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14 immeubles de rapport à vendre à Montreuil (93) Page 7

Immeuble 481 m²
2 950 000 € Pro 6 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 481 m²
à 25 km de Montreuil
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Immeuble 485 m²
3 708 000 € Pro 7 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 485 m²
à 25 km de Montreuil
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VERSAILLES IMMEUBLE RIVE DROITE MARCHE
3 750 000 € Pro 7 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 529 m²
à 25 km de Montreuil
bien'ici
bien'ici
Vends immeuble - 512 m² - 20 pièces, 10 chambres - Versailles 78000
3 360 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 20 pièces 512 m²
à 25 km de Montreuil
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 500 m²
3 360 000 € Pro 6 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 500 m²
à 25 km de Montreuil
SeLoger
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Maison 13 pièces 223 m²
1 150 000 € Pro 5 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 13 pièces 223 m²
à 25 km de Montreuil
bsk
bsk
Versailles - Porchefontaine
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 7 pièces 220 m²
à 25 km de Montreuil
Properstar
Properstar
Immeuble 220 m²
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 220 m²
à 25 km de Montreuil
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Immeuble de rapport 512 m²
3 360 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 512 m²
à 25 km de Montreuil
SeLoger
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Immeuble de rapport 216 m²
570 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 216 m²
à 26 km de Montreuil
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Immeuble de rapport 61 m²
285 000 € Pro 4 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-du-Bois (91) 61 m²
à 26 km de Montreuil
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Vendre une immeuble
340 000 € Particulier 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fosses (95) 9 pièces 240 m²
à 27 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 120 m²
420 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fosses (95) 7 pièces 120 m²
à 27 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 169 m²
500 000 € Pro 2 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 10 pièces 169 m²
à 27 km de Montreuil
iad France
iad France
Immeuble 95 m²
1 200 000 € Pro 12 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 95 m²
à 27 km de Montreuil
Foncia
Foncia
Immeuble 22 pièces 550 m²
1 200 000 € Particulier 2 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 22 pièces 550 m²
à 27 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Immeuble 183 m²
785 000 € Pro 4 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessancourt (95) 183 m²
à 27 km de Montreuil
iad France
iad France
Immeuble de rapport 241 m²
1 200 000 € Pro 4 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 241 m²
à 27 km de Montreuil
iad France
iad France
Immeuble de rapport 20 pièces 900 m²
4 420 000 € Pro 4 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 20 pièces 900 m²
à 27 km de Montreuil
Orpi
Orpi
Immeuble 7 pièces 170 m²
731 500 € Pro 4 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orsay (91) 7 pièces 170 m²
à 27 km de Montreuil
Era
Era
Maison 3 pièces 111 m²
344 000 € Pro 3 099 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esbly (77) 3 pièces 111 m²
à 27 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces
945 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Presles-en-Brie (77) 3 pièces
à 27 km de Montreuil
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 634 m²
945 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Presles-en-Brie (77) 634 m²
à 27 km de Montreuil
iad France
iad France
Maison 6 pièces 155 m²
512 000 € Pro 3 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77) 6 pièces 155 m²
à 28 km de Montreuil
iad France
iad France
Immeuble de rapport 245 m²
549 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77) 245 m²
à 28 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Immeuble 172 m²
199 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77) 172 m²
à 28 km de Montreuil
Century21
Century21
Local commercial
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Dammartin-en-Goële (77)
à 28 km de Montreuil
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 870 m²
568 000 € Pro 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 870 m²
à 28 km de Montreuil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Rare immeuble + maison indépendante
568 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 6 pièces 200 m²
à 28 km de Montreuil
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 262 m²
465 000 € Pro 1 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 262 m²
à 28 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 300 m²
à 28 km de Montreuil
SeLoger
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Résidence Affaires
92 000 € Pro 2 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-sur-Orge (91) 2 pièces 39 m²
à 28 km de Montreuil
bien'ici
bien'ici
Maison 24 pièces 300 m²
625 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longpont-sur-Orge (91) 24 pièces 300 m²
à 28 km de Montreuil
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 180 m²
549 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournan-en-Brie (77) 180 m²
à 28 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 225 m²
995 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montry (77) 225 m²
à 28 km de Montreuil
iad France
iad France
Bâtiment 297 m²
799 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondoufle (91) 297 m²
à 29 km de Montreuil
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEURS - centre ville Bures-sur-Yvette - Immeuble de rapport intégralement loué
550 000 € Pro 7 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bures-sur-Yvette (91) 5 pièces 72 m²
à 29 km de Montreuil
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 133 m²
395 556 € Pro 2 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-l'École (78) 5 pièces 133 m²
à 29 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 135 m²
430 000 € Pro 3 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-l'École (78) 135 m²
à 29 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Immeuble Maison+Appartement à Vendre
485 000 € Pro 3 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumontel (95) 158 m²
à 29 km de Montreuil
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 238 m²
795 000 € Pro 3 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-en-Serval (60) 238 m²
à 29 km de Montreuil
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 370 m²
930 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viarmes (95) 5 pièces 370 m²
à 29 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Immeuble 72 m²
243 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Méry-sur-Oise (95) 72 m²
à 29 km de Montreuil
SeLoger
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Immeuble de rapport 160 m²
670 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guyancourt (78) 160 m²
à 29 km de Montreuil
SeLoger
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Immeuble de rapport 153 m²
680 000 € Particulier 4 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guyancourt (78) 153 m²
à 29 km de Montreuil
PAP
PAP
IMMEUBLE DE RAPPORT 196m2.
