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Tous les immeubles de rapport à vendre à Mende (48) Page 6

Immeuble Decazeville 10 pièce(s) 155 m2
118 800 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 10 pièces 155 m²
à 98 km de Mende
bien'ici
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Immeuble de rapport 407 m²
380 000 € Pro 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 407 m²
à 98 km de Mende
SeLoger
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Immeuble de rapport 155 m²
117 000 € Pro 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 155 m²
à 98 km de Mende
SeLoger
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Maison à vendre Decazeville
69 900 € Pro 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 8 pièces 204 m²
à 98 km de Mende
bien'ici
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Immeuble à vendre Decazeville
160 500 € Pro 1 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 1 pièces 134 m²
à 98 km de Mende
bien'ici
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Immeuble 280 m²
265 500 € Pro 948 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 280 m²
à 98 km de Mende
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble à fort potentiel
93 000 € Pro 388 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 240 m²
à 98 km de Mende
Safti
Safti
Immeuble de rapport 150 m²
70 120 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 150 m²
à 98 km de Mende
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 20 pièces 470 m²
299 900 € Pro 638 €/m²
Vente Immeuble de rapport Decazeville (12) 20 pièces 470 m²
à 98 km de Mende
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-André-de-Sangonis  153m² 237650€
237 650 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Sangonis (34) 153 m²
à 98 km de Mende
bien'ici
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SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS - IMMEUBLE DE RAPPORT - À VENDRE
260 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Sangonis (34) 7 pièces 200 m²
à 98 km de Mende
bien'ici
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Immeuble de rapport 7 pièces 190 m²
200 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-de-Sangonis (34) 7 pièces 190 m²
à 98 km de Mende
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 230 m²
149 000 € Pro 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Donzère (26) 230 m²
à 98 km de Mende
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 12 pièces 275 m²
199 500 € Pro 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sauveterre-de-Rouergue (12) 12 pièces 275 m²
à 98 km de Mende
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
32 000 € Pro 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sauveterre-de-Rouergue (12) 180 m²
à 98 km de Mende
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 241 m²
190 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sauveterre-de-Rouergue (12) 12 pièces 241 m²
à 98 km de Mende
leboncoin
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Immeuble de rapport 209 m²
735 000 € Pro 3 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clément-de-Rivière (34) 209 m²
à 98 km de Mende
leboncoin
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Immeuble 240 m²
120 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gignac (34) 240 m²
à 98 km de Mende
PAP
PAP
Immeuble 80m2 sur 3 niveaux + rdc et cave
120 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gignac (34) 5 pièces 240 m²
à 98 km de Mende
leboncoin
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GIGNAC: Maison avec 2 appartements
235 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gignac (34) 5 pièces 122 m²
à 98 km de Mende
bien'ici
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Immeuble 565 m²
730 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gignac (34) 565 m²
à 98 km de Mende
SeLoger
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Maison 6 pièces 132 m²
169 600 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gignac (34) 6 pièces 132 m²
à 98 km de Mende
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 627 m²
180 000 € Pro 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfaucon-en-Velay (43) 627 m²
à 98 km de Mende
leboncoin
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Immeuble de rapport 95 m²
146 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Rhône (26) 95 m²
à 99 km de Mende
SeLoger
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Immeuble de rapport 95 m²
146 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Rhône (26) 95 m²
à 99 km de Mende
leboncoin
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Maison 5 pièces 110 m²
159 500 € Pro 1 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sansac-de-Marmiesse (15) 5 pièces 110 m²
à 99 km de Mende
leboncoin
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Maison 10 pièces 221 m²
555 000 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Junas (30) 10 pièces 221 m²
à 99 km de Mende
SeLoger
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Immeuble 2 pièces
103 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 2 pièces
à 99 km de Mende
SeLoger
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Immeuble en vente centre ville de Bagnols sur ceze. Environ 115m2 sur 4 niveaux (rc + 3 étages). Com
130 000 € Particulier 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 115 m²
à 99 km de Mende
leboncoin
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Immeuble 500 m²
635 000 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 500 m²
à 99 km de Mende
SeLoger
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Immeuble de rapport 12 pièces 210 m²
330 000 € Particulier 1 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 12 pièces 210 m²
à 99 km de Mende
leboncoin
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Immeuble de rapport 432 m²
215 000 € Pro 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 432 m²
à 99 km de Mende
leboncoin
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Maison 4 pièces 105 m²
110 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 105 m²
à 99 km de Mende
leboncoin
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Immeuble 127 m²
170 000 € Pro 1 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 127 m²
à 99 km de Mende
iad France
iad France
Immeuble 350 m²
220 000 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 350 m²
à 99 km de Mende
leboncoin
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Immeuble 350 m²
299 500 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 350 m²
à 99 km de Mende
leboncoin
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Immeuble ancien
89 000 € Pro 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 8 pièces 220 m²
à 99 km de Mende
bien'ici
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Immeuble - 5 appartements
245 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 150 m²
à 99 km de Mende
Safti
Safti
Immeuble de rapport 5 pièces 65 m²
127 000 € Pro 1 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 5 pièces 65 m²
à 99 km de Mende
SeLoger
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IMMEUBLE EN INVESTISSEMENT de 154 M2
191 700 € Pro 1 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 154 m²
à 99 km de Mende
bien'ici
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Maison divisée en 2 appartements
175 000 € Particulier 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 97 m²
à 99 km de Mende
leboncoin
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Bien locatif
175 000 € Particulier 1 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 97 m²
à 99 km de Mende
leboncoin
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Propriété au coeur de Bagnols sur Cèze avec grande cour et garage
407 000 € Pro 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 27 pièces 573 m²
à 99 km de Mende
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 2 appartements loués Centre-ville
168 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 6 pièces 98 m²
à 99 km de Mende
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 105 m²
110 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 4 pièces 105 m²
à 99 km de Mende
SeLoger
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Appartement 368 m²
380 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 368 m²
à 99 km de Mende
