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31 immeubles de rapport à vendre à Narbonne (11) Page 7

Maison De Ville Constituée De 2 Appartements Indépendants / Fort Potentiel Locatif
360 000 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 9 pièces 257 m²
à 56 km de Narbonne
Green Acres
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Immeuble 95 m²
135 000 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 95 m²
à 56 km de Narbonne
Foncia
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Immeuble de rapport 311 m²
895 000 € Pro 2 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carcassonne (11) 311 m²
à 56 km de Narbonne
AdaptImmobilier
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Immeuble saint amans soult
89 000 € Pro 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Amans-Soult (81) 304 m²
à 56 km de Narbonne
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 5 pièces 110 m²
125 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corneilla-la-Rivière (66) 5 pièces 110 m²
à 57 km de Narbonne
Orpi
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Immeuble 175 m²
269 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loupian (34) 175 m²
à 57 km de Narbonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 4 pièces 300 m²
493 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loupian (34) 4 pièces 300 m²
à 57 km de Narbonne
Orpi
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Immeuble 170 m²
380 000 € Pro 2 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 170 m²
à 57 km de Narbonne
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 1 pièce 350 m²
1 350 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 1 pièces 350 m²
à 57 km de Narbonne
Luxury Estate
Luxury Estate
Bien immobilier de rendement Vente Sète 1p 228m² 750000€
750 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 1 pièces 228 m²
à 57 km de Narbonne
LeSiteImmo
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Bien rare au coeur du quartier Victor Hugo
576 000 € Pro 2 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 8 pièces 220 m²
à 57 km de Narbonne
bien'ici
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Maison 7 pièces 233 m²
850 000 € Pro 3 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 7 pièces 233 m²
à 57 km de Narbonne
SeLoger
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Maison 7 pièces 200 m²
490 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 7 pièces 200 m²
à 57 km de Narbonne
bsk
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Immeuble de rapport 120 m²
750 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 120 m²
à 57 km de Narbonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 290 m²
652 600 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 290 m²
à 57 km de Narbonne
SeLoger
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Maison 11 pièces 250 m²
990 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 11 pièces 250 m²
à 57 km de Narbonne
SeLoger
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Immeuble 141 m²
345 000 € Pro 2 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 141 m²
à 57 km de Narbonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 170 m²
470 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 170 m²
à 57 km de Narbonne
leboncoin
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Immeuble de rapport 130 m²
279 000 € Pro 2 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 130 m²
à 57 km de Narbonne
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Sète  600m² 1365000€
1 365 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 600 m²
à 57 km de Narbonne
bien'ici
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Sete - bas du Mont Saint Clair - Villa avec 5 locations
570 000 € Pro 4 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sète (34) 5 pièces 130 m²
à 57 km de Narbonne
Green Acres
Green Acres
Immeuble 11 pièces 250 m²
215 000 € Particulier 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pargoire (34) 11 pièces 250 m²
à 57 km de Narbonne
leboncoin
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Achat : Maison Salsigne (11600)
130 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salsigne (11) 9 pièces 160 m²
à 57 km de Narbonne
Green Acres
Green Acres
Maison 3 pièces 212 m²
239 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salsigne (11) 3 pièces 212 m²
à 57 km de Narbonne
SeLoger
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Immeuble 317 m²
450 000 € Pro 1 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saleilles (66) 317 m²
à 58 km de Narbonne
SeLoger
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TOULOUGES centre - Immeuble de rapport 4 appartements (Parkings + Jardin)
370 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouges (66) 253 m²
à 58 km de Narbonne
bien'ici
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APPARTEMENT T4 + LOCAL COMMERCIAL + GARAGE
226 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulouges (66) 4 pièces 150 m²
à 58 km de Narbonne
bien'ici
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A vendre Maison: 2 appartements studio+T3
142 000 € Particulier 1 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 4 pièces 76 m²
à 58 km de Narbonne
leboncoin
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Immeuble 2 appartements
142 000 € Particulier 2 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 4 pièces 63 m²
à 58 km de Narbonne
leboncoin
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Immeuble de rapport
149 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66)
à 58 km de Narbonne
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 292 m²
390 000 € Pro 1 336 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 9 pièces 292 m²
à 58 km de Narbonne
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Le Soler 6p 134m² 181870€
181 870 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 6 pièces 134 m²
à 58 km de Narbonne
LeSiteImmo
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Très belle demeure avec vue imprenable
255 000 € Particulier 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 10 pièces 260 m²
à 58 km de Narbonne
leboncoin
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Petit immeuble de rapport
230 000 € Particulier 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 10 pièces 220 m²
à 58 km de Narbonne
leboncoin
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Immeuble de rapport 122 m²
197 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 122 m²
à 58 km de Narbonne
iad France
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Maison 6 pièces 136 m²
152 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 6 pièces 136 m²
à 58 km de Narbonne
iad France
iad France
Immeuble 5 pièces 160 m²
117 000 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-de-Fenouillet (66) 5 pièces 160 m²
à 58 km de Narbonne
iad France
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Maison 6 pièces 161 m²
299 900 € Pro 1 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeveyrac (34) 6 pièces 161 m²
à 59 km de Narbonne
bien'ici
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Maison de village | 2 appartements indépendants | Plaissan (34230)
299 000 € Pro 2 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plaissan (34) 7 pièces 116 m²
à 59 km de Narbonne
bien'ici
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Appartement 4 pièces 235 m²
50 000 € Pro 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bousquet-d'Orb (34) 4 pièces 235 m²
à 59 km de Narbonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison divisée en 2 lots située à 5 minutes de Carcassonne
170 000 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pennautier (11) 6 pièces 211 m²
à 59 km de Narbonne
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Hôtel 6 pièces 197 m²
180 000 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pennautier (11) 6 pièces 197 m²
à 59 km de Narbonne
Properstar
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Maison de 198 m² avec deux logements distincts, terrasse, jardin et fort potentiel d'acquisition fam
170 000 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pennautier (11) 6 pièces 197 m²
à 59 km de Narbonne
bien'ici
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2 APPARTEMENTS AVEC EXTERIEURS OU GRANDE MAISON : IDEAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE
219 000 € Pro 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 7 pièces 186 m²
à 60 km de Narbonne
bien'ici
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Maison de village composée de deux appartements déjà loués idéal investisseur
151 000 € Particulier 1 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 7 pièces 128 m²
à 60 km de Narbonne
leboncoin
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Immeuble de rapport de 200 m² environs à rénover pouvant être aménagé en deux appartements et un loc
95 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 3 pièces 200 m²
à 60 km de Narbonne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 200 m²
95 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 200 m²
