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111 immeubles de rapport à vendre à Marseille 14e Arrondissement Page 2

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189 000 € Pro 3 000 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 63 m²

Properstar il y a 3 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - MARSEILLE 10ème Opportunité rare d'investissement - Immeuble mixte

735 000 € Pro 2 753 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 267 m²

bien'ici il y a 3 mois

Immeuble de rapport — 280 m2 — Marseille 10e (La Capelette)

740 000 € Pro 2 643 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 280 m²

Etre Proprio il y a 4 mois

420 000 € Pro

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces

Orpi il y a 6 mois

1 590 000 € Pro 5 129 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 9 pièces 310 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

1 890 000 € Pro 6 117 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 309 m²

SeLoger il y a 5 mois

820 000 € Pro 3 796 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 216 m²

Etre Proprio il y a 6 mois

EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT R+6 – 738 M²

2 403 000 € Pro 3 404 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 27 pièces 706 m²

Agent Mandataire France il y a 2 mois

À vendre - Immeuble à rénover avec jardin, vue mer et garage - Malmousque Marseille 7ème (13007)

2 550 000 € Pro 15 741 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 162 m²

EMILE GARCIN il y a 4 mois

EXCLUSIVITÉ — LES CAMOINS — IMMEUBLE DE VILLAGE DE 93 M², POTENTIEL DE DIVISION

345 000 € Pro 3 710 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 93 m²

bien'ici il y a 1 j

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Budget maximum

€

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350 000 € Pro 2 333 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 150 m²

leboncoin il y a 5 j

Bien immobilier de rendement Vente Marseille 122m² 315000€

315 000 € Pro 2 582 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 122 m²

bien'ici il y a 3 sem

598 000 € Pro 3 624 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 165 m²

leboncoin il y a 7 mois

800 000 € Pro 3 587 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 223 m²

leboncoin il y a 2 mois

430 000 € Pro 2 925 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 147 m²

SeLoger il y a 5 mois

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Vente Bien immobilier de rendement Lyon 5e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 9e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 4e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 13e Arrondissement

14 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 12e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 14e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 5e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 20e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 11e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 4e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 15e Arrondissement

13 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 6e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 3e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 1er Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 2e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 10e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 19e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 9e Arrondissement

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 8e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 16e Arrondissement

3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marseille 14e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 14e arrondissement de Marseille ?

Le 14e arrondissement de Marseille est situé au nord de la ville et se compose de plusieurs quartiers distincts, tels que Le Merlan, Saint-Joseph et Bon-Secours. Cet arrondissement a une ambiance authentique et populaire, avec une vie de quartier animée. Les habitants apprécient son côté familial et la proximité des collines pour les balades en plein air. Le 14e est reconnu pour sa diversité culturelle, ce qui se reflète dans ses commerces et restaurants variés. C'est un secteur en pleine évolution, avec des projets de rénovation urbaine en cours.

Comment se caractérise le marché immobilier dans le 14e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 14e arrondissement de Marseille est varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents budgets. On y trouve principalement des appartements, mais aussi quelques maisons individuelles, notamment dans les quartiers résidentiels tels que Saint-Joseph. Les logements sont généralement de taille moyenne et conviennent bien aux familles. Le secteur attire des acheteurs et des locataires à la recherche de prix plus accessibles par rapport aux quartiers plus centraux de Marseille. Le profil des habitants est diversifié, avec une proportion importante de familles et de jeunes actifs. Le marché reste dynamique, porté par les projets de rénovation et de développement urbain.

Quels sont les avantages de vivre dans le 14e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 14e arrondissement de Marseille présente plusieurs avantages. Tout d'abord, les prix de l'immobilier y sont plus abordables que dans le centre-ville, ce qui en fait un secteur attractif pour les familles et les jeunes actifs. L'arrondissement bénéficie également d'une situation géographique intéressante, offrant un accès facile aux autoroutes et facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, le cadre de vie est agréable, avec des espaces verts et des collines à proximité pour les amateurs de nature. Enfin, la richesse culturelle de l'arrondissement contribue à une vie de quartier dynamique et conviviale.

Quels types de commodités et de services trouve-t-on dans le 14e arrondissement de Marseille ?

Le 14e arrondissement de Marseille offre de nombreuses commodités et services. Vous y trouverez plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare de Saint-Joseph Le Castellas. Côté commerces, l'arrondissement dispose de supermarchés, de marchés de quartier, et de divers commerces de proximité. Des installations sportives et culturelles sont également accessibles, telles que des centres sportifs et des bibliothèques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.