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 368 m²
380 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 368 m²
à 99 km de Mende
leboncoin
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Immeuble de rapport 330 m²
380 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 330 m²
à 99 km de Mende
iad France
iad France
Propriété au coeur de Bagnols sur Cèze avec grande cour et garage
407 000 € Pro 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 24 pièces 574 m²
à 99 km de Mende
bien'ici
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Viager 10 pièces 350 m²
220 000 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 10 pièces 350 m²
à 99 km de Mende
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 135 m²
250 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-sur-Cèze (30) 135 m²
à 99 km de Mende
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 110 m²
80 000 € Pro 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Sigolène (43) 5 pièces 110 m²
à 99 km de Mende
leboncoin
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Immeuble de rapport 222 m²
199 000 € Pro 896 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Sigolène (43) 222 m²
à 99 km de Mende
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 282 m²
275 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caveirac (30) 282 m²
à 99 km de Mende
Century21
Century21
Villa standing de rapport 20 pièces
1 050 000 € Particulier 3 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caveirac (30) 20 pièces 310 m²
à 99 km de Mende
leboncoin
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Immeuble à vendre Saint-Julien-en-Saint-Alban
212 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Saint-Alban (07) 204 m²
à 99 km de Mende
bien'ici
bien'ici
Immeuble 100m² Montélimar (3 T2 + un studio RDC à refaire)
155 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 7 pièces 100 m²
à 100 km de Mende
Nestenn
Nestenn
Immeuble 119 m²
85 000 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 119 m²
à 100 km de Mende
SeLoger
SeLoger
Immeuble 170 m²
119 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 170 m²
à 100 km de Mende
SeLoger
SeLoger
Montélimar, Centre ville , emplacement de premier ordre , immeuble
315 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 600 m²
à 100 km de Mende
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport Montélimar
548 625 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 14 pièces 400 m²
à 100 km de Mende
Nestenn
Nestenn
Montélimar - Maison 1960 rénovée 2 appartements indépendants
330 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 6 pièces 115 m²
à 100 km de Mende
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 560 m²
349 000 € Pro 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 6 pièces 560 m²
à 100 km de Mende
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 462 m²
420 000 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 462 m²
à 100 km de Mende
leboncoin
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Appartement 4 pièces 260 m²
398 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 4 pièces 260 m²
à 100 km de Mende
SeLoger
SeLoger
Fort potentiel immeuble de rapport, idéal investisseur
398 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 260 m²
à 100 km de Mende
leboncoin
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Immeuble 207 m²
479 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 207 m²
à 100 km de Mende
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport - Centre-ville historique - 4 logements
155 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 7 pièces 96 m²
à 100 km de Mende
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 412 m²
420 000 € Pro 1 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 412 m²
à 100 km de Mende
Foncia
Foncia
Immeuble 9 pièces 230 m²
420 000 € Particulier 1 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 9 pièces 230 m²
à 100 km de Mende
leboncoin
leboncoin
Immeuble mixte 873 m²
329 000 € Pro 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 873 m²
à 100 km de Mende
SeLoger
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Maison 9 pièces 207 m²
479 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 9 pièces 207 m²
à 100 km de Mende
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 10 pièces 195 m²
260 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 10 pièces 195 m²
à 100 km de Mende
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 100 m²
159 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 100 m²
à 100 km de Mende
leboncoin
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MONTELIMAR
180 000 € Pro 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 6 pièces 190 m²
à 100 km de Mende
bien'ici
bien'ici
Maison comprenant 2 appartements + studio
250 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montélimar (26) 10 pièces 198 m²
à 100 km de Mende
bien'ici
bien'ici
Investissez sereinement : revenus locatifs garantis
172 000 € Pro 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sernin-sur-Rance (12) 9 pièces 179 m²
à 100 km de Mende
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 182 m²
177 000 € Pro 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sernin-sur-Rance (12) 182 m²
à 100 km de Mende
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 150 m²
169 800 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sernin-sur-Rance (12) 3 pièces 150 m²
à 100 km de Mende
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 150 m²
169 800 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sernin-sur-Rance (12) 150 m²
à 100 km de Mende
SeLoger
SeLoger
Immeuble en pierre
199 800 € Pro 1 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vénéjan (30) 150 m²
à 100 km de Mende
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 235 m²
339 000 € Pro 1 443 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bas-en-Basset (43) 8 pièces 235 m²
à 101 km de Mende
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble composé de 3 appartements et 1 local commercial
280 000 € Particulier 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bas-en-Basset (43) 12 pièces 341 m²
à 101 km de Mende
leboncoin
leboncoin
Appartement 13 pièces 180 m²
145 000 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamastre (07) 13 pièces 180 m²
à 101 km de Mende
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LAMASTRE - Immeuble de rapport - investisseurs
145 000 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamastre (07) 13 pièces 180 m²
à 101 km de Mende
Properstar
Properstar
Bureaux 272 m² Monistrol-sur-Loire
455 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 272 m²
à 101 km de Mende
leboncoin
leboncoin
Maison de ville avec 2 appartements + 500m² de terrain
185 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 5 pièces 120 m²
à 101 km de Mende
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 16 pièces 268 m²
349 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 16 pièces 268 m²
à 101 km de Mende
leboncoin
leboncoin
Immeuble 358 m²
455 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 358 m²
à 101 km de Mende
leboncoin
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Immeuble 250 m²
136 000 € Pro 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 250 m²
à 101 km de Mende
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 120 m²
195 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 6 pièces 120 m²
à 101 km de Mende
SeLoger
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Immeuble 248 m²
160 500 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 248 m²
à 101 km de Mende
iad France
iad France
Castries !!! Ideal premier investissement 5 % de rentabilité net .
265 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 4 pièces 125 m²
à 101 km de Mende
Nestenn
Nestenn
Maison 4 pièces 90 m²
317 000 € Particulier 3 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 4 pièces 90 m²
à 101 km de Mende
SeLoger
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Propriété 6 pièces 123 m²
420 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castries (34) 6 pièces 123 m²
à 101 km de Mende
leboncoin
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Maison 6 pièces 250 m²
676 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clapiers (34) 6 pièces 250 m²
à 102 km de Mende
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Mende

