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32 immeubles de rapport à vendre à Nantes (44) Page 4

Immeuble 3 pièces 64 m²
198 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Grammoire (49) 3 pièces 64 m²
à 89 km de Nantes
leboncoin
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COEUR DE JARD-SUR-MER RENTABILITÉ IMMÉDIATE- 3 APPARTEMENTS
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jard-sur-Mer (85) 7 pièces 120 m²
à 90 km de Nantes
ParuVendu
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COEUR DE JARD-SUR-MER RENTABILITÉ IMMÉDIATE- 3 APPARTEMENTS
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jard-sur-Mer (85) 7 pièces 120 m²
à 90 km de Nantes
bien'ici
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Immeuble - 2 appartements - DAON
119 900 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Daon (53) 4 pièces 96 m²
à 90 km de Nantes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport
538 200 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vern-sur-Seiche (35) 13 pièces 400 m²
à 91 km de Nantes
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 3 pièces 118 m²
229 000 € Particulier 1 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 3 pièces 118 m²
à 91 km de Nantes
leboncoin
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Immeuble 138 m²
159 900 € Pro 1 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 138 m²
à 91 km de Nantes
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 127 m²
156 900 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 127 m²
à 91 km de Nantes
Ouest France
Ouest France
Hôtel 6 pièces 133 m²
182 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 133 m²
à 91 km de Nantes
Properstar
Properstar
Maison 11 pièces 102 m²
369 900 € Pro 3 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 11 pièces 102 m²
à 91 km de Nantes
Properstar
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Immeuble de rapport 5 pièces 107 m²
116 000 € Pro 1 084 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 5 pièces 107 m²
à 92 km de Nantes
iad France
iad France
Immeuble de rapport 80 m²
159 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luçon (85) 80 m²
à 92 km de Nantes
optimhome
optimhome
Immeuble Luçon- immeuble de rapport- 3 appartements
315 200 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luçon (85) 8 pièces 214 m²
à 92 km de Nantes
Nestenn
Nestenn
Maison 8 pièces 165 m²
299 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longeville-sur-Mer (85) 8 pièces 165 m²
à 93 km de Nantes
iad France
iad France
Appartement 2 pièces
315 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 2 pièces
à 93 km de Nantes
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 3 appartements Bressuire CENTRE
315 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 206 m²
à 93 km de Nantes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 79 m²
143 100 € Pro 1 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 4 pièces 79 m²
à 93 km de Nantes
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
143 000 € Pro 1 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 100 m²
à 93 km de Nantes
Ouest France
Ouest France
Immeuble 224 m²
273 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 224 m²
à 93 km de Nantes
leboncoin
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Immeuble de rapport
472 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79)
à 93 km de Nantes
leboncoin
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Loyers 1825€/mois. Composé de 3 logements
268 900 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 270 m²
à 93 km de Nantes
Properstar
Properstar
Immeuble 83 m²
231 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 83 m²
à 93 km de Nantes
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 5 pièces 193 m²
203 000 € Pro 1 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 5 pièces 193 m²
à 93 km de Nantes
LaForêt
LaForêt
Immeuble 320 m²
267 000 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 320 m²
à 94 km de Nantes
SeLoger
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Immeuble 149 m²
135 000 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 149 m²
à 94 km de Nantes
iad France
iad France
Immeuble de rapport - 3 appartements loués - Hypercentre de Doué en Anjou - 9,30 % de rentabilité br
165 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 120 m²
à 94 km de Nantes
leboncoin
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Hôtel 6 pièces 266 m²
299 900 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 266 m²
à 94 km de Nantes
Properstar
Properstar
Immeuble 17 pièces
573 600 € Pro
Vente Immeuble de rapport Angles (85) 17 pièces
à 95 km de Nantes
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 77 m²
145 900 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étriché (49) 4 pièces 77 m²
à 95 km de Nantes
SeLoger
SeLoger
Maison à vendre à ETRICHE - Réf 4345
410 100 € Pro 2 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étriché (49) 5 pièces 168 m²
à 95 km de Nantes
Nestenn
Nestenn
Immeuble 129 m²
188 100 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argentré-du-Plessis (35) 129 m²
à 95 km de Nantes
Century21
Century21
Immeuble 5 pièces 142 m²
152 700 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nalliers (85) 5 pièces 142 m²
à 95 km de Nantes
SeLoger
SeLoger
Maison - 2 logements (70m²) - Nalliers - 142m²
152 700 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nalliers (85) 5 pièces 142 m²
à 95 km de Nantes
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 7 pièces 110 m²
252 000 € Pro 2 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étrelles (35) 7 pièces 110 m²
à 95 km de Nantes
leboncoin
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Immeuble 78 m²
208 420 € Pro 2 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyal-sur-Vilaine (35) 78 m²
à 96 km de Nantes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 110 m²
359 000 € Pro 3 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elven (56) 110 m²
à 96 km de Nantes
iad France
iad France
Immeuble 222 m²
628 900 € Pro 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elven (56) 222 m²
à 96 km de Nantes
iad France
iad France
Immeuble 8 pièces 250 m²
426 000 € Particulier 1 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploërmel (56) 8 pièces 250 m²
à 98 km de Nantes
leboncoin
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Immeuble Ploërmel Centre
223 000 € Pro 1 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploërmel (56) 3 pièces 112 m²
à 98 km de Nantes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 54 m²
122 000 € Pro 2 259 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploërmel (56) 3 pièces 54 m²
à 98 km de Nantes
leboncoin
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Immeuble 193 m²
270 500 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploërmel (56) 193 m²
à 98 km de Nantes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 10 pièces 205 m²
571 268 € Pro 2 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 205 m²
à 98 km de Nantes
leboncoin
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FONCIER AVEC PC PURGE
795 000 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 818 m²
à 98 km de Nantes
bien'ici
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Immeuble de rapport
336 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 4 pièces 100 m²
à 98 km de Nantes
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 84 m²
405 000 € Pro 4 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 5 pièces 84 m²
à 98 km de Nantes
leboncoin
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Bureaux 278 m² Rennes
890 000 € Pro 3 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 278 m²
à 98 km de Nantes
leboncoin
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890 000 € Pro 3 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 278 m²
à 98 km de Nantes
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 143 m²
371 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 143 m²
à 98 km de Nantes
Ouest France
Ouest France
Immeuble 137 m²
787 030 € Pro 5 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 137 m²
à 98 km de Nantes
SeLoger
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Maison 10 pièces 164 m²
270 000 € Particulier 1 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 164 m²
à 98 km de Nantes
Ouest France
Ouest France
Maison 10 pièces 190 m²
549 600 € Pro 2 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 190 m²
