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Tous les immeubles de rapport à vendre à Limay (78)

Immeuble de rapport 6 pièces 140 m²
265 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limay (78) 6 pièces 140 m²
leboncoin
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Maison 6 pièces 140 m²
265 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limay (78) 6 pièces 140 m²
iad France
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IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE LIMAY (78520)
475 000 € Pro 2 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limay (78) 194 m²
Safti
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Pavillon de 6 pièces principales
458 760 € Pro 2 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Ville (78) 6 pièces 160 m²
à 3 km de Limay
LeSiteImmo
LeSiteImmo
1 810 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Ville (78) 875 m²
à 3 km de Limay
SeLoger
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Immeuble de rapport 151 m²
309 750 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porcheville (78) 151 m²
à 3 km de Limay
leboncoin
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Proche centre et gare
340 000 € Pro 3 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 6 pièces 113 m²
à 3 km de Limay
bien'ici
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Bonne rentabilité! Superbe Immeuble idéalement placé proche toute commodité Centre ville Gare et fut
1 700 000 € Pro 2 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 704 m²
à 3 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 11 m²
51 000 € Pro 4 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 1 pièces 11 m²
à 3 km de Limay
leboncoin
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Immeuble Rénové, rentabilité locative attractive
51 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 1 pièces
à 3 km de Limay
ParuVendu
ParuVendu
immeuble Rénové, rentabilité locative attractive
46 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 1 pièces
à 3 km de Limay
Safti
Safti
Immeuble Rénové, rentabilité locative attractive
56 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 1 pièces
à 3 km de Limay
Safti
Safti
Immeuble 4 appartements - Idéal investissement
469 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 160 m²
à 3 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 157 m²
432 000 € Pro 2 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mantes-la-Jolie (78) 9 pièces 157 m²
à 3 km de Limay
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Guerville 20p 394m² 770000€
770 000 € Pro 1 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guerville (78) 20 pièces 394 m²
à 4 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Follainville-Dennemont 210000€
210 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Follainville-Dennemont (78)
à 4 km de Limay
Foncia
Foncia
Maison 18 pièces 415 m²
499 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villette (78) 18 pièces 415 m²
à 8 km de Limay
iad France
iad France
Immeuble de rapport 116 m²
370 000 € Pro 3 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vétheuil (95) 116 m²
à 9 km de Limay
immoRegion
immoRegion
Actif sécurisé loué
370 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vétheuil (95) 281 m²
à 9 km de Limay
Properstar
Properstar
Immeuble La Falaise - 6 appartements vendu loué - investisseur
645 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Falaise (78) 9 pièces 337 m²
à 9 km de Limay
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 3 pièces 58 m²
199 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubergenville (78) 3 pièces 58 m²
à 9 km de Limay
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 410 m²
1 050 000 € Pro 2 561 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flins-sur-Seine (78) 410 m²
à 10 km de Limay
iad France
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Immeuble 86 m²
179 900 € Pro 2 092 €/m²
Vente Immeuble de rapport Freneuse (78) 86 m²
à 11 km de Limay
leboncoin
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Maison avec appartements
530 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Freneuse (78)
à 11 km de Limay
Properstar
Properstar
Immeuble 209 m²
259 000 € Pro 1 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Septeuil (78) 209 m²
à 12 km de Limay
SeLoger
SeLoger
immeuble de rapport
370 000 € Particulier 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maule (78) 200 m²
à 12 km de Limay
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 140m2, 7 pièces, 4 chambres jardin de 140m2
375 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maule (78) 7 pièces 60 m²
à 12 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Immeuble 140m2, 7 pièces, 4 chambres jardin de 140m2
375 000 € Pro 3 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maule (78) 7 pièces 110 m²
à 12 km de Limay
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 387 m²
560 000 € Pro 1 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maule (78) 387 m²
à 12 km de Limay
iad France
iad France
maison 140m2, 7 pièces, 4 chambres jardin de 140m2
375 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maule (78) 7 pièces 140 m²
à 12 km de Limay
ParuVendu
ParuVendu
Maisons ideal investissement locatif
200 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 10 pièces 160 m²
à 13 km de Limay
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Bonnières-sur-Seine 1p 1474m² 736000€
736 000 € Pro 499 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 1 pièces 1474 m²
à 13 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 1474 m²
736 000 € Pro 499 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 1474 m²
à 13 km de Limay
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Batiment 1 pièce 1474 m²
736 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 1 pièces
à 13 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 140 m²
350 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 140 m²
à 13 km de Limay
SeLoger
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Immeuble 450 m²
1 229 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonnières-sur-Seine (78) 450 m²
à 13 km de Limay
SeLoger
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Maison 6 pièces 138 m²
420 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 6 pièces 138 m²
à 13 km de Limay
bsk
bsk
Immeuble de rapport 12 pièces 380 m²
954 000 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mureaux (78) 12 pièces 380 m²
à 13 km de Limay
leboncoin
leboncoin
219 000 € Pro 2 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 1 pièces 75 m²
à 13 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 145 m²
330 000 € Pro 2 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 145 m²
à 13 km de Limay
SeLoger
SeLoger
MEULAN centre. Immeuble de rapport 3 appartements T2, grande cour avec parkings, atelier.
269 000 € Pro 1 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 6 pièces 245 m²
à 13 km de Limay
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 182 m²
299 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 182 m²
à 13 km de Limay
iad France
iad France
Immeuble 15 pièces 168 m²
790 000 € Pro 4 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 15 pièces 168 m²
à 13 km de Limay
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 130 m²
472 500 € Pro 3 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meulan-en-Yvelines (78) 130 m²
à 13 km de Limay
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 113 m²
290 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ecquevilly (78) 5 pièces 113 m²
à 14 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 106 m²
219 000 € Pro 2 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bréval (78) 4 pièces 106 m²
à 14 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 120 m²
365 000 € Pro 3 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beynes (78) 4 pièces 120 m²
à 19 km de Limay
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 833 m²
1 280 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Magny-en-Vexin (95) 833 m²
à 19 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 287 m²
