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16 immeubles de rapport à vendre à Romans-sur-Isère (26) Page 2

IMMEUBLE/LOCAL COMMERCIAL/APPARTEMENT VIRIVILLE
179 000 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viriville (38) 140 m²
à 31 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
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168 m² BEAUREPAIRE
125 000 € Pro 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 168 m²
à 31 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Immeuble de rapport 193 m²
150 000 € Pro 777 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 193 m²
à 31 km de Romans-sur-Isère
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble T3 + studio + garage
150 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 4 pièces 84 m²
à 31 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Immeuble 312 m²
350 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 312 m²
à 31 km de Romans-sur-Isère
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Ténement immobilier 2 appartements meublés loués
115 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaurepaire (38) 2 pièces 61 m²
à 31 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
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Maison 6 pièces 106 m²
74 000 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Crestet (07) 6 pièces 106 m²
à 33 km de Romans-sur-Isère
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Immeuble - 2 appartements loués avec garages et extérieur à CHANAS
175 000 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanas (38) 8 pièces 218 m²
à 33 km de Romans-sur-Isère
Properstar
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Appartements a vinay
285 000 € Particulier 3 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinay (38) 4 pièces 80 m²
à 33 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Immeuble de rapport 218 m²
299 000 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinay (38) 218 m²
à 33 km de Romans-sur-Isère
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Maison 5 pièces 42 m²
70 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinay (38) 5 pièces 42 m²
à 33 km de Romans-sur-Isère
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Maison 5 pièces 113 m²
275 000 € Pro 2 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Allex (26) 5 pièces 113 m²
à 34 km de Romans-sur-Isère
iad France
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IMMEUBLE DE RAPPORT 2 LOGEMENTS LOUÉS RENTABILITÉ BRUTE
129 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Voulte-sur-Rhône (07) 5 pièces 92 m²
à 35 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport
320 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Voulte-sur-Rhône (07) 250 m²
à 35 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 250 m²
136 000 € Pro 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 250 m²
à 36 km de Romans-sur-Isère
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 120 m²
195 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 6 pièces 120 m²
à 36 km de Romans-sur-Isère
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Immeuble 248 m²
160 500 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 248 m²
à 36 km de Romans-sur-Isère
iad France
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Vends immeuble locatif 300m² sud Lyon
585 000 € Particulier 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salaise-sur-Sanne (38) 300 m²
à 36 km de Romans-sur-Isère
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 98 m²
445 000 € Pro 4 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Salaise-sur-Sanne (38) 98 m²
à 36 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
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Immeuble de rapport 464 m²
830 000 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crest (26) 464 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
iad France
iad France
Immeuble de rapport 380 m²
429 000 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crest (26) 380 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
iad France
iad France
Immeuble de rapport 230 m²
549 000 € Pro 2 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crest (26) 230 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
iad France
iad France
Immeuble avec 9 appartements et un local commercial
399 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 815 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 15 pièces 600 m²
469 000 € Particulier 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 15 pièces 600 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Bâtiment 168 m²
139 000 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 168 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec jardins
440 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 424 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
Immeuble 15 pièces 400 m²
149 900 € Pro 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 15 pièces 400 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Immeuble appartements 170m2 Annonay
105 000 € Particulier 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 6 pièces 170 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 156 m²
130 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 1 pièces 156 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
leboncoin
Immeuble - 565m2
98 000 € Pro 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 565 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 350 m²
220 000 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 350 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Appartement 13 pièces 180 m²
145 000 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamastre (07) 13 pièces 180 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LAMASTRE - Immeuble de rapport - investisseurs
145 000 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamastre (07) 13 pièces 180 m²
à 37 km de Romans-sur-Isère
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport
990 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villard-de-Lans (38) 10 pièces 227 m²
à 39 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 17 pièces 454 m²
450 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 17 pièces 454 m²
à 39 km de Romans-sur-Isère
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 130 m²
205 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 4 pièces 130 m²
à 39 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
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Immeuble de rapport 421 m²
499 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Côte-Saint-André (38) 421 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
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Immeuble de rapport 122 m²
280 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Côte-Saint-André (38) 122 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Immeuble de rapport 95 m²
170 000 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Côte-Saint-André (38) 95 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Immeuble de rapport 186 m²
239 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loriol-sur-Drôme (26) 186 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT - 415m² - PARCELLE 1033m²
430 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roussillon (38) 415 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
Immeuble - 4 appartements -
340 000 € Pro 1 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Péage-de-Roussillon (38) 174 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
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Immeuble 235 m²
249 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Péage-de-Roussillon (38) 235 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
iad France
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Immeuble 145 m²
149 000 € Pro 1 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bossieu (38) 145 m²
à 40 km de Romans-sur-Isère
iad France
iad France
Immeuble 266 m²
149 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vocance (07) 266 m²
à 42 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
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Maison 8 pièces 210 m²
255 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-l'Exil (38) 8 pièces 210 m²
à 42 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
leboncoin
Maison individuelle avec deux logements indépendants T6+T3
359 000 € Pro 1 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-l'Exil (38) 10 pièces 180 m²