913 500 € Pro 4 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plailly (60) 196 m²
à 30 km de Montreuil
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 11 pièces 194 m²
795 000 € Particulier 4 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coutevroult (77) 11 pièces 194 m²
à 30 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 363 m²
1 150 000 € Pro 3 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 363 m²
à 30 km de Montreuil
LaForêt
LaForêt
Bâtiment 3 pièces 235 m²
498 200 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 235 m²
à 30 km de Montreuil
bien'ici
bien'ici
Immeuble 158 m²
164 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 158 m²
à 30 km de Montreuil
Citya
Citya
Immeuble de rapport
750 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91)
à 30 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Maison Corbeil Essonnes 11 pièce(s) 190 m2
699 000 € Pro 3 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 190 m²
à 30 km de Montreuil
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1500 m²
1 460 000 € Particulier 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 1500 m²
à 30 km de Montreuil
PAP
PAP
Immeuble 44 pièces 1500 m²
1 460 000 € Particulier 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 44 pièces 1500 m²
à 30 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 3 pièces 200 m²
595 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 200 m²
à 30 km de Montreuil
SeLoger
SeLoger
Vente Immeuble 190 m²
750 000 € Pro 3 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 190 m²
à 30 km de Montreuil
Properstar
Properstar
Maison 9 pièces 160 m²
480 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 9 pièces 160 m²
à 30 km de Montreuil
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 188 m²
330 000 € Pro 1 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 188 m²
à 30 km de Montreuil
iad France
iad France
CORBEIL - Immeuble en centre ville
624 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 336 m²
à 30 km de Montreuil
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 68 m²
595 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 68 m²
à 30 km de Montreuil
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 235 m²
880 000 € Pro 3 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 235 m²
à 30 km de Montreuil
iad France
iad France
Immeuble de rapport 11 pièces 216 m²
539 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 216 m²
à 30 km de Montreuil
bsk
bsk
A VENDRE lot de 3 appartements + 3 places de parking + 7 caves
170 000 € Pro 2 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 63 m²
à 30 km de Montreuil
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 213 m²
690 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 213 m²
à 30 km de Montreuil
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 11 pièces 190 m²
690 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 190 m²
à 30 km de Montreuil
bsk
bsk
Appartement 7 pièces 315 m²
749 050 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 7 pièces 315 m²
à 30 km de Montreuil
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 585 m²
1 200 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 585 m²
à 30 km de Montreuil
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 114 m²
490 000 € Pro 4 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 6 pièces 114 m²
à 30 km de Montreuil
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 315 m²
749 050 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 315 m²
à 30 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Immeuble Conflans Sainte Honorine 15 pièce(s) 315 m2
749 000 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Conflans-Sainte-Honorine (78) 15 pièces 315 m²
à 30 km de Montreuil
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 4 pièces 86 m²
250 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Presles (95) 4 pièces 86 m²
à 30 km de Montreuil
LaForêt
LaForêt
Maison de luxe 9 pièces 234 m²
790 000 € Pro 3 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linas (91) 9 pièces 234 m²
à 30 km de Montreuil
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 234 m²
790 000 € Pro 3 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linas (91) 234 m²
à 30 km de Montreuil
SeLoger
SeLoger
2 Appartements 10 pièce(s) 196 m2
470 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Fleury (78) 10 pièces 196 m²
à 30 km de Montreuil
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 10 pièces 272 m²
630 000 € Pro 2 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coye-la-Forêt (60) 10 pièces 272 m²
à 31 km de Montreuil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 395 m² ST OUEN L AUMONE
875 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 395 m²
à 31 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces
400 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 6 pièces
à 31 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 99 m²
347 000 € Pro 3 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Ouen-l'Aumône (95) 99 m²
à 31 km de Montreuil
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces
129 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge (91) 2 pièces
à 31 km de Montreuil
