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111 immeubles de rapport à vendre à Marseille (13) Page 9

Immeuble de rapport 4 pièces 80 m²
163 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manduel (30) 4 pièces 80 m²
à 94 km de Marseille
leboncoin
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Maison 140 m² avec 2 logements indépendants
320 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manduel (30) 5 pièces 141 m²
à 94 km de Marseille
Green Acres
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GRIMAUD - Maison divisée en 3 appartements dans domaine sécurisé - Vue mer
1 100 000 € Pro 4 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grimaud (83) 6 pièces 241 m²
à 95 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
210 000 € Pro 1 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garons (30) 190 m²
à 95 km de Marseille
Safti
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Bâtiment 73 m²
235 000 € Pro 3 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vauvert (30) 73 m²
à 96 km de Marseille
bien'ici
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Immeuble de rapport Vauvert - Sylvéréal
575 000 € Pro 2 386 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vauvert (30) 11 pièces 241 m²
à 96 km de Marseille
bien'ici
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Immeuble de rapport avec Maison vigneronne et locaux proche
699 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vauvert (30) 8 pièces 390 m²
à 96 km de Marseille
LeSiteImmo
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Maison 12 pièces 299 m²
320 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mées (04) 12 pièces 299 m²
à 96 km de Marseille
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 12 pièces 299 m²
320 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mées (04) 12 pièces 299 m²
à 96 km de Marseille
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 56 m²
66 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mées (04) 2 pièces 56 m²
à 96 km de Marseille
Century21
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Immeuble 11 pièces 242 m²
318 000 € Pro 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-les-Orgues (04) 11 pièces 242 m²
à 96 km de Marseille
leboncoin
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Maison 139 m²
178 200 € Pro 1 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-les-Orgues (04) 139 m²
à 96 km de Marseille
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 7 pièces 187 m²
209 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédarrides (84) 7 pièces 187 m²
à 96 km de Marseille
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 8 pièces 200 m²
530 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumane (04) 8 pièces 200 m²
à 97 km de Marseille
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Saumane, propriété de 200m2 composée de 3 logements avec jardin et piscine au coeur du village
530 000 € Pro 2 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saumane (04) 8 pièces 218 m²
à 97 km de Marseille
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 10 pièces 232 m²
318 000 € Pro 1 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouillargues (30) 10 pièces 232 m²
à 97 km de Marseille
leboncoin
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Exceptionnel projet locatif
430 000 € Particulier 2 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fournès (30) 9 pièces 200 m²
à 97 km de Marseille
leboncoin
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Immeuble 16 pièces 335 m²
595 000 € Particulier 1 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubignan (84) 16 pièces 335 m²
à 98 km de Marseille
leboncoin
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Maison 7 pièces 163 m²
194 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyruis (04) 7 pièces 163 m²
à 98 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble 420 m²
438 000 € Pro 1 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoisin (30) 420 m²
à 98 km de Marseille
leboncoin
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Immeuble 420 m²
438 000 € Pro 1 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauvoisin (30) 420 m²
à 98 km de Marseille
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
LA CROIX-VALMER - Maison de 156 m² divisée en 3 appartements indépendants
799 000 € Particulier 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Croix-Valmer (83) 6 pièces 156 m²
à 98 km de Marseille
leboncoin
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Immeuble 400 m²
1 880 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Croix-Valmer (83) 400 m²
à 98 km de Marseille
SeLoger
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Villa 10 pièces 300 m²
1 850 000 € Pro 6 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Croix-Valmer (83) 10 pièces 300 m²
à 98 km de Marseille
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 9 pièces 207 m²
275 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sernhac (30) 9 pièces 207 m²
à 99 km de Marseille
Orpi
Orpi
Villa 12 pièces 320 m²