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Mende pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mende, chef-lieu de la Lozère en région Occitanie, est une ville qui séduit par son charme historique et son cadre naturel exceptionnel. Avec environ 11 792 habitants, elle offre une ambiance conviviale et un rythme de vie paisible. La ville est entourée de paysages naturels impressionnants tels que les Cévennes et les Grands Causses, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Mende est également riche en patrimoine culturel avec sa cathédrale et ses ruelles pittoresques. Ces atouts font de Mende une destination prisée pour vivre ou investir dans l'immobilier.

Quel est le marché immobilier local à Mende ?

Le marché immobilier à Mende est caractérisé par une offre diversifiée, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La demande est stable, soutenue par un cadre de vie agréable et une économie locale dynamique. Les biens anciens avec du cachet sont prisés, mais il existe également des programmes neufs pour ceux qui préfèrent la modernité. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, en raison de l'environnement naturel privilégié de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Mende ?

Mende dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. En termes de transport, la ville est desservie par une gare ferroviaire qui la connecte aux principales villes de la région. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux permettent de répondre aux besoins quotidiens. Mende offre également une bonne couverture en matière de santé avec un hôpital et plusieurs cabinets médicaux. Pour les familles, la ville propose des établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées. Ces services contribuent à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Mende ?

Mende propose une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, ses commerces et ses services de proximité. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers résidentiels en périphérie offrent un environnement plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Les zones comme Chabrits ou Fontanilles sont souvent prisées pour leur cadre agréable et leur proximité avec le centre-ville. Chaque quartier a ses particularités, il est donc conseillé de les visiter pour trouver celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.