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39 immeubles de rapport à vendre à Montpellier (34) Page 8

Appartement 9 pièces 43 m²
210 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salindres (30) 9 pièces 43 m²
à 66 km de Montpellier
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 162 m²
199 000 € Pro 1 228 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salindres (30) 162 m²
à 66 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble 177 m²
210 000 € Pro 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salindres (30) 177 m²
à 66 km de Montpellier
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Maison 2 appartements 52 m2 et 68 m2
157 000 € Pro 1 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Salles-du-Gardon (30) 5 pièces 120 m²
à 66 km de Montpellier
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 6 pièces 103 m²
316 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin-la-Poterie (30) 6 pièces 103 m²
à 66 km de Montpellier
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 103 m²
316 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Quentin-la-Poterie (30) 103 m²
à 66 km de Montpellier
SeLoger
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Saint-Julien-Les-Rosiers - Ensemble Immobilier De Rapport Sur 1 540 m² Dont Environ 915 m² Construct
258 000 € Pro 1 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-les-Rosiers (30) 9 pièces 209 m²
à 67 km de Montpellier
Green Acres
Green Acres
Maison 9 pièces 209 m²
258 000 € Pro 1 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-les-Rosiers (30) 9 pièces 209 m²
à 67 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble 186 m²
202 920 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cazouls-lès-Béziers (34) 186 m²
à 67 km de Montpellier
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 3 pièces 82 m²
99 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cazouls-lès-Béziers (34) 3 pièces 82 m²
à 67 km de Montpellier
iad France
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365 000 € Pro 2 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remoulins (30) 6 pièces 145 m²
à 67 km de Montpellier
SeLoger
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Villa en R+1 avec deux appartements indépendants
249 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remoulins (30) 5 pièces 100 m²
à 67 km de Montpellier
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport composé de deux appartements
139 000 € Pro 1 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombiers (34) 75 m²
à 67 km de Montpellier
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 229 m²
391 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombiers (34) 229 m²
à 67 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 142 m²
272 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montady (34) 6 pièces 142 m²
à 67 km de Montpellier
iad France
iad France
Exceptionnel projet locatif
430 000 € Particulier 2 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fournès (30) 9 pièces 200 m²
à 67 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 285 m²
598 000 € Pro 2 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maureilhan (34) 12 pièces 285 m²
à 68 km de Montpellier
iad France
iad France
Immeuble de rapport 177 m²
262 500 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maureilhan (34) 177 m²
à 68 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble de rapport 180 m²
262 500 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maureilhan (34) 180 m²
à 68 km de Montpellier
iad France
iad France
Immeuble de rapport
140 000 € Particulier 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Théziers (30) 12 pièces 290 m²
à 68 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble Tarascon 7 pièce(s) 120 m2
189 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 7 pièces 120 m²
à 69 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 389 m²
279 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 389 m²
à 69 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble 93 m²
209 000 € Pro 2 247 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 93 m²
à 69 km de Montpellier
iad France
iad France
Immeuble 6 pièces 81 m²
169 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 6 pièces 81 m²
à 69 km de Montpellier
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 10 pièces 155 m²
191 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 10 pièces 155 m²
à 69 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 123 m²
249 000 € Pro 2 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 123 m²
à 69 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble 779 m²
693 000 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 779 m²
à 69 km de Montpellier
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 300 m²
362 500 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 300 m²
à 69 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble 297 m²
359 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 297 m²
à 69 km de Montpellier
SeLoger
SeLoger
Immeuble 200 m²
229 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 200 m²
à 69 km de Montpellier
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport - DPE C/D - Spécial Investisseur
149 000 € Particulier 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 101 m²
à 69 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Résidence + investissement : T2 loué et T3 avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, cachet et revenu l
247 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 127 m²
à 69 km de Montpellier
Green Acres
Green Acres
Immeuble 4 pièces
210 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 4 pièces 100 m²
à 69 km de Montpellier
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 285 m²
214 900 € Pro 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 285 m²
à 69 km de Montpellier
iad France
iad France
Maison avec deux appartements À Vendre
159 000 € Pro 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Branoux-les-Taillades (30) 6 pièces 211 m²
à 69 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 82 m²
148 000 € Pro 1 805 €/m²
Vente Immeuble de rapport Branoux-les-Taillades (30) 4 pièces 82 m²
à 69 km de Montpellier
SeLoger
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Deux logements en un – Grand terrain de 1 408 m² – Idéal famille ou investissement
190 000 € Pro 1 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Branoux-les-Taillades (30) 5 pièces 155 m²
à 69 km de Montpellier
ParuVendu
ParuVendu
Vente Immeuble 2 pièces
159 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontvieille (13) 2 pièces 65 m²
à 69 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Immeuble 126 m²
329 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontvieille (13) 126 m²
à 69 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 220 m²
490 000 € Pro 2 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontvieille (13) 8 pièces 220 m²
à 69 km de Montpellier
leboncoin
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Maison en viager 6 pièces 149 m²
32 800 € Pro 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouquet (30) 6 pièces 149 m²
à 69 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble de rapport 88 m²
136 500 € Pro 1 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 88 m²
à 69 km de Montpellier
SeLoger
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Maison 3 pièces 75 m²
68 500 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 3 pièces 75 m²
à 69 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
247 000 € Pro 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 293 m²
à 69 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Appartement 12 pièces 256 m²
146 900 € Pro 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 12 pièces 256 m²
à 69 km de Montpellier
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 12 pièces 196 m²
146 900 € Pro 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 12 pièces 196 m²
à 69 km de Montpellier
Century21
Century21
Immeuble 12 pièces 333 m²
235 000 € Pro 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 12 pièces 333 m²
à 69 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble 350 m²
284 000 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 350 m²
à 69 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble de rapport 12 pièces 190 m²
215 000 € Particulier 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 12 pièces 190 m²
à 69 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble à vendre4 appartements
