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80 immeubles de rapport à vendre à Limoges (87) Page 4

Immeuble de deux logements à louer à Verteuil-sur-Charente
145 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verteuil-sur-Charente (16) 6 pièces 159 m²
à 79 km de Limoges
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 93 n² à vendre
110 000 € Particulier 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Civray (86) 3 pièces 93 m²
à 79 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 477 m²
60 000 € Pro 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Civray (86) 477 m²
à 79 km de Limoges
FNAIM
FNAIM
Immeuble 1 pièce 96 m²
68 500 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-Peyroux (19) 1 pièces 96 m²
à 79 km de Limoges
Orpi
Orpi
Immeuble 158 m²
239 680 € Pro 1 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-l'Évêque (24) 158 m²
à 80 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 375 m²
315 650 € Pro 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limeyrat (24) 6 pièces 375 m²
à 80 km de Limoges
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces
90 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Chanac-les-Mines (19) 5 pièces
à 80 km de Limoges
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 5 pièces 90 m²
75 900 € Pro 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Égletons (19) 5 pièces 90 m²
à 80 km de Limoges
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 113 m²
170 000 € Particulier 1 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélissac (24) 7 pièces 113 m²
à 80 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 290 m²
269 000 € Pro 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélissac (24) 290 m²
à 80 km de Limoges
SeLoger
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Immeuble 318 m²
30 000 € Pro 94 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courtine (23) 318 m²
à 80 km de Limoges
iad France
iad France
Maison 1 pièce 158 m²
57 000 € Pro 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courtine (23) 1 pièces 158 m²
à 80 km de Limoges
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 235 m²
280 800 € Pro 1 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruelle-sur-Touvre (16) 235 m²
à 81 km de Limoges
SeLoger
SeLoger
Immeuble 140 m²
185 000 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruelle-sur-Touvre (16) 140 m²
à 81 km de Limoges
iad France
iad France
Immeuble de rapport 12 pièces 296 m²
370 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruelle-sur-Touvre (16) 12 pièces 296 m²
à 81 km de Limoges
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 280 m²
514 500 € Pro 1 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruelle-sur-Touvre (16) 280 m²
à 81 km de Limoges
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 357 m²
369 600 € Pro 1 035 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lardin-Saint-Lazare (24) 357 m²
à 81 km de Limoges
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport entièrement rénové en 2022 qui est composé de 7 logements ( DPE B )
645 000 € Pro 1 870 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Lardin-Saint-Lazare (24) 14 pièces 345 m²
à 81 km de Limoges
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Propriété 9 pièces 215 m²
242 000 € Pro 1 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malemort (19) 9 pièces 215 m²
à 81 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble 126 m²
219 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malemort (19) 126 m²
à 81 km de Limoges
SeLoger
SeLoger
LAGUENNE (19)- Maison composée de 2 logements
131 000 € Pro 903 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laguenne-sur-Avalouze (19) 7 pièces 145 m²
à 81 km de Limoges
optimhome
optimhome
Immeuble 248 m²
199 000 € Pro 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champcevinel (24) 248 m²
à 81 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 265 m²
299 000 € Particulier 1 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champniers (16) 9 pièces 265 m²
à 81 km de Limoges
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 170 m²
389 610 € Pro 2 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champniers (16) 170 m²
à 81 km de Limoges
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 391 m²
389 610 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champniers (16) 391 m²
à 81 km de Limoges
Human Immobilier
Human Immobilier
À VENDRE 16430 CHAMPNIERS PETIT IMMEUBLE LOCATIF
103 740 € Pro 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champniers (16) 6 pièces 129 m²
à 81 km de Limoges
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 455 m²
388 500 € Pro 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champniers (16) 455 m²
à 81 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 180 m²
70 200 € Pro 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Forêt-du-Temple (23) 8 pièces 180 m²
à 82 km de Limoges
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 150 m²
159 900 € Pro 1 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 150 m²
à 82 km de Limoges
iad France
iad France
Immeuble de rapport 149 m²
159 900 € Pro 1 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 149 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 244 m²
355 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 8 pièces 244 m²
à 82 km de Limoges
SeLoger
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Brive Proche centre ville - Maison composée de 2 logements
283 000 € Pro 1 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 8 pièces 193 m²
à 82 km de Limoges
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 230 m²
379 900 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 230 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 172 m²
290 000 € Particulier 1 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 8 pièces 172 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 199 m²
320 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 7 pièces 199 m²
à 82 km de Limoges
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 138 m²
199 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 6 pièces 138 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
154 999 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 150 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
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🏢 immeuble de rapport - hyper-centre - gros potentiel investisseur
108 000 € Particulier 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 3 pièces 105 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
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Immeuble plein centre de brive composé de 3 appartements
365 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 210 m²
à 82 km de Limoges
bien'ici
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Immeuble 9 pièces 200 m²
395 000 € Particulier 1 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 9 pièces 200 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
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Immeuble 108 m²
129 600 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 108 m²
à 82 km de Limoges
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 2 pièces 181 m²
239 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 2 pièces 181 m²
à 82 km de Limoges
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 181 m²
239 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 181 m²
à 82 km de Limoges
bien'ici
bien'ici
180 m² BRIVE LA GAILLARDE
155 400 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 180 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
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Maison 9 pièces 210 m²
375 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 9 pièces 210 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
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Appartement 4 pièces 135 m²
255 400 € Pro 1 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 4 pièces 135 m²
à 82 km de Limoges
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE de rapport 216 m² · Brive-la-Gaillarde · 3 LOTS • REVENUS LOCATIFS EN PLACE • 266 000 euros
