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Tous les immeubles de rapport à vendre à Riedisheim (68)

RIEDISHEIMMaison des années 1930 de 175 m² avec 6 chambres à Riedisheim
375 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riedisheim (68) 7 pièces 175 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 18 pièces 396 m²
850 000 € Pro 2 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riedisheim (68) 18 pièces 396 m²
leboncoin
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Local 104 m² Riedisheim
934 000 € Pro 8 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riedisheim (68) 104 m²
leboncoin
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Immeuble 14 pièces de 439m2
540 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riedisheim (68) 450 m²
bien'ici
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Maison 7 pièces 174 m²
465 000 € Pro 2 672 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rixheim (68) 7 pièces 174 m²
à 3 km de Riedisheim
SeLoger
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Immeuble de rapport 268 m²
284 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 268 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble 353 m²
522 000 € Pro 1 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 353 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 213 m²
253 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 213 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport en hypercentre - Commerce + 3 appartements
419 500 € Pro 4 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 7 pièces 99 m²
à 3 km de Riedisheim
Gemilli Immobilier
Gemilli Immobilier
Immeuble de rapport 7 pièces 99 m²
419 500 € Pro 4 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 7 pièces 99 m²
à 3 km de Riedisheim
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Immeuble 380 m²
798 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 380 m²
à 3 km de Riedisheim
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 12 pièces 192 m²
330 000 € Particulier 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 12 pièces 192 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble 115 m²
159 000 € Pro 1 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 115 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble à vendre (succession)
140 000 € Particulier 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 15 pièces 240 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 378 m²
359 000 € Pro 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 378 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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UNE EXCLUSIVITÉ DAGON IMMOBILIER !
140 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Riedisheim
bien'ici
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Immeuble à vendre
389 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 157 m²
à 3 km de Riedisheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 155 m²
263 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 155 m²
à 3 km de Riedisheim
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 400 m²
460 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 6 pièces 400 m²
à 3 km de Riedisheim
bsk
bsk
Immeuble de rapport 12 pièces 230 m²
252 600 € Pro 1 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 12 pièces 230 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 261 m²
263 100 € Pro 1 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 14 pièces 261 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 130 m²
159 500 € Pro 1 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 6 pièces 130 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble 360 m²
725 000 € Pro 2 014 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 360 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 300 m²
580 000 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 13 pièces 300 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 210 m²
275 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 210 m²
à 3 km de Riedisheim
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 140 m²
265 000 € Particulier 1 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 7 pièces 140 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport de 4 appartements avec combles aménageab
252 600 € Pro 1 098 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 230 m²
à 3 km de Riedisheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport de 5 appartements -- Mulhouse Fonderie
263 100 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 260 m²
à 3 km de Riedisheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble 1 pièce 200 m²
270 000 € Particulier 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 1 pièces 200 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 21 pièces 438 m²
500 000 € Pro 1 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 21 pièces 438 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 175 m²
200 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 7 pièces 175 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 230 m²
235 400 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 230 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble avec jardin!
167 000 € Pro 1 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 121 m²
à 3 km de Riedisheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble à vendre
412 000 € Pro 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 350 m²
à 3 km de Riedisheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
IMMEUBLE DE RAPPORT 8 LOGEMENTS
408 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 300 m²
à 3 km de Riedisheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 6 pièces 130 m²
169 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 6 pièces 130 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Vente | Immeuble | 165.49 m² | Mulhouse
279 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 165 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
855 000 € Pro 12 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Riedisheim
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 180 m²
290 640 € Pro 1 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 180 m²
à 3 km de Riedisheim
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT À MULHOUSE DORNACH + TERRAIN AVEC PARTIE CONSTRUCTIBLE
210 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 151 m²
à 3 km de Riedisheim
Safti
Safti
Bien immobilier de rendement Vente Mulhouse   927000€
927 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68)
à 3 km de Riedisheim
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 12 pièces 242 m²
265 000 € Particulier 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 12 pièces 242 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Mulhouse  172m² 199900€
199 900 € Pro 1 162 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 172 m²
à 3 km de Riedisheim
bien'ici
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Immeuble de rapport 314 m²
498 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 314 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 22 pièces 450 m²
875 000 € Particulier 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 22 pièces 450 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Maison 10 pièces 210 m²
240 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 10 pièces 210 m²
à 3 km de Riedisheim
iad France
iad France
Immeuble 12 pièces 295 m²
250 000 € Pro 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 12 pièces 295 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble à Mulhouse de 194 m2 Proche du marché
269 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 194 m²
à 3 km de Riedisheim
Safti
Safti
Immeuble 11 pièces 265 m²
