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Tous les immeubles de rapport à vendre à Roche-la-Molière (42) Page 9

Maison 89 m² Lempdes
210 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lempdes (63) 3 pièces 89 m²
à 96 km de Roche-la-Molière
leboncoin
leboncoin
Maison divisée en appartements
210 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lempdes (63) 89 m²
à 96 km de Roche-la-Molière
Cimm immobilier Mirefleurs
Cimm immobilier Mirefleurs
LEMPDES CENTRE-VILLE
87 400 € Pro 1 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lempdes (63) 4 pièces 45 m²
à 96 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 193 m²
75 000 € Particulier 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 8 pièces 193 m²
à 96 km de Roche-la-Molière
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport proche centre ville.
117 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 10 pièces 180 m²
à 96 km de Roche-la-Molière
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport centre ville, proche commerces.
128 000 € Pro 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 7 pièces 170 m²
à 96 km de Roche-la-Molière
Green Acres
Green Acres
Maison 14 pièces 400 m²
55 000 € Pro 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 14 pièces 400 m²
à 96 km de Roche-la-Molière
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport centre ville, proche commerces.160 m2 par
55 000 € Pro 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcigny (71) 14 pièces 400 m²
à 96 km de Roche-la-Molière
Green Acres
Green Acres
Oportunité Maison de Village_loué_Rev Locatifs 2600
265 000 € Particulier 1 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villette-sur-Ain (01) 10 pièces 180 m²
à 97 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Maison 1 pièce 520 m²
899 000 € Pro 1 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yorre (03) 1 pièces 520 m²
à 97 km de Roche-la-Molière
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 5 pièces 89 m²
179 000 € Particulier 2 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-les-Dames (01) 5 pièces 89 m²
à 97 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Immeuble de rapport 490 m²
565 000 € Pro 1 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-en-Bugey (01) 490 m²
à 97 km de Roche-la-Molière
Immonot
Immonot
Maison 8 pièces 205 m²
284 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savasse (26) 8 pièces 205 m²
à 98 km de Roche-la-Molière
SeLoger
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Immeuble de rapport 15 pièces 269 m²
500 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans (38) 15 pièces 269 m²
à 98 km de Roche-la-Molière
Efficity
Efficity
Immeuble 200 m²
130 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochemaure (07) 200 m²
à 98 km de Roche-la-Molière
SeLoger
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Immeuble 716 m²
630 000 € Pro 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochemaure (07) 716 m²
à 98 km de Roche-la-Molière
leboncoin
leboncoin
Immeuble 132 m²
110 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montferrat (38) 132 m²
à 98 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Voiron 232m² 429000€
429 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 232 m²
à 99 km de Roche-la-Molière
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 232 m²
429 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 232 m²
à 99 km de Roche-la-Molière
Efficity
Efficity
Appartement 5 pièces 265 m²
360 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 5 pièces 265 m²
à 99 km de Roche-la-Molière
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 108 m²
260 000 € Pro 2 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 108 m²
à 99 km de Roche-la-Molière
SeLoger
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Immeuble 160 m²
340 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 160 m²
à 99 km de Roche-la-Molière
leboncoin
leboncoin
Immeuble 130 m²
365 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voiron (38) 130 m²
à 99 km de Roche-la-Molière
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Les Abrets en Dauphiné 88000€
88 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abrets en Dauphiné (38)
à 99 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT
210 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle (07) 8 pièces 110 m²
à 99 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
Maison comprenant deux logements sur 1633 m2 de terrain Vill
325 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-de-Berg (07) 8 pièces 140 m²
à 99 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 3 pièces 150 m²
99 000 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Largentière (07) 3 pièces 150 m²
à 100 km de Roche-la-Molière
Orpi
Orpi
Immeuble 429 m²
69 000 € Pro 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Largentière (07) 429 m²
à 100 km de Roche-la-Molière
iad France
iad France
Immeuble de rapport 346 m²
230 000 € Pro 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Largentière (07) 346 m²
à 100 km de Roche-la-Molière
iad France
iad France
Immeuble de rapport 146 m²
135 000 € Pro 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Largentière (07) 146 m²
à 100 km de Roche-la-Molière
iad France
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IMMEUBLE CENTRE
220 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Largentière (07) 10 pièces 300 m²
à 100 km de Roche-la-Molière
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble à rénover avec garages à Largentière
79 000 € Pro 393 €/m²
Vente Immeuble de rapport Largentière (07) 14 pièces 201 m²
à 100 km de Roche-la-Molière
bien'ici
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Immeuble de rapport 64m2 Aubière
105 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubière (63) 2 pièces 64 m²
à 100 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
Immeuble 125 m²
268 000 € Pro 2 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubière (63) 125 m²
à 100 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 lots premium - Rendement 6,82 % brute - Aubière Campus
460 000 € Particulier 2 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubière (63) 10 pièces 220 m²
à 100 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Immeuble 275 m²
290 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tramayes (71) 275 m²
à 100 km de Roche-la-Molière
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 164 m²
89 000 € Pro 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tramayes (71) 6 pièces 164 m²
à 100 km de Roche-la-Molière
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Immeuble 331 m²
620 000 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Laupie (26) 331 m²
à 100 km de Roche-la-Molière
iad France
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Appartement 17 pièces 316 m²
568 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 17 pièces 316 m²
à 100 km de Roche-la-Molière
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Immeuble 2 appartements T3 140m2
335 000 € Particulier 2 393 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambérieu-en-Bugey (01) 6 pièces 140 m²
à 100 km de Roche-la-Molière
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Immeuble 150 m²
435 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Varennes-lès-Mâcon (71) 150 m²
à 101 km de Roche-la-Molière
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DROITURIER IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS
162 500 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Droiturier (03) 3 pièces 259 m²
à 101 km de Roche-la-Molière
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 190 m²
170 000 € Particulier 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 6 pièces 190 m²
à 101 km de Roche-la-Molière
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Immeuble de rapport 3 pièces 190 m²
211 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 3 pièces 190 m²
à 101 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Immeuble comprenant deux logements Le Teil
