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111 immeubles de rapport à vendre à Marseille (13) Page 4

Local commercial 3 pièces 460 m²
735 000 € Pro 1 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 3 pièces 460 m²
à 47 km de Marseille
FNAIM
FNAIM
Maison 9 pièces 177 m²
450 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 9 pièces 177 m²
à 47 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 523 m²
1 155 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 523 m²
à 47 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 180 m²
500 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 180 m²
à 47 km de Marseille
iad France
iad France
Immeuble de rapport 120 m²
430 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 120 m²
à 47 km de Marseille
iad France
iad France
TOULON CENTRE VILLE- IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE DE 5 APPARTEM
598 000 € Pro 3 809 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 157 m²
à 47 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 180 m²
375 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 180 m²
à 47 km de Marseille
Immonot
Immonot
TOULON OUEST MAISON DE CARACTERE DES ANNEES 30 COMPOSEE DE 3 APPARTEMENTS
375 000 € Pro 2 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 7 pièces 182 m²
à 47 km de Marseille
Safti
Safti
Immeuble 256 m²
550 000 € Pro 2 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 256 m²
à 47 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble 300 m²
655 000 € Pro 2 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 300 m²
à 47 km de Marseille
Century21
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Maison 7 pièces 170 m²
450 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 7 pièces 170 m²
à 47 km de Marseille
bsk
bsk
Immeuble avec T2 et deux T3
280 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 7 pièces 140 m²
à 47 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport entièrement loué Toulon St Roch
1 880 000 € Pro 2 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 724 m²
à 47 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 3 appartements à rénover
420 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 217 m²
à 47 km de Marseille
Safti
Safti
Maison 9 pièces 205 m²
420 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 9 pièces 205 m²
à 47 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble 724 m²
1 890 000 € Pro 2 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 724 m²
à 47 km de Marseille
SeLoger
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Toulon Cap Brun 'La Casita'
859 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 9 pièces 251 m²
à 47 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
700 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 12 pièces 300 m²
à 47 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Hôtel 12 pièces 275 m²
449 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 12 pièces 275 m²
à 47 km de Marseille
Properstar
Properstar
Maison 3 pièces 156 m²
394 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 3 pièces 156 m²
à 47 km de Marseille
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 109 m²
494 350 € Pro 4 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 109 m²
à 47 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Vends maison 150m² Toulon quartier Église Ste Thérèse
680 000 € Particulier 4 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 150 m²
à 47 km de Marseille
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport
245 000 € Particulier 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 130 m²
à 47 km de Marseille
ParuVendu
ParuVendu
Toulon, proche du centre, immeuble entretenu à vendre
420 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 11 pièces 218 m²
à 47 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Appartement 11 pièces 218 m²
420 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 11 pièces 218 m²
à 47 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 400 m²
1 248 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 400 m²
à 47 km de Marseille
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 205 m2, 3 appartements et jardin - Toulon Lamalgue
680 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 12 pièces 205 m²
à 47 km de Marseille
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 65 m²
210 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 65 m²
à 47 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 150 m²
359 900 € Pro 2 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 150 m²
à 47 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble 215 m²
645 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 215 m²
à 47 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
TOULON - CLARET
530 000 € Pro 4 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 110 m²
à 47 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre sur TOULON - PONT DU LAS
525 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 180 m²
à 47 km de Marseille
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble Toulon ouest
430 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 120 m²
à 47 km de Marseille
ParuVendu
ParuVendu
Toulon le Mourillon: immeuble entier proche mer partiellement loué
685 000 € Pro 4 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 150 m²
à 47 km de Marseille
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 264 m²
720 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 264 m²
à 47 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Maison/ Immeuble - 6 appartements
649 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 15 pièces 265 m²
à 47 km de Marseille
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
335 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grans (13) 6 pièces 100 m²
à 48 km de Marseille
Orpi
Orpi
Maison de village avec 2 appartements ? Grans
380 000 € Particulier 3 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grans (13) 5 pièces 105 m²
à 48 km de Marseille
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 180 m²
350 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grans (13) 180 m²
à 48 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
330 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rians (83)
à 50 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
306 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rians (83) 220 m²
à 50 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
immeuble de rapport
190 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 81 m²
à 50 km de Marseille
Safti
Safti
immeuble + local commercial de rapport
190 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 64 m²
à 50 km de Marseille
Safti
Safti
Immeuble 137 m²
378 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 137 m²
à 50 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
262 500 € Pro 3 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 77 m²
à 50 km de Marseille
Etre Proprio
Etre Proprio
INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT
285 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 100 m²
à 50 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 100 m²
285 000 € Particulier 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 5 pièces 100 m²
à 50 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 150 m²
265 500 € Pro 1 770 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 150 m²
à 50 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 200 m²
499 000 € Particulier 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 8 pièces 200 m²
à 50 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 248 m²
440 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 7 pièces 248 m²
à 50 km de Marseille
LaForêt
LaForêt
Maison 3 pièces 75 m²
299 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 3 pièces 75 m²
