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Tous les immeubles de rapport à vendre à Rombas (57)

Ventes immobilières avec commerce
375 000 € Particulier 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rombas (57) 14 pièces 400 m²
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Immeuble de rapport amneville 240m2 5 ares 259000 euros
259 000 € Particulier 1 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amnéville (57) 9 pièces 240 m²
à 2 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble locatif Amnéville centre 3 appartements
260 000 € Particulier 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amnéville (57) 11 pièces 210 m²
à 2 km de Rombas
leboncoin
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Vends immeuble de rapport sur Amnéville les thermes
750 000 € Particulier 1 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amnéville (57) 30 pièces 550 m²
à 2 km de Rombas
leboncoin
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Vends immeuble centre ville Amnéville
770 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amnéville (57) 27 pièces 550 m²
à 2 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble de rapport 450 m²
616 000 € Pro 1 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clouange (57) 450 m²
à 2 km de Rombas
SeLoger
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670 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Orne (57) 14 pièces 322 m²
à 3 km de Rombas
Orpi
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Charmante maison avec jardinet au coeur de Vitry-sur-Orne
129 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Orne (57) 7 pièces 176 m²
à 3 km de Rombas
Properstar
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Immeuble de rapport - VITRY-SUR-ORNE
205 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Orne (57) 5 pièces 180 m²
à 3 km de Rombas
Properstar
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Immeuble de rapport 14 pièces 223 m²
320 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Orne (57) 14 pièces 223 m²
à 3 km de Rombas
immoRegion
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IMMEUBLE MOYEUVRE-GRANDE
175 000 € Pro 1 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyeuvre-Grande (57) 135 m²
à 4 km de Rombas
Safti
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Immeuble de rapport au centre ville de Moyeuvre Grande
79 000 € Particulier 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyeuvre-Grande (57) 113 m²
à 4 km de Rombas
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 200 m²
269 990 € Pro 1 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moyeuvre-Grande (57) 200 m²
à 4 km de Rombas
iad France
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Immeuble de rapport 602 m²
799 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marange-Silvange (57) 602 m²
à 4 km de Rombas
SeLoger
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Immeuble de rapport 119 m²
449 350 € Pro 3 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gandrange (57) 119 m²
à 4 km de Rombas
immoRegion
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HAGONDANGE - IMMEUBLE - ENVIRON 440M2
565 000 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hagondange (57) 440 m²
à 5 km de Rombas
Properstar
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Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
219 900 € Pro 1 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fameck (57) 7 pièces 150 m²
à 6 km de Rombas
immoRegion
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Immeuble de rapport 600 m²
565 000 € Pro 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fameck (57) 600 m²
à 6 km de Rombas
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Bien immobilier de rendement Vente Jœuf 1p 210m² 199900€
199 900 € Pro 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jœuf (54) 1 pièces 210 m²
à 6 km de Rombas
bien'ici
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Immeuble de rapport 374 m²
520 000 € Pro 1 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jœuf (54) 374 m²
à 6 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 210 m²
399 000 € Particulier 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mondelange (57) 10 pièces 210 m²
à 6 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 300 m²
430 000 € Particulier 1 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talange (57) 6 pièces 300 m²
à 6 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble de rapport à Talange 5 lots,11 pièces 234.94 m2
399 000 € Pro 1 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Talange (57) 11 pièces 235 m²
à 6 km de Rombas
bien'ici
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Immeuble de rapport 186 m²
462 000 € Pro 2 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maizières-lès-Metz (57) 186 m²
à 7 km de Rombas
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 86 m²
420 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maizières-lès-Metz (57) 8 pièces 86 m²
à 7 km de Rombas
Orpi
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Immeuble de rapport 270 m²
210 000 € Pro 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Homécourt (54) 270 m²
à 7 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble de rapport 153 m²
75 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Homécourt (54) 153 m²
à 7 km de Rombas
SeLoger
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Spécial Investisseur Immeuble de rapport
75 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Homécourt (54) 153 m²
à 7 km de Rombas
Properstar
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Maison 297 m? - 3 logements - 8 chambres - Terrasse - Revenus locatifs - Uckange Prix: 310 000
310 000 € Particulier 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Uckange (57) 11 pièces 297 m²
à 8 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 210 m²
330 000 € Pro 1 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Serémange-Erzange (57) 9 pièces 210 m²
à 8 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble de rapport 185 m²
350 000 € Pro 1 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Serémange-Erzange (57) 185 m²
à 8 km de Rombas
leboncoin
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Maison 8 pièces 137 m²
280 000 € Pro 2 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Chênes (57) 8 pièces 137 m²
à 9 km de Rombas
iad France
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Immeuble de 2 appartements
170 000 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Chênes (57) 3 pièces 184 m²
à 9 km de Rombas
bien'ici
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Immeuble de rapport 26 pièces 505 m²
850 000 € Particulier 1 683 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 26 pièces 505 m²
à 9 km de Rombas
leboncoin
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Appartement 2 pièces
389 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 2 pièces
à 9 km de Rombas
Etre Proprio
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IMMEUBLE EN GROS OEUVRE - OPPORTUNITÉ RARE POUR PROMOTEURS, M
389 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 330 m²
à 9 km de Rombas
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 467 m²
1 000 000 € Pro 2 141 €/m²
Vente Immeuble de rapport Florange (57) 6 pièces 467 m²
à 9 km de Rombas
optimhome
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Immeuble de rapport 274 m²
289 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auboué (54) 274 m²
à 9 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble 13 pièces 763 m²
910 000 € Particulier 1 193 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val de Briey (54) 13 pièces 763 m²
à 9 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 140 m²
199 000 € Particulier 1 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val de Briey (54) 7 pièces 140 m²
à 9 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble 4 Appartements
290 000 € Pro 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val de Briey (54) 330 m²
à 9 km de Rombas
bien'ici
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Immeuble de rapport 480 m²
470 000 € Pro 979 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val de Briey (54) 480 m²
à 9 km de Rombas
leboncoin
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165 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val de Briey (54) 100 m²
à 9 km de Rombas
bien'ici
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299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 7 pièces 120 m²
à 10 km de Rombas
Orpi
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Immeuble de rapport 357 m²
330 000 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hayange (57) 357 m²
à 10 km de Rombas
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 254 m²
299 000 € Pro 1 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avril (54) 8 pièces 254 m²
à 10 km de Rombas
Orpi
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Immeuble de rapport 85 m²