3 900 000 € Pro 12 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gassin (83) 12 pièces 320 m²
à 99 km de Marseille
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
A VENDRE RODILHAN : Immeuble de 4 lots
329 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodilhan (30) 6 pièces 236 m²
à 99 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 165 m²
300 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodilhan (30) 8 pièces 165 m²
à 99 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Immeuble 296 m²
480 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodilhan (30) 296 m²
à 99 km de Marseille
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 140 m²
220 000 € Particulier 1 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Motte (83) 6 pièces 140 m²
à 99 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Coup de fusil Immeuble de rapport
299 000 € Particulier 1 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Muy (83) 12 pièces 171 m²
à 100 km de Marseille
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 82 m²
169 900 € Pro 2 072 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Muy (83) 3 pièces 82 m²
à 100 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Maison d'environ 200 m² - Gros potentiel investisseurs ou grande famille
450 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Muy (83) 8 pièces 200 m²
à 100 km de Marseille
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 10 pièces 300 m²
365 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Pape (84) 10 pièces 300 m²
à 100 km de Marseille
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 503 m²
365 000 € Pro 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Pape (84) 503 m²
à 100 km de Marseille
leboncoin
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Maison de village 6 pièces 145 m²
515 000 € Pro 3 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-d'Aigouze (30) 6 pièces 145 m²
à 100 km de Marseille
leboncoin
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🏡 Superbe Maison / Immeuble de Ville en Pierre Rénové - 229 m² | 3 Appartements + Jardin | Marguerit
300 000 € Particulier 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 8 pièces 229 m²
à 100 km de Marseille
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
299 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 110 m²
à 100 km de Marseille
SeLoger
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Immeuble de rapport 27 pièces 653 m²
938 000 € Pro 1 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 27 pièces 653 m²
à 100 km de Marseille
SeLoger
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MARGUERITTES - IMMEUBLE en monopropriété 5 appartements
699 000 € Pro 2 014 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 347 m²
à 100 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Maison de luxe 346 m²
699 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marguerittes (30) 346 m²
à 100 km de Marseille
Luxury Estate
Luxury Estate
365 000 € Pro 2 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remoulins (30) 6 pièces 145 m²
à 100 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Villa en R+1 avec deux appartements indépendants
249 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remoulins (30) 5 pièces 100 m²
à 100 km de Marseille
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 10 pièces 240 m²
185 000 € Particulier 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courthézon (84) 10 pièces 240 m²
à 101 km de Marseille
leboncoin
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Immeuble de rapport 463 m²
160 500 € Pro 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courthézon (84) 463 m²
à 101 km de Marseille
leboncoin
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Immeuble 240 m²
440 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aigues-Mortes (30) 240 m²
à 102 km de Marseille
SeLoger
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AIGUES MORTES IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS INTRA-MUROS AVEC TERR
440 000 € Pro 2 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aigues-Mortes (30) 8 pièces 195 m²
à 102 km de Marseille
bien'ici
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Maison de village 7 pièces 210 m²
385 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aigues-Mortes (30) 7 pièces 210 m²
à 102 km de Marseille
leboncoin
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Immeuble de rapport 165 m²
297 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malijai (04) 165 m²
à 103 km de Marseille
iad France
iad France
Immeuble de rapport 130 m²
223 000 € Pro 1 715 €/m²
Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 130 m²
à 103 km de Marseille
Century21
Century21
Maison 6 pièces 157 m²
312 000 € Pro 1 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 6 pièces 157 m²
à 103 km de Marseille
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison À Vendre
199 000 € Pro 1 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 5 pièces 121 m²
à 103 km de Marseille
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Milhaud, maison 8 pièces.