à 42 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
Maison avec 3 logements et terrain divisible et constructible de 411 m2
255 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice-l'Exil (38) 8 pièces 210 m²
à 42 km de Romans-sur-Isère
Properstar
Properstar
Maison 12 pièces 290 m²
470 000 € Pro 1 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vercheny (26) 12 pièces 290 m²
à 42 km de Romans-sur-Isère
iad France
iad France
Appartement 5 pièces 341 m²
249 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cour-et-Buis (38) 5 pièces 341 m²
à 42 km de Romans-sur-Isère
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à vendre Saint-Julien-en-Saint-Alban
212 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Saint-Alban (07) 204 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 100 metre carrés
150 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maclas (42) 4 pièces 100 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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2 appartements à rénover_Tullins
78 000 € Pro 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 3 pièces 54 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR
228 000 € Pro 1 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 138 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 128 m²
295 000 € Pro 2 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tullins (38) 3 pièces 128 m²
à 43 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
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Immeube de rapport 6 lots loués en centre ville
420 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Die (26) 14 pièces 330 m²
à 44 km de Romans-sur-Isère
Properstar
Properstar
Immeube de rapport 6 lots loués en centre ville
420 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Die (26) 14 pièces 330 m²
à 44 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 206 m²
372 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Die (26) 206 m²
à 44 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
leboncoin
Maison deux appartements plus deux parcelles terrain constructible
380 000 € Particulier 3 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Ollières-sur-Eyrieux (07) 5 pièces 96 m²
à 44 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Bâtiment 170 m²
210 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Argental (42) 170 m²
à 46 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
Immeuble 179 m²
300 000 € Pro 1 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saou (26) 179 m²
à 47 km de Romans-sur-Isère
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 63 m²
290 000 € Pro 4 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives (38) 63 m²
à 48 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
SeLoger
Immeuble comprenant 4 T2 loué
345 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Bournay (38) 2 pièces
à 49 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 244 m²
210 000 € Pro 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coux (07) 8 pièces 244 m²
à 49 km de Romans-sur-Isère
bsk
bsk
Claix - 2 appartements indépendants
598 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Claix (38) 6 pièces 182 m²
à 50 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
leboncoin
Propriété 6 pièces 140 m²
280 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vif (38) 6 pièces 140 m²
à 50 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 135 m²
265 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vif (38) 6 pièces 135 m²
à 50 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
leboncoin
VENTE CRUAS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS
140 000 € Pro 1 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cruas (07) 2 pièces 92 m²
à 50 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
VENTE CRUAS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS
145 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cruas (07) 109 m²
à 50 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 15 pièces 269 m²
500 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans (38) 15 pièces 269 m²
à 50 km de Romans-sur-Isère
Efficity
Efficity
Propriété avec vue sur le Lac de DEVESSET
375 000 € Pro 1 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Devesset (07) 9 pièces 203 m²
à 51 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
Immeuble 19 pièces 450 m²
570 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Blaise-du-Buis (38) 19 pièces 450 m²
à 51 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 180 m²
180 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manas (26) 8 pièces 180 m²
à 51 km de Romans-sur-Isère
bsk
bsk
Immeuble de rapport 269 m²
85 000 € Pro 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cheylard (07) 269 m²
à 52 km de Romans-sur-Isère
iad France
iad France
Immeuble 6 pièces 148 m²
35 000 € Pro 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cheylard (07) 6 pièces 148 m²
à 52 km de Romans-sur-Isère
Efficity
Efficity
Immeuble à renover (160 m2) avec grand garage (90 m2).
75 000 € Pro 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cheylard (07) 9 pièces 250 m²
à 52 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
PRIVAS - IMMEUBLE DE RAPPORT SPÉCIAL INVESTISSEUR
297 000 € Pro 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Privas (07) 600 m²
à 52 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 162 m²
210 000 € Pro 1 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Privas (07) 7 pièces 162 m²
à 52 km de Romans-sur-Isère
Efficity
Efficity
Vente d'un immeuble d'environ 200 m2
99 000 € Particulier 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Privas (07) 8 pièces 200 m²
à 52 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE 3 LOGEMENTS
225 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Privas (07) 150 m²
à 52 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
MAISON 2 APPARTEMENTS
160 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Privas (07) 7 pièces 125 m²
à 52 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 178 m²
239 000 € Particulier 1 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Privas (07) 11 pièces 178 m²
à 52 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec Local Commercial et 3 appartements
240 000 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Privas (07) 305 m²
à 52 km de Romans-sur-Isère
Green Acres
Green Acres
Immeuble 478 m²
107 000 € Pro 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Privas (07) 478 m²
à 52 km de Romans-sur-Isère
iad France
iad France
Maison Le Pont De Claix 9 pièce(s) 250 m2
495 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pont-de-Claix (38) 9 pièces 250 m²
à 52 km de Romans-sur-Isère
bien'ici
bien'ici
À vendre maison de rapport
725 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Fontaine (38) 3 pièces
à 52 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
leboncoin
Immeuble 353 m²
530 000 € Pro 1 501 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine (38) 353 m²
à 52 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 141 m²
390 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine (38) 141 m²
à 52 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 232 m²
825 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Voreppe (38) 232 m²
à 53 km de Romans-sur-Isère
Citya
Citya
Immeuble de rapport 325 m²
349 000 € Pro 1 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 325 m²
à 53 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Immeuble 115 m²
235 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 115 m²
à 53 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
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Maison 8 pièces 161 m²
250 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 8 pièces 161 m²
à 53 km de Romans-sur-Isère
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE HISTORIQUE DE VIENNE
1 100 000 € Pro 2 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vienne (38) 11 pièces 496 m²
à 53 km de Romans-sur-Isère
optimhome
optimhome
Immeuble 331 m²
620 000 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Laupie (26) 331 m²
à 53 km de Romans-sur-Isère
iad France
iad France
Maison 7 pièces 170 m²
320 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Échirolles (38) 7 pièces 170 m²
à 53 km de Romans-sur-Isère
leboncoin
leboncoin
Maison idéal Investisseur divisée en 6 Lot (tout est loué)
319 000 € Particulier 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Échirolles (38) 25 pièces 406 m²
à 53 km de Romans-sur-Isère
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Romans-sur-Isère ?

