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14 immeubles de rapport à vendre à Lyon (69) Page 7

Immeuble de rapport 370 m²
312 000 € Pro 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournon-sur-Rhône (07) 370 m²
à 80 km de Lyon
leboncoin
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Immeuble 84 m²
215 000 € Pro 2 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournon-sur-Rhône (07) 84 m²
à 80 km de Lyon
SeLoger
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Immeuble de rapport 56 m²
89 000 € Pro 1 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournon-sur-Rhône (07) 56 m²
à 80 km de Lyon
FNAIM
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Immeuble de rapport 230 m²
312 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournon-sur-Rhône (07) 230 m²
à 80 km de Lyon
SeLoger
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Immeuble de rapport 370 m²
312 000 € Pro 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournon-sur-Rhône (07) 370 m²
à 80 km de Lyon
FNAIM
FNAIM
Maison 6 pièces 152 m²
168 000 € Pro 1 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coligny (01) 6 pièces 152 m²
à 80 km de Lyon
SeLoger
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Idéal investisseur
155 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groissiat (01) 148 m²
à 80 km de Lyon
Safti
Safti
Immeuble de rapport 5 pièces 146 m²
241 500 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Échelles (73) 5 pièces 146 m²
à 80 km de Lyon
optimhome
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Immeuble de rapport 172 m²
156 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Échelles (73) 172 m²
à 80 km de Lyon
optimhome
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Immeuble de rapport 2 pièces
290 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Échelles (73) 2 pièces
à 80 km de Lyon
Orpi
Orpi

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Immeuble 208 m²
229 000 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Lattier (38) 208 m²
à 80 km de Lyon
SeLoger
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Immeuble de rapport
350 000 € Pro 2 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (01) 163 m²
à 80 km de Lyon
Green Acres
Green Acres
Grande maison
228 000 € Particulier 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauzac (43) 12 pièces 230 m²
à 80 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces
659 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 4 pièces
à 81 km de Lyon
Etre Proprio
Etre Proprio
Exclusivité
293 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 191 m²
à 81 km de Lyon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 9 pièces 191 m²
293 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 191 m²
à 81 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 232 m²
350 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 232 m²
à 81 km de Lyon
SeLoger
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Immeuble 235 m²
249 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 235 m²
à 81 km de Lyon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 180 m²
178 000 € Pro 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 180 m²
à 81 km de Lyon
SeLoger
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Appartement 10 pièces 180 m²
345 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 10 pièces 180 m²
à 81 km de Lyon
Orpi
Orpi
🔥 IDÉAL INVESTISSEUR - Immeuble rénové - 2 T2 loués - 11 760 /an - Projet clé en main
171 000 € Particulier 1 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 4 pièces 115 m²
à 81 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 500 m²
659 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 500 m²
à 81 km de Lyon
leboncoin
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Maison 9 pièces 350 m²
650 000 € Particulier 1 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 350 m²
à 81 km de Lyon
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 350 m²
599 000 € Particulier 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 350 m²
à 81 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 371 m²
545 000 € Pro 1 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 371 m²
à 81 km de Lyon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 200 m²
128 000 € Pro 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 250 m²
à 81 km de Lyon
Properstar
Properstar
Immeuble 14 pièces 345 m²
577 500 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 14 pièces 345 m²
à 81 km de Lyon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 301 m²
325 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 301 m²
à 81 km de Lyon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport meublé- Secteur recherché de Romans-sur-Isère
333 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 210 m²
à 81 km de Lyon
Safti
Safti
Immeuble 165 m²
172 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-de-Lignon (43) 165 m²
à 81 km de Lyon
Century21
Century21
Immeuble de rapport 6 pièces 725 m²
89 900 € Pro 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-de-Lignon (43) 6 pièces 725 m²
à 81 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 193 m²
75 000 € Particulier 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 8 pièces 193 m²
à 82 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport proche centre ville.
117 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 10 pièces 180 m²
à 82 km de Lyon
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport centre ville, proche commerces.