200 000 € Particulier 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 11 pièces 265 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 209 m²
210 000 € Pro 1 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 209 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Mulhouse 12p 249m² 320000€
320 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 12 pièces 249 m²
à 3 km de Riedisheim
bien'ici
bien'ici
Rare à Mulhouse, immeuble non mitoyen de 3 appartements
320 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 12 pièces 249 m²
à 3 km de Riedisheim
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 360 m²
595 000 € Pro 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 360 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 249 m²
320 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 249 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 155 m²
225 750 € Pro 1 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 7 pièces 155 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 197 m²
280 000 € Pro 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 197 m²
à 3 km de Riedisheim
iad France
iad France
Immeuble de rapport 153 m²
175 000 € Pro 1 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 153 m²
à 3 km de Riedisheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 11 pièces 225 m²
365 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 11 pièces 225 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Maison de ville 11 pièces 225 m²
365 000 € Pro 1 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 11 pièces 225 m²
à 3 km de Riedisheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 5 appartements loués
297 000 € Pro 1 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 12 pièces 229 m²
à 3 km de Riedisheim
Properstar
Properstar
Immeuble 168 m²
192 300 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 168 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT rue Buhler à MULHOUSE
195 000 € Pro 1 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 192 m²
à 3 km de Riedisheim
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 80 m²
150 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 5 pièces 80 m²
à 3 km de Riedisheim
iad France
iad France
Très rare Magnifique immeuble de 864m² dans un quartier des plus prisé
1 872 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 864 m²
à 3 km de Riedisheim
Safti
Safti
Immeuble à rénover - fort potentiel investisseur
145 000 € Pro 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 220 m²
à 3 km de Riedisheim
Safti
Safti
Immeuble de rapport 6 pièces 189 m²
264 000 € Pro 1 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 6 pièces 189 m²
à 3 km de Riedisheim
Orpi
Orpi
Immeuble (ou maison) avec dépendances et garages.
179 000 € Pro 1 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 168 m²
à 3 km de Riedisheim
Safti
Safti
Immeuble de rapport 11 pièces 206 m²
298 000 € Pro 1 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 11 pièces 206 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 253 m²
159 000 € Pro 628 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 11 pièces 253 m²
à 3 km de Riedisheim
iad France
iad France
Immeuble 160 m²
167 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 160 m²
à 3 km de Riedisheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 16 pièces 270 m²
399 000 € Pro 1 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 16 pièces 270 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 317 m²
676 000 € Pro 2 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 14 pièces 317 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble 230 m²
290 000 € Pro 1 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 230 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble 450 m²
855 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 450 m²
à 3 km de Riedisheim
SeLoger
SeLoger
Duplex 11 pièces 270 m²
365 000 € Pro 1 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 11 pièces 270 m²
à 3 km de Riedisheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 278 m²
514 800 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 278 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble 315 m²
392 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mulhouse (68) 315 m²
à 3 km de Riedisheim
leboncoin
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ILLZACH - Maison d'habitation
264 000 € Pro 2 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Illzach (68) 5 pièces 101 m²
à 4 km de Riedisheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 470 m²
990 000 € Pro 2 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunstatt-Didenheim (68) 470 m²
à 4 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble de rapport de 310 m2 au centre de Brunstatt
780 000 € Pro 2 516 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brunstatt-Didenheim (68) 310 m²
à 4 km de Riedisheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
390 000 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sausheim (68) 9 pièces 180 m²
à 5 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble 143 m²
222 500 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sausheim (68) 143 m²
à 5 km de Riedisheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 appartements et 2 garages - classé énergie D
420 000 € Particulier 1 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pfastatt (68) 4 pièces 290 m²
à 5 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 230 m²
418 500 € Particulier 1 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kingersheim (68) 8 pièces 230 m²
à 6 km de Riedisheim
leboncoin
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Immeuble 220 m²
355 000 € Pro 1 614 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kingersheim (68) 220 m²
à 6 km de Riedisheim
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Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
395 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morschwiller-le-Bas (68) 12 pièces 300 m²
à 7 km de Riedisheim
leboncoin
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Maison 8 pièces 206 m²
258 000 € Pro 1 252 €/m²
Vente Immeuble de rapport Zillisheim (68) 8 pièces 206 m²
à 7 km de Riedisheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 11 pièces 290 m²
450 000 € Particulier 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lutterbach (68) 11 pièces 290 m²
à 7 km de Riedisheim
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 195 m²
435 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wittenheim (68) 9 pièces 195 m²
à 9 km de Riedisheim
Efficity
Efficity
IMMEUBLE A WITTENHEIM
236 250 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wittenheim (68) 4 pièces 143 m²
à 9 km de Riedisheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
680 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tagolsheim (68) 360 m²
à 12 km de Riedisheim
bien'ici
bien'ici
Maison multifamiliale de charme avec trois appartements
540 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kembs (68) 9 pièces 234 m²
à 13 km de Riedisheim
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport proche Suisse
627 000 € Pro 2 916 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kembs (68) 215 m²
à 13 km de Riedisheim
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 186 m²
357 000 € Pro 1 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stetten (68) 186 m²
à 14 km de Riedisheim
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 397 m²
500 000 € Pro 1 259 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bernwiller (68) 397 m²
à 15 km de Riedisheim
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Wittersdorf : idéal investisseur : maison comprenant deux ap
230 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wittersdorf (68) 4 pièces 90 m²
à 15 km de Riedisheim
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Cadre de vie

