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Tous les immeubles de rapport à vendre à Plérin (22)

Immeuble 6 pièces 134 m²
279 000 € Pro 2 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plérin (22) 6 pièces 134 m²
Ouest France
Ouest France
Maison divisée en deux logements - Plérin - Saint Laurent De La Mer- vue sur la mer
449 950 € Pro 3 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plérin (22) 6 pièces 143 m²
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 5 appartements proche gare
369 940 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 200 m²
à 4 km de Plérin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 137 m²
284 560 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 137 m²
à 4 km de Plérin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 182 m²
255 000 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 182 m²
à 4 km de Plérin
iad France
iad France
Immeuble de rapport - 8 appartements
181 000 € Particulier 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 8 pièces 210 m²
à 4 km de Plérin
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 98 m²
378 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 3 pièces 98 m²
à 4 km de Plérin
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 160 m²
310 000 € Particulier 1 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 8 pièces 160 m²
à 4 km de Plérin
SeLoger
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Immeuble de rapport 2 pièces 324 m²
393 750 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 2 pièces 324 m²
à 4 km de Plérin
Orpi
Orpi
VENTE - SPÉCIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT- 4 STUDIOS LOUÉS
192 250 € Pro 2 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Plérin
Nestenn
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Immeuble de rapport 153 m²
233 200 € Pro 1 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 153 m²
à 4 km de Plérin
leboncoin
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Immeuble de rapport 187 m²
369 944 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 187 m²
à 4 km de Plérin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 101 m²
339 150 € Pro 3 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 101 m²
à 4 km de Plérin
Ouest France
Ouest France
Immeuble 10 pièces 175 m²
375 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 10 pièces 175 m²
à 4 km de Plérin
leboncoin
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Immeuble Saint Brieuc
339 150 € Pro 3 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 112 m²
à 4 km de Plérin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 176 m²
359 000 € Pro 2 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 176 m²
à 4 km de Plérin
SeLoger
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Immeuble de rapport 129 m²
241 595 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 4 km de Plérin
leboncoin
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AV immeuble de 95m² à Saint-Brieuc centre-ville
227 541 € Pro 2 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 95 m²
à 4 km de Plérin
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 13 pièces 464 m²
459 000 € Pro 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 13 pièces 464 m²
à 4 km de Plérin
Orpi
Orpi
Immeuble spécial investisseurs
241 800 € Pro 1 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 4 km de Plérin
bien'ici
bien'ici
Local 500 m² Saint-Brieuc
299 160 € Pro 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 2 pièces 500 m²
à 4 km de Plérin
leboncoin
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441 000 € Pro 1 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 228 m²
à 4 km de Plérin
Efficity
Efficity
450 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 186 m²
à 4 km de Plérin
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 129 m²
241 595 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 129 m²
à 4 km de Plérin
leboncoin
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600 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 1 pièces 280 m²
à 4 km de Plérin
leboncoin
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310 000 € Particulier 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Brieuc (22) 7 pièces 150 m²
à 4 km de Plérin
leboncoin
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LOT DE DEUX MAISONS - BOURG DE PLOUFRAGAN
149 400 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploufragan (22) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Plérin
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble 10 logements-PLOUFRAGAN CENTRE
459 220 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploufragan (22) 10 pièces 270 m²
à 6 km de Plérin
Nestenn
Nestenn
Investissement locatif
449 500 € Particulier 1 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ploufragan (22) 10 pièces 260 m²
à 6 km de Plérin
leboncoin
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Maison 6 pièces 255 m²
261 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Langueux (22) 6 pièces 255 m²
à 7 km de Plérin
Ouest France
Ouest France
Maison à vendre à Trégueux Deux logements indépendants et beau terrain de 1 200 m²
199 530 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trégueux (22) 9 pièces 156 m²
à 8 km de Plérin
Nestenn
Nestenn
Maison 6 pièces + 2 appartements BINIC
420 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Binic-Étables-sur-Mer (22) 8 pièces 200 m²
à 9 km de Plérin
Nestenn
Nestenn
Immeuble 4 pièces 106 m²
164 950 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plédran (22) 4 pièces 106 m²
à 12 km de Plérin
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 170 m²
262 000 € Pro 1 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtelaudren-Plouagat (22) 7 pièces 170 m²
à 15 km de Plérin
Ouest France
Ouest France
Immeuble 92 m²
467 880 € Pro 5 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtelaudren-Plouagat (22) 92 m²
à 15 km de Plérin
Ouest France
Ouest France
480 000 € Particulier 1 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quessoy (22) 6 pièces 250 m²
à 16 km de Plérin
leboncoin
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Maison 7 pièces 145 m²
621 000 € Pro 4 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléneuf-Val-André (22) 7 pièces 145 m²
à 18 km de Plérin
leboncoin
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Maison 8 pièces 146 m²
922 240 € Pro 6 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléneuf-Val-André (22) 8 pièces 146 m²
à 18 km de Plérin
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 110 m²
195 000 € Particulier 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quintin (22) 6 pièces 110 m²
à 19 km de Plérin
leboncoin
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Immeuble de rapport, 5 logements loués, à 1,5 km du bourg de QUINTIN
470 550 € Pro 1 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quintin (22) 9 pièces 325 m²
à 19 km de Plérin
Nestenn
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Immeuble de rapport 6 pièces 196 m²
180 000 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 6 pièces 196 m²
à 20 km de Plérin
leboncoin
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Maison 139 m² LAMBALLE
365 750 € Pro 2 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 139 m²
à 20 km de Plérin
leboncoin
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Immeuble 139 m²
365 750 € Pro 2 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 139 m²
à 20 km de Plérin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 273 m²
367 500 € Pro 1 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 273 m²
à 20 km de Plérin
leboncoin
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Immeuble de rapport LAMBALLE centre
264 550 € Pro 2 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 6 pièces 107 m²
à 20 km de Plérin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 143 m²
232 100 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 143 m²
à 20 km de Plérin
leboncoin
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Immeuble de rapport 244 m²
