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111 immeubles de rapport à vendre à Marseille 16e Arrondissement Page 2

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699 000 € Pro 2 346 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 298 m²

leboncoin il y a 4 j

RENTA INVEST - Quatre Appartements T3/4 de 67m2 - Spécial investisseur - 13010

65 000 € Pro 1 048 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 62 m²

bien'ici il y a 1 sem

13010 LA CAPELETTE TIMONE - IMMEUBLE de 8 appartements entièrement rénové

799 000 € Pro

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces

bien'ici il y a 3 sem

899 000 € Particulier 3 746 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 11 pièces 240 m²

leboncoin il y a 1 mois

523 000 € Pro

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces

AdaptImmobilier il y a 1 mois

189 000 € Pro 3 000 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 63 m²

Properstar il y a 3 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT - MARSEILLE 10ème Opportunité rare d'investissement - Immeuble mixte

735 000 € Pro 2 753 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 267 m²

bien'ici il y a 3 mois

Immeuble de rapport — 280 m2 — Marseille 10e (La Capelette)

740 000 € Pro 2 643 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 280 m²

Etre Proprio il y a 4 mois

420 000 € Pro

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces

Orpi il y a 6 mois

EXCLUSIVITÉ — LES CAMOINS — IMMEUBLE DE VILLAGE DE 93 M², POTENTIEL DE DIVISION

345 000 € Pro 3 710 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 93 m²

bien'ici il y a 1 j

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Budget maximum

€

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350 000 € Pro 2 333 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 150 m²

leboncoin il y a 5 j

Bien immobilier de rendement Vente Marseille 122m² 315000€

315 000 € Pro 2 582 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 122 m²

bien'ici il y a 3 sem

598 000 € Pro 3 624 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 165 m²

leboncoin il y a 7 mois

800 000 € Pro 3 587 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 223 m²

leboncoin il y a 2 mois

430 000 € Pro 2 925 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 147 m²

SeLoger il y a 5 mois

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Vente Bien immobilier de rendement Lyon 5e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 9e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 4e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 13e Arrondissement

13 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 12e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 14e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 5e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 20e Arrondissement

15 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 11e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 4e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 15e Arrondissement

13 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 6e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 3e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 1er Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 2e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 10e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 19e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 9e Arrondissement

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 8e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 16e Arrondissement

3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marseille 16e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 16e arrondissement de Marseille ?

Le 16e arrondissement de Marseille est situé à l'extrémité nord-ouest de la ville, surplombant la mer Méditerranée. Il se caractérise par une ambiance villageoise avec des quartiers comme L'Estaque qui offrent un cadre de vie pittoresque, entre collines et littoral. Cet arrondissement est apprécié pour son atmosphère paisible et son patrimoine culturel, avec des sites historiques et une vie artistique dynamique. L'ambiance y est conviviale et offre un contraste intéressant avec le centre-ville plus animé de Marseille.

Quel est l'état du marché immobilier dans le 16e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 16e arrondissement de Marseille est varié, avec une offre allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Ce secteur est connu pour ses biens immobiliers à des prix relativement abordables comparés à d'autres parties de Marseille. Le profil des habitants est diversifié, avec une population locale qui comprend aussi bien des familles que des jeunes professionnels. Les opportunités d'achat et de location y sont nombreuses, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent un logement dans un quartier authentique et paisible.

Quels sont les avantages de vivre dans le 16e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 16e arrondissement de Marseille offre plusieurs avantages. Outre son cadre de vie agréable et sa proximité avec la mer, cet arrondissement permet de bénéficier d'un environnement calme tout en restant connecté au reste de la ville. La richesse culturelle et historique de quartiers comme L'Estaque apporte une qualité de vie unique. De plus, le coût de l'immobilier est souvent plus abordable que dans le centre de Marseille, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les personnes recherchant un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 16e arrondissement de Marseille ?

Le 16e arrondissement de Marseille dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. Les transports en commun, notamment des lignes de bus, permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville et les autres arrondissements. On y trouve également des commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Par ailleurs, des équipements sportifs et des espaces verts, comme le parc François Billoux, offrent des opportunités de loisirs pour les habitants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.