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Tous les immeubles de rapport à vendre à Puteaux (92) Page 3

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 26 LOTS
4 975 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 867 m²
à 12 km de Puteaux
bien'ici
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Immeuble de rapport 395 m²
1 560 000 € Pro 3 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 395 m²
à 12 km de Puteaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 160 m²
1 250 000 € Pro 7 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 160 m²
à 12 km de Puteaux
AdaptImmobilier
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449 900 € Pro 4 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pré-Saint-Gervais (93) 4 pièces 92 m²
à 12 km de Puteaux
Orpi
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Maison 6 pièces 140 m²
340 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmagny (95) 6 pièces 140 m²
à 12 km de Puteaux
iad France
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MONTMAGNY - MAISON DE RAPPORT 7 APPARTEMENTS
630 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmagny (95) 13 pièces 230 m²
à 12 km de Puteaux
bien'ici
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Immeuble 481 m²
2 950 000 € Pro 6 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 481 m²
à 13 km de Puteaux
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Immeuble 485 m²
3 708 000 € Pro 7 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 485 m²
à 13 km de Puteaux
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VERSAILLES IMMEUBLE RIVE DROITE MARCHE
3 750 000 € Pro 7 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 529 m²
à 13 km de Puteaux
bien'ici
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Vends immeuble - 512 m² - 20 pièces, 10 chambres - Versailles 78000
3 360 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 20 pièces 512 m²
à 13 km de Puteaux
Gens de confiance
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Immeuble de rapport 500 m²
3 360 000 € Pro 6 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 500 m²
à 13 km de Puteaux
SeLoger
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Maison 13 pièces 223 m²
1 150 000 € Pro 5 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 13 pièces 223 m²
à 13 km de Puteaux
bsk
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Versailles - Porchefontaine
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 7 pièces 220 m²
à 13 km de Puteaux
Properstar
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Immeuble 220 m²
795 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 220 m²
à 13 km de Puteaux
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Immeuble de rapport 512 m²
3 360 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Versailles (78) 512 m²
à 13 km de Puteaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 339 m²
749 000 € Pro 2 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 339 m²
à 13 km de Puteaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 339 m²
849 000 € Pro 2 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 339 m²
à 13 km de Puteaux
iad France
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Immeuble 159 m²
630 000 € Pro 3 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 159 m²
à 13 km de Puteaux
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Maison 4 pièces 106 m²
710 000 € Pro 6 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sceaux (92) 4 pièces 106 m²
à 13 km de Puteaux
iad France
iad France
Immeuble 254 m²
699 000 € Pro 2 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pantin (93) 254 m²
à 13 km de Puteaux
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Immeuble 210 m²
725 000 € Pro 3 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 210 m²
à 13 km de Puteaux
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 140 m²
450 000 € Particulier 3 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 8 pièces 140 m²
à 13 km de Puteaux
leboncoin
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Terrain 300 m²
870 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 300 m²
à 13 km de Puteaux
SeLoger
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Immeuble 464 m²
1 400 000 € Pro 3 017 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 464 m²
à 13 km de Puteaux
iad France
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Maison 24 pièces 414 m²
1 400 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 24 pièces 414 m²
à 13 km de Puteaux
iad France
iad France
Hôtel 5 pièces 86 m²
305 280 € Pro 3 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 5 pièces 86 m²
à 13 km de Puteaux
Properstar
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LA COURNEUVE IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS et 2 BOXES
495 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 9 pièces 160 m²
à 13 km de Puteaux
bien'ici
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Maison 12 pièces 100 m²
390 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 12 pièces 100 m²
à 13 km de Puteaux
SeLoger
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Maison 5 pièces 250 m²
781 000 € Pro 3 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 5 pièces 250 m²
à 13 km de Puteaux
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 459 m²
1 090 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 459 m²
à 13 km de Puteaux
Century21
Century21
Maison de luxe 8 pièces 240 m²
1 090 000 € Pro 4 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-la-Reine (92) 8 pièces 240 m²
à 13 km de Puteaux
Luxury Estate
Luxury Estate
Propriété 2 pièces 120 m²
839 000 € Pro 6 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Lilas (93) 2 pièces 120 m²
à 13 km de Puteaux
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 10 pièces 177 m²
930 000 € Particulier 5 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Lilas (93) 10 pièces 177 m²
à 13 km de Puteaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 220 m²
289 000 € Particulier 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 11 pièces 220 m²
à 13 km de Puteaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
370 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 7 pièces 130 m²
à 13 km de Puteaux
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 170 m²
800 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 170 m²
à 13 km de Puteaux
SeLoger
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Local commercial 230 m²
589 950 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 230 m²
à 14 km de Puteaux
SeLoger
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Immeuble 230 m²
589 950 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 230 m²
à 14 km de Puteaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
1 150 000 € Particulier 3 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 12 pièces 300 m²
à 14 km de Puteaux
leboncoin
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Immeuble 500 m²
1 850 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 500 m²
à 14 km de Puteaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 1 pièce 200 m²
1 119 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 1 pièces 200 m²
à 14 km de Puteaux
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 126 m²
636 360 € Pro 5 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 7 pièces 126 m²
à 14 km de Puteaux
leboncoin
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Maison 6 pièces 120 m²
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²
à 14 km de Puteaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièce(s) 155 m2 - 2 T3 et 1T2
695 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 8 pièces 155 m²
à 14 km de Puteaux
bien'ici
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Bureaux 11 pièces 366 m²
1 630 000 € Pro 4 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 11 pièces 366 m²
à 14 km de Puteaux
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Ivry-sur-Seine   1152000€
1 152 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94)
à 14 km de Puteaux
Foncia
Foncia
Immeuble à vendre Ivry 308 m²
1 300 000 € Pro 4 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 309 m²
à 14 km de Puteaux
bien'ici
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Immeuble 313 m²
993 000 € Pro 3 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 313 m²
à 14 km de Puteaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 463 m²
1 520 000 € Pro 3 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 463 m²
à 14 km de Puteaux
