à 4 km de Liévin
SeLoger
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EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - Immeuble Optimisé "Courte Durée" (Airbnb/Booking) - Lens Hyper-Centre / G
445 000 € Particulier 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 9 pièces 250 m²
à 4 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
504 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lens (62)
à 4 km de Liévin
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 6 pièces 184 m²
281 290 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 6 pièces 184 m²
à 4 km de Liévin
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 180 m²
250 000 € Particulier 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 7 pièces 180 m²
à 4 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 150 m²
330 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 8 pièces 150 m²
à 4 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 167 m²
189 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 167 m²
à 4 km de Liévin
SeLoger
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Immeuble 661 m²
355 000 € Pro 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 661 m²
à 4 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 165 m²
188 300 € Pro 1 141 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 165 m²
à 4 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 128 m²
381 000 € Pro 2 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 128 m²
à 4 km de Liévin
leboncoin
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Immeuble de rapport
273 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lens (62)
à 4 km de Liévin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 85 m²
259 800 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 85 m²
à 4 km de Liévin
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 252 m²
259 800 € Pro 1 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 252 m²
à 4 km de Liévin
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 4 pièces 101 m²
159 500 € Pro 1 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 190 m²
350 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 190 m²
à 4 km de Liévin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 134 m²
157 000 € Pro 1 172 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 134 m²
à 4 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 160 m²
198 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 160 m²
à 4 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 212 m²
349 900 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 212 m²
à 4 km de Liévin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport Lens
335 000 € Pro 2 204 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 6 pièces 152 m²
à 4 km de Liévin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 120 m²
385 000 € Pro 3 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 120 m²
à 4 km de Liévin
SeLoger
SeLoger
BULLY-LES-MINES — Immeuble de rapport mixte rendement (~9 %)
265 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bully-les-Mines (62) 171 m²
à 4 km de Liévin
Safti
Safti
Immeuble de rapport 135 m²
280 000 € Pro 2 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bully-les-Mines (62) 135 m²
à 4 km de Liévin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 121 m²
295 500 € Pro 2 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bully-les-Mines (62) 121 m²
à 4 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER CENTRE 4 LOTS DONT UN LOCAL COMMERCIAL
315 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avion (62) 270 m²
à 5 km de Liévin
Safti
Safti
Immeuble 8 pièces
118 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avion (62) 8 pièces 121 m²
à 5 km de Liévin
ParuVendu
ParuVendu
Belle opportunité, bonne rentabilité!
215 000 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazingarbe (62) 220 m²
à 6 km de Liévin
Safti
Safti
Immeuble de rapport 150 m²
234 047 € Pro 1 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sallaumines (62) 150 m²
à 7 km de Liévin
leboncoin
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Immeuble de rapport 350 m²
320 000 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sallaumines (62) 350 m²
à 7 km de Liévin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 389 m²
283 500 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyelles-sous-Lens (62) 389 m²
à 8 km de Liévin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 240 m²
158 500 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hulluch (62) 240 m²
à 8 km de Liévin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 123 m²
359 000 € Pro 2 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annay (62) 123 m²
à 9 km de Liévin
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Nœux-les-Mines 15p 500m² 455000€
455 000 € Pro 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 15 pièces 500 m²
à 9 km de Liévin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 180 m²
172 000 € Pro 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 180 m²
à 9 km de Liévin
leboncoin
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Immeuble de rapport 129 m²
79 000 € Pro 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 129 m²
à 9 km de Liévin
leboncoin
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Maison 5 pièces 129 m²
79 000 € Pro 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 5 pièces 129 m²
à 9 km de Liévin
leboncoin
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Local 129 m²
79 000 € Pro 612 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 129 m²
à 9 km de Liévin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 274 m²
137 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 10 pièces 274 m²
à 9 km de Liévin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 165 m²
137 500 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 165 m²
à 9 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 152 m²
96 500 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 152 m²
à 9 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 125 m²
149 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nœux-les-Mines (62) 125 m²
à 9 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 230 m²
152 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 3 pièces 230 m²
à 10 km de Liévin
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT A FORT POTENTIEL
152 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 230 m²
à 10 km de Liévin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 288 m²
228 000 € Pro 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 288 m²
à 10 km de Liévin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 appartements et 2 Locaux
600 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 727 m²
à 10 km de Liévin
Safti
Safti
Immeuble 118 m²
139 500 € Pro 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 118 m²
à 10 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
immeuble de rapport 3 appartements 211 M2
179 000 € Particulier 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 211 m²
à 10 km de Liévin
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 8 pièces 211 m²
160 000 € Particulier 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 8 pièces 211 m²
à 10 km de Liévin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 175 m²
144 900 € Pro 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fouquières-lès-Lens (62) 175 m²
à 10 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3000 m²
545 000 € Pro 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annequin (62) 3000 m²
à 10 km de Liévin
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 248 m²
229 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auchy-les-Mines (62) 248 m²
à 10 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Vends immeuble de rapport
249 000 € Particulier 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 9 pièces 160 m²
à 10 km de Liévin
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 185 m²
224 700 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 185 m²
à 10 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 160 m²
256 800 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 160 m²
à 10 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de Rapport à vendre à harnes
224 700 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 185 m²
à 10 km de Liévin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble à vendre à harnes
272 850 € Pro 1 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 160 m²
à 10 km de Liévin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 16 pièces 363 m²
400 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouvroy (62) 16 pièces 363 m²
à 10 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 120 m²
187 250 € Pro 1 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-à-Vendin (62) 120 m²
à 10 km de Liévin
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
138 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-à-Vendin (62) 7 pièces 150 m²
à 10 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 170 m²
139 900 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-à-Vendin (62) 170 m²
à 10 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 145 m²
168 500 € Pro 1 162 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sailly-Labourse (62) 4 pièces 145 m²
à 10 km de Liévin
leboncoin
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Immeuble 300 m²
375 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labourse (62) 300 m²
à 10 km de Liévin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport - 4 maisons - douvrin
340 000 € Particulier 1 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Douvrin (62) 8 pièces 186 m²
à 11 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble à rénover - proximité arras
285 000 € Pro 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écurie (62) 10 pièces 566 m²
à 11 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE À RÉNOVER - PROXIMITÉ ARRAS- A 4 km de la porte nord et de toute ses commodités
370 000 € Pro 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écurie (62) 10 pièces 566 m²
à 11 km de Liévin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 103 m²
75 000 € Pro 728 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camblain-l'Abbé (62) 103 m²
à 11 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 200 m²
435 000 € Pro 2 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meurchin (62) 200 m²
à 12 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Lot de 2 maisons dont une louée et une libre d'occupation
135 000 € Pro 1 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barlin (62) 9 pièces 94 m²
à 12 km de Liévin
Safti
Safti
immeuble de rapport en centre ville belle rentabilité 11.8 % brut
199 900 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barlin (62) 270 m²
à 12 km de Liévin
Safti
Safti
Immeuble 5 pièces 672 m²
294 000 € Pro 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Catherine (62) 5 pièces 672 m²
à 13 km de Liévin
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 208 m²
376 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Catherine (62) 7 pièces 208 m²
à 13 km de Liévin
leboncoin
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Immeuble 11 pièces 360 m²
376 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Catherine (62) 11 pièces 360 m²
à 13 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 152 m²
254 000 € Pro 1 671 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Berclau (62) 152 m²
à 13 km de Liévin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 600 m²
720 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Bassée (59) 600 m²
à 13 km de Liévin
leboncoin
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Appartement 10 pièces 350 m²
465 € Particulier 1 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 10 pièces 350 m²
à 13 km de Liévin
leboncoin
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Maison 3 pièces 138 m²
155 000 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 3 pièces 138 m²
à 13 km de Liévin
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Cadre de vie

