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38 immeubles de rapport à vendre à Montpellier (34) Page 12

Martigues - quai des girondins | immeuble de rapport à fort potentiel
550 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 5 pièces 300 m²
à 98 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 142 m²
735 000 € Pro 5 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 6 pièces 142 m²
à 98 km de Montpellier
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT 12 STUDIOS MARTIGUES OPPORTUNITÉ D
799 000 € Pro 2 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 373 m²
à 98 km de Montpellier
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 87 m²
375 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 87 m²
à 98 km de Montpellier
SeLoger
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Maison 6 pièces 230 m²
535 000 € Pro 2 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 6 pièces 230 m²
à 98 km de Montpellier
SeLoger
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Maison de village/immeuble de 380 m² sur 558 m² cloturé.
210 000 € Pro 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mondragon (84) 8 pièces 380 m²
à 98 km de Montpellier
Safti
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Immeuble 10 pièces 220 m²
850 000 € Particulier 3 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 10 pièces 220 m²
à 99 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble de rapport 163 m²
365 000 € Pro 2 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 163 m²
à 99 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 214 m²
364 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 5 pièces 214 m²
à 99 km de Montpellier
leboncoin
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Maison de ville avec deux appartements loués
378 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 177 m²
à 99 km de Montpellier
BOS Immobilier
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Vends immeuble
378 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 177 m²
à 99 km de Montpellier
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport
149 000 € Pro 1 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Marcel-d'Ardèche (07) 4 pièces 123 m²
à 99 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
187 700 € Particulier 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Olonzac (34) 480 m²
à 99 km de Montpellier
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble composé de deux appartements
99 800 € Pro 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Olonzac (34) 120 m²
à 99 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 Lots 290M²
208 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Olonzac (34) 290 m²
à 99 km de Montpellier
Green Acres
Green Acres
Maison 8 pièces 200 m²
225 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézignan-Corbières (11) 8 pièces 200 m²
à 100 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble lezignan corbieres
55 000 € Particulier 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézignan-Corbières (11) 6 pièces 120 m²
à 100 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble de rapport 243 m²
253 000 € Pro 1 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézignan-Corbières (11) 243 m²
à 100 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
72 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézignan-Corbières (11) 5 pièces 120 m²
à 100 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 2 pièces 68 m²
100 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézignan-Corbières (11) 2 pièces 68 m²
à 100 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 315 m²
395 000 € Pro 1 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézignan-Corbières (11) 2 pièces 315 m²
à 100 km de Montpellier
Orpi
Orpi
Immeuble 220 m²
160 000 € Pro 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézignan-Corbières (11) 220 m²
à 100 km de Montpellier
SeLoger
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Maison à rénover
349 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruoms (07) 10 pièces 206 m²
à 101 km de Montpellier
Green Acres
Green Acres
ENSEMBLE IMMO 2 LOGEMENTS + JARDIN
296 000 € Pro 2 014 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ruoms (07) 6 pièces 147 m²
à 101 km de Montpellier
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Maison 19 pièces 450 m²
790 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cheval-Blanc (84) 19 pièces 450 m²
à 101 km de Montpellier
SeLoger
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Maison 9 pièces 299 m²
450 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Palme (11) 9 pièces 299 m²
à 101 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble de rapport Monteux, centre-ville
239 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monteux (84) 5 pièces 126 m²
à 101 km de Montpellier
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport Monteux, centre-ville
239 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monteux (84) 5 pièces 126 m²
à 101 km de Montpellier
Properstar
Properstar
Immeuble 144 m²
231 200 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonquières (84) 144 m²
à 101 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 163 m²
160 000 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonquières (84) 163 m²
à 101 km de Montpellier
iad France
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Immeuble de rapport 53 m²
425 000 € Pro 8 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 53 m²
à 101 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble 107 m²
332 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 107 m²
à 101 km de Montpellier
SeLoger
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Maison constitué de trois appartements
630 000 € Particulier 4 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 7 pièces 157 m²
à 101 km de Montpellier
Top Annonces
Top Annonces
Bel immeuble de rapport en centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgu
345 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces 87 m²
à 101 km de Montpellier
bien'ici
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Immeuble 121 m²
331 900 € Pro 2 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 121 m²
à 101 km de Montpellier
iad France
iad France
Pernes les fontaines, immeuble 300m² habitable + 340m²
599 000 € Pro 1 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 300 m²
à 102 km de Montpellier
Safti
Safti
Immeuble de rapport 104 m²
298 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 104 m²
à 102 km de Montpellier
iad France
iad France
Maison de luxe 2 pièces 543 m²
997 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 2 pièces 543 m²
à 102 km de Montpellier
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 543 m²
997 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 543 m²
à 102 km de Montpellier
SeLoger
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Maison 10 pièces 178 m²
276 000 € Pro 1 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bollène (84) 10 pièces 178 m²
à 103 km de Montpellier
Era
Era
Maison 9 pièces 170 m²
650 000 € Particulier 3 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagorce (07) 9 pièces 170 m²
à 103 km de Montpellier
PAP
PAP
Maison 7 pièces 318 m²
199 000 € Pro 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sévérac d'Aveyron (12) 7 pièces 318 m²
à 104 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble de rapport 84 m²
185 000 € Pro 2 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 84 m²
à 104 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 110 m²
175 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 5 pièces 110 m²
à 104 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble 87 m²
159 000 € Pro 1 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 87 m²
à 104 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble de rapport 198 m²
159 000 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 198 m²
à 104 km de Montpellier
iad France
iad France
Immeuble de rapport 176 m²
183 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 176 m²
à 104 km de Montpellier
SeLoger