990 000 € Pro 3 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 12 pièces 287 m²
à 20 km de Limay
Era
Era
Immeuble de rapport 250 m²
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 250 m²
à 20 km de Limay
SeLoger
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Maison 16 pièces 300 m²
999 000 € Pro 3 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 16 pièces 300 m²
à 20 km de Limay
Properstar
Properstar
Immeuble 300 m²
759 000 € Pro 2 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernon (27) 300 m²
à 21 km de Limay
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 5 pièces 180 m²
313 322 € Pro 1 741 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernon (27) 5 pièces 180 m²
à 21 km de Limay
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 300 m²
793 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernon (27) 300 m²
à 21 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Vends immeuble 450m² Vernon/Giverny
900 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernon (27) 450 m²
à 21 km de Limay
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 762 m²
1 350 000 € Pro 1 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Queue-les-Yvelines (78) 762 m²
à 21 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 127 m²
185 000 € Pro 1 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanteloup-les-Vignes (78) 127 m²
à 22 km de Limay
iad France
iad France
Immeuble de rapport 123 m²
280 000 € Pro 2 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanteloup-les-Vignes (78) 123 m²
à 22 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 250 m²
720 000 € Pro 2 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 250 m²
à 22 km de Limay
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 35 m²
123 200 € Pro 3 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 35 m²
à 22 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 150 m²
289 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Breuilpont (27) 150 m²
à 22 km de Limay
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT
799 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrésy (78) 10 pièces 226 m²
à 23 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 226 m²
799 000 € Particulier 3 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrésy (78) 6 pièces 226 m²
à 23 km de Limay
PAP
PAP
Immeuble 110 m²
415 000 € Pro 3 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chars (95) 110 m²
à 24 km de Limay
iad France
iad France
Immeuble de rapport 24000EUR annuel
169 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ivry-la-Bataille (27) 4 pièces 90 m²
à 24 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 99 m²
158 000 € Pro 1 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ivry-la-Bataille (27) 6 pièces 99 m²
à 24 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 103 m²
177 600 € Pro 1 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ivry-la-Bataille (27) 103 m²
à 24 km de Limay
SeLoger
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Houdan centre immeuble de rapport
480 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houdan (78) 3 pièces 150 m²
à 24 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Immeuble 294 m²
890 000 € Particulier 3 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houdan (78) 294 m²
à 24 km de Limay
PAP
PAP
Immeuble de rapport 6 pièces 209 m²
550 000 € Particulier 2 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Houdan (78) 6 pièces 209 m²
à 24 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Appartement 10 pièces 336 m²
595 000 € Pro 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambourcy (78) 10 pièces 336 m²
à 24 km de Limay
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble Marines 165 m2 Investissement locatif idéal ? Immeuble de rapport à forte rentabilité
316 990 € Pro 1 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marines (95) 165 m²
à 25 km de Limay
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble de rapport 6 pièces 160 m²
318 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marines (95) 6 pièces 160 m²
à 25 km de Limay
SeLoger
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Immeuble 95 m²
430 000 € Pro 4 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Osny (95) 95 m²
à 25 km de Limay
SeLoger
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Immeuble 126 m²
263 000 € Pro 2 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clair-sur-Epte (95) 126 m²
à 25 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Immeuble le logement
160 000 € Particulier 1 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anet (28) 1 pièces 114 m²
à 26 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Immeuble le logement
235 000 € Particulier 1 114 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anet (28) 1 pièces 211 m²
à 26 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 20 pièces 163 m²
900 000 € Pro 5 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anet (28) 20 pièces 163 m²
à 26 km de Limay
SeLoger
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Special investisseur : maison avec 2 logements
320 000 € Particulier 3 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jouars-Pontchartrain (78) 3 pièces 85 m²
à 26 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 585 m²
1 200 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 585 m²
à 27 km de Limay
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 114 m²
490 000 € Pro 4 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 6 pièces 114 m²
à 27 km de Limay
Foncia
Foncia
Immeuble Conflans Sainte Honorine 15 pièce(s) 315 m2
799 000 € Pro 2 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 15 pièces 315 m²
à 27 km de Limay
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 4 pièces 115 m²
580 000 € Pro 5 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Clayes-sous-Bois (78) 4 pièces 115 m²
à 27 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Investisseur immeuble collectif a vendre
574 000 € Particulier 5 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Clayes-sous-Bois (78) 6 pièces 110 m²
à 27 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Maison de plain-pied 9 pièces 208 m²
890 000 € Pro 4 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Clayes-sous-Bois (78) 9 pièces 208 m²
à 27 km de Limay
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 830 m²
1 312 000 € Pro 1 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ézy-sur-Eure (27) 830 m²
à 27 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 245 m²
699 000 € Pro 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 245 m²
à 27 km de Limay
Foncia
Foncia
Immeuble 86 m²
445 550 € Pro 5 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 86 m²
à 27 km de Limay
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bien immobilier de rendement Vente Pontoise   475000€
475 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95)
à 27 km de Limay
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 295 m²
748 800 € Pro 2 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 295 m²
à 27 km de Limay
SeLoger
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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Immeuble de rapport 12 pièces
1 260 000 € Pro 5 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-en-Laye (78) 12 pièces 223 m²
à 28 km de Limay
bien'ici
bien'ici
Boutique 395 m² ST OUEN L AUMONE
875 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 395 m²
à 29 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces
400 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 6 pièces
à 29 km de Limay
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 99 m²
347 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 99 m²
à 29 km de Limay
SeLoger
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Vente Immeuble 187 m²
849 000 € Pro 4 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Port-Marly (78) 187 m²
à 30 km de Limay
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 165 m²
849 000 € Pro 5 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Port-Marly (78) 165 m²
à 30 km de Limay
Foncia
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Cadre de vie

