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Tous les immeubles de rapport à vendre à Rosny-sous-Bois (93) Page 8

Immeuble de rapport 17 pièces 330 m²
1 120 000 € Pro 3 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auvers-sur-Oise (95) 17 pièces 330 m²
à 33 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 2 pièces
129 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge (91) 2 pièces
à 33 km de Rosny-sous-Bois
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 16 Pièces 191 m²
657 000 € Pro 3 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brétigny-sur-Orge (91) 191 m²
à 33 km de Rosny-sous-Bois
Safti
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VERT LE GRAND - Immeuble de rapport
452 000 € Pro 3 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vert-le-Grand (91) 148 m²
à 33 km de Rosny-sous-Bois
LeSiteImmo
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2 Appartements 10 pièce(s) 196 m2
470 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Fleury (78) 10 pièces 196 m²
à 33 km de Rosny-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
A VENDRE Maison - Immeuble de rapport - 5 logements loués ORMOY
550 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormoy (91) 8 pièces 170 m²
à 34 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT LOCATIF - Ormoy - Résidence Affaires Cap West - 8.02% de rentabilité
73 000 € Pro 2 607 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ormoy (91) 1 pièces 28 m²
à 34 km de Rosny-sous-Bois
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT
799 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrésy (78) 10 pièces 226 m²
à 34 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 226 m²
799 000 € Particulier 3 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andrésy (78) 6 pièces 226 m²
à 34 km de Rosny-sous-Bois
PAP
PAP
Immeuble de rapport 2 pièces
145 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Fublaines (77) 2 pièces
à 34 km de Rosny-sous-Bois
iad France
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Immeuble 4 pièces 91 m²
279 000 € Pro 3 066 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 4 pièces 91 m²
à 34 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 245 m²
699 000 € Pro 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 245 m²
à 34 km de Rosny-sous-Bois
Foncia
Foncia
Immeuble 86 m²
445 550 € Pro 5 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 86 m²
à 34 km de Rosny-sous-Bois
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 295 m²
748 800 € Pro 2 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pontoise (95) 295 m²
à 34 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Appartement 6 pièces 119 m²
560 000 € Particulier 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chantilly (60) 6 pièces 119 m²
à 34 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble de rapport composé 3 lots d'habitation
509 600 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 7 pièces 126 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 90 m²
235 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 6 pièces 90 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
Era
Era
Immeuble de rapport 250 m²
730 000 € Pro 2 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 250 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 35 m²
123 200 € Pro 3 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carrières-sous-Poissy (78) 2 pièces 35 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble 452 m²
1 260 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Persan (95) 452 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble 350 m²
1 395 000 € Particulier 3 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Oise (95) 350 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
PAP
PAP
Immeuble 127 m²
185 000 € Pro 1 457 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanteloup-les-Vignes (78) 127 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
iad France
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Immeuble de rapport 123 m²
280 000 € Pro 2 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chanteloup-les-Vignes (78) 123 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble 297 m²
720 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 297 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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L'investissement qui tourne déjà
599 000 € Pro 4 404 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 7 pièces 136 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
Safti
Safti
Immeuble 284 m²
1 300 000 € Pro 4 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 284 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble de rapport 221 m²
800 000 € Pro 3 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gouvieux (60) 221 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Investisseur Gouvieux avec DeClip Immo : immeuble à vendre 4
419 000 € Pro 3 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gouvieux (60) 9 pièces 123 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 250 m²
489 000 € Pro 1 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Brie (77) 250 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Bâtiment 3 pièces 150 m²
269 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Brie (77) 3 pièces 150 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble CHAUMES EN BRIE
269 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chaumes-en-Brie (77) 150 m²
à 35 km de Rosny-sous-Bois
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Maison 5 pièces 85 m²
315 000 € Pro 3 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 5 pièces 85 m²
