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63 immeubles de rapport à vendre à Roubaix (59) Page 6

Immeuble de rapport 3000 m²
545 000 € Pro 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annequin (62) 3000 m²
à 39 km de Roubaix
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 12 pièces 152 m²
169 900 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 12 pièces 152 m²
à 39 km de Roubaix
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 261 m²
315 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 261 m²
à 39 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 95 m²
126 000 € Pro 1 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 6 pièces 95 m²
à 39 km de Roubaix
leboncoin
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Maison 8 pièces 170 m²
85 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 8 pièces 170 m²
à 39 km de Roubaix
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 147 m²
188 000 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 147 m²
à 39 km de Roubaix
SeLoger
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Immeuble de rapport - Masny
345 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Masny (59) 300 m²
à 39 km de Roubaix
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 212 m²
245 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merville (59) 212 m²
à 39 km de Roubaix
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 212 m²
245 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merville (59) 212 m²
à 39 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble de rapport 117 m²
312 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merville (59) 117 m²
à 39 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble de rapport 124 m²
127 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 124 m²
à 39 km de Roubaix
SeLoger
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Immeuble à vendre Raismes
397 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 180 m²
à 39 km de Roubaix
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS renta 13%
189 900 € Pro 922 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 6 pièces 206 m²
à 39 km de Roubaix
bien'ici
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Immeuble 142 m²
166 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 142 m²
à 39 km de Roubaix
iad France
iad France
Immeuble de rapport 153 m²
397 000 € Pro 2 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 153 m²
à 39 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble 344 m²
279 472 € Pro 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 344 m²
à 39 km de Roubaix
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 190 m²
197 500 € Pro 1 039 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beuvry (62) 190 m²
à 39 km de Roubaix
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 4 pièces 165 m²
148 500 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sailly-Labourse (62) 4 pièces 165 m²
à 39 km de Roubaix
leboncoin
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!!! Immeuble de rapport - PLUS de 15% de rentabilité !!!
160 000 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fresnes-sur-Escaut (59) 7 pièces 83 m²
à 40 km de Roubaix
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 750 m²
674 000 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Éleu-dit-Leauwette (62) 750 m²
à 40 km de Roubaix
Citya
Citya
Immeuble de rapport 117 m²
129 900 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble de rapport Éleu-dit-Leauwette (62) 117 m²
à 40 km de Roubaix
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT
122 900 € Pro 798 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avion (62) 154 m²
à 40 km de Roubaix
Safti
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OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEUR IMMEUBLES DE 2
111 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avion (62) 105 m²
à 40 km de Roubaix
bien'ici
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Immeuble 8 pièces
118 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avion (62) 8 pièces 121 m²
à 40 km de Roubaix
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 6 pièces 135 m²
84 000 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aniche (59) 6 pièces 135 m²
à 40 km de Roubaix
leboncoin
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Belle opportunité, bonne rentabilité!
215 000 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazingarbe (62) 220 m²
à 40 km de Roubaix
Safti
Safti
immeuble de rapport - 2 logements - 3garages
136 500 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beuvrages (59) 6 pièces 124 m²
à 40 km de Roubaix
Properstar
Properstar
Maison 11 pièces 305 m²
299 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abscon (59) 11 pièces 305 m²
à 41 km de Roubaix
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 150 m²
330 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brebières (62) 9 pièces 150 m²
à 41 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble à vendre - 4 appartements + commerce - 200 000
200 000 € Particulier 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 10 pièces 180 m²
à 41 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble de rapport 130 m²
163 530 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 130 m²
à 41 km de Roubaix
SeLoger
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Opportunité investisseur - 8 appartements à créer - Rentabilité brute 13 %
200 000 € Particulier 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 15 pièces 235 m²
à 41 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble mixte A SAISIR - Rentabilité EXCEPTIONELLE entre 18% ET + DE 21% !!!
140 000 € Pro 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 258 m²
à 41 km de Roubaix
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport fort potentiel
185 000 € Pro 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 6 pièces 220 m²
à 41 km de Roubaix
Safti
Safti
Immeuble de rapport 119 m²
161 022 € Pro 1 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 119 m²
à 41 km de Roubaix
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble Bruay Sur L Escaut 5 pièce(s) 130 m2
165 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 5 pièces 130 m²
à 41 km de Roubaix
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement à vendre Bruay-sur-l'Escaut
165 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 3 pièces 60 m²
à 41 km de Roubaix
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT A FINIR DE RENOVER
117 000 € Pro 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 11 pièces 200 m²
à 41 km de Roubaix
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 4 pièces 130 m²
158 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 4 pièces 130 m²
à 41 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble de rapport 86 m²
250 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Escaudain (59) 86 m²
à 41 km de Roubaix
iad France
iad France
Immeuble de rapport 190 m²
163 000 € Pro 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 190 m²
à 41 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 400 m²
190 000 € Particulier 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 12 pièces 400 m²
à 41 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble 300 m²
367 500 € Pro 1 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 300 m²
à 41 km de Roubaix
Century21
Century21
Immeuble 146 m²
285 000 € Pro 1 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 146 m²
à 41 km de Roubaix
leboncoin
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Local 245 m²
370 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 245 m²
à 41 km de Roubaix
leboncoin
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Maison centre ville Lievin 334 m²
260 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 10 pièces 334 m²
à 41 km de Roubaix
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 5 pièces 150 m²
300 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 5 pièces 150 m²