264 900 € Pro 3 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bertrange (57) 85 m²
à 10 km de Rombas
immoRegion
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Immeuble de rapport 210 m²
399 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bertrange (57) 210 m²
à 10 km de Rombas
immoRegion
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Immeuble de rapport 840 m²
850 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 840 m²
à 11 km de Rombas
iad France
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Vente Maison/villa 8 pièces
295 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 8 pièces 181 m²
à 11 km de Rombas
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 240 m²
850 000 € Particulier 3 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Knutange (57) 8 pièces 240 m²
à 11 km de Rombas
leboncoin
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Vente Maison/villa 8 pièces
295 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 8 pièces 181 m²
à 11 km de Rombas
Properstar
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Immeuble 437 m²
850 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 437 m²
à 11 km de Rombas
SeLoger
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Maison 8 pièces 127 m²
149 000 € Pro 1 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nilvange (57) 8 pièces 127 m²
à 11 km de Rombas
leboncoin
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IMMEUBLE A RENOVER
200 000 € Pro 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moineville (54) 460 m²
à 11 km de Rombas
Nadine NESME
375 000 € Pro 2 119 €/m²
Vente Immeuble de rapport Terville (57) 5 pièces 177 m²
à 12 km de Rombas
Orpi
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Immeuble 9 pièces 192 m²
349 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 9 pièces 192 m²
à 13 km de Rombas
Orpi
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433 000 € Pro 2 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 11 pièces 180 m²
à 13 km de Rombas
Orpi
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Immeuble 303 m²
399 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 303 m²
à 13 km de Rombas
iad France
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Vente immeuble 240 M2
180 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 10 pièces 240 m²
à 13 km de Rombas
leboncoin
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Appartement 9 pièces 161 m²
295 000 € Pro 1 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Algrange (57) 9 pièces 161 m²
à 13 km de Rombas
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 260 m²
490 000 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 10 pièces 260 m²
à 14 km de Rombas
immoRegion
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Immeuble de rapport 550 m²
815 000 € Pro 1 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 550 m²
à 14 km de Rombas
bien'ici
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Immeuble 3 appartements Thionville
350 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 9 pièces 210 m²
à 14 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 appartements Thionville
700 000 € Particulier 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 21 pièces 480 m²
à 14 km de Rombas
leboncoin
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La Malgrange. Dans une impasse, au calme,maison individuelle - SOUS-SOL -GARAGE - COMBLES
259 000 € Pro 2 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 5 pièces 129 m²
à 14 km de Rombas
optimhome
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Maison 7 pièces 229 m²
699 000 € Pro 3 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 7 pièces 229 m²
à 14 km de Rombas
bien'ici
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Maison 9 pièces 360 m²
575 000 € Pro 1 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 9 pièces 360 m²
à 14 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble de rapport 192 m²
420 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 192 m²
à 14 km de Rombas
immoRegion
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Maison 8 pièces 166 m²
449 900 € Pro 2 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 8 pièces 166 m²
à 14 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble de rapport 190 m²
330 000 € Pro 1 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 190 m²
à 14 km de Rombas
immoRegion
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Immeuble 6 pièces 201 m²
675 000 € Pro 3 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 6 pièces 201 m²
à 14 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble à vendre 25 rue Berthe au Grand Pied à Thionville
449 900 € Pro 2 710 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 6 pièces 166 m²
à 14 km de Rombas
LeSiteImmo
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THIONVILLE IMMEIBLE 3 Logements TYPE F4 et 21 garages
988 000 € Pro 4 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 4 pièces 243 m²
à 14 km de Rombas
Properstar
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Immeuble 243 m²
988 000 € Pro 4 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 243 m²
à 14 km de Rombas
SeLoger
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Immeuble 332 m²
640 000 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 332 m²
à 14 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 270 m²
699 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 8 pièces 270 m²
à 14 km de Rombas
SeLoger
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Immeuble de rapport 204 m²
675 000 € Pro 3 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thionville (57) 204 m²
à 14 km de Rombas
immoRegion
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Immeuble 550 m²
499 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trieux (54) 550 m²
à 14 km de Rombas
SeLoger
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Immeuble 626 m²
890 000 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stuckange (57) 626 m²
à 14 km de Rombas
iad France
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Immeuble de rapport 4 pièces 205 m²
319 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 4 pièces 205 m²
à 14 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 212 m²
630 000 € Pro 2 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 10 pièces 212 m²
à 14 km de Rombas
immoRegion
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Immeuble 159 m²
335 000 € Pro 2 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 159 m²
à 14 km de Rombas
SeLoger
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Immeuble de rapport : 4 logements + caves - 10 pièces - YUTZ Mairie
338 500 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 10 pièces 400 m²
à 14 km de Rombas
bien'ici
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Immeuble à vendre
540 000 € Pro 1 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yutz (57) 12 pièces 277 m²
à 14 km de Rombas
bien'ici
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Immeuble de rapport
168 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Le Ban-Saint-Martin (57)
à 15 km de Rombas
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 3 plateaux d'environ 160 m² et un plateau d'environ 80 m²
159 000 € Pro 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tucquegnieux (54) 12 pièces 578 m²
à 15 km de Rombas
leboncoin
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Bâtiment 450 m²
229 000 € Pro 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tucquegnieux (54) 450 m²
à 15 km de Rombas
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 19 pièces 459 m²
489 000 € Pro 1 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Giraumont (54) 19 pièces 459 m²
à 15 km de Rombas
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 123 m²
199 000 € Pro 1 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Distroff (57) 123 m²
à 16 km de Rombas
immoRegion
immoRegion
Immeuble 123m2
180 000 € Particulier 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Distroff (57) 5 pièces 123 m²
à 16 km de Rombas
leboncoin
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Vente Immeuble 217 m²
350 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metzervisse (57) 217 m²
à 16 km de Rombas
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 12 pièces 472 m²
970 000 € Particulier 2 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 12 pièces 472 m²
à 18 km de Rombas
leboncoin
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Immeuble de rapport 145 m²
360 000 € Pro 2 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 145 m²
à 18 km de Rombas
iad France
iad France
IMMEUBLE /4 GARAGES METZ SABLON
235 000 € Pro 1 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 145 m²
à 18 km de Rombas
bien'ici
bien'ici
Immeuble 260 m²
360 000 € Pro 1 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Metz (57) 260 m²
à 18 km de Rombas
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Cadre de vie

