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Tous les immeubles de rapport à vendre à Plaisance-du-Touch (31) Page 6

Immeuble de rapport 11 pièces 224 m²
456 986 € Pro 2 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 11 pièces 224 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Bâtiment 157 m²
222 500 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 157 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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À proximité du centre-ville d'ALBI, immeuble composé de deux
248 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 3 pièces 170 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Immeuble 17 pièces 440 m²
1 500 000 € Particulier 3 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 17 pièces 440 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Albi 399000€
399 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Albi (81)
à 81 km de Plaisance-du-Touch
Foncia
Foncia
Immeuble à fort potentiel 108 m2 avec cave Hypercentre d
163 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 4 pièces 108 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Opportunité locative ou résidence principale avec rapport loca
223 000 € Pro 1 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 6 pièces 142 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Emplacement de premier ordre
419 000 € Pro 2 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 198 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
Safti
Safti
Vends immeuble de rapport
399 000 € Particulier 1 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 11 pièces 200 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Maison 150 m² Albi
375 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 150 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
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Immeuble 4 pièces 469 m²
675 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 4 pièces 469 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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ALBI Maladrerie - maison divisée en deux appartements T4
240 000 € Pro 1 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 8 pièces 137 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Immeuble de rapport 130 m²
270 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 130 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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ALBI - Quartier Madeleine - Immeuble de rapport
1 299 000 € Pro 3 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 350 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Immeuble centre-ville
375 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 150 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Maison divisée en deux appartements T2 et T4
223 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 6 pièces 140 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Maison 5 pièces 170 m²
239 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 5 pièces 170 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Bâtiment 2 pièces 154 m²
265 500 € Pro 1 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 2 pièces 154 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 600 m²
2 000 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 8 pièces 600 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble de rapport 360 m²
350 000 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 360 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 77 m²
162 000 € Pro 2 104 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 77 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
Century21
Century21
Immeuble 152 m²
235 000 € Pro 1 546 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 152 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble 108 m²
163 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 108 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
Maison individuelle divisée en 2 appartements rapport locatif secteur Pelloutier
219 000 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 6 pièces 90 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Immeuble, Albi centre historique
365 000 € Pro 1 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 1 pièces 245 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Immeuble de rapport 245 m²
365 000 € Pro 1 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 245 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Opportunité investisseur : IMMEUBLE DE CARACTÈRE - 3 LOTS POSSIBLES - FORT POTENTIEL LOCATIF - Albi
276 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 13 pièces 230 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
Safti
Safti
Immeuble composée de 2 logements T2 et T3
261 000 € Pro 2 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 5 pièces 105 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 3 pièces 169 m²
190 000 € Pro 1 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albi (81) 3 pièces 169 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
LAGRASSE Aude - Immeuble de rapport de charme - Grosse rentabilité.
388 000 € Pro 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbières (11) 410 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
Safti
Safti
Immeuble de rapport 270 m²
210 000 € Pro 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cagnac-les-Mines (81) 270 m²
à 81 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Maison 4 pièces 115 m²
115 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belvèze-du-Razès (11) 4 pièces 115 m²
à 82 km de Plaisance-du-Touch
Century21
Century21
Immeuble mixte 111 m²
146 000 € Pro 1 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loures-Barousse (65) 111 m²
à 82 km de Plaisance-du-Touch
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 336 m²
213 000 € Pro 634 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loures-Barousse (65) 336 m²
à 82 km de Plaisance-du-Touch
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Vente immeuble de Rapport à Laroque d'Olmes 5 appartements
123 000 € Pro 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroque-d'Olmes (09) 9 pièces 234 m²
à 82 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
167 000 € Pro 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seix (09) 528 m²
à 83 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Immeuble Locatif 528 m² 4 étages
167 000 € Particulier 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seix (09) 532 m²
à 83 km de Plaisance-du-Touch
Vivastreet
Vivastreet
Immeuble avec 3 appartements, dépendance et terrain
199 900 € Pro 1 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelculier (47) 130 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
Safti
Safti
Maison de village 5 pièces 195 m²
133 500 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelculier (47) 5 pièces 195 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Caylus, Investisseur/ Utilisateur
159 000 € Pro 312 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caylus (82) 16 pièces 510 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 153 m²
89 000 € Pro 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavelanet (09) 153 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
IMMEUBLE DE RAPPORT-COMMERCE, HABITATION, GARAGES
400 000 € Pro 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavelanet (09) 560 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
Safti
Safti
Immeuble 7 pièces 157 m²
200 000 € Pro 1 274 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavelanet (09) 7 pièces 157 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
bsk
bsk
Immeuble de rapport 352 m²
196 000 € Pro 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavelanet (09) 352 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 118 m²
99 000 € Pro 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavelanet (09) 118 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
213 500 € Pro 916 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavelanet (09) 233 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 243 m²
150 000 € Pro 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavelanet (09) 8 pièces 243 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 344 m²
191 700 € Pro 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavelanet (09) 13 pièces 344 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble 125 m²
70 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lavelanet (09) 125 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
Vente maison individuelle
280 000 € Particulier 1 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon-sur-Ariège (09) 6 pièces 209 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 210 m²
189 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon-sur-Ariège (09) 7 pièces 210 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 11 pièces 210 m²
119 000 € Pro 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon-sur-Ariège (09) 11 pièces 210 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 210 m²
119 000 € Pro 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon-sur-Ariège (09) 210 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 166 m²