à 36 km de Rosny-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 36 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 36 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 195 m²
284 500 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 9 pièces 195 m²
à 36 km de Rosny-sous-Bois
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 70 m²
285 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trilport (77) 70 m²
à 36 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
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INVESTISSEMENT LOCATIF - SEINE-PORT - Résidence Affaires Châteauform - Les Berges de Seine - 7.89% d
72 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seine-Port (77) 1 pièces 27 m²
à 36 km de Rosny-sous-Bois
Properstar
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Vente Immeuble 331 m²
290 000 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arpajon (91) 331 m²
à 36 km de Rosny-sous-Bois
LeSiteImmo
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Immeuble 22 pièces 331 m²
289 900 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arpajon (91) 22 pièces 331 m²
à 36 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble 150 m²
380 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Leudeville (91) 150 m²
à 36 km de Rosny-sous-Bois
iad France
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Immeuble de rapport
380 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
à 37 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 254 m²
485 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 8 pièces 254 m²
à 37 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble 298 m²
1 144 000 € Pro 3 839 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cergy (95) 298 m²
à 37 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble de rapport 2 pièces 564 m²
1 567 500 € Pro 2 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 2 pièces 564 m²
à 37 km de Rosny-sous-Bois
Orpi
Orpi
Immeuble 12 pièces 287 m²
990 000 € Pro 3 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 12 pièces 287 m²
à 37 km de Rosny-sous-Bois
Era
Era
Immeuble de rapport 250 m²
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 250 m²
à 37 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Maison 16 pièces 300 m²
999 000 € Pro 3 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Triel-sur-Seine (78) 16 pièces 300 m²
à 37 km de Rosny-sous-Bois
Properstar
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Immeuble de rapport 8 pièces 159 m²
658 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Clayes-sous-Bois (78) 8 pièces 159 m²
à 37 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 115 m²
580 000 € Pro 5 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Clayes-sous-Bois (78) 4 pièces 115 m²
à 37 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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CENTRE VILLE
555 500 € Pro 1 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambly (60) 299 m²
à 38 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
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GARE SUR PLACE
597 000 € Pro 1 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chambly (60) 3 pièces 340 m²
à 38 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 197 m²
419 000 € Pro 2 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 197 m²
à 38 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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SENLIS Centre Ville
649 000 € Pro 3 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 6 pièces 175 m²
à 38 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 115 m²
209 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 115 m²
à 38 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
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Immeuble à Senlis
242 000 € Pro 2 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 5 pièces 100 m²
à 38 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 152 m²
420 000 € Pro 2 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Senlis (60) 152 m²
à 38 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 234 m²
499 900 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trappes (78) 234 m²
à 38 km de Rosny-sous-Bois
iad France
iad France
IDÉAL INVESTISSEMENT COEUR CHEVREUSE (78)
680 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chevreuse (78) 9 pièces 300 m²
à 38 km de Rosny-sous-Bois
LeSiteImmo
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? IMMEUBLE DE RAPPORT – IDÉAL INVESTISSEUR – NANTEUIL-LE-HAUDOUIN (60)
329 900 € Pro 2 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-le-Haudouin (60) 8 pièces 120 m²
à 38 km de Rosny-sous-Bois
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 100 m²
312 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-le-Haudouin (60) 100 m²
à 38 km de Rosny-sous-Bois
Century21
Century21
Immeuble 12 pièces 286 m²
595 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanteuil-le-Haudouin (60) 12 pièces 286 m²
à 38 km de Rosny-sous-Bois
Orpi
Orpi
IMMEUBLE de 3 logements
279 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pommeuse (77) 7 pièces 131 m²
à 38 km de Rosny-sous-Bois
Cimm immobilier by Valente
Cimm immobilier by Valente
Immeuble 176 m²
345 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 176 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
MELUN - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL
1 365 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 1 pièces 429 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Un bâtiment, 6 appartements, deux boutiques et arrière boutiques, quatre box et 9 caves.
