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Tous les immeubles de rapport à vendre à Orthez (64) Page 5

2 logements locatif 110m2 et 60m2 avec dépendances et terrain constructible attenant
169 000 € Particulier 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mongaillard (47) 8 pièces 172 m²
à 117 km de Orthez
leboncoin
leboncoin
Immeuble 270 m²
96 300 € Pro 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puch-d'Agenais (47) 270 m²
à 125 km de Orthez
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bâtiment 180 m²
168 000 € Pro 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Marie (47) 180 m²
à 126 km de Orthez
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 180 m²
179 000 € Pro 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Marie (47) 3 pièces 180 m²
à 126 km de Orthez
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 10 pièces 200 m²
143 000 € Pro 715 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aiguillon (47) 10 pièces 200 m²
à 128 km de Orthez
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 274 m²
155 000 € Pro 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 274 m²
à 133 km de Orthez
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 pièces 142 m²
78 190 € Pro 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 5 pièces 142 m²
à 133 km de Orthez
leboncoin
leboncoin
Immeuble pour investisseur
200 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 8 pièces 150 m²
à 133 km de Orthez
leboncoin
leboncoin
Immeuble 290 m²
199 900 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 290 m²
à 133 km de Orthez
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caractère avec vue exceptionnelle sur Garonne
195 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 240 m²
à 133 km de Orthez
Safti
Safti

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Immeuble de rapport
155 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47)
à 133 km de Orthez
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 148 m²
119 460 € Pro 807 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 148 m²
à 133 km de Orthez
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 160 m²
110 000 € Particulier 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 5 pièces 160 m²
à 133 km de Orthez
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 160 m²
118 000 € Pro 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 160 m²
à 133 km de Orthez
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 522 m²
369 600 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 522 m²
à 133 km de Orthez
SeLoger
SeLoger
Immeuble 65 m²
129 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tonneins (47) 65 m²
à 133 km de Orthez
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 107 m²
107 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clairac (47) 107 m²
à 135 km de Orthez
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Orthez

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Orthez pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Orthez est une commune située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Avec environ 10 121 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant histoire et modernité. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment le pont Vieux et le château Moncade. Orthez propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les retraités cherchant à s'installer dans une ville à taille humaine. Sa situation géographique est avantageuse, à proximité de Pau et des Pyrénées, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'activités de plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Orthez et quels types de biens sont généralement disponibles ?

Le marché immobilier à Orthez est relativement stable, avec une offre variée de biens. Les maisons individuelles sont très prisées, notamment celles avec jardin, attirant principalement les familles. On trouve également des appartements, surtout dans le centre-ville, qui intéressent les jeunes couples et les seniors. Les prix à Orthez sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui en fait une option attractive pour ceux recherchant un bon rapport qualité-prix. Le marché est influencé par la demande locale et reste accessible pour les nouveaux arrivants.

Quelles commodités et services sont disponibles à Orthez en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Orthez est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'une gare qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes comme Pau et Bayonne. En termes de commerce, le centre-ville regroupe divers magasins, restaurants et marchés locaux. Pour l'éducation, Orthez propose plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi qu'un lycée. En matière de santé, la ville est dotée d'un centre hospitalier et de plusieurs cabinets médicaux, assurant une couverture de soins adéquate pour ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Orthez ?

Orthez se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour ses commodités et son charme historique, idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les zones périphériques, comme le quartier de Départ, offrent davantage de tranquillité et d'espace, attirant les familles en quête de maisons individuelles avec jardin. Chaque quartier présente ses particularités, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.