95 000 € Pro 896 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 7 pièces 106 m²
à 101 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 200 m²
225 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 200 m²
à 101 km de Roche-la-Molière
SeLoger
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IMMEUBLE devant parking
150 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 450 m²
à 101 km de Roche-la-Molière
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC JARDIN
290 000 € Pro 1 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 11 pièces 234 m²
à 101 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 28 pièces 300 m²
445 000 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 28 pièces 300 m²
à 101 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Le Teil  205m² 199000€
199 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 205 m²
à 101 km de Roche-la-Molière
ParuVendu
ParuVendu
198 700 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gerzat (63) 4 pièces 150 m²
à 102 km de Roche-la-Molière
Immonot
Immonot
Immeuble 12 pièces 220 m²
590 000 € Particulier 2 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 12 pièces 220 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Immeuble de rapport 104 m²
149 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 104 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Immeuble de rapport 15 pièces 260 m²
700 000 € Particulier 2 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 15 pièces 260 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Immeuble de rapport 1564 m²
720 000 € Pro 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 1564 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Maison / 2 appartements
250 000 € Particulier 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 90 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Maison 120 m2
280 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 120 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Immeuble proximité Centre ville
418 000 € Pro 1 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 10 pièces 221 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
Immeuble, hyper centre Gaillard
477 600 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 416 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 132 m²
240 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 132 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 365 m²
654 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 365 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Immeuble de 3 appartements T3 à rénover, garage jardin
370 000 € Pro 1 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 206 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 240 m²
365 000 € Particulier 1 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 240 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 140 m²
231 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 140 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
Orpi
Orpi
254 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 6 pièces 126 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
SeLoger
SeLoger
Immeuble 11 pièces 200 m²
520 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 11 pièces 200 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
leboncoin
Immeuble secteur Montjuzet
320 000 € Particulier 1 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 170 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Appartement 14 pièces
2 100 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 14 pièces
à 103 km de Roche-la-Molière
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 153 m²
239 900 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 153 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport - monopropriété - 350 m² (hors parties communes)
345 000 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 350 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 3 pièces 55 m²
189 000 € Particulier 3 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 55 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 134 m²
329 900 € Pro 2 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 134 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
leboncoin
Immeuble 229 m²
200 564 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 229 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 130 m²
262 000 € Pro 2 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 130 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 138 m²
344 850 € Pro 2 499 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 9 pièces 138 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 250 m²
482 500 € Pro 1 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 250 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 215 m²
520 000 € Particulier 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 215 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
SeLoger
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Immeuble pour investiseurs - 4 appartements loués
499 000 € Pro 2 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 10 pièces 202 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
477 750 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
SeLoger
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Immeuble de rapport 71 m²
169 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 71 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
213 900 € Pro 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Immeuble de rapport 78 m²
275 000 € Pro 3 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 78 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
SeLoger
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Appartement 164 m²
835 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 164 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 164 m²
799 000 € Pro 4 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 164 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 771 m²
1 299 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 771 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 134 m²
348 000 € Pro 2 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 134 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
Orpi
Orpi
Immeuble 180 m²
295 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 180 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport clermont ferrand autour de 170 m2 habitable
214 000 € Particulier 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 177 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Immeuble 144 m²
295 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 144 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
iad France
iad France
Maison 6 pièces 120 m²
248 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 6 pièces 120 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
iad France
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Lot de 2 appartements F1 let F2 à Clermont Ferrand, les Carmes
136 500 € Pro 2 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 150 m²
346 500 € Pro 2 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 150 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
SeLoger
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Immeuble 174 m²
420 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 174 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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IMMEUBLE - PROCHE LA GLACIERE - 2 T3bis, jardin, garage double
275 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 150 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
bien'ici
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Immeuble 200 m²
435 000 € Pro 2 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 200 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
leboncoin
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Immeuble de rapport 450 m²
495 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 450 m²
à 103 km de Roche-la-Molière
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Roche-la-Molière

