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Tous les immeubles de rapport à vendre à Roncq (59)

Immeuble de rapport 6 pièces 180 m²
272 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roncq (59) 6 pièces 180 m²
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - SECTEUR PREMIUM - 6.0 % BRUT - DPE B - Médical et Habitation
593 830 € Particulier 3 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linselles (59) 20 pièces 194 m²
à 3 km de Roncq
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Immeuble de rapport 107 m²
139 000 € Pro 1 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Halluin (59) 107 m²
à 3 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 108 m²
159 000 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Halluin (59) 108 m²
à 3 km de Roncq
iad France
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TOURCOING CENTRE - Immeuble de rapport de 3 Lots
289 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 2 pièces 213 m²
à 4 km de Roncq
bien'ici
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TOURCOING - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS CADASTRÉS
221 750 € Pro 1 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 118 m²
à 4 km de Roncq
bien'ici
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Immeuble de rapport 221 m²
232 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 221 m²
à 4 km de Roncq
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Immeuble 90 m²
239 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 90 m²
à 4 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble 101 m²
309 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 101 m²
à 4 km de Roncq
SeLoger
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Immeuble de rapport 68 m²
103 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 68 m²
à 4 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 227 m²
299 900 € Pro 1 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 227 m²
à 4 km de Roncq
leboncoin
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4 logements meublés, idéal investisseur locatif
180 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 144 m²
à 4 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble 123 m²
199 800 € Pro 1 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 123 m²
à 4 km de Roncq
SeLoger
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Immeuble de rapport 175 m²
312 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 175 m²
à 4 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 288 m²
1 350 000 € Particulier 4 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 14 pièces 288 m²
à 4 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 472 m²
470 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 4 pièces 472 m²
à 4 km de Roncq
leboncoin
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Appartement 6 pièces 78 m²
212 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 78 m²
à 4 km de Roncq
SeLoger
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Immeuble 120 m²
158 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 120 m²
à 4 km de Roncq
leboncoin
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A vendre à Tourcoing immeuble de rapport-colocation meublée-rentabilité brute d'environ 12.6%
384 800 € Pro 2 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 163 m²
à 4 km de Roncq
bien'ici
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Immeuble de rapport 3 pièces 125 m²
255 000 € Pro 2 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 3 pièces 125 m²
à 4 km de Roncq
Orpi
Orpi
Appartement 150 m²
289 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 150 m²
à 4 km de Roncq
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 150 m²
270 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 150 m²
à 4 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
158 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 120 m²
à 4 km de Roncq
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 9 pièces 162 m²
252 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 9 pièces 162 m²
à 4 km de Roncq
optimhome
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Immeuble de rapport 109 m²
350 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 109 m²
à 4 km de Roncq
SeLoger
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Immeuble de rapport 685 m²
950 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 685 m²
à 4 km de Roncq
leboncoin
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Investissement Flocon : maison de 105m², 5 chambres à louer avec douches et extérieur, à 2 min du tr
210 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 85 m²
à 4 km de Roncq
Safti
Safti
Immeuble 398 m²
521 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 398 m²
à 4 km de Roncq
SeLoger
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Immeuble de rapport 357 m²
457 600 € Pro 1 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 357 m²
à 4 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 187 m²
232 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 187 m²
à 4 km de Roncq
leboncoin
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Vente Maison/villa 6 pièces
168 000 € Pro 1 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 143 m²
à 4 km de Roncq
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 250 m²
470 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 250 m²
à 4 km de Roncq
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 12 pièces 285 m²
755 000 € Pro 2 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 12 pièces 285 m²
à 4 km de Roncq
SeLoger
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Immeuble 400 m²
290 000 € Pro 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 400 m²
à 4 km de Roncq
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 184 m²
369 000 € Pro 2 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 184 m²
à 4 km de Roncq
leboncoin
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WERVICQ-SUD Coeur de VILLE - Immeuble de rapport
670 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wervicq-Sud (59) 18 pièces 387 m²
à 5 km de Roncq
bien'ici
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Immeuble de rapport 10 pièces 260 m²
539 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wervicq-Sud (59) 10 pièces 260 m²
à 5 km de Roncq
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 270 m²
500 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Comines (59) 270 m²
à 7 km de Roncq
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
MARCQ-EN-BAROEUL, Immeuble de rapport rentabilité 8,6%
620 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul (59) 7 pièces 200 m²
à 8 km de Roncq
bien'ici
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Immeuble de rapport 214 m²
440 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul (59) 214 m²
à 8 km de Roncq
iad France
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Immeuble de rapport 108 m²
269 000 € Pro 2 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul (59) 108 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble 204 m²
475 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul (59) 204 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 120 m²
364 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcq-en-Barœul (59) 6 pièces 120 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
235 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 100 m²
à 8 km de Roncq
SeLoger
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Immeuble de rapport
295 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59)
à 8 km de Roncq
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - ROUBAIX CENTRE-VILLE
184 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 115 m²
à 8 km de Roncq
bien'ici
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Maison 7 pièces 143 m²
164 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 7 pièces 143 m²
à 8 km de Roncq
SeLoger
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Immeuble de rapport 130 m²
235 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 130 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 196 m²
540 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 10 pièces 196 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 240 m²
299 900 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 240 m²
à 8 km de Roncq
iad France
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Immeuble de rapport 112 m²
232 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 112 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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270 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 130 m²
à 8 km de Roncq
SeLoger
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Immeuble 15 pièces 300 m²
590 000 € Particulier 1 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 15 pièces 300 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble 100 m²
108 900 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 100 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble 87 m²
148 500 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 87 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 145 m²
98 000 € Pro 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 145 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
175 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 2 pièces 43 m²
à 8 km de Roncq
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 239 m²
175 000 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 239 m²
à 8 km de Roncq
iad France
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Immeuble de rapport colocation 7 chambres - 14 % de rentabilité brute
250 000 € Particulier 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 9 pièces 141 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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ROUBAIX - Immeuble de rapport 96 m² - Colocation 4 chambres avec SDB privatives - bonne rentabilité-
185 000 € Particulier 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 6 pièces 96 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Appartement 200 m²
575 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 200 m²
à 8 km de Roncq
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 200 m²
575 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 200 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 141 m²
250 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 8 pièces 141 m²
à 8 km de Roncq
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Maison de ville 5 pièces
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 150 m²
à 8 km de Roncq
bien'ici
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ROUBAIX IMMEUBLE 150 M² 5 chambres
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 150 m²
à 8 km de Roncq
Safti
Safti
Immeuble de rapport 91 m²
204 800 € Pro 2 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 91 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport
450 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59)
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 95 m²
242 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 4 pièces 95 m²
à 8 km de Roncq
SeLoger
SeLoger
Immeuble 135 m²
271 700 € Pro 2 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 135 m²
à 8 km de Roncq
SeLoger
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Immeuble de rapport 120 m²
193 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 120 m²
à 8 km de Roncq
SeLoger
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Immeuble de rapport 414 m²
535 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 414 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
238 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
355 000 € Pro 1 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 250 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
585 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 300 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
125 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 110 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
403 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 170 m²
à 8 km de Roncq
SeLoger
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Immeuble 86 m²
112 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 86 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble 86 m²
105 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 86 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
leboncoin
Immeuble 210 m²
395 850 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 210 m²
à 8 km de Roncq
Era
Era
Immeuble de rapport 86 m²
112 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 86 m²
à 8 km de Roncq
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 67 m²
59 000 € Pro 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 4 pièces 67 m²
à 8 km de Roncq
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 2 pièces 255 m²
569 700 € Pro 2 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 2 pièces 255 m²
à 8 km de Roncq
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 5 pièces 250 m²
362 250 € Pro 1 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 250 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
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Immeuble 16 pièces 275 m²
690 000 € Pro 2 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 16 pièces 275 m²
à 8 km de Roncq
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS ENTIÈREMENT LOUÉ RENTABIL
199 000 € Pro 1 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 165 m²
à 8 km de Roncq
bien'ici
bien'ici
Immeuble Roubaix 11 pièce(s) 181 m2
210 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 11 pièces 181 m²
à 8 km de Roncq
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces 291 m²
339 000 € Particulier 1 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 12 pièces 291 m²
à 8 km de Roncq
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 937 m²
599 000 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 937 m²
à 8 km de Roncq
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 170 m²
255 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 170 m²
à 8 km de Roncq
Properstar
Properstar
ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABILITÉ ASSUREE
533 000 € Pro 2 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 244 m²
à 8 km de Roncq
bien'ici
bien'ici
Immeuble 158 m²
379 600 € Pro 2 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 158 m²
à 8 km de Roncq
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
229 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 7 pièces 132 m²
à 8 km de Roncq
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 120 m²
295 490 € Pro 2 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 120 m²
à 8 km de Roncq
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 459 m²
750 000 € Pro 1 634 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 459 m²
à 8 km de Roncq
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 185 m²
162 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 185 m²
à 8 km de Roncq
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 125 m²
180 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 125 m²
à 8 km de Roncq
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Roncq