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 16 Pièces 191 m²
657 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge (91) 191 m²
à 31 km de Montreuil
Safti
Safti
IMMEUBLE DE RAPPORT
799 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrésy (78) 10 pièces 226 m²
à 31 km de Montreuil
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 226 m²
799 000 € Particulier 3 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrésy (78) 6 pièces 226 m²
à 31 km de Montreuil
PAP
PAP
Immeuble 375 m²
840 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mareuil-lès-Meaux (77) 375 m²
à 31 km de Montreuil
SeLoger
SeLoger
983 000 € Pro 4 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 242 m²
à 32 km de Montreuil
iad France
iad France
Immeuble de rapport 9 pièces 139 m²
418 000 € Pro 3 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Adam (95) 9 pièces 139 m²
à 32 km de Montreuil
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport - 8 appartements - Monopropriété - V
800 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auvers-sur-Oise (95) 305 m²
à 32 km de Montreuil
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport de 8 logements ? Centre-ville d'Auvers-sur-Oise
800 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auvers-sur-Oise (95) 300 m²
à 32 km de Montreuil
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
800 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auvers-sur-Oise (95) 300 m²
à 32 km de Montreuil
iad France
iad France
Immeuble de rapport 17 pièces 330 m²
1 120 000 € Pro 3 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auvers-sur-Oise (95) 17 pièces 330 m²
à 32 km de Montreuil
SeLoger
SeLoger
VERT LE GRAND - Immeuble de rapport
452 000 € Pro 3 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vert-le-Grand (91) 148 m²
à 32 km de Montreuil
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de 3 appartements à vendre à NOISY SUR OISE (95)
220 000 € Pro 1 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-sur-Oise (95) 6 pièces 127 m²
à 32 km de Montreuil
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport composé 3 lots d'habitation
509 600 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 7 pièces 126 m²
à 32 km de Montreuil
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 90 m²
235 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 6 pièces 90 m²
à 32 km de Montreuil
Era
Era
Immeuble de rapport 250 m²
730 000 € Pro 2 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 250 m²
à 32 km de Montreuil
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 35 m²
123 200 € Pro 3 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 35 m²
à 32 km de Montreuil
leboncoin
leboncoin
A VENDRE Maison - Immeuble de rapport - 5 logements loués ORMOY
550 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormoy (91) 8 pièces 170 m²
à 32 km de Montreuil
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Montreuil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montreuil pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Montreuil est une ville dynamique située aux portes de Paris, en Seine-Saint-Denis. Avec ses 90 735 habitants, elle offre un cadre de vie agréable combinant urbanité et espaces verts. Montreuil est connue pour sa diversité culturelle et son ambiance artistique, ce qui attire de nombreux jeunes professionnels et familles. La ville bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus abordable et convivial. Sa vie culturelle riche et ses nombreux équipements sportifs et associatifs en font un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montreuil ?

Le marché immobilier à Montreuil est en plein essor, reflet de l'attractivité croissante de la ville. Les prix de l'immobilier restent plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements sont les biens les plus recherchés, surtout les deux et trois pièces, en raison de la forte demande de jeunes couples et familles. Les maisons, bien que moins nombreuses, sont également prisées pour leur espace et leur jardin. Les tendances actuelles montrent une augmentation continue des prix, mais Montreuil reste un choix judicieux pour ceux cherchant à s'établir à proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Montreuil ?

Montreuil dispose d'un large éventail de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus qui la relient rapidement à Paris. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés et restaurants. Montreuil est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont implantés dans la ville. Les habitants bénéficient aussi de nombreux espaces verts et d'installations sportives, promouvant un mode de vie actif et sain.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Montreuil ?

Montreuil est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le quartier de la Mairie est l'un des plus prisés grâce à sa proximité avec le métro et ses nombreux commerces. Le Bas-Montreuil, limite avec Paris, est également très recherché pour son ambiance bohème et ses ateliers d'artistes. Le quartier de la Croix de Chavaux, avec son centre commercial et son accès facile aux transports, attire aussi de nombreux locataires et acheteurs. Enfin, le quartier des Beaumonts, plus résidentiel et verdoyant, est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.