199 990 € Particulier 1 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon-sur-Ariège (09) 9 pièces 166 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 84 m²
195 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon-sur-Ariège (09) 5 pièces 84 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
Immeuble 162 m²
198 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon-sur-Ariège (09) 162 m²
à 84 km de Plaisance-du-Touch
iad France
iad France
Immeuble très gros potentiel
160 000 € Particulier 356 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lescure-d'Albigeois (81) 13 pièces 450 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble de rapport 226 m²
293 000 € Pro 1 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lescure-d'Albigeois (81) 226 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Maison de rapport à vendre
190 000 € Particulier 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Payrin-Augmontel (81) 10 pièces 195 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 310 m²
269 000 € Particulier 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condom (32) 7 pièces 310 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble de rapport 310 m²
276 120 € Pro 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condom (32) 310 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
Immeuble 190 m²
155 875 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condom (32) 190 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
172 000 € Pro 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condom (32) 200 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 350 m²
199 000 € Pro 569 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condom (32) 350 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 4 pièces 115 m²
140 400 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condom (32) 4 pièces 115 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 280 m²
216 000 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condom (32) 280 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Exclusivité: immeuble (maison à usage d'habitation avec garage et cour de 25m²) à rénover entièremen
59 400 € Pro 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condom (32) 7 pièces 187 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 19 pièces 365 m²
276 000 € Pro 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condom (32) 19 pièces 365 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
Capifrance
Capifrance
Appartement de 0 pièces principales
99 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Condom (32) 3 pièces
à 85 km de Plaisance-du-Touch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 190 m²
155 875 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condom (32) 190 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 135 m²
89 000 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condom (32) 4 pièces 135 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 187 m²
185 000 € Pro 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condom (32) 7 pièces 187 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 122 m²
134 000 € Pro 1 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Siradan (65) 6 pièces 122 m²
à 85 km de Plaisance-du-Touch
iad France
iad France
Immeuble de rapport 360 m²
265 000 € Pro 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Juéry (81) 360 m²
à 86 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre Saint-Juéry
340 000 € Pro 2 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Juéry (81) 155 m²
à 86 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 322 m²
319 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arthès (81) 322 m²
à 86 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 155 m²
223 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blaye-les-Mines (81) 8 pièces 155 m²
à 87 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 200 m²
235 000 € Particulier 1 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blaye-les-Mines (81) 5 pièces 200 m²
à 87 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE +Dépendances + Terrain constructible
89 900 € Pro 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blaye-les-Mines (81) 250 m²
à 87 km de Plaisance-du-Touch
Safti
Safti
Immeuble 103 m²
97 200 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lannemezan (65) 103 m²
à 87 km de Plaisance-du-Touch
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble d'habitation a renover
56 000 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lannemezan (65) 4 pièces 120 m²
à 87 km de Plaisance-du-Touch
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 7 pièces 200 m²
168 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lannemezan (65) 7 pièces 200 m²
à 87 km de Plaisance-du-Touch
Capifrance
Capifrance
Immeuble 220 m²
145 000 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Béat-Lez (31) 220 m²
à 87 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre Saint-Béat-Lez
168 000 € Pro 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Béat-Lez (31) 285 m²
à 87 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Aussillon quartier calme
144 000 € Pro 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aussillon (81) 3 pièces 230 m²
à 87 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 140 m²
122 000 € Pro 871 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aussillon (81) 140 m²
à 87 km de Plaisance-du-Touch
iad France
iad France
Immeuble 159 m²
196 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aragon (11) 159 m²
à 88 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
Immeuble de charme avec 3 appartements Centre-ville d'Agen Investissement clé en main !
244 950 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 128 m²
à 88 km de Plaisance-du-Touch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 11 pièces 488 m²
489 000 € Pro 1 002 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 11 pièces 488 m²
à 88 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 200 m²
400 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 200 m²
à 88 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT QUARTIER JASMIN
265 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 220 m²
à 88 km de Plaisance-du-Touch
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble 53 m²
111 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 53 m²
à 88 km de Plaisance-du-Touch
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 146 m²
270 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 146 m²
à 88 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
leboncoin
Immeuble 984 M² hyper centre Agen
999 900 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 984 m²
à 88 km de Plaisance-du-Touch
Safti
Safti
Maison à vendre Agen
270 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 7 pièces 146 m²
à 88 km de Plaisance-du-Touch
Green Acres
Green Acres
Bien immobilier de rendement Vente Agen 734m² 990000€
990 000 € Pro 1 349 €/m²
Vente Immeuble de rapport Agen (47) 734 m²
à 88 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Plaisance-du-Touch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Plaisance-du-Touch pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Plaisance-du-Touch est une commune dynamique située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec une population d'environ 14 150 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulouse. La ville est appréciée pour son atmosphère paisible et son environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures urbaines de la métropole toulousaine. Les habitants profitent d'un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels recherchant un compromis entre ville et campagne.

Comment se porte le marché immobilier à Plaisance-du-Touch et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Plaisance-du-Touch est dynamique, avec une demande soutenue grâce à sa proximité avec Toulouse. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment par les familles. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Toulouse, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs et un cadre de vie agréable.

Quelles commodités et services sont disponibles à Plaisance-du-Touch pour les résidents ?

Plaisance-du-Touch dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses résidents. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix pratique pour les familles. En termes de santé, des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie assurent les besoins médicaux des habitants. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent le quotidien. En termes de transport, la proximité de la rocade toulousaine permet un accès rapide à Toulouse et ses environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Plaisance-du-Touch ?

Plaisance-du-Touch propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Les quartiers proches du centre-ville sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux commerces et services. Les zones résidentielles comme Le Mail et Les Pradettes sont populaires pour leur ambiance familiale et leurs espaces verts. Les quartiers en périphérie offrent des options plus calmes pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. Le marché immobilier local présente une diversité de biens allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.