120 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 10 pièces 180 m²
à 69 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 125 m²
89 000 € Pro 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 6 pièces 125 m²
à 69 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble de rapport 12 pièces 333 m²
235 000 € Pro 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 12 pièces 333 m²
à 69 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble de rapport centre ville
120 000 € Pro 870 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 138 m²
à 69 km de Montpellier
Safti
Safti
Immeuble centre ville à rentabilité immédiate
215 000 € Pro 1 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 175 m²
à 69 km de Montpellier
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Spécial investisseurs, maisons découpées en appartements loués
215 000 € Pro 1 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 188 m²
à 69 km de Montpellier
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 468 m²
199 000 € Pro 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 468 m²
à 69 km de Montpellier
iad France
iad France
Immeuble de rapport de 96m2 avec deux appartements avec balcons, terrasse et garage
75 000 € Pro 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grand-Combe (30) 96 m²
à 69 km de Montpellier
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Grande maison avec garage
289 000 € Pro 903 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cessenon-sur-Orb (34) 11 pièces 320 m²
à 70 km de Montpellier
ParuVendu
ParuVendu
Villa rénovée avec deux appartements, investissement locatif
220 000 € Pro 1 384 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allègre-les-Fumades (30) 7 pièces 159 m²
à 72 km de Montpellier
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 132 m²
169 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleury (11) 132 m²
à 72 km de Montpellier
Century21
Century21
Immeuble 5 pièces 132 m²
169 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleury (11) 5 pièces 132 m²
à 72 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 203 m²
193 500 € Pro 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleury (11) 203 m²
à 72 km de Montpellier
leboncoin
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Maison 8 pièces 180 m²
430 000 € Pro 2 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleury (11) 8 pièces 180 m²
à 72 km de Montpellier
SeLoger
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Maison de village 15 pièces 296 m²
570 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleury (11) 15 pièces 296 m²
à 72 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 416 m²
625 000 € Pro 1 502 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nissan-lez-Enserune (34) 11 pièces 416 m²
à 72 km de Montpellier
iad France
iad France
Immeuble de rapport 180 m²
210 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Florent-sur-Auzonnet (30) 180 m²
à 72 km de Montpellier
leboncoin
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Maison 7 pièces 154 m²
320 000 € Pro 2 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Poilhes (34) 7 pièces 154 m²
à 72 km de Montpellier
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 5 pièces 120 m²
188 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aramon (30) 5 pièces 120 m²
à 73 km de Montpellier
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Aramon immeuble, de rapport locatif Centre Ville
275 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aramon (30) 1 pièces 61 m²
à 73 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT PUISSERGUIER
299 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puisserguier (34) 259 m²
à 73 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
vente idéal investisseur 12 Pièce(s)
675 000 € Pro 2 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons (34) 12 pièces 285 m²
à 74 km de Montpellier
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 207 m²
192 000 € Pro 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons (34) 8 pièces 207 m²
à 74 km de Montpellier
SeLoger
SeLoger
Immeuble 422 m²
170 000 € Pro 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capestang (34) 422 m²
à 74 km de Montpellier
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport à CAPESTANG
180 000 € Pro 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capestang (34) 2 pièces 415 m²
à 74 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2 pièces 217 m²
180 000 € Pro 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capestang (34) 2 pièces 217 m²
à 74 km de Montpellier
Orpi
Orpi
Maison de village 9 pièces 55 m²
190 000 € Pro 3 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creissan (34) 9 pièces 55 m²
à 75 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble centre ville de Saint Ambroix
192 000 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ambroix (30) 9 pièces 171 m²
à 75 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 171 m²
192 000 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ambroix (30) 9 pièces 171 m²
à 75 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble 490 m²
98 000 € Pro 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ambroix (30) 490 m²
à 75 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 80 m²
125 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ambroix (30) 5 pièces 80 m²
à 75 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 285 m²
149 000 € Pro 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ambroix (30) 285 m²
à 75 km de Montpellier
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 250 m²
129 000 € Pro 516 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ambroix (30) 9 pièces 250 m²
à 75 km de Montpellier
Orpi
Orpi
Maison a fort potentiel locatif
298 000 € Pro 1 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ambroix (30) 9 pièces 220 m²
à 75 km de Montpellier
Safti
Safti
Ferrières-Poussarou - Deux logements, une piscine et une vue impressionnante sur la nature
350 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ferrières-Poussarou (34) 9 pièces 250 m²
à 76 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Maison cévenole baisse du prix
100 000 € Particulier 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Vernarède (30) 6 pièces 145 m²
à 76 km de Montpellier
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 143 m²
130 000 € Particulier 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Vernarède (30) 8 pièces 143 m²
à 76 km de Montpellier
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Immeuble de rapport 14 pièces 293 m²
260 000 € Pro 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Robiac-Rochessadoule (30) 14 pièces 293 m²
à 76 km de Montpellier
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Maison 8 pièces 150 m²
159 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chamborigaud (30) 8 pièces 150 m²
à 77 km de Montpellier
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Lot de 3 appartement Loué Graveson
383 000 € Pro 2 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graveson (13) 2 pièces 166 m²
à 77 km de Montpellier
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 10 pièces 265 m²
404 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meyrannes (30) 10 pièces 265 m²
à 77 km de Montpellier
SeLoger
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MEYRANNES (30) , Immeuble de rapport de 264 m² (4 lots) , Excellent DPE (C/A) ? Compteurs individuel
404 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meyrannes (30) 10 pièces 265 m²
à 77 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Immeuble 268 m²
399 000 € Pro 1 489 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meyrannes (30) 268 m²
à 77 km de Montpellier
SeLoger
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Maison 7 pièces 140 m²
170 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Victor-de-Malcap (30) 7 pièces 140 m²
à 77 km de Montpellier
SeLoger
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Immeuble de rapport 225 m²
92 000 € Pro 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chinian (34) 225 m²
à 78 km de Montpellier
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport
300 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chinian (34) 350 m²
à 78 km de Montpellier
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - 4 appartements + 800 m² d'entrepôts - 249 000
249 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Bessèges (30)
à 78 km de Montpellier
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Montpellier