Romans-sur-Isère est une ville située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est réputée pour son patrimoine historique et culturel, notamment grâce à ses célèbres fabriques de chaussures. Avec une population d'environ 32 697 habitants, la ville offre un environnement convivial et dynamique. Située à proximité des grands axes routiers et ferroviaires, Romans-sur-Isère est accessible et bien desservie, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines comme Valence. La ville séduit par ses événements culturels et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie agréable et équilibré.

Quel est l'état du marché immobilier à Romans-sur-Isère ?

Le marché immobilier à Romans-sur-Isère est attractif pour les acheteurs et les locataires en raison de sa diversité et de ses prix compétitifs par rapport à d'autres villes de la région. On trouve une variété de biens, allant des appartements au cœur de la ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les jeunes actifs. Les tendances récentes indiquent une demande croissante pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt pour un cadre de vie plus proche de la nature.

Quelles commodités et services sont disponibles à Romans-sur-Isère ?

Romans-sur-Isère bénéficie d'une bonne infrastructure en termes de commodités et de services. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que d'une offre diversifiée en matière de santé avec plusieurs médecins et un centre hospitalier. Côté transport, Romans-sur-Isère est bien desservie par le réseau ferroviaire, facilitant les déplacements vers Valence et d'autres grandes villes. Les commerces sont variés, incluant des boutiques locales et des grandes surfaces. De plus, la ville propose des équipements sportifs et des espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable pour ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Romans-sur-Isère ?

Romans-sur-Isère propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins en termes de logement. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les commerces, les services et les commodités. Les quartiers comme Les Ors et Les Méannes sont appréciés pour leur tranquillité et leur cadre de vie agréable. Pour ceux qui cherchent des espaces plus récents et modernes, le quartier de La Monnaie peut être une option intéressante. Chaque quartier a ses particularités, et il est conseillé de visiter plusieurs d'entre eux pour trouver celui qui correspond le mieux à vos attentes en matière de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.