SeLoger
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Immeuble 264 m²
1 131 000 € Pro 4 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 264 m²
à 14 km de Puteaux
iad France
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Immeuble de rapport 13 pièces 252 m²
1 150 000 € Particulier 4 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 13 pièces 252 m²
à 14 km de Puteaux
leboncoin
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Viager 6 pièces 180 m²
437 000 € Pro 2 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 6 pièces 180 m²
à 14 km de Puteaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 180 m²
437 000 € Pro 2 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 180 m²
à 14 km de Puteaux
leboncoin
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Immeuble 330 m²
1 155 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Groslay (95) 330 m²
à 14 km de Puteaux
SeLoger
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Immeuble 11 pièces 220 m²
595 000 € Particulier 2 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Leu-la-Forêt (95) 11 pièces 220 m²
à 15 km de Puteaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 237 m²
1 055 000 € Pro 4 451 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 12 pièces 237 m²
à 15 km de Puteaux
Orpi
Orpi
Bâtiment 246 m²
990 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 246 m²
à 15 km de Puteaux
bien'ici
bien'ici
RARE - Immeuble avec rénovation à 2600 le m² - Nord Montreuil - Romainville
557 000 € Particulier 2 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 13 pièces 212 m²
à 15 km de Puteaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 7 pièces 220 m²
850 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 7 pièces 220 m²
à 15 km de Puteaux
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 220 m²
850 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 220 m²
à 15 km de Puteaux
SeLoger
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Immeuble 434 m²
1 050 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 434 m²
à 15 km de Puteaux
SeLoger
SeLoger
Maison composée de 5 appartements
820 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 176 m²
à 15 km de Puteaux
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Montlignon  250m² 885000€
885 000 € Pro 3 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montlignon (95) 250 m²
à 15 km de Puteaux
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 1400 m²
2 500 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verrières-le-Buisson (91) 1400 m²
à 15 km de Puteaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble 650 m²
6 200 000 € Pro 9 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vincennes (94) 650 m²
à 15 km de Puteaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces
640 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 2 pièces
à 15 km de Puteaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Un Petit Ensemble Immobilier Au Calme
640 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93)
à 15 km de Puteaux
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 10 pièces 210 m²
545 000 € Particulier 2 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 10 pièces 210 m²
à 15 km de Puteaux
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 120 m²
325 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bobigny (93) 6 pièces 120 m²
à 15 km de Puteaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 113 m²
347 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Garges-lès-Gonesse (95) 6 pièces 113 m²
à 15 km de Puteaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 240 m²
1 188 000 € Pro 4 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 11 pièces 240 m²
à 15 km de Puteaux
iad France
iad France
Maison Antony 90 m2
550 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 5 pièces 90 m²
à 15 km de Puteaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 323 m²
1 811 250 € Pro 5 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 323 m²
à 15 km de Puteaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 160 m²
750 000 € Particulier 4 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 160 m²
à 15 km de Puteaux
PAP
PAP
Immeuble de rapport 5 pièces 133 m²
395 556 € Pro 2 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-l'École (78) 5 pièces 133 m²
à 15 km de Puteaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 135 m²
430 000 € Pro 3 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-l'École (78) 135 m²
à 15 km de Puteaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 9 pièces 230 m²
675 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 9 pièces 230 m²
à 16 km de Puteaux
Etre Proprio
Etre Proprio
675 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 230 m²
à 16 km de Puteaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 180 m²
550 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 180 m²
à 16 km de Puteaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Vitry-sur-Seine
750 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 210 m²
à 16 km de Puteaux
bien'ici
bien'ici
Maison de 122 m² comprenant 2 appartements, 2 garages et terras
499 000 € Pro 4 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 122 m²
à 16 km de Puteaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 162 m²
700 000 € Particulier 4 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 162 m²
à 16 km de Puteaux
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 163 m²
544 000 € Pro 3 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 7 pièces 163 m²
à 16 km de Puteaux
SeLoger
SeLoger
à vendre-immeuble de rapport-paris centre (75)
1 490 000 € Particulier 7 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 10 pièces 200 m²
à 16 km de Puteaux
leboncoin
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Immeuble 190 m²
505 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 190 m²
à 16 km de Puteaux
leboncoin
leboncoin
Investissement locatif - Immeuble de rapport à Vitry-sur-Seine
340 000 € Pro 3 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 91 m²
à 16 km de Puteaux
bien'ici
bien'ici
Hôtel 23 pièces 334 m²
1 290 000 € Pro 3 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 23 pièces 334 m²
à 16 km de Puteaux
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 14 pièces 183 m²
735 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 14 pièces 183 m²
à 16 km de Puteaux
LaForêt
LaForêt
Immeuble à vendre Vitry-sur-Seine
450 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 100 m²
à 16 km de Puteaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 445 m²
1 285 000 € Pro 2 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 445 m²
à 16 km de Puteaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 6 pièces 120 m²
619 000 € Pro 5 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 120 m²
à 16 km de Puteaux
iad France
iad France
Maison de rapport - 5 500€/mois - rendement brut 7,8 %
849 000 € Pro 4 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 10 pièces 200 m²
à 16 km de Puteaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 169 m²
980 000 € Pro 5 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 169 m²
à 16 km de Puteaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 11 pièces 800 m²
2 300 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 11 pièces 800 m²
à 16 km de Puteaux
leboncoin
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Immeuble 120 m²
680 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 120 m²
à 16 km de Puteaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 200 m²
888 000 € Pro 4 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 200 m²
à 16 km de Puteaux
Foncia
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Puteaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Puteaux pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Puteaux est une commune dynamique située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Sa proximité avec le centre de Paris, à seulement quelques kilomètres, en fait un lieu prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale. La ville est bien connue pour abriter une partie du quartier d'affaires de La Défense, ce qui attire de nombreux professionnels. Avec une population d'environ 40 871 habitants, Puteaux offre un cadre de vie urbain tout en étant proche de nombreux espaces verts comme le parc de l'île de Puteaux. La qualité de vie, l'offre culturelle et les infrastructures modernes font de Puteaux une ville attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Puteaux ?

