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111 immeubles de rapport à vendre à Marseille 2e Arrondissement Page 2

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MARSEILLE 13e (Les Olives) - Immeuble / Ensemble 4 Logements 167 m² - DPE A - 41 640 €/an - Rendemen

680 000 € Pro 4 072 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 167 m²

bien'ici il y a 3 sem

MARSEILLE 13e - PROPRIÉTÉ DE 167 M² - 4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - PISCINE - 2 GARAGES -DPE A

680 000 € Pro 4 072 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 167 m²

optimhome il y a 2 mois

Charmante maison à vendre à Marseille - Marseille 13013 proche métro

385 000 € Pro 3 031 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 127 m²

bien'ici il y a 5 mois

EXCLUSIVITÉ — LES CAMOINS — IMMEUBLE DE VILLAGE DE 93 M², POTENTIEL DE DIVISION

345 000 € Pro 3 710 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 93 m²

bien'ici il y a 1 j

350 000 € Pro 2 333 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 150 m²

leboncoin il y a 5 j

Bien immobilier de rendement Vente Marseille 122m² 315000€

315 000 € Pro 2 582 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 122 m²

bien'ici il y a 3 sem

598 000 € Pro 3 624 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 165 m²

leboncoin il y a 7 mois

800 000 € Pro 3 587 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 3 pièces 223 m²

leboncoin il y a 2 mois

430 000 € Pro 2 925 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 147 m²

SeLoger il y a 5 mois

Exclusivité - Immeuble loué - 3 appartements - 100 m2 - Vue

335 000 € Pro 3 350 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 100 m²

bien'ici il y a 1 sem

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Budget maximum

€

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750 000 € Pro 2 500 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 300 m²

SeLoger il y a 1 mois

280 000 € Particulier 2 276 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 123 m²

leboncoin il y a 1 mois

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble de Rapport Mixte avec Vue Me

2 100 000 € Pro 2 442 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 14 pièces 860 m²

Green Acres il y a 2 mois

315 000 € Pro

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces

Etre Proprio il y a 5 mois

Vente maison - Vue panoramique - 11 pièces - 10 chambres - 240 m2 - Terrain 500 m2 - 4 appartements

825 000 € Particulier 3 438 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 11 pièces 240 m²

leboncoin il y a 7 mois

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Vente Bien immobilier de rendement Lyon 5e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Lyon 9e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Lyon 4e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 13e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 12e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 14e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 5e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 20e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 11e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 4e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 15e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 6e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 3e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 1er Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 2e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 10e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 19e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 9e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 8e Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 16e Arrondissement

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marseille 2e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 2e arrondissement de Marseille ?

Le 2e arrondissement de Marseille est un secteur dynamique et en pleine transformation, englobant des quartiers historiques comme le Panier, qui est le plus ancien de la ville. L'ambiance y est à la fois authentique et cosmopolite, avec un mélange de traditions marseillaises et de modernité. On y trouve des rues pittoresques, des places animées et des vues imprenables sur le Vieux-Port. Ce quartier séduit par son charme typiquement méditerranéen et son atmosphère conviviale.

Comment se porte le marché immobilier dans le 2e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier du 2e arrondissement de Marseille est varié et en évolution. On y trouve un mélange d'appartements anciens rénovés au charme historique et de constructions modernes. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et du type de bien, mais ils restent attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Le profil des habitants est diversifié, allant des familles aux jeunes professionnels, attirés par la proximité des services et la qualité de vie. L'arrondissement est perçu comme un secteur à fort potentiel de valorisation.

Quels sont les avantages de vivre dans le 2e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 2e arrondissement de Marseille présente plusieurs avantages. Sa localisation centrale permet un accès facile aux principales attractions de la ville ainsi qu'aux zones d'affaires. Le quartier bénéficie d'une vie culturelle dynamique, avec de nombreux événements tout au long de l'année. La proximité du Vieux-Port offre un cadre de vie agréable et la possibilité de profiter d'une promenade en bord de mer. De plus, le quartier est en pleine rénovation, ce qui attire des investissements et améliore constamment les infrastructures.

Quelles commodités et services sont disponibles dans le 2e arrondissement de Marseille ?

Le 2e arrondissement de Marseille offre une multitude de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne. Il est bien desservi par les transports en commun, notamment avec des lignes de bus et le métro qui relie facilement aux autres parties de la ville. Vous y trouverez des commerces de proximité, des marchés locaux, ainsi que des établissements scolaires de différents niveaux. Le quartier est également riche en activités culturelles avec des musées et théâtres à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.