Vivre à Riedisheim

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 200 habitants (2023)
Santé 332 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 221 équipements BPE

Santé à Riedisheim

Source assurance maladie :23 médecins généralistes, 300 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Riedisheim

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Flaxlanden, Hasenrain, Habsheim, Mulhouse-Ville, Zu-Rhein.

Sécurité à Riedisheim

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 66 (5,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 62 (5,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 53 (4,3 ‰)
  • Cambriolages de logement 46 (6,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 45 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Riedisheim

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :34 commerces, 156 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Riedisheim

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Riedisheim pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Riedisheim est une ville située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est, avec une population d'environ 12 101 habitants. Elle est appréciée pour sa proximité avec Mulhouse, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une grande ville à proximité. Riedisheim est connue pour son ambiance résidentielle et sa qualité de vie, ce qui en fait une destination attrayante pour les familles et les professionnels. La ville propose un bon équilibre entre espaces verts, infrastructures modernes et vie communautaire dynamique.

Quel est le marché immobilier actuel à Riedisheim en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Riedisheim est dynamique, avec une offre variée comprenant des maisons individuelles, des appartements et des résidences récentes. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées par les familles. Les appartements en centre-ville attirent souvent les jeunes professionnels et les couples. Le marché est globalement stable, avec une demande soutenue en raison de la proximité avec Mulhouse et de l'attrait du cadre de vie. Les prix restent relativement abordables comparativement aux grandes villes, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Riedisheim ?

Riedisheim offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'écoles primaires et secondaires, de plusieurs commerces de proximité, et de services de santé accessibles. Les transports en commun sont bien développés, facilitant les déplacements vers Mulhouse et les environs. Les infrastructures sportives, comme les gymnases et les terrains de sport, sont également disponibles pour les amateurs d'activités physiques. De plus, Riedisheim bénéficie de nombreux espaces verts et parcs, permettant aux habitants de profiter de la nature.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Riedisheim ?

À Riedisheim, les quartiers résidentiels sont variés, offrant différentes options selon les préférences des acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité et la proximité des commodités. Les zones plus périphériques, comme le secteur du parc de l'Ill, offrent un cadre plus verdoyant, idéal pour les familles recherchant tranquillité et espaces verts. Les quartiers autour de l'église Saint-Jean-Baptiste sont également prisés pour leur charme et leur ambiance conviviale. Chaque quartier propose une atmosphère distincte, répondant ainsi aux besoins variés des résidents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.