1 050 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 77 m²
220 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 77 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
iad France
iad France
Immeuble 135 m²
395 000 € Pro 2 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 135 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 241 m²
650 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 241 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 280 m²
719 500 € Particulier 2 570 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 280 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
PAP
PAP
Immeuble de rapport 523 m²
1 399 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 523 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 264 m²
1 040 000 € Pro 3 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec deux appartements
364 000 € Pro 2 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 6 pièces 142 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE 1126 M² A MELUN A VENDRE
2 800 000 € Pro 2 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 3 pièces 1126 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport - Melun
764 500 € Pro 2 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 280 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
Properstar
Properstar
Terrain en individuel
159 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77)
à 39 km de Rosny-sous-Bois
Les Terrains
Les Terrains
Immeuble 459 m²
930 000 € Pro 2 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 459 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Appartement 166 m² Melun
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 166 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Investissement locatif à fort rendement 10.2 % de rentabilité brute
159 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 89 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 88 m²
159 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 5 pièces 88 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble 166 m²
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 166 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 240 m²
420 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 240 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 166 m²
500 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 2 pièces 166 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 8 pièces 133 m²
470 000 € Pro 3 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Limours (91) 8 pièces 133 m²
à 39 km de Rosny-sous-Bois
LaForêt
LaForêt
Maison 8 pièces 133 m²
319 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin (60) 8 pièces 133 m²
à 40 km de Rosny-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 10 pièces 249 m²
499 000 € Pro 2 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courson-Monteloup (91) 10 pièces 249 m²
à 40 km de Rosny-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 12 pièces 265 m²
420 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rozay-en-Brie (77) 12 pièces 265 m²
à 41 km de Rosny-sous-Bois
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rozay-en-Brie (77) 120 m²
à 41 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 14 pièces 265 m²
420 000 € Pro 1 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rozay-en-Brie (77) 14 pièces 265 m²
à 41 km de Rosny-sous-Bois
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport rénové - 6 appartements - Rentabilité attractive - Centre de Boissy-sous-Saint-Y
845 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boissy-sous-Saint-Yon (91) 325 m²
à 41 km de Rosny-sous-Bois
Safti
Safti
Immeuble de rapport 849 m²
1 648 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaugrigneuse (91) 849 m²
à 42 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 113 m²
290 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ecquevilly (78) 5 pièces 113 m²
à 42 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 146 m²
212 500 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mormant (77) 7 pièces 146 m²
à 42 km de Rosny-sous-Bois
Era
Era
Immeuble de rapport 134 m²
295 000 € Pro 2 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-en-Thelle (60) 134 m²
à 43 km de Rosny-sous-Bois
iad France
iad France
Maison 6 pièces 110 m²
259 900 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 6 pièces 110 m²
à 43 km de Rosny-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 110 m²
259 900 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 6 pièces 110 m²
à 43 km de Rosny-sous-Bois
leboncoin
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Immeuble en Pierre de 320 m2
595 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Creil (60) 2 pièces 320 m²
à 43 km de Rosny-sous-Bois
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rosny-sous-Bois pour un acheteur immobilier ?

Rosny-sous-Bois est une ville dynamique située en Seine-Saint-Denis, à proximité de Paris. Avec environ 39 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanisation et espaces verts. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au RER E et plusieurs lignes de bus. Sa proximité avec la capitale en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un accès rapide à Paris tout en profitant d'un environnement plus calme et abordable. Rosny-sous-Bois propose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, ce qui en fait une ville attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Rosny-sous-Bois, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Rosny-sous-Bois est en plein essor, bénéficiant de sa proximité avec Paris et de ses excellentes infrastructures. Les prix restent relativement abordables par rapport à la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une variété de biens, allant des appartements dans des immeubles modernes aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les nouvelles constructions se multiplient, notamment autour des zones bien desservies par les transports. Cette diversité permet aux acheteurs et locataires potentiels de trouver des biens correspondant à leurs besoins et à leur budget.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rosny-sous-Bois pour les familles et les professionnels ?

Rosny-sous-Bois dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien pourvue en établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, ce qui est un atout pour les familles. Le centre commercial Rosny 2, l'un des plus grands de la région, offre une vaste gamme de boutiques et de restaurants. En termes de santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont présents. Les infrastructures sportives et culturelles sont également abondantes, avec des gymnases, des piscines et un cinéma, permettant aux résidents de profiter d'activités variées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Rosny-sous-Bois ?

Rosny-sous-Bois se compose de plusieurs quartiers offrant chacun des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que le quartier de Bois-Perrier est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance plus résidentielle. Le quartier de La Boissière, en cours de développement, attire de plus en plus de familles grâce à ses nouvelles infrastructures et à sa qualité de vie. Chaque quartier a son propre charme et peut répondre à des attentes variées, qu'il s'agisse de tranquillité, de proximité avec les commodités ou d'accessibilité aux transports.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.