284 850 € Pro 1 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamballe-Armor (22) 244 m²
à 20 km de Plérin
leboncoin
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Immeuble 13 pièces 249 m²
360 500 € Pro 1 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyal (22) 13 pièces 249 m²
à 26 km de Plérin
leboncoin
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Immeuble de rapport 153 m²
162 900 € Pro 1 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plœuc-L'Hermitage (22) 153 m²
à 26 km de Plérin
SeLoger
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Immeuble de rapport 197 m²
233 200 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 197 m²
à 28 km de Plérin
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 160 m²
410 000 € Particulier 2 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 11 pièces 160 m²
à 28 km de Plérin
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 200 m²
285 000 € Particulier 1 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 10 pièces 200 m²
à 28 km de Plérin
leboncoin
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285 000 € Particulier 1 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 6 pièces 195 m²
à 28 km de Plérin
leboncoin
leboncoin
300 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 5 pièces 100 m²
à 28 km de Plérin
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 145 m²
337 920 € Pro 2 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guingamp (22) 7 pièces 145 m²
à 28 km de Plérin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 311 m²
370 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plouisy (22) 311 m²
à 30 km de Plérin
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 8 pièces 120 m²
99 500 € Pro 829 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbriac (22) 8 pièces 120 m²
à 31 km de Plérin
Century21
Century21
INVESTISSEMENT LOCATIF
255 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paimpol (22) 150 m²
à 32 km de Plérin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 143 m²
467 550 € Pro 3 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paimpol (22) 143 m²
à 32 km de Plérin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 233 m²
465 000 € Pro 1 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paimpol (22) 233 m²
à 32 km de Plérin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 120 m²
273 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paimpol (22) 120 m²
à 32 km de Plérin
SeLoger
SeLoger
158 000 € Pro 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Canihuel (22) 7 pièces 220 m²
à 33 km de Plérin
Vivastreet
Vivastreet
Immeuble de rapport 5 pièces 137 m²
164 300 € Pro 1 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontrieux (22) 5 pièces 137 m²
à 33 km de Plérin
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 132 m²
207 500 € Pro 1 572 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontrieux (22) 8 pièces 132 m²
à 33 km de Plérin
Ouest France
Ouest France
Maison 9 pièces 186 m²
148 990 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mené (22) 9 pièces 186 m²
à 35 km de Plérin
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 9 pièces 186 m²
129 600 € Pro 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mené (22) 9 pièces 186 m²
à 35 km de Plérin
Efficity
Efficity
Bien immobilier de rendement Vente Matignon 8p 137m² 367500€
367 500 € Pro 2 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Matignon (22) 8 pièces 137 m²
à 37 km de Plérin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 220 m²
124 800 € Particulier 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-du-Pélem (22) 5 pièces 220 m²
à 37 km de Plérin
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 450 m²
200 000 € Pro 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézardrieux (22) 12 pièces 450 m²
à 37 km de Plérin
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce
357 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bégard (22) 1 pièces
à 39 km de Plérin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 141 m²
357 000 € Pro 2 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bégard (22) 141 m²
à 39 km de Plérin
iad France
iad France
Maison 4 pièces 163 m²
607 900 € Pro 3 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cast-le-Guildo (22) 4 pièces 163 m²
à 40 km de Plérin
iad France
iad France
212 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Lormel (22) 5 pièces 100 m²
à 40 km de Plérin
Vivastreet
Vivastreet
155 000 € Pro 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancoët (22) 4 pièces 264 m²
à 41 km de Plérin
iad France
iad France
Immeuble 316 m²
159 900 € Pro 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plancoët (22) 316 m²
à 41 km de Plérin
Ouest France
Ouest France
Immeuble 196 m²
273 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pleubian (22) 196 m²
à 42 km de Plérin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 350 m²
179 000 € Pro 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudéac (22) 350 m²
à 42 km de Plérin
Properstar
Properstar
Immeuble 290 m²
265 000 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laurenan (22) 290 m²
à 42 km de Plérin
iad France
iad France
Immeuble 200 m²
165 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tréguier (22) 200 m²
à 43 km de Plérin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 400 m²
283 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tréguier (22) 400 m²
à 43 km de Plérin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 126 m²
324 000 € Pro 2 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tréguier (22) 126 m²
à 43 km de Plérin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 285 m²
343 000 € Pro 1 204 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plémet (22) 285 m²
à 44 km de Plérin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 80 m²
243 200 € Pro 3 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plémet (22) 80 m²
à 44 km de Plérin
iad France
iad France
Maison 20 pièces 364 m²
399 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bon Repos sur Blavet (22) 20 pièces 364 m²
à 45 km de Plérin
leboncoin
leboncoin
Immeuble Beaussais-Sur-Mer
367 500 € Pro 2 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaussais-sur-Mer (22) 9 pièces 158 m²
à 46 km de Plérin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 3 pièces
249 100 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Chèze (22) 3 pièces
à 47 km de Plérin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de 5 appartements loués, pour investisseur
259 000 € Pro 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plougrescant (22) 11 pièces 264 m²
à 47 km de Plérin
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Merdrignac
202 350 € Pro 1 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 128 m²
à 49 km de Plérin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 4 pièces
219 900 € Pro 2 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 4 pièces 100 m²
à 49 km de Plérin
ParuVendu
ParuVendu
250 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 6 pièces 100 m²
à 49 km de Plérin
leboncoin
leboncoin
A VENDRE - Immeuble à vendre à Merdrignac
224 070 € Pro 2 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merdrignac (22) 4 pièces 104 m²
à 49 km de Plérin
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 182 m²
209 888 € Pro 1 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ménéac (56) 182 m²
à 52 km de Plérin
leboncoin
leboncoin
A vendre à Ménéac, entre Saint Meen le grand et Loudéac , à 8 km de Merdrignac immeuble composé de 4
234 740 € Pro
Vente Immeuble de rapport Ménéac (56)
à 52 km de Plérin
Nestenn
Nestenn
Immeuble à vendre ROHAN 56580 Morbihan Bretagne Centre
699 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rohan (56) 13 pièces 297 m²
à 52 km de Plérin
optimhome
optimhome
340 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulnes (22) 9 pièces 170 m²
à 53 km de Plérin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 355 m²
551 200 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caulnes (22) 355 m²
à 53 km de Plérin
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Cadre de vie