à 60 km de Narbonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 218 m²
195 000 € Pro 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Millas (66) 218 m²
à 60 km de Narbonne
iad France
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Immeuble de rapport 9 pièces 130 m²
265 000 € Particulier 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-l'Hérault (34) 9 pièces 130 m²
à 60 km de Narbonne
leboncoin
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Immeuble 280 m²
90 000 € Pro 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-l'Hérault (34) 280 m²
à 60 km de Narbonne
SeLoger
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A vendre immeuble à Clermont l'hérault
212 000 € Pro 2 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-l'Hérault (34) 2 pièces 82 m²
à 60 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier de 175m2
345 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-l'Hérault (34) 175 m²
à 60 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 6 pièces 180 m²
240 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lunas (34) 6 pièces 180 m²
à 60 km de Narbonne
leboncoin
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Maison 4 faces de 213 m² habitables - 2 appartements T4 - Terrain de 535 m²
349 000 € Pro 1 638 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Féliu-d'Avall (66) 8 pièces 213 m²
à 60 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
MAISON INDIVIDUELLE ARBOREE 260m2
499 000 € Particulier 1 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Féliu-d'Avall (66) 9 pièces 260 m²
à 60 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 159 m²
196 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aragon (11) 159 m²
à 60 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 279 m²
920 000 € Pro 3 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Balaruc-les-Bains (34) 1 pièces 279 m²
à 61 km de Narbonne
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 100 m²
650 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (66) 100 m²
à 62 km de Narbonne
iad France
iad France
Saint-Cyprien Village Maison de village divisée en 2 logements avec garage !
165 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (66) 3 pièces 66 m²
à 62 km de Narbonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Saint-Cyprien Village Maison de village divisée en 2 logemen
165 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (66) 3 pièces 66 m²
à 62 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 117 m²
389 000 € Pro 3 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (66) 6 pièces 117 m²
à 62 km de Narbonne
Orpi
Orpi
Immeuble 11 pièces 183 m²
399 000 € Pro 2 180 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (66) 11 pièces 183 m²
à 62 km de Narbonne
leboncoin
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Villa constituée de trois appartements, piscine et garage.
596 000 € Pro 2 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyprien (66) 6 pièces 226 m²
à 62 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Ponteilla  96m² 136000€
136 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ponteilla (66) 96 m²
à 62 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 60 m²
165 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Balaruc-le-Vieux (34) 4 pièces 60 m²
à 62 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 160 m²
165 000 € Pro 1 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thuir (66) 8 pièces 160 m²
à 63 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble mixte 560 m²
954 000 € Pro 1 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thuir (66) 560 m²
à 63 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Bâtiment 600 m²
739 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thuir (66) 600 m²
à 63 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces
954 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Thuir (66) 2 pièces
à 63 km de Narbonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 4 pièces 130 m²
282 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elne (66) 4 pièces 130 m²
à 63 km de Narbonne
iad France
iad France
Immeuble 5 pièces 105 m²
224 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elne (66) 5 pièces 105 m²
à 63 km de Narbonne
Century21
Century21
Immeuble de rapport 4 pièces 215 m²
239 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elne (66) 4 pièces 215 m²
à 63 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 240 m²
389 000 € Pro 1 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elne (66) 240 m²
à 63 km de Narbonne
Properstar
Properstar
ELNE, immeuble à rénover
156 000 € Pro 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elne (66) 8 pièces 173 m²
à 63 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 117 m²
158 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Elne (66) 117 m²
à 63 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Maison 12 pièces
140 000 € Pro 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 12 pièces 211 m²
à 63 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Mazamet centre ville
220 000 € Pro 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 280 m²
à 63 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble 157 m²
69 900 € Pro 445 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 157 m²
à 63 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport dans résidence sécurisée
315 000 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 286 m²
à 63 km de Narbonne
Safti
Safti
Appartement 7 pièces 107 m²
152 000 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 7 pièces 107 m²
à 63 km de Narbonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 119 m²
284 000 € Pro 2 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 119 m²
à 63 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Bel immeuble de rapport
299 000 € Pro 1 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 13 pièces 200 m²
à 63 km de Narbonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Mazamet  342m² 235000€
235 000 € Pro 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 342 m²
à 63 km de Narbonne
Green Acres
Green Acres
À vendre : Immeuble de rapport clé en main à Mazamet (81200) Rendement 5% net et potentiel optimisé
225 000 € Pro 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 235 m²
à 63 km de Narbonne
Etre Proprio
Etre Proprio
ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 LOGEMENTS
152 000 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 7 pièces 107 m²
à 63 km de Narbonne
Arthurimmo.com Castres
Arthurimmo.com Castres
Immeuble 4 logements avec jardin attenant
268 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 284 m²
à 63 km de Narbonne
Safti
Safti
Immeuble proche centre ville
150 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 300 m²
à 63 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE avec jardin MAZAMET
260 000 € Particulier 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 12 pièces 300 m²
à 63 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
APPEL INVESTISSEURS
99 000 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 220 m²
à 63 km de Narbonne
Safti
Safti
Immeuble 13 pièces 220 m²
159 000 € Particulier 723 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 13 pièces 220 m²
à 63 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport proche centre ville
160 000 € Pro 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 3 pièces 180 m²
à 63 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 452 m²
299 000 € Pro 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 452 m²
à 63 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble Unique dans le Bassin Mazamétain
370 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 14 pièces 411 m²
à 63 km de Narbonne
Arthurimmo.com Castres
Arthurimmo.com Castres
UNIQUE     Plein  centre de Mazamet  immeuble à aménager
230 000 € Pro 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazamet (81) 10 pièces 550 m²
à 63 km de Narbonne
Arthurimmo.com Castres
Arthurimmo.com Castres
Immeuble de rapport (2 appartements duplex)
185 000 € Particulier 3 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ceyras (34) 6 pièces 55 m²
à 64 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 119 m²
134 900 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rennes-les-Bains (11) 8 pièces 119 m²
à 65 km de Narbonne
Properstar
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Narbonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Narbonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Narbonne est une ville dynamique située dans la région Occitanie, à proximité de la mer Méditerranée. Avec son riche patrimoine historique, ses plages voisines et son climat agréable, elle offre un cadre de vie attrayant. La ville est connue pour sa cathédrale gothique et ses vestiges romains. Elle propose un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui peut séduire aussi bien les familles que les retraités ou les jeunes actifs. Narbonne est également appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreuses activités culturelles et sportives.