Vivre à Rombas

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 371 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 247 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 192 équipements BPE

Éducation à Rombas

Rombas compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Rombas

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 207 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Rombas

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Joeuf, Moyeuvre-Grande, Rombas-Clouange, Gandrange-Amnéville.

Sécurité à Rombas

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 74 (7,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 57 (6,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 41 (4,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 38 (4,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 32 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Rombas

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :31 commerces, 130 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Rombas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rombas ?

Rombas est une ville située dans le département de la Moselle, en région Grand Est, avec une population d'environ 10 742 habitants. Elle se distingue par son cadre de vie agréable, mêlant un environnement naturel à la proximité de grandes agglomérations comme Metz et Thionville. Rombas offre un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. La ville dispose de nombreux espaces verts et de sentiers de promenade, ce qui est idéal pour les familles et les amateurs de plein air.

Comment se porte le marché immobilier à Rombas en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Rombas est relativement stable, avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix restent abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On observe une diversité de biens disponibles, allant de l'appartement en résidence récente aux maisons traditionnelles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus vert et aéré.

Quels sont les services et commodités disponibles à Rombas en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Rombas bénéficie d'une bonne infrastructure de transports, avec des liaisons routières efficaces vers Metz et Thionville, ainsi qu'un réseau de bus bien développé. La ville dispose de plusieurs écoles maternelles, primaires et d'un collège, ce qui facilite la vie des familles. En termes de santé, Rombas est dotée de divers services médicaux, y compris des médecins généralistes et des dentistes. Les commerces de proximité, tels que supermarchés, boulangeries et pharmacies, sont bien répartis dans la ville, offrant un quotidien pratique aux résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandées à Rombas ?

Rombas propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et budgets. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones périphériques offrent des options plus calmes et souvent plus spacieuses. Les quartiers tels que La Croix et La Mairie sont particulièrement prisés pour leur caractère résidentiel et leur accessibilité. Les futurs acheteurs ou locataires pourront trouver aussi bien des appartements modernes que des maisons individuelles, souvent entourées de jardins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.