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montpellier pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montpellier est une ville dynamique et attractive, réputée pour son climat méditerranéen, son riche patrimoine historique et sa vie culturelle animée. Avec une population jeune et cosmopolite, elle accueille de nombreux étudiants et professionnels. La ville est également un pôle économique important dans le sud de la France, offrant de nombreuses opportunités d'emploi dans divers secteurs. Sa proximité avec la mer Méditerranée et ses nombreux espaces verts en font un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montpellier ?

Le marché immobilier de Montpellier est dynamique et en constante évolution. La demande est forte, notamment pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels périphériques. Les prix varient en fonction des quartiers, avec le centre historique et les zones proches de la mer étant plus onéreux. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux quartiers contribuent à diversifier l'offre immobilière, attirant aussi bien les investisseurs que les primo-accédants. Il est conseillé de suivre les tendances du marché pour saisir les opportunités d'achat ou de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Montpellier pour les résidents ?

Montpellier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec un réseau de tramways et de bus efficace, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. La ville offre également une large gamme de services de santé avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Côté éducation, Montpellier dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées ainsi que de l'une des plus anciennes universités d'Europe. Les résidents peuvent profiter d'une multitude de commerces, de restaurants et d'activités culturelles, renforçant l'attractivité de la ville pour vivre au quotidien.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Montpellier ?

Montpellier offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le quartier de l'Écusson, au cœur de la ville, est idéal pour ceux qui apprécient le charme de l'ancien et la proximité des commodités. Antigone et Port Marianne sont des quartiers modernes et bien desservis, prisés par les jeunes actifs. Les quartiers comme Aiguelongue et Boutonnet sont recherchés pour leur calme et leur environnement verdoyant, parfaits pour les familles. Chaque quartier a ses particularités et répond à des besoins variés en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.