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Maison 11 pièces 247 m²
495 000 € Pro 2 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauzon (07) 11 pièces 247 m²
à 105 km de Montpellier
SeLoger
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Villa Leucate-La Franqui 12 pièces de 150 m2 proche mer
890 000 € Pro 5 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leucate (11) 12 pièces 150 m²
à 105 km de Montpellier
ParuVendu
ParuVendu
Villa Leucate-La Franqui 12 pièces de 150 m2 proche mer
890 000 € Pro 5 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leucate (11) 16 pièces 150 m²
à 105 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Vente idéal investisseur 5 Pièce(s)
270 300 € Pro 2 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leucate (11) 5 pièces 105 m²
à 105 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 158 m²
169 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laurac-en-Vivarais (07) 5 pièces 158 m²
à 105 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Villa méditerranéene 200 m² •Immeuble de 2 Appartements Indépendants • Piscine 9x4m • Revenus Locati
490 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caves (11) 8 pièces 200 m²
à 105 km de Montpellier
Green Acres
Green Acres
Immeuble avec 7 appartements entièrement
700 000 € Particulier 1 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conilhac-Corbières (11) 22 pièces 660 m²
à 105 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces 50 m²
89 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrelatte (26) 2 pièces 50 m²
à 106 km de Montpellier
Foncia
Foncia
Maison 4 pièces 114 m²
91 500 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrelatte (26) 4 pièces 114 m²
à 106 km de Montpellier
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
A vendre à CARPENTRAS - Immeuble de rapport - Rentabilité brute de 7,13 %
370 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 16 pièces 325 m²
à 108 km de Montpellier
Nestenn
Nestenn
Immeuble 375 m²
172 000 € Pro 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 375 m²
à 108 km de Montpellier
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 5 pièces 110 m²
226 000 € Particulier 2 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 5 pièces 110 m²
à 108 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
357 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84)
à 108 km de Montpellier
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
245 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 4 pièces 100 m²
à 108 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 203 m²
336 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 203 m²
à 108 km de Montpellier
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 280 m²
399 000 € Pro 1 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 280 m²
à 108 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 148 m²
350 000 € Particulier 2 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 8 pièces 148 m²
à 108 km de Montpellier
SeLoger
SeLoger
Maison 2 appartements
350 000 € Particulier 2 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 8 pièces 148 m²
à 108 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble de rapport à vendre à Carpentras
328 600 € Pro 2 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 120 m²
à 108 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Carpentras
228 000 € Pro 1 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 130 m²
à 108 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 174 m²
163 000 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 11 pièces 174 m²
à 108 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 140 m²
244 900 € Pro 1 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 140 m²
à 108 km de Montpellier
SeLoger
SeLoger
Bâtiment R+2 Garage/ Appartements
120 000 € Particulier 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 9 pièces 190 m²
à 108 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 222 m²
136 000 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 222 m²
à 108 km de Montpellier
SeLoger
SeLoger
Particulier vend immeuble Carpentras
400 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 18 pièces 350 m²
à 108 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble 190 m²
250 000 € Pro 1 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 190 m²
à 108 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble 237 m²
350 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 237 m²
à 108 km de Montpellier
SeLoger
SeLoger
Immeuble 349 m²
480 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 349 m²
à 108 km de Montpellier
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 222 m²
136 000 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 222 m²
à 108 km de Montpellier
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison à vendre Carpentras
280 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 98 m²
à 108 km de Montpellier
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 17%
145 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 250 m²
à 108 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère du XVII? siècle ? Fort potentiel de valorisation ? Centre historique de Carpen
499 000 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 17 pièces 351 m²
à 108 km de Montpellier
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 292 m²
440 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 292 m²
à 108 km de Montpellier
iad France
iad France
Immeuble de rapport 4 pièces 120 m²
197 000 € Pro 1 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 4 pièces 120 m²
à 108 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 300 m²
328 600 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 9 pièces 300 m²
à 108 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 320 m²
328 600 € Pro 1 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 10 pièces 320 m²
à 108 km de Montpellier
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 52 m²
90 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 52 m²
à 108 km de Montpellier
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 123 m²
160 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 7 pièces 123 m²
à 108 km de Montpellier
bsk
bsk
Immeuble de rapport 348 m²
480 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 348 m²
à 108 km de Montpellier
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 237 m²
350 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 237 m²
à 108 km de Montpellier
Properstar
Properstar
Immeuble 16 pièces 335 m²
595 000 € Particulier 1 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubignan (84) 16 pièces 335 m²
à 108 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble 264 m²
325 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fitou (11) 264 m²
à 108 km de Montpellier
iad France
iad France
Immeuble de rapport 243 m²
583 800 € Pro 2 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Didier (84) 243 m²
à 109 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 314 m²
839 900 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-Trois-Châteaux (26) 314 m²
à 109 km de Montpellier
SeLoger
SeLoger
A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT ? LOCATAIRES EN PLACE ? CENTRE VILLE SAINT PAUL TROIS CHATEAUX
212 500 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-Trois-Châteaux (26) 5 pièces 115 m²
à 109 km de Montpellier
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 5 pièces 115 m²
216 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-Trois-Châteaux (26) 5 pièces 115 m²
à 109 km de Montpellier
bsk
bsk
Maison 210.000 ST PAUL TROIS CHATEAUX rentabilite nette 7,22% nets.Rare sur le secteur. Idéal pour i
210 000 € Particulier 1 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-Trois-Châteaux (26) 6 pièces 115 m²
à 109 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 180 m²
389 000 € Particulier 2 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Suze-la-Rousse (26) 9 pièces 180 m²
à 109 km de Montpellier
PAP
PAP
Maison À Vendre
529 000 € Pro 2 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Durban-Corbières (11) 11 pièces 213 m²
à 110 km de Montpellier
Green Acres
Green Acres