Vivre à Limay

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 17 885 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 72 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 365 équipements BPE

Éducation à Limay

Limay compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Limay

Source assurance maladie :35 médecins généralistes, 37 dentistes.

Transports à Limay

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Issou-Porcheville, Mantes-Station, Limay, Mantes-la-Jolie.

Sécurité à Limay

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 123 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 96 (5,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 88 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 86 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 60 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Limay

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :53 commerces, 282 services aux particuliers, 29 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Limay

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Limay pour un investisseur immobilier ?

Située dans les Yvelines en Île-de-France, Limay est une ville dynamique qui attire par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec une population de près de 15 695 habitants, elle offre un environnement à la fois paisible et bien connecté. La ville bénéficie d'un riche patrimoine culturel et naturel, avec des espaces verts et des bords de Seine propices aux loisirs. Son attractivité est renforcée par son accessibilité, ses infrastructures modernes et un tissu associatif actif, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires cherchant à s'installer en région parisienne.

Comment se porte le marché immobilier local à Limay en 2023 ?

En 2023, le marché immobilier à Limay est stable avec une légère tendance à la hausse des prix, reflétant une demande croissante. Les acquéreurs potentiels trouveront une offre variée, allant des appartements récents aux maisons traditionnelles. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les locataires bénéficient également d'une offre diversifiée permettant de répondre à différents besoins. L'attractivité de Limay, combinée à son cadre de vie agréable, en fait une option intéressante pour ceux cherchant un investissement ou une location en Île-de-France.

Quelles commodités et services sont disponibles à Limay pour les résidents ?

Limay est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces de proximité pour les besoins quotidiens. Les services de santé sont assurés par des médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une pharmacie. Pour le transport, Limay est desservie par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers les villes voisines et la gare de Mantes-la-Jolie, qui permet de rejoindre Paris rapidement. Ces atouts en font une ville pratique pour y vivre au quotidien.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter ou louer un bien immobilier à Limay ?

Limay dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent les acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones plus périphériques offrent davantage de tranquillité et d'espaces verts. Les quartiers comme la Noue et les Hauts de Limay sont souvent recherchés pour leur cadre résidentiel et leur qualité de vie. Chaque zone propose une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, permettant de répondre aux différents besoins et budgets des acquéreurs potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.