à 98 km de Nantes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de caractère avec fort potentiel - Quartier Francisco-Ferrer , Vern
549 500 € Pro 2 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 10 pièces 190 m²
à 98 km de Nantes
bien'ici
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Immeuble 180 m²
673 725 € Pro 3 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 180 m²
à 98 km de Nantes
Ouest France
Ouest France
Maison 9 pièces 153 m²
517 500 € Pro 3 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 9 pièces 153 m²
à 98 km de Nantes
leboncoin
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RENNES Immeuble composé de 4 lots en location saisonnière rent
635 000 € Pro 4 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 132 m²
à 98 km de Nantes
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 180 m²
910 000 € Particulier 5 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 6 pièces 180 m²
à 98 km de Nantes
PAP
PAP
Maison - 79m ²
390 000 € Pro 4 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes (35) 5 pièces 79 m²
à 98 km de Nantes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 104 m²
278 250 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubourg (35) 104 m²
à 98 km de Nantes
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 105 m²
277 200 € Pro 2 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaubourg (35) 7 pièces 105 m²
à 98 km de Nantes
leboncoin
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Propriété 10 pièces 153 m²
471 500 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 10 pièces 153 m²
à 99 km de Nantes
leboncoin
leboncoin
Propriété 7 pièces 161 m²
416 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 7 pièces 161 m²
à 99 km de Nantes
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 169 m²
449 800 € Pro 2 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 7 pièces 169 m²
à 99 km de Nantes
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 89 m²
281 000 € Pro 3 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 6 pièces 89 m²
à 99 km de Nantes
leboncoin
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Maison 5 pièces 100 m²
253 500 € Pro 2 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazé-Milon (49) 5 pièces 100 m²
à 99 km de Nantes
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport Gennes Val De Loire 4 appartements et un local commercial
224 600 € Pro 1 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 133 m²
à 100 km de Nantes
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
224 675 € Pro 1 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 132 m²
à 100 km de Nantes
Ouest France
Ouest France
Immeuble 4 appartements le puy notre dame
180 000 € Particulier 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Puy-Notre-Dame (49) 10 pièces 220 m²
à 101 km de Nantes
leboncoin
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Immeuble de rapport 135 m²
259 900 € Pro 1 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitré (35) 135 m²
à 101 km de Nantes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison Cliscouet Conleau
675 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 7 pièces 150 m²
à 101 km de Nantes
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
520 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 8 pièces 200 m²
à 101 km de Nantes
leboncoin
leboncoin
Vannes centre-ville - résidence de 4 appartements rénovés - terrasse 33 m² - garage privatif - cave
716 000 € Particulier 4 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 8 pièces 146 m²
à 101 km de Nantes
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 146 m²
756 000 € Pro 5 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 146 m²
à 101 km de Nantes
leboncoin
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VANNES - à vendre IMMEUBLE DE RAPPORT - Hyper centre ville - Port de Vannes
367 500 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vannes (56) 5 pièces 155 m²
à 101 km de Nantes
Nestenn
Nestenn
Immeuble 144 m²
210 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champeaux (35) 144 m²
à 102 km de Nantes
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 137 m²
143 350 € Pro 1 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagné-les-Marais (85) 7 pièces 137 m²
à 102 km de Nantes
SeLoger
SeLoger
MONTFORT-SUR-MEU CENTRE - IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ - 2 LOGEMENTS MEUBLÉS LOUÉS
159 900 € Pro 2 351 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfort-sur-Meu (35) 3 pièces 68 m²
à 103 km de Nantes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 70 m²
91 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 6 pièces 70 m²
à 103 km de Nantes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 173 m²
192 490 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 8 pièces 173 m²
à 103 km de Nantes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 182 m²
96 000 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 182 m²
à 103 km de Nantes
iad France
iad France
Entre la GARE et la Place LAVAULT TRES BON EMPLACEMENT Imm
122 475 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 72 m²
à 103 km de Nantes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 1 pièce 204 m²
189 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 1 pièces 204 m²
à 103 km de Nantes
bien'ici
bien'ici
Immeuble pour projet locatif!
160 000 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 430 m²
à 103 km de Nantes
SAS REVO IMMO
Immeuble de rapport 159 m²
239 000 € Pro 1 503 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-d'Anjou (53) 159 m²
à 104 km de Nantes
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 166 m²
238 000 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-d'Anjou (53) 166 m²
à 104 km de Nantes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 177 m²
156 933 € Pro 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 177 m²
à 104 km de Nantes
Ouest France
Ouest France
Immeuble à vendre de 81.64 m²
161 600 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 82 m²
à 104 km de Nantes
Guy Hoquet
Guy Hoquet
121 000 € Pro 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 10 pièces 170 m²
à 104 km de Nantes
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 4 pièces 114 m²
155 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 4 pièces 114 m²
à 104 km de Nantes
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 120 m²
156 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 120 m²
à 104 km de Nantes
leboncoin
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Immeuble 120 m²
161 250 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 120 m²
à 104 km de Nantes
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble Fontenay Le Comte
159 500 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 161 m²
à 104 km de Nantes
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 238 m²
343 000 € Pro 1 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 238 m²
à 104 km de Nantes
SeLoger
SeLoger
Maison non mitoyenne divisée en 2 appartements + 2 garages
310 000 € Particulier 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loyat (56) 14 pièces 263 m²
à 104 km de Nantes
leboncoin
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Maison 7 pièces 142 m²
160 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarzé Villages (49) 7 pièces 142 m²
à 105 km de Nantes
iad France
iad France
Immeuble de rapport 118 m²
153 992 € Pro 1 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jarzé Villages (49) 118 m²
à 105 km de Nantes
iad France
iad France
Immeuble de rapport 15 pièces 188 m²
575 000 € Particulier 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arradon (56) 15 pièces 188 m²
à 105 km de Nantes
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Nantes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nantes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nantes est une ville dynamique et attractive, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Située dans la région des Pays de la Loire, elle bénéficie d'une riche histoire patrimoniale et culturelle. Avec une population d'environ 270 343 habitants, Nantes offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts comme le Jardin des Plantes et le Parc de Procé. Son économie florissante, alimentée par des secteurs tels que le numérique, l'aéronautique et les industries créatives, en fait un pôle d'opportunités professionnelles. De plus, Nantes est souvent citée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires.