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Montpellier

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montpellier pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montpellier est une ville dynamique et attractive, réputée pour son climat méditerranéen, son riche patrimoine historique et sa vie culturelle animée. Avec une population jeune et cosmopolite, elle accueille de nombreux étudiants et professionnels. La ville est également un pôle économique important dans le sud de la France, offrant de nombreuses opportunités d'emploi dans divers secteurs. Sa proximité avec la mer Méditerranée et ses nombreux espaces verts en font un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montpellier ?

Le marché immobilier de Montpellier est dynamique et en constante évolution. La demande est forte, notamment pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels périphériques. Les prix varient en fonction des quartiers, avec le centre historique et les zones proches de la mer étant plus onéreux. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux quartiers contribuent à diversifier l'offre immobilière, attirant aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. Il est conseillé de suivre les tendances du marché pour saisir les opportunités d'achat ou de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Montpellier pour les résidents ?

Montpellier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec un réseau de tramways et de bus efficace, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. La ville offre également une large gamme de services de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Côté éducation, Montpellier dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées ainsi que de l'une des plus anciennes universités d'Europe. Les résidents peuvent profiter d'une multitude de commerces, de restaurants et d'activités culturelles, renforçant l'attractivité de la ville pour vivre au quotidien.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Montpellier ?

Montpellier offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier de l'Écusson, au cœur de la ville, est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien et la proximité des commodités. Antigone et Port Marianne sont des quartiers modernes et bien desservis, prisés par les jeunes actifs. Les quartiers comme Aiguelongue et Boutonnet sont recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant, parfaits pour les familles. Chaque quartier a ses particularités et répond à des besoins variés en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.