à 41 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble 234 m²
274 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 234 m²
à 41 km de Roubaix
leboncoin
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Maison 9 pièces 161 m²
274 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 9 pièces 161 m²
à 41 km de Roubaix
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 104 m²
255 000 € Pro 2 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 104 m²
à 41 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble 300 m²
375 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labourse (62) 300 m²
à 42 km de Roubaix
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 150 m²
189 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 150 m²
à 42 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Maison familiale 8 pièces 175 m²
138 500 € Pro 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 8 pièces 175 m²
à 42 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble 291 m²
180 200 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 291 m²
à 42 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 175 m²
138 500 € Pro 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 8 pièces 175 m²
à 42 km de Roubaix
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 135 m²
214 800 € Pro 1 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 6 pièces 135 m²
à 42 km de Roubaix
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 169 m²
264 800 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 8 pièces 169 m²
à 42 km de Roubaix
Orpi
Orpi
Immeuble 6 pièces 91 m²
118 000 € Pro 1 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 6 pièces 91 m²
à 42 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 180 m²
350 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 11 pièces 180 m²
à 42 km de Roubaix
bien'ici
bien'ici
Immeuble 130 m²
253 850 € Pro 1 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 130 m²
à 42 km de Roubaix
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 263 m²
235 000 € Pro 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 263 m²
à 42 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 200 m²
350 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 200 m²
à 42 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble Quartier Serre Numérique128 m2
304 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 128 m²
à 42 km de Roubaix
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 180 m²
138 500 € Pro 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 180 m²
à 42 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
BULLY-LES-MINES — Immeuble de rapport mixte rendement (~9 %)
265 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bully-les-Mines (62) 171 m²
à 42 km de Roubaix
Safti
Safti
Immeuble de rapport 135 m²
280 000 € Pro 2 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bully-les-Mines (62) 135 m²
à 42 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 121 m²
295 500 € Pro 2 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bully-les-Mines (62) 121 m²
à 42 km de Roubaix
leboncoin
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Béthune - Immeuble de rapport : 2 T3, local commercial et 9 garages - Terrain 604m2
372 000 € Particulier 2 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 3 pièces 179 m²
à 42 km de Roubaix
leboncoin
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Maison 8 pièces 155 m²
229 700 € Pro 1 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 8 pièces 155 m²
à 42 km de Roubaix
iad France
iad France
Immeuble de rapport 180 m²
205 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 180 m²
à 42 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Immeuble 550 m²
364 000 € Pro 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 550 m²
à 42 km de Roubaix
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 362 m²
260 000 € Pro 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 362 m²
à 42 km de Roubaix
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 200 m²
247 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 200 m²
à 42 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 208 m²
269 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 208 m²
à 42 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 220 m²
285 000 € Pro 1 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 220 m²
à 42 km de Roubaix
iad France
iad France
Immeuble de rapport 320 m²
286 250 € Pro 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 320 m²
à 42 km de Roubaix
Immonot
Immonot
Maison 5 pièces 118 m²
155 000 € Particulier 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 5 pièces 118 m²
à 42 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport - 5 logements - excellent rendement - béthune (centre / gare)
380 000 € Particulier 2 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 5 pièces 140 m²
à 42 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Bâtiment pole gare
205 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Béthune (62) 180 m²
à 42 km de Roubaix
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 14 pièces 300 m²
139 900 € Pro 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 14 pièces 300 m²
à 43 km de Roubaix
Efficity
Efficity
Immeuble 148 m²
174 900 € Pro 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 148 m²
à 43 km de Roubaix
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à vendre - 9 Lots - Hyper centre-ville de Denain - Environ 450 m²
351 000 € Pro 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 450 m²
à 43 km de Roubaix
Safti
Safti
Maison 14 pièces 300 m²
139 900 € Pro 466 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 14 pièces 300 m²
à 43 km de Roubaix
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 3 pièces 736 m²
294 000 € Pro 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 3 pièces 736 m²
à 43 km de Roubaix
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 220 m²
210 000 € Particulier 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 10 pièces 220 m²
à 43 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble 120 m²
160 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 120 m²
à 43 km de Roubaix
iad France
iad France
Immeuble 15 pièces 450 m²
190 000 € Particulier 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 15 pièces 450 m²
à 43 km de Roubaix
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Immeuble de rapport 170 m²
203 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 170 m²
à 43 km de Roubaix
leboncoin
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DENAIN Immeuble 220 m² pour investisseur
231 540 € Pro 1 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 10 pièces 220 m²
à 43 km de Roubaix
bien'ici
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🏠 IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - 171 m² - DÉJÀ LOUÉ
182 000 € Particulier 1 064 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 6 pièces 171 m²
à 43 km de Roubaix
leboncoin
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Maison 9 pièces 212 m²
199 000 € Pro 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 9 pièces 212 m²
à 43 km de Roubaix
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Immeuble de rapport 225 m²
167 000 € Pro 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 225 m²
à 43 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble 114 m²
135 000 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 114 m²
à 43 km de Roubaix
leboncoin
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Immeuble de rapport
446 340 € Pro 1 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 344 m²
à 43 km de Roubaix
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 501 m²
345 000 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 501 m²
à 43 km de Roubaix
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 140 m²
245 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 140 m²
à 43 km de Roubaix
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Roubaix