128 000 € Pro 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 7 pièces 170 m²
à 82 km de Lyon
Green Acres
Green Acres
Maison 14 pièces 400 m²
55 000 € Pro 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 14 pièces 400 m²
à 82 km de Lyon
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport centre ville, proche commerces.160 m2 par
55 000 € Pro 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 14 pièces 400 m²
à 82 km de Lyon
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 8 pièces 208 m²
229 000 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-du-Rosier (38) 8 pièces 208 m²
à 82 km de Lyon
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 165 m²
260 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sermoyer (01) 165 m²
à 82 km de Lyon
iad France
iad France
Immeuble 8 pièces 225 m²
465 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 8 pièces 225 m²
à 83 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 186 m²
495 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 7 pièces 186 m²
à 83 km de Lyon
SeLoger
SeLoger
Maison de ville 7 pièces 186 m²
465 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 7 pièces 186 m²
à 83 km de Lyon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 12 pièces 275 m²
499 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seyssel (74) 12 pièces 275 m²
à 83 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 232 m²
825 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voreppe (38) 232 m²
à 83 km de Lyon
Citya
Citya
Immeuble 180 m²
250 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Changy (42) 180 m²
à 83 km de Lyon
leboncoin
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Bâtiment 68 m²
300 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tence (43) 68 m²
à 83 km de Lyon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 13 pièces 290 m²
159 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 13 pièces 290 m²
à 84 km de Lyon
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 105 m²
140 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 5 pièces 105 m²
à 84 km de Lyon
leboncoin
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Immeuble Clé en Main - 7 logements en location courte durée - Rentabilité très élevé
800 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Oyonnax (01) 20 pièces 300 m²
à 84 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
LA ROCHE-DE-GLUN - IMMEUBLE + TERRAIN
380 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-de-Glun (26) 3 pièces 143 m²
à 84 km de Lyon
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 143 m²
380 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-de-Glun (26) 3 pièces 143 m²
à 84 km de Lyon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 143 m²
380 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-de-Glun (26) 143 m²
à 84 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 238 m²
191 000 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noirétable (42) 10 pièces 238 m²
à 84 km de Lyon
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 6 pièces 136 m²
116 000 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noirétable (42) 6 pièces 136 m²
à 84 km de Lyon
bsk
bsk
Immeuble 220 m²
105 000 € Pro 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 220 m²
à 84 km de Lyon
Safti
Safti
Immeuble de rapport 13 pièces 226 m²
305 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 13 pièces 226 m²
à 84 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport en partie rénové d'une surface habitable de 140 m2 avec beaucoup de potentiel.
230 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 139 m²
à 84 km de Lyon
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 17 pièces 424 m²
75 000 € Pro 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amour (39) 17 pièces 424 m²
à 84 km de Lyon
SeLoger
SeLoger
Propriété avec vue sur le Lac de DEVESSET
375 000 € Pro 1 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Devesset (07) 9 pièces 203 m²
à 85 km de Lyon
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Viviers-du-Lac  205m² 895000€
895 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viviers-du-Lac (73) 205 m²
à 85 km de Lyon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 254 m²
950 000 € Pro 3 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains (73) 6 pièces 254 m²
à 85 km de Lyon
BellesPierres
BellesPierres
Immeuble de rapport 415 m²
2 100 000 € Pro 5 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains (73) 415 m²
à 85 km de Lyon
SeLoger
SeLoger
A vendre maison de rapport à Aix les Bain
750 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains (73) 8 pièces 150 m²
à 85 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 300 m²
735 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains (73) 10 pièces 300 m²
à 85 km de Lyon
bsk
bsk
Immeuble de rapport 150 m²
520 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains (73) 150 m²
à 85 km de Lyon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 11 pièces 189 m²
757 000 € Pro 4 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains (73) 11 pièces 189 m²
à 85 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE 4 STUDIOS CAVES PARKING AIX LES BAINS
439 000 € Particulier 4 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aix-les-Bains (73) 100 m²
à 85 km de Lyon
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de caractère
159 000 € Particulier 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charolles (71) 10 pièces 300 m²
à 85 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 159 m²
139 900 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charolles (71) 159 m²
à 85 km de Lyon
iad France
iad France
Immeuble 14 pièces 234 m²
55 000 € Pro 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charolles (71) 14 pièces 234 m²
à 85 km de Lyon
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 400 m²
330 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charolles (71) 400 m²
à 85 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre Bourg-de-Péage
330 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 288 m²
à 85 km de Lyon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 7 pièces 140 m²
268 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 7 pièces 140 m²
à 85 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport, Bourg de péage
588 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 380 m²
à 85 km de Lyon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 250 m²
145 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 250 m²
à 85 km de Lyon
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 106 m²
74 000 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Crestet (07) 6 pièces 106 m²
à 86 km de Lyon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 146 m²
300 000 € Pro 2 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 146 m²
à 86 km de Lyon
Foncia
Foncia
Appartement 5 pièces 350 m²
689 000 € Pro 1 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 5 pièces 350 m²
à 86 km de Lyon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 153 m²
399 000 € Pro 2 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 153 m²
à 86 km de Lyon
iad France
iad France
Immeuble de rapport 350 m²
689 000 € Pro 1 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 350 m²
à 86 km de Lyon
iad France
iad France
Appartement 8 pièces 115 m²
345 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 8 pièces 115 m²
à 86 km de Lyon
SeLoger
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Immeuble T8 de 183m2 avec 2 appartements et un local commercial!
