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Tous les immeubles de rapport à vendre à Porto-Vecchio (20)

Appartements à vendre
230 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porto-Vecchio (2A) 2 pièces 70 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 56 m²
472 500 € Pro 8 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porto-Vecchio (2A) 3 pièces 56 m²
iad France
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AUX PORTES DE PORTO-VECCHIO PROPRIÉTÉ DE CHARME COMPRENANT
890 000 € Pro 5 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Porto-Vecchio (2A) 9 pièces 163 m²
bien'ici
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Maison de luxe 5 pièces 136 m²
613 000 € Pro 4 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Zonza (2A) 5 pièces 136 m²
à 14 km de Porto-Vecchio
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 8 pièces 152 m²
520 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartène (2A) 8 pièces 152 m²
à 28 km de Porto-Vecchio
SeLoger
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Vue exceptionnelle & fort potentiel locatif
440 000 € Pro 2 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sartène (2A) 215 m²
à 28 km de Porto-Vecchio
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 7 pièces 200 m²
599 000 € Pro 2 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sari-Solenzara (2A) 7 pièces 200 m²
à 28 km de Porto-Vecchio
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 105 m²
520 000 € Pro 4 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viggianello (2A) 6 pièces 105 m²
à 29 km de Porto-Vecchio
SeLoger
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Immeuble de rapport 234 m²
695 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Propriano (2A) 234 m²
à 32 km de Porto-Vecchio
leboncoin
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RUPPIONE - VILLA VUE MER (2 F3)
635 000 € Pro 5 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pietrosella (2A) 6 pièces 120 m²
à 48 km de Porto-Vecchio
LeSiteImmo
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Maison avec deux appartements en Viager
130 000 € Pro 855 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prunelli-di-Fiumorbo (2B) 6 pièces 152 m²
à 48 km de Porto-Vecchio
Etre Proprio
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A vendre! PORTICCIO ? PRUNELLI 2 | BELLE PROPRIÉTÉ AVEC DEUX APPARTEMENTS, GRANDE TERRASSE ET VUE DÉ
703 500 € Pro 2 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cauro (2A) 8 pièces 252 m²
à 48 km de Porto-Vecchio
Nestenn
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Immeuble 169 m²
235 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bastelica (2A) 169 m²
à 50 km de Porto-Vecchio
iad France
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Maison de village - Bastelica
335 000 € Pro 2 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bastelica (2A) 9 pièces 160 m²
à 50 km de Porto-Vecchio
Safti
Safti
Villa 6 pièces 120 m²
363 000 € Pro 3 025 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ghisonaccia (2B) 6 pièces 120 m²
à 53 km de Porto-Vecchio
SeLoger
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À vendre -2 appartements T3 de 60,5 m² chacun, avec entrées indépendantes - 6 pièces - 120 m² - Doub
363 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Ghisonaccia (2B) 6 pièces
à 53 km de Porto-Vecchio
bien'ici
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Maison beneficiant de deux t3
399 000 € Particulier 2 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carbuccia (2A) 6 pièces 137 m²
à 57 km de Porto-Vecchio
leboncoin
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VENTE MAISON DE 147 M2 À AFA
410 000 € Pro 2 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Afa (2A) 5 pièces 147 m²
à 59 km de Porto-Vecchio
bien'ici
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Appartement 3 pièces 40 m²
200 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ajaccio (2A) 3 pièces 40 m²
à 60 km de Porto-Vecchio
SeLoger
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Créez votre agence Nestenn à Corte
120 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Corte (2B)
à 81 km de Porto-Vecchio
Cession Pme
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Maison 7 pièces 298 m²
449 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cervione (2B) 7 pièces 298 m²
à 84 km de Porto-Vecchio
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Immeuble 400 m²
560 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ota (2A) 400 m²
à 88 km de Porto-Vecchio
SeLoger
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Maison en Pierre rénovée avec quatre appartements de vacances entre montagnes et mer
519 000 € Particulier 1 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport San-Giovanni-di-Moriani (2B) 10 pièces 280 m²
à 90 km de Porto-Vecchio
Green Acres
Green Acres
Immeuble 260 m²
420 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Santa-Lucia-di-Moriani (2B) 260 m²
à 92 km de Porto-Vecchio
SeLoger
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Maison 6 pièces 142 m²
379 000 € Pro 2 669 €/m²
Vente Immeuble de rapport Osani (2A) 6 pièces 142 m²
à 98 km de Porto-Vecchio
Capifrance
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Cadre de vie

Vivre à Porto-Vecchio

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 198 habitants (2023)
Établissements 16 écoles, collèges, lycées
Santé 672 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 448 équipements BPE

Éducation à Porto-Vecchio

Porto-Vecchio compte 16 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Porto-Vecchio

Source assurance maladie :110 médecins généralistes, 537 dentistes, 25 sage-femmes.

Sécurité à Porto-Vecchio

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 124 (11,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 122 (10,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (7,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 80 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 79 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Porto-Vecchio

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :319 commerces, 988 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture, 118 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Porto-Vecchio

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Porto-Vecchio pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Porto-Vecchio, située en Corse-du-Sud, est connue pour son cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Cette ville portuaire est appréciée pour ses plages paradisiaques, telles que Palombaggia et Santa Giulia, qui attirent de nombreux visiteurs chaque année. Avec une population d'environ 10 310 habitants, elle offre un environnement paisible tout en bénéficiant d'une animation saisonnière dynamique. La ville séduit également par son patrimoine historique avec sa citadelle génoise et ses ruelles pittoresques. Porto-Vecchio est une destination prisée tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers, ce qui en fait une ville attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Comment se porte le marché immobilier à Porto-Vecchio ?

Le marché immobilier de Porto-Vecchio est dynamique, avec une forte demande aussi bien pour l'achat que pour la location. La ville attire autant les investisseurs que les particuliers, en raison de son cadre de vie recherché. Les biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux villas de luxe avec vue sur mer. Les prix peuvent être élevés, surtout pour les propriétés situées à proximité des plages. Cependant, des opportunités existent dans les zones périphériques où les prix sont plus abordables. Le marché est également influencé par la saisonnalité, avec une demande accrue durant les mois d'été, ce qui peut être intéressant pour un investissement locatif.

Quelles commodités et services sont disponibles à Porto-Vecchio ?

Porto-Vecchio est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs écoles, d'un collège et d'un lycée, ce qui est pratique pour les familles. Côté santé, il y a des pharmacies, des cabinets médicaux et un hôpital à proximité. En termes de transports, même si la ville ne dispose pas de gare ferroviaire, elle est bien desservie par des lignes de bus et se trouve à environ 20 kilomètres de l'aéroport de Figari. Les commerces et supermarchés sont nombreux, et le centre-ville offre une variété de boutiques, restaurants et cafés qui contribuent à la qualité de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Porto-Vecchio ?

Porto-Vecchio propose divers quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, restaurants et de l'animation locale. Les zones résidentielles comme Marina di Fiori et Cala Rossa offrent des cadres plus exclusifs avec des villas de standing à proximité de la mer. Les quartiers comme Muratello ou Trinité de Porto-Vecchio sont souvent recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec la nature. Chaque quartier présente ses avantages, qu'il s'agisse de la proximité des plages, des commodités ou de l'accès à des infrastructures sportives et de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.