266 000 € Particulier 1 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 9 pièces 216 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
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Immeuble de rapport 323 m²
430 500 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 323 m²
à 82 km de Limoges
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 209 m²
372 500 € Pro 1 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 9 pièces 209 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
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Brive la Gaillarde- Immeuble composé de 3 logements loués
220 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 102 m²
à 82 km de Limoges
optimhome
optimhome
Petit immeuble a renover
160 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 6 pièces 130 m²
à 82 km de Limoges
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 130 m²
160 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 6 pièces 130 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble composé de 3 appartements de type T3
368 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 9 pièces 209 m²
à 82 km de Limoges
Safti
Safti
Immeuble 175 m²
219 000 € Pro 1 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 175 m²
à 82 km de Limoges
SeLoger
SeLoger
Bâtiment 282 m²
1 020 000 € Pro 3 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 282 m²
à 82 km de Limoges
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 73 m²
225 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 4 pièces 73 m²
à 82 km de Limoges
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 180 m²
329 900 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 180 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 500 m²
665 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 500 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 189 m²
193 500 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 189 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport-centre ville
314 000 € Pro 1 764 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 178 m²
à 82 km de Limoges
bien'ici
bien'ici
immeuble de rapport
314 000 € Pro 1 764 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 178 m²
à 82 km de Limoges
megAgence
megAgence
Immeuble de rapport 108 m²
129 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 108 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 134 m²
182 069 € Pro 1 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 7 pièces 134 m²
à 82 km de Limoges
Human Immobilier
Human Immobilier
Bâtiment 459 m²
560 000 € Pro 1 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 459 m²
à 82 km de Limoges
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 145 m²
243 200 € Pro 1 677 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 145 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 294 m²
600 000 € Particulier 2 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 12 pièces 294 m²
à 82 km de Limoges
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 113 m²
321 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 5 pièces 113 m²
à 82 km de Limoges
Citya
Citya
Immeuble de rapport 116 m²
222 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 116 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 189 m²
214 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 189 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble - 2 Apt - 1 Local
256 900 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brive-la-Gaillarde (19) 173 m²
à 82 km de Limoges
Safti
Safti
Immeuble de rapport comportant un local commercial et appartement T4
162 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 4 pièces 185 m²
à 82 km de Limoges
bien'ici
bien'ici
Complexe immobilier en location
243 000 € Particulier 1 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 11 pièces 238 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 316 m²
141 400 € Pro 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 3 pièces 316 m²
à 82 km de Limoges
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 5 pièces 117 m²
162 200 € Pro 1 386 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 5 pièces 117 m²
à 82 km de Limoges
Orpi
Orpi
Immeuble 3 pièces 249 m²
149 900 € Pro 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 3 pièces 249 m²
à 82 km de Limoges
Orpi
Orpi
Immeuble 6 pièces 136 m²
97 000 € Pro 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 6 pièces 136 m²
à 82 km de Limoges
iad France
iad France
Immeuble de rapport 340 m²
139 750 € Pro 411 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terrasson-Lavilledieu (24) 340 m²
à 82 km de Limoges
SeLoger
SeLoger
Maison 3 pièces 76 m²
86 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 3 pièces 76 m²
à 82 km de Limoges
Ouest France
Ouest France
Immeuble en pierre - Centre-ville de Ruffec - Spécial investissement locatif
86 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 3 pièces 76 m²
à 82 km de Limoges
bien'ici
bien'ici
RUFFEC CENTRE-VILLE – Un immeuble, deux appartements et trois garages !
145 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 151 m²
à 82 km de Limoges
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble avec garage 40 m² + 1 étage, 2e niveau possible - Centre Ruffec
45 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16)
à 82 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec 4 logements, 5 garages sur terrain de 1187m2
284 500 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 298 m²
à 82 km de Limoges
bien'ici
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Immeuble de rapport 565 m²
385 000 € Pro 681 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 565 m²
à 82 km de Limoges
bien'ici
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Immeuble forte rentabilité
200 000 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 220 m²
à 82 km de Limoges
bien'ici
bien'ici
Investissement locatif clé en main - 2 studios loués - 632 /mois - sans agence
75 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 2 pièces 60 m²
à 82 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
280 000 € Pro 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruffec (16) 296 m²
à 82 km de Limoges
ParuVendu
ParuVendu
🏡 À VENDRE - Immeuble de rapport avec fort potentiel à Argenton-sur-Creuse
149 000 € Particulier 1 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenton-sur-Creuse (36) 4 pièces 115 m²
à 83 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
A VENDRE - Immeuble de rapport centre-ville Argenton-sur-Cre
235 000 € Pro 1 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenton-sur-Creuse (36) 140 m²
à 83 km de Limoges
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 113 m²
182 500 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenton-sur-Creuse (36) 113 m²
à 83 km de Limoges
leboncoin
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Immeuble de rapport 255 m²
202 000 € Pro 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argenton-sur-Creuse (36) 255 m²
à 83 km de Limoges
leboncoin
leboncoin
Investissement locatif ou projet familial avec deux appartem
86 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaignac-Saint-Hippolyte (19) 6 pièces 120 m²
à 83 km de Limoges
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 6 pièces 120 m²
86 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaignac-Saint-Hippolyte (19) 6 pièces 120 m²
à 83 km de Limoges
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 4 pièces 242 m²
180 000 € Pro 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaignac-Saint-Hippolyte (19) 4 pièces 242 m²
à 83 km de Limoges
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 208 m²
255 600 € Pro 1 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Larche (19) 208 m²
à 84 km de Limoges
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 220 m²
99 000 € Particulier 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soyaux (16) 6 pièces 220 m²
à 84 km de Limoges
leboncoin
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Immeuble 355 m²
520 000 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soyaux (16) 355 m²
à 84 km de Limoges
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Limoges