330 000 € Pro 1 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valserhône (01) 8 pièces 183 m²
à 86 km de Lyon
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 208 m²
399 000 € Pro 1 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Desingy (74) 5 pièces 208 m²
à 86 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 63 m²
217 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambéry (73) 63 m²
à 87 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Maison Chambéry quartier Montjay, développe près de 150 m2 sur 719m2 de terrain
375 000 € Pro 2 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambéry (73) 6 pièces 149 m²
à 87 km de Lyon
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 1 pièce
85 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Chambéry (73) 1 pièces
à 87 km de Lyon
Citya
Citya
Maison double habitation à CHAMBERY
530 000 € Pro 2 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambéry (73) 8 pièces 179 m²
à 87 km de Lyon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 148 m²
99 000 € Pro 669 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallières-sur-Fier (74) 148 m²
à 87 km de Lyon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 72 m²
99 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallières-sur-Fier (74) 72 m²
à 87 km de Lyon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 270 m²
145 000 € Pro 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Retournac (43) 270 m²
à 87 km de Lyon
Century21
Century21
Immeuble de caractère
250 000 € Particulier 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Retournac (43) 1 pièces 600 m²
à 87 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 189 m²
159 000 € Pro 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 189 m²
à 88 km de Lyon
SeLoger
SeLoger
Immeuble 370 m²
39 500 € Pro 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 370 m²
à 88 km de Lyon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – AMBERT
169 000 € Pro 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 189 m²
à 88 km de Lyon
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble de rapport 280 m²
269 000 € Pro 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 280 m²
à 88 km de Lyon
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 170 m²
89 000 € Pro 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 10 pièces 170 m²
à 88 km de Lyon
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE AVEC 2 APPARTEMENTS T4 ET GARAGES AVEC TERRAIN
89 000 € Pro 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 10 pièces 170 m²
à 88 km de Lyon
ParuVendu
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Lyon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lyon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Lyon, troisième plus grande ville de France, est connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre dynamisme urbain et espaces verts. La ville est également un pôle économique majeur, attirant de nombreuses entreprises et donc de potentiels emplois. Lyon est réputée pour sa gastronomie et ses nombreux restaurants, ce qui en fait un lieu de vie très attractif. Les habitants bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce à ses infrastructures modernes et à une vie culturelle riche tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Lyon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Lyon est dynamique et attractif, reflétant son statut de grande métropole économique. La demande est forte, notamment pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement élevés, mais varient selon les quartiers. Les offres vont des appartements anciens dans le Vieux Lyon aux logements modernes dans les nouveaux quartiers comme Confluence. Les investisseurs s'intéressent aussi aux programmes neufs qui offrent des avantages fiscaux. Malgré la hausse des prix, Lyon reste une ville où l'investissement immobilier est considéré comme sûr et rentable.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Lyon ?

Lyon dispose d'un excellent réseau de transports en commun comprenant métro, tramway et bus, facilitant les déplacements à travers la ville et sa périphérie. Elle offre également de nombreuses écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur renommés. Les résidents ont accès à de nombreux centres commerciaux, boutiques et marchés locaux. En termes de santé, Lyon est bien équipée avec plusieurs hôpitaux et cliniques. La ville propose également une riche offre culturelle avec ses théâtres, musées et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer pour acheter ou louer à Lyon ?

Lyon est composée de plusieurs quartiers, chacun ayant ses spécificités. Le Vieux Lyon est idéal pour ceux qui apprécient le charme historique, tandis que la Presqu'île est prisée pour son dynamisme et sa proximité avec les commerces et restaurants. Croix-Rousse offre une ambiance villageoise avec ses places et marchés, parfait pour les familles. Les quartiers de Confluence et Gerland, plus modernes, attirent ceux qui recherchent des logements récents avec des infrastructures modernes. Part-Dieu, quant à lui, est le quartier d'affaires, idéal pour les professionnels souhaitant être proches de leur lieu de travail.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.