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111 immeubles de rapport à vendre à Marseille 6e Arrondissement Page 2

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310 000 € Particulier 861 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 360 m²

leboncoin il y a 1 mois

890 000 € Pro 1 648 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 540 m²

bien'ici il y a 2 mois

269 000 € Pro 2 562 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 105 m²

leboncoin il y a 2 mois

IMMEUBLE - FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

650 000 € Pro 1 923 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 338 m²

bien'ici il y a 3 mois

680 000 € Pro 1 273 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 534 m²

Etre Proprio il y a 3 mois

229 000 € Pro 2 160 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 106 m²

bien'ici il y a 4 mois

MARSEILLE 15 ND LIMITE PROPRIETE DE RAPPORT AVEC 4 LOGEMENTS LOUES

572 000 € Pro 2 226 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 257 m²

ParuVendu il y a 5 mois

572 000 € Pro 2 226 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 257 m²

Etre Proprio il y a 5 mois

572 000 € Pro 2 226 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 257 m²

SeLoger il y a 5 mois

Exclusivité - Immeuble loué - 3 appartements - 100 m2 - Vue

335 000 € Pro 3 350 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 100 m²

bien'ici il y a 1 sem

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Budget maximum

€

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750 000 € Pro 2 500 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 300 m²

SeLoger il y a 1 mois

280 000 € Particulier 2 276 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 123 m²

leboncoin il y a 1 mois

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Immeuble de Rapport Mixte avec Vue Me

2 100 000 € Pro 2 442 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 14 pièces 860 m²

Green Acres il y a 2 mois

315 000 € Pro

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces

Etre Proprio il y a 5 mois

Vente maison - Vue panoramique - 11 pièces - 10 chambres - 240 m2 - Terrain 500 m2 - 4 appartements

825 000 € Particulier 3 438 €/m²

Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 11 pièces 240 m²

leboncoin il y a 7 mois

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Vente Bien immobilier de rendement Lyon 5e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 9e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 4e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 13e Arrondissement

13 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 12e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 14e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 5e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 20e Arrondissement

15 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 11e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 4e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 15e Arrondissement

13 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 6e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 3e Arrondissement

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 1er Arrondissement

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Vente Bien immobilier de rendement Paris 2e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 10e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 19e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 9e Arrondissement

1 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 8e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Paris 16e Arrondissement

3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Marseille 6e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 6e arrondissement de Marseille ?

Le 6e arrondissement de Marseille est connu pour son ambiance animée et cosmopolite. Il abrite plusieurs quartiers prisés comme Castellane et Lodi, qui offrent un mélange de modernité et de tradition. L'ambiance y est dynamique, avec une vie culturelle riche et de nombreux événements organisés tout au long de l'année. Ce secteur est apprécié pour ses rues vivantes, ses nombreux cafés, restaurants et bars qui attirent une population jeune et active. C'est un quartier urbain prisé par ceux qui cherchent à vivre au cœur de l'action, tout en profitant d'une atmosphère conviviale.

Quel est le marché immobilier dans le 6e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier du 6e arrondissement de Marseille est dynamique et varié. On y trouve une gamme diversifiée de biens, allant des appartements haussmanniens aux logements plus modernes, adaptés aux familles comme aux jeunes professionnels. Ce secteur est très prisé, ce qui peut influencer les prix à la hausse, mais il reste accessible par rapport à d'autres grandes villes françaises. Le profil des habitants est varié, incluant des étudiants, des familles et des cadres. Les investisseurs y voient souvent une opportunité intéressante en raison de la demande constante pour des locations et des achats dans ce quartier central.

Quels sont les avantages de vivre dans le 6e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 6e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages, notamment sa centralité et sa proximité avec les principaux axes de la ville. Les résidents bénéficient d'une variété d'activités culturelles et de loisirs, avec des musées, des théâtres et des salles de concert à proximité. Le quartier est également connu pour sa vie nocturne animée, ce qui en fait un lieu de choix pour les jeunes et les professionnels. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux plages et à la nature environnante, offrant ainsi un équilibre idéal entre la vie urbaine et le plein air.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 6e arrondissement de Marseille ?

Le 6e arrondissement de Marseille bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé, incluant plusieurs lignes de métro et de bus. Les commerces de proximité sont nombreux, allant des supermarchés aux boutiques spécialisées, en passant par des marchés locaux qui offrent des produits frais. Les familles apprécieront la présence d'écoles de qualité, de la maternelle au lycée. En outre, le quartier dispose de plusieurs infrastructures de santé et de services publics, ce qui en fait un lieu pratique pour vivre au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.