Vivre à Liévin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 063 habitants (2023)
Établissements 38 écoles, collèges, lycées
Santé 367 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 604 équipements BPE

Éducation à Liévin

Liévin compte 38 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :10 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires.

Santé à Liévin

Source assurance maladie :42 médecins généralistes, 1 spécialiste, 298 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Liévin

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Avion, Lens, Liévin, Loos-en-Gohelle, Bully-Grenay.

Sécurité à Liévin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 367 (12,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 253 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 238 (7,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 234 (7,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 163 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Liévin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :136 commerces, 371 services aux particuliers, 92 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Liévin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Liévin pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Liévin est une ville située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Elle compte environ 33 463 habitants et bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de grandes villes comme Lens et Arras. La ville attire par son dynamisme économique et son cadre de vie agréable. Liévin offre un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité résidentielle, ce qui en fait un lieu attrayant pour les familles et les jeunes actifs recherchant un logement.

Comment se porte le marché immobilier à Liévin, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Liévin est attractif, avec une offre variée de biens. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent trouver des maisons individuelles, des appartements ainsi que des pavillons récents. Les prix restent abordables comparés à ceux des grandes métropoles voisines, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants. Les investisseurs peuvent aussi y trouver des opportunités intéressantes. Le marché est dynamique et les biens proposés répondent aux besoins d'une clientèle diversifiée.

Quelles commodités et services sont disponibles à Liévin pour les résidents ?

Liévin dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par un réseau de bus qui connecte efficacement les différents quartiers. En termes de services, Liévin offre des établissements scolaires de qualité, des centres de santé, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que les complexes sportifs et les salles de spectacle, contribuent également au dynamisme de la ville.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter ou louer à Liévin ?

Liévin propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers de Saint-Amé et du Val de Souchez offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Ces zones bénéficient de l'accès facile aux infrastructures scolaires et sportives. Chacun de ces quartiers présente des atouts distincts, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un environnement qui correspond à leurs attentes et à leur mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.