Vivre à Plérin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 425 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 543 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 462 équipements BPE

Éducation à Plérin

Plérin compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles élémentaires.

Santé à Plérin

Source assurance maladie :69 médecins généralistes, 428 dentistes, 46 sage-femmes.

Transports à Plérin

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Brieuc.

Sécurité à Plérin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 135 (9,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 82 (5,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 76 (5,3 ‰)
  • Cambriolages de logement 53 (6,5 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Plérin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :118 commerces, 273 services aux particuliers, 61 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Plérin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Plérin pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Plérin est une commune située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offrant un cadre de vie agréable entre mer et campagne. Avec une population d'environ 12 517 habitants, elle bénéficie d'une atmosphère conviviale et tranquille. La proximité de la ville de Saint-Brieuc, à seulement quelques kilomètres, ajoute à son attractivité en offrant plus de services et d'opportunités d'emploi. Plérin est également appréciée pour sa côte pittoresque et ses plages, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent à allier vie professionnelle et détente en bord de mer.

Quel est le marché immobilier local à Plérin et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Plérin est varié, avec une offre allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles bretonnes. Les prix restent attractifs comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La demande est en hausse, notamment pour les biens situés près de la côte ou bénéficiant d'une vue sur mer. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, en raison de l'importance accrue accordée à la qualité de vie. Les quartiers proches des écoles et des commodités restent particulièrement recherchés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Plérin pour les résidents ?

Plérin dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. On y trouve plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant Saint-Brieuc et les communes environnantes. Les habitants peuvent également profiter de divers commerces, supermarchés et restaurants. En matière de santé, Plérin dispose de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les installations sportives et culturelles, comme le complexe sportif et la médiathèque, contribuent également à un cadre de vie dynamique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Plérin ?

Plérin propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels. Le quartier de Saint-Laurent-de-la-Mer est recherché pour son accès facile à la plage et ses vues sur la mer. Les zones résidentielles autour de la route de la Côte offrent des pavillons spacieux et des espaces verts, idéaux pour les familles. Le secteur de la Pointe du Roselier attire également ceux qui recherchent un environnement plus naturel et préservé.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.