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Roche-la-Molière pour un acheteur immobilier ?

Roche-la-Molière est une commune située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 10 077 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel, notamment le Château de Roche-la-Molière. Sa proximité avec Saint-Étienne, située à environ 10 kilomètres, en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en profitant d'un environnement plus calme. La présence de nombreux espaces verts et d'activités culturelles contribue également à l'attractivité de la ville.

Quel est le cadre de vie et l'environnement à Roche-la-Molière ?

Le cadre de vie à Roche-la-Molière est marqué par un équilibre entre urbanité et nature. La ville offre de nombreux espaces verts, tels que le parc de l'Etivallière, qui est un lieu privilégié pour les promenades et les activités de plein air. La qualité de l'air y est généralement bonne, et le climat tempéré de la région permet de profiter des quatre saisons. Les habitants bénéficient d'un environnement tranquille, propice à la détente et au bien-être, tout en ayant un accès rapide aux infrastructures urbaines de Saint-Étienne.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Roche-la-Molière ?

Roche-la-Molière dispose d'une gamme complète de commodités et services pour faciliter le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement Saint-Étienne et ses environs. En termes de commerces, on y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et divers commerces de proximité. Pour l'éducation, plusieurs écoles primaires et un collège sont présents. Côté santé, la commune est dotée de cabinets médicaux et d'une pharmacie, tandis que l'hôpital de Saint-Étienne est à quelques minutes en voiture.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Roche-la-Molière ?

Roche-la-Molière propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité immédiate des commerces et des services. Les zones périphériques offrent des environnements plus calmes et verdoyants, parfaits pour les familles. Les quartiers autour du parc de l'Etivallière sont particulièrement prisés pour leur cadre naturel. Chacun de ces quartiers dispose de son propre charme et répond à des attentes différentes en termes de mode de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.