426 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 8 pièces 210 m²
à 103 km de Marseille
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport en pleine propriété avec revenus locatifs en place
223 000 € Pro 1 715 €/m²
Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 2 pièces 130 m²
à 103 km de Marseille
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 2 pièces 112 m²
223 000 € Pro 1 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 2 pièces 112 m²
à 103 km de Marseille
Orpi
Orpi
Immeuble 191 m²
299 500 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 191 m²
à 103 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 135 m²
280 000 € Pro 2 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 4 pièces 135 m²
à 103 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 132 m²
378 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 132 m²
à 104 km de Marseille
leboncoin
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Maison P8 individuelle composée de 3 appartements (2 P2 rez-de
675 000 € Pro 3 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 8 pièces 179 m²
à 104 km de Marseille
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente Immeuble De Rapport Avec Restaurant Loue, Hebergements Tou
1 325 000 € Pro 4 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 296 m²
à 104 km de Marseille
Green Acres
Green Acres
Immeuble 3 pièces 77 m²
420 000 € Particulier 5 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 3 pièces 77 m²
à 104 km de Marseille
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Exclusivité . Immeuble mixte au Grau-du-Roi rive gauche
350 000 € Pro 3 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 5 pièces 106 m²
à 104 km de Marseille
Properstar
Properstar
Immeuble 150 m²
850 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Grau-du-Roi (30) 150 m²
à 104 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 129 m²
242 000 € Pro 1 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bernis (30) 5 pièces 129 m²
à 104 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble 144 m²
231 200 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonquières (84) 144 m²
à 105 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 163 m²
160 000 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonquières (84) 163 m²
à 105 km de Marseille
iad France
iad France
Immeuble rénové à proximité du centre-ville
220 500 € Pro 2 162 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 5 pièces 102 m²
à 105 km de Marseille
bien'ici
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CHU Nîmes 10 mn à pied, maison divisée en 2 T2 + 828 m² terrain constructible + parkings
299 000 € Particulier 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 5 pièces 89 m²
à 105 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Nîmes Ecusson : immeuble de rapport mixte
724 500 € Pro 2 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 248 m²
à 105 km de Marseille
Safti
Safti
Immeuble de rapport 200 m²
349 000 € Pro 1 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 200 m²
à 105 km de Marseille
iad France
iad France
Nimes Centre Quartier Revolution Immeuble Bourgeois Avec Cour Comprenant 4 Appartements Et Caves Pro
545 000 € Pro 2 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 10 pièces 260 m²
à 105 km de Marseille
Green Acres
Green Acres
Maison 8 pièces 125 m²
349 000 € Pro 2 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 8 pièces 125 m²
à 105 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
220 500 € Pro 2 162 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 4 pièces 102 m²
à 105 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - Nîmes, secteur Route d'Uzès
219 000 € Pro 1 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 152 m²
à 105 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble De Standing En Pleine Propriété A Ceder - 340 M² - Aven
802 500 € Pro 2 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 340 m²
à 105 km de Marseille
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 155 m²
219 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 155 m²
à 105 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 appartements énorme rentabilité 149m2
410 000 € Particulier 2 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 8 pièces 149 m²
à 105 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE Mono Propriété - Route d'Uzès
219 000 € Particulier 1 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 6 pièces 147 m²
à 105 km de Marseille
leboncoin
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Maison 6 pièces 38 m²
329 000 € Pro 8 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 6 pièces 38 m²
à 105 km de Marseille
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 2 appartement centre ville
149 900 € Particulier 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 3 pièces 83 m²
à 105 km de Marseille
leboncoin
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Maison 115m2 en deux appartements
310 000 € Particulier 2 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 5 pièces 115 m²
à 105 km de Marseille
leboncoin
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Immeuble dans Maison de ville composée de 2 appartements de
220 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 2 pièces 103 m²
à 105 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE 3 LOTS - QUARTIER GREZAN
270 300 € Pro 3 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 3 pièces 78 m²
à 105 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble 120 m²
230 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 120 m²
à 105 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
441 000 € Pro 1 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 311 m²
à 105 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE À RÉNOVER DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ
936 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 336 m²
à 105 km de Marseille
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 120 m²
260 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 120 m²
à 105 km de Marseille
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 125 m²
350 000 € Particulier 2 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 8 pièces 125 m²
à 105 km de Marseille
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Immeuble de 2 appartement P3 a 2 mn du centre ville de Nimes
219 000 € Particulier 1 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 6 pièces 110 m²
à 105 km de Marseille
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Immeuble 279 m²
380 000 € Pro 1 362 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 279 m²
à 105 km de Marseille
SeLoger
SeLoger
Lot de 3 appartements dans copropriété 2 studios + 1 Type 2
130 000 € Pro 1 831 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 71 m²
à 105 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble 135 m²
318 000 € Pro 2 356 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 135 m²
à 105 km de Marseille
Citya
Citya
Professionnel 7 Pièce(s)
299 000 € Pro 1 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 7 pièces 191 m²
à 105 km de Marseille
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 pièces 70 m²
199 000 € Particulier 2 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 4 pièces 70 m²
à 105 km de Marseille
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 126 m²
314 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 5 pièces 126 m²
à 105 km de Marseille
iad France
iad France
Bien immobilier de rendement Vente Nîmes 5p 145m² 215000€
215 000 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nîmes (30) 5 pièces 145 m²
à 105 km de Marseille
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marseille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.

Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?

Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?

Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.