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Tous les immeubles de rapport à vendre à Port-de-Bouc (13) Page 4

Immeuble 200 m²
229 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 200 m²
à 48 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Immeuble de rapport - DPE C/D - Spécial Investisseur
149 000 € Particulier 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 101 m²
à 48 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Résidence + investissement : T2 loué et T3 avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, cachet et revenu l
247 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 127 m²
à 48 km de Port-de-Bouc
Green Acres
Green Acres
Immeuble 4 pièces
210 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 4 pièces 100 m²
à 48 km de Port-de-Bouc
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 285 m²
214 900 € Pro 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 285 m²
à 48 km de Port-de-Bouc
iad France
iad France
Vends immeuble de rapport très bon état plein centre village nord d'aix en provence
570 000 € Particulier 2 651 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meyrargues (13) 215 m²
à 48 km de Port-de-Bouc
Gens de confiance
Gens de confiance
Vente immeuble en centre ville
275 000 € Particulier 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 5 pièces 160 m²
à 49 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Maison 7 pièces 245 m²
525 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roquevaire (13) 7 pièces 245 m²
à 49 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Maison 12 pièces 250 m²
1 499 000 € Pro 5 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cassis (13) 12 pièces 250 m²
à 50 km de Port-de-Bouc
Orpi
Orpi
Vends en Propriété nue . Usufruit 4 appartements Cassis
600 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cassis (13) 6 pièces 180 m²
à 50 km de Port-de-Bouc
Gens de confiance
Gens de confiance