Comment se porte le marché immobilier à Nantes ?

Le marché immobilier à Nantes est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix ont connu une hausse ces dernières années, notamment dans les quartiers centraux et prisés. Cependant, les opportunités restent intéressantes, surtout dans les zones en développement comme l'île de Nantes. Pour un acheteur, les biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif, compte tenu du nombre croissant d'étudiants et de jeunes professionnels s'installant dans la ville.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Nantes ?

Nantes offre une gamme complète de services et commodités aux résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de tramway et de bus qui facilitent les déplacements à travers la ville. Nantes est également bien reliée par le TGV à Paris et à d'autres grandes villes. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont nombreux et de qualité. En termes de santé, la ville dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces, marchés et centres commerciaux offrent une grande variété d'options pour le shopping, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie sociale riche.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Nantes ?

Nantes présente une diversité de quartiers, chacun avec son caractère unique. Le centre-ville est prisé pour son accessibilité et ses commerces, mais les prix y sont plus élevés. Le quartier de l'île de Nantes, en pleine transformation, attire les jeunes professionnels avec ses projets modernes. Les quartiers tels que Zola et Chantenay offrent un cadre plus résidentiel, idéal pour les familles, avec des maisons souvent plus spacieuses. Pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant, le quartier de Saint-Félix, bordé par l'Erdre, est une option séduisante. Chaque quartier a ses propres atouts en fonction des besoins et du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.