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 075 habitants (2023)
Établissements 7 écoles, collèges, lycées
Santé 235 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 406 équipements BPE

Éducation à Roncq

Roncq compte 7 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 5 écoles élémentaires.

Santé à Roncq

Source assurance maladie :14 médecins généralistes, 6 spécialistes, 166 dentistes, 49 sage-femmes.

Transports à Roncq

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Tourcoing.

Sécurité à Roncq

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 160 (11,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 128 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 98 (7,0 ‰)
  • Vols de véhicule 66 (4,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 50 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Roncq

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 248 services aux particuliers, 30 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Roncq

Qu'est-ce qui rend Roncq attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Roncq est une ville paisible située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 12 701 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et une ambiance conviviale. La proximité de la frontière belge ajoute à son attractivité, tout comme sa bonne desserte par les réseaux de transport. Roncq est appréciée pour ses espaces verts et ses infrastructures de qualité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels cherchant à s'établir dans une commune dynamique tout en profitant d'un environnement calme.

Comment se porte le marché immobilier à Roncq ?

Le marché immobilier à Roncq présente une diversité de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve essentiellement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ce qui attire particulièrement les familles. Les appartements sont également disponibles, notamment dans le centre-ville. Le marché reste globalement stable, avec une légère tendance à la hausse des prix, reflétant l'attrait croissant pour la commune. Cette stabilité, associée à une qualité de vie élevée, rend Roncq particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier ou simplement s'y installer.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Roncq ?

Roncq bénéficie d'une gamme variée de commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que de structures de santé comme des médecins généralistes et des pharmacies. Les commerces, supermarchés et marchés locaux assurent un approvisionnement facile en produits du quotidien. En termes de transport, Roncq est bien desservie par les réseaux de bus, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Ces éléments contribuent à faire de Roncq une ville bien équipée pour les résidents.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés de Roncq ?

Roncq propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services essentiels. Les zones périphériques offrent des environnements plus calmes et verdoyants, idéaux pour les familles souhaitant bénéficier de maisons avec jardin. Le quartier de Blanc Four est notamment reconnu pour sa tranquillité et ses équipements de proximité. Chaque quartier de Roncq a ses propres caractéristiques, permettant aux acheteurs et locataires de choisir un environnement qui correspond à leurs besoins et à leur style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.