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Immeuble 9 pièces 160 m²
378 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaugines (84) 9 pièces 160 m²
à 51 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Lot de 3 appartement Loué Graveson
383 000 € Pro 2 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Graveson (13) 2 pièces 166 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
Etre Proprio
Etre Proprio
immeuble de rapport
190 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 81 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
Safti
Safti
immeuble + local commercial de rapport
190 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 64 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
Safti
Safti
Immeuble 137 m²
378 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 137 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
262 500 € Pro 3 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 77 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
Etre Proprio
Etre Proprio
à vendre - immeuble de rapport de 3 appartements - centre historique de beaucaire
192 000 € Particulier 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 5 pièces 133 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Immeuble 206 m²
265 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 206 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Immeuble 180 m²
175 000 € Pro 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 180 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de 4 lots de 290m²
317 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 11 pièces 290 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 209 m²
270 000 € Particulier 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 6 pièces 209 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
PAP
PAP
Immeuble de rapport 567 m²
480 000 € Pro 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 567 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
iad France
iad France
Beaucaire (30300) — Maison de 209 m² divisée en 3 lots, entre ville et campagne
270 000 € Particulier 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 10 pièces 209 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 70 m²
135 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 4 pièces 70 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
Orpi
Orpi
Vente Maison de ville 8 pièces
265 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 8 pièces 230 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 365 m²
380 000 € Pro 1 041 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 8 pièces 365 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 60 m²
125 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 4 pièces 60 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Vends maison 210m²
365 000 € Particulier 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 10 pièces 210 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 120 m²
145 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 120 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 120 m²
145 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 120 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
iad France
iad France
IMMEUBLE LOCATIF: APPARTEMENTS ET GARAGES!
349 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 345 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Nouveauté
185 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 225 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
bien'ici
bien'ici
immeuble de 2 appartements T5 et T3
180 000 € Pro 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 7 pièces 186 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
Properstar
Properstar
Immeuble 159 m²
200 000 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaucaire (30) 159 m²
à 52 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Immeuble 150 m²
139 000 € Pro 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyrolles-en-Provence (13) 150 m²
à 53 km de Port-de-Bouc
iad France
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Immeuble 6 pièces 174 m²
250 000 € Pro 1 437 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auriol (13) 6 pièces 174 m²
à 53 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Immeuble de rapport 92 m²
245 000 € Pro 2 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auriol (13) 92 m²
à 53 km de Port-de-Bouc
SeLoger
SeLoger
Maison familiale divisée en 3 appartements proche centre du
790 000 € Pro 3 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gémenos (13) 5 pièces 210 m²
à 53 km de Port-de-Bouc
LeSiteImmo
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Studio 98 m² Chateaurenard
229 000 € Pro 2 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 2 pièces 98 m²
à 53 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 120 m²
190 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 4 pièces 120 m²
à 53 km de Port-de-Bouc
bien'ici
bien'ici
2 Appartements 2 lots
199 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 5 pièces 120 m²
à 53 km de Port-de-Bouc
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 233 m²
649 000 € Pro 2 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roquefort-la-Bédoule (13) 233 m²
à 54 km de Port-de-Bouc
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 70 m²
255 000 € Particulier 3 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puyloubier (13) 4 pièces 70 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 210 m²
299 000 € Pro 1 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 7 pièces 210 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble comprenant 2 studios
139 000 € Particulier 1 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 2 pièces 70 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - FORT POTENTIEL DE VALORISATION
249 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 12 pièces 236 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
bien'ici
bien'ici
Immeuble 13 pièces 550 m²
350 000 € Particulier 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 13 pièces 550 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 330 m²
395 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gilles (30) 330 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 5 pièces 110 m²
298 000 € Pro 2 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 5 pièces 110 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Propriété 7 pièces 173 m²
493 500 € Pro 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 7 pièces 173 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 192 m²
350 000 € Pro 1 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 8 pièces 192 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Immeuble de rapport 196 m²
350 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trets (13) 196 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
SeLoger
SeLoger
Immeuble 17 pièces 352 m²
470 000 € Pro 1 335 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rognonas (13) 17 pièces 352 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
Era
Era
Appartement 17 pièces 352 m²
470 000 € Pro 1 335 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rognonas (13) 17 pièces 352 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 53 m²
425 000 € Pro 8 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 53 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Immeuble 107 m²
332 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 107 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Maison constitué de trois appartements
630 000 € Particulier 4 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 7 pièces 157 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
Top Annonces
Top Annonces
Bel immeuble de rapport en centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgu
345 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces 87 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
bien'ici
bien'ici
Immeuble 121 m²
331 900 € Pro 2 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 121 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
iad France
iad France
Immeuble 81 m²
178 000 € Pro 2 198 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thor (84) 81 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
SeLoger
SeLoger
Mas de campagne scindée en 6 Appartements T2 sur un parc arboré de 5446m2
576 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thor (84) 12 pièces 223 m²
à 56 km de Port-de-Bouc
Etre Proprio
Etre Proprio
Villa rénovée divisée en 4 appartements à La Ciotat 50 m de la mer
850 000 € Pro 7 798 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 7 pièces 109 m²
à 57 km de Port-de-Bouc
Green Acres
Green Acres
Immeuble 138 m²
599 000 € Pro 4 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 138 m²
à 57 km de Port-de-Bouc
iad France
iad France
La Ciotat - front de mer
1 090 000 € Pro 4 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 7 pièces 262 m²
à 57 km de Port-de-Bouc
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 262 m²
1 090 000 € Pro 4 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 262 m²
à 57 km de Port-de-Bouc
SeLoger
SeLoger
Villa 8 pièces 199 m²
600 000 € Pro 3 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 8 pièces 199 m²
à 57 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Villa rénovée divisée en 4 appartements à La Ciotat 50 m de la mer
850 000 € Pro 7 798 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 7 pièces 109 m²
à 57 km de Port-de-Bouc
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 95 m²
365 000 € Pro 3 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ciotat (13) 5 pièces 95 m²
à 57 km de Port-de-Bouc
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente La Tour-d'Aigues  90m² 169000€
169 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-d'Aigues (84) 90 m²
à 57 km de Port-de-Bouc
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble avec terrasses et jardinet et garage
305 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Zacharie (83) 2 pièces 100 m²
à 57 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 130 m²
270 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 5 pièces 130 m²
à 58 km de Port-de-Bouc
iad France
iad France
Maison avec appartements 160 m²
420 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 160 m²
à 58 km de Port-de-Bouc
Properstar
Properstar
Immeuble 160 m²
420 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 160 m²
à 58 km de Port-de-Bouc
iad France
iad France
Immeuble de rapport 10 pièces 189 m²
268 000 € Pro 1 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonquières-Saint-Vincent (30) 10 pièces 189 m²
à 58 km de Port-de-Bouc
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 55 m²
225 000 € Particulier 4 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 55 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 130 m²
262 500 € Pro 2 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 130 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
SeLoger
SeLoger
Immeuble 22 pièces 401 m²
1 435 000 € Pro 3 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 22 pièces 401 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 100 m²
262 000 € Pro 2 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 100 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
Foncia
Foncia
Appartement 29 pièces 310 m²
995 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 29 pièces 310 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 4 pièces
320 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces
à 59 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 29 pièces 310 m²
995 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 29 pièces 310 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 130 m²
450 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 130 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
SeLoger
SeLoger
Immeuble 12 pièces 300 m²
490 000 € Particulier 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 12 pièces 300 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 200 m²
549 000 € Pro 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 200 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 137 m²
539 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 137 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 110 m²
549 000 € Pro 4 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 110 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
Foncia
Foncia
Immeuble 137 m²
539 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 137 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
SeLoger
SeLoger
Maison 110 m² / 2 appartements + studio indépendant / Terrain 200 m²
309 000 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 109 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 121 m²
349 000 € Pro 2 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 10 pièces 121 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
Orpi
Orpi
Immeuble de caractère - Rue des Teinturiers - Centre historique d'Avignon
320 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 120 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Vends maison a Montfavet avec piscine
298 000 € Particulier 2 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 145 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 91 m²
220 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 91 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 64 m²
990 000 € Pro 15 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 64 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 88 m²
225 000 € Particulier 2 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 88 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
SeLoger
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Propriété 4 pièces 406 m²
1 150 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 406 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 5 pièces 115 m²
450 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 115 m²
à 59 km de Port-de-Bouc
Orpi
Orpi