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Roubaix pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Roubaix est une ville dynamique située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Avec une population d'environ 96 959 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine industriel et culturel. La ville attire de nombreuses familles et jeunes professionnels grâce à sa proximité avec Lille et ses bonnes connexions de transport. Roubaix est également célèbre pour le musée La Piscine et le Parc Barbieux, qui offrent des options de loisirs variées. Son caractère multiculturel et ses nombreux événements tout au long de l'année en font une ville attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région.

Quel est le marché immobilier local à Roubaix et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Roubaix est varié, offrant des options pour différents budgets et préférences. Les maisons de ville et les appartements sont les types de biens les plus courants. Ces dernières années, la ville a vu une augmentation de la demande grâce à des projets de rénovation urbaine et à une attractivité croissante pour les jeunes acheteurs et locataires. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables par rapport à Lille, ce qui attire ceux qui cherchent un bon rapport qualité-prix. La tendance est à la recherche de biens avec des espaces extérieurs ou proches des espaces verts.

Quelles commodités et services sont disponibles à Roubaix pour les résidents ?

Roubaix bénéficie d'une excellente infrastructure en matière de transports, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus qui facilitent les déplacements dans la ville et vers Lille. Pour les familles, la ville dispose de nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que d'établissements d'enseignement supérieur comme l'École Nationale Supérieure des Arts et Industries Textiles. En termes de santé, Roubaix est bien dotée avec plusieurs centres de santé et hôpitaux. Les résidents peuvent également profiter de nombreux commerces, restaurants, et centres commerciaux, dont le centre commercial Euralille à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Roubaix ?

Roubaix offre une diversité de quartiers, chacun avec son propre caractère. Le centre-ville est populaire pour ceux qui recherchent une ambiance urbaine avec un accès facile aux commodités et aux transports. Le quartier de l'Epeule est apprécié pour ses maisons de ville et sa proximité avec des écoles de qualité. Le secteur du Parc Barbieux est l'un des plus recherchés pour son cadre verdoyant et ses architectures élégantes. Pour ceux qui préfèrent un cadre plus tranquille, le quartier de l'Hommelet offre un environnement résidentiel convivial avec des logements abordables.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.