Quelles commodités et services sont disponibles à Limoges pour les nouveaux résidents ?

Limoges est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, avec des bus et des trains facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Paris ou Bordeaux. Les infrastructures éducatives sont complètes, allant des écoles primaires aux établissements d'enseignement supérieur. En matière de santé, Limoges offre des hôpitaux et des cliniques de qualité. Les résidents ont également accès à de nombreux commerces, centres commerciaux, et une scène culturelle riche avec des musées et des théâtres.

Comment se porte le marché immobilier à Limoges en ce moment ?

Le marché immobilier à Limoges est relativement stable, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix sont encore abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises, ce qui rend l'investissement attractif. On trouve une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La demande est soutenue par une population étudiante importante et une économie locale en expansion. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés en périphérie, où l'on peut bénéficier de plus grands espaces à des prix compétitifs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Limoges ?

Limoges propose une variété de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son architecture historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Beaubreuil et Ester Technopole sont connus pour leur développement économique et sont prisés par les professionnels. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Landouge et Panazol, bien qu'à la périphérie de Limoges, offrent un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Limoges pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Limoges est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, connue pour sa porcelaine réputée mondialement. Avec une population de 133 924 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant patrimoine historique et modernité. La ville dispose de nombreux parcs et espaces verts, ce qui la rend attrayante pour les familles et les personnes cherchant à s'installer dans un environnement paisible. En tant que centre économique et universitaire, Limoges attire également les étudiants et les professionnels grâce à ses nombreuses opportunités d'emploi et de formation.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.