à 50 km de Marseille
LaForêt
LaForêt
Immeuble Salon De Provence
299 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 3 pièces 75 m²
à 50 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 100 m²
285 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 5 pièces 100 m²
à 50 km de Marseille
bsk
bsk
Maison Salon De Provence 8 pièce(s) 200 m2
530 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 8 pièces 200 m²
à 50 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble 121 m²
385 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 121 m²
à 50 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 80 m²
345 000 € Particulier 4 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 5 pièces 80 m²
à 52 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT LA VALETTE DU VAR ( 83160 ) AVEC R
265 000 € Pro 2 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 4 pièces 127 m²
à 52 km de Marseille
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport
325 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83)
à 52 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
BONNE RENTABILITE - IMMEUBLE DE RAPPORT
265 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 3 pièces 105 m²
à 52 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport en hypercentre, opportunité idéale pour
390 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 1 pièces 96 m²
à 52 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
LA VALETTE DU VAR - CENTRE VILLE
239 000 € Pro 3 464 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 4 pièces 69 m²
à 52 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
LA VALETTE DU VAR - Centre ville: Lot de 2 appartements loué
139 100 € Pro 1 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 4 pièces 72 m²
à 52 km de Marseille
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 6 pièces 87 m²
199 000 € Pro 2 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Toucas (83) 6 pièces 87 m²
à 52 km de Marseille
Capifrance
Capifrance
Immeuble 8 pièces 176 m²
425 000 € Pro 2 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Toucas (83) 8 pièces 176 m²
à 52 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE EN MONOPROPRITE DE 2 LOGEMENTS ET 2 GARAGES
385 000 € Pro 2 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cadenet (84) 141 m²
à 53 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble 177 m²
242 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Néoules (83) 177 m²
à 53 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Maison en copropriété 525000 € à LA GARDE sur 500m2
525 000 € Particulier 2 386 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garde (83) 11 pièces 220 m²
à 54 km de Marseille
Top Annonces
Top Annonces
NOUVEAUTÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE LA GARDE
239 000 € Pro 3 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garde (83) 1 pièces 72 m²
à 54 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente La Tour-d'Aigues  90m² 169000€
169 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-d'Aigues (84) 90 m²
à 55 km de Marseille
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 14 pièces 435 m²
450 000 € Particulier 1 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esparron (83) 14 pièces 435 m²
à 55 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Maison de village 8 pièces 155 m²
315 000 € Pro 2 032 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Farlède (83) 8 pièces 155 m²
à 55 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 160 m²
421 000 € Pro 2 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Farlède (83) 5 pièces 160 m²
à 55 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Maison composée de deux logements - maison principale en rez-de-jardin d'environ 110 m2 - appartemen
395 200 € Pro 2 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garéoult (83) 6 pièces 138 m²
à 55 km de Marseille
Safti
Safti
Maison divisée en deux appartements
420 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 7 pièces 129 m²
à 55 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 130 m²
624 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 6 pièces 130 m²
à 55 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Les oursinières - vue mer - 2 logements - 110 m²
650 000 € Particulier 5 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 5 pièces 110 m²
à 55 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 152 m²
611 000 € Pro 4 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 6 pièces 152 m²
à 55 km de Marseille
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vente Maison/villa 4 pièces
611 000 € Pro 4 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 4 pièces 151 m²
à 55 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 160 m²
345 000 € Pro 2 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 7 pièces 160 m²
à 56 km de Marseille
bsk
bsk
Immeuble de rapport 9 pièces 273 m²
450 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 9 pièces 273 m²
à 56 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 142 m²
230 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 142 m²
à 56 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Immeuble 125 m²
285 000 € Pro 2 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 125 m²
à 56 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 198 m²
420 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 198 m²
à 56 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 147 m²
475 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 147 m²
à 56 km de Marseille
iad France
iad France
Immeuble 168 m²
139 000 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 168 m²
à 56 km de Marseille
iad France
iad France
Villa familiale 7 pièces 220 m2
750 000 € Particulier 3 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 7 pièces 220 m²
à 56 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 170 m²
620 000 € Pro 3 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 7 pièces 170 m²
à 56 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE
1 300 000 € Pro 5 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 1 pièces 230 m²
à 56 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec 2 logements, centre d'Eyguières
210 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 6 pièces 127 m²
à 56 km de Marseille
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
EYGUIÈRES - Immeuble 3 appartements + terrain - 226m² / 760m²
525 000 € Pro 2 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 226 m²
à 56 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 172 m²
410 000 € Pro 2 384 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 172 m²
à 56 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 2 pièces 118 m²
379 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 2 pièces 118 m²
à 56 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 160 m²
378 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaugines (84) 9 pièces 160 m²
à 57 km de Marseille
leboncoin
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Immeuble de rapport 242 m²
459 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuers (83) 242 m²
à 57 km de Marseille
leboncoin
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Immeuble de rapport 355 m²
545 000 € Pro 1 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuers (83) 355 m²
à 57 km de Marseille
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 102 m²
209 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cuers (83) 4 pièces 102 m²
à 57 km de Marseille
LaForêt
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marseille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.

Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?

Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?

Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.