Comment se porte le marché immobilier à Narbonne et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Narbonne est dynamique, avec une offre variée de biens. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, parfaits pour les jeunes actifs ou les couples sans enfants. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont disponibles dans les quartiers résidentiels, idéales pour les familles. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la ville a vu une augmentation de nouvelles constructions, témoignant de son attractivité croissante et de son développement continu.

Quels sont les services et commodités disponibles à Narbonne pour les résidents ?

Narbonne dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville bénéficie de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Elle est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui couvrent l'ensemble du territoire urbain. Narbonne possède également un hôpital et plusieurs cliniques, garantissant un accès aux soins de santé. Les résidents profitent de nombreux commerces, supermarchés et un marché traditionnel qui se tient régulièrement, offrant un large choix de produits locaux.

Quels quartiers de Narbonne sont les plus recherchés par les acheteurs et locataires ?

Narbonne propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville attire ceux qui recherchent l'animation urbaine, avec ses boutiques, restaurants et marchés. Le quartier de Baliste est apprécié pour ses résidences modernes et son cadre verdoyant, idéal pour les familles. Les quartiers de Réveillon et de Cité sont réputés pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles. Enfin, les zones proches du canal de la Robine offrent un cadre pittoresque prisé par ceux qui recherchent un cadre de vie plus bucolique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.