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Port-de-Bouc

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Port-de-Bouc pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Port-de-Bouc est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte environ 17 106 habitants. La ville est connue pour son cadre de vie agréable, avec un accès direct à la mer Méditerranée et à de nombreuses plages. Elle offre également une vie culturelle dynamique et une proximité avec des villes plus grandes comme Marseille, tout en ayant un environnement plus calme et familial. Pour ceux qui apprécient les activités nautiques, la ville dispose de plusieurs infrastructures portuaires.

Comment se porte le marché immobilier à Port-de-Bouc ?

Le marché immobilier à Port-de-Bouc est dynamique, avec une offre variée de biens. On y trouve aussi bien des appartements dans des résidences récentes que des maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix restent attractifs comparés aux grandes métropoles voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. La proximité avec la mer et l'amélioration continue des infrastructures locales contribuent à la stabilité et à l'attractivité du marché. Les primo-accédants ainsi que les familles en quête d'un cadre de vie agréable y trouvent souvent des opportunités intéressantes.

Quelles commodités et services sont disponibles à Port-de-Bouc ?

Port-de-Bouc dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville offre plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées. En termes de santé, des cabinets médicaux et des pharmacies sont présents. Pour les courses et le shopping, on trouve des supermarchés ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont assurés par un réseau de bus qui facilite les déplacements vers les villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Port-de-Bouc ?

Port-de-Bouc propose une variété de quartiers résidentiels pouvant convenir à différents profils d'acheteurs ou locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les zones périphériques offrent un cadre plus tranquille et résidentiel. Les quartiers proches du port et des plages sont également prisés pour leur accès facile aux activités de loisirs nautiques. Chacun de ces secteurs présente ses propres caractéristiques, qu'il s'agisse de maisons individuelles, d'appartements ou de logements collectifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.