Le marché immobilier à Puteaux est dynamique, reflétant sa proximité avec Paris et son intégration au quartier d'affaires de La Défense. Les prix immobiliers y sont relativement élevés par rapport à d'autres communes des Hauts-de-Seine, en raison de sa localisation stratégique et de la qualité de vie offerte. Le marché se compose majoritairement d'appartements, avec une offre variée allant des petites surfaces pour les jeunes actifs aux grands appartements familiaux. Les tendances récentes montrent une demande soutenue, avec une légère hausse des prix. Les investisseurs et les familles y trouvent un cadre idéal pour acheter ou louer un bien.

Quels sont les services et commodités disponibles à Puteaux pour ses résidents ?

Puteaux est très bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les déplacements, Puteaux bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, le tramway et la proximité du RER A et de la ligne 1 du métro à La Défense. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, restaurants et centres commerciaux, notamment au sein de La Défense. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs médecins, pharmacies et un centre hospitalier à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Puteaux ?

Puteaux propose une diversité de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou locataires. Le quartier de La Défense est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu de travail, avec une ambiance très urbaine. Le Vieux Puteaux est apprécié pour son charme et son atmosphère villageoise, offrant une vie de quartier agréable avec ses commerces de proximité. Le quartier de la Colline est résidentiel et verdoyant, parfait pour les familles cherchant plus de tranquillité. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, permettant de trouver un environnement qui correspond à vos besoins et à votre style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.