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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Amand-les-Eaux (59) Page 4

Appartement 200 m²
575 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 200 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Etre Proprio
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Immeuble 200 m²
530 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 200 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 141 m²
235 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 8 pièces 141 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Vente Maison de ville 5 pièces
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 150 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
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ROUBAIX IMMEUBLE 150 M² 5 chambres
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 150 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Safti
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Immeuble de rapport 91 m²
190 000 € Pro 2 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 91 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
LaForêt
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Immeuble de rapport
450 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59)
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble 135 m²
271 700 € Pro 2 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 135 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 120 m²
193 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 120 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 414 m²
499 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 414 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
238 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 4 pièces 100 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
585 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 300 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
125 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 110 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
403 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 170 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Immeuble 86 m²
105 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 86 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble 210 m²
395 850 € Pro 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 210 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Era
Era
Immeuble de rapport 86 m²
112 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 86 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
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Maison 4 pièces 67 m²
59 000 € Pro 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 4 pièces 67 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 2 pièces 255 m²
569 700 € Pro 2 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 2 pièces 255 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Orpi
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Maison 9 pièces 113 m²
199 000 € Pro 1 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 9 pièces 113 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 250 m²
380 000 € Pro 1 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 250 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble Roubaix 11 pièce(s) 181 m2
210 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 11 pièces 181 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
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Immeuble de rapport 12 pièces 291 m²
339 000 € Particulier 1 165 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 12 pièces 291 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Immeuble de rapport 937 m²
599 000 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 937 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 170 m²
255 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 170 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
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ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABILITÉ ASSUREE
533 000 € Pro 2 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 244 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
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Immeuble 158 m²
379 600 € Pro 2 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 158 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
229 000 € Pro 1 735 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 7 pièces 132 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Capifrance
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Immeuble de rapport 125 m²
180 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 125 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
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Immeuble de rapport 9 pièces 200 m²
258 000 € Pro 1 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 9 pièces 200 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 208 m²
564 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 9 pièces 208 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Efficity
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Immeuble de rapport 6 pièces 135 m²
160 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 6 pièces 135 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Immeuble de rapport entièrement loué local commercial et 4 logements meublés rentabilité brute de 11
314 000 € Pro 2 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 150 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 300 m²
558 000 € Pro 1 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 300 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble 15 pièces 280 m²
575 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 15 pièces 280 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Citya
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Immeuble de rapport 110 m²
125 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 110 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
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Immeuble 5 pièces 194 m²
346 000 € Pro 1 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croix (59) 5 pièces 194 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Croix 5p 194m² 346000€
346 000 € Pro 1 784 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croix (59) 5 pièces 194 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
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Immeuble de rapport 110 m²
310 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croix (59) 110 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 200 m²
343 000 € Pro 1 715 €/m²
Vente Immeuble de rapport Croix (59) 200 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 400 m²
400 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raillencourt-Sainte-Olle (59) 7 pièces 400 m²
à 33 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Immeuble 14 pièces 423 m²
104 940 € Pro 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasquehal (59) 14 pièces 423 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
Efficity
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Appartement 2 pièces 44 m²
112 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasquehal (59) 2 pièces 44 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 309 m²
480 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 309 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Maison 3 pièces 138 m²
155 000 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 3 pièces 138 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 500 m²
480 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 500 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 168 m²
260 000 € Particulier 1 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 8 pièces 168 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 170 m²
250 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 5 pièces 170 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 177 m²
170 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 177 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Immeuble 425 m²
467 990 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 425 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 217 m²
169 000 € Pro 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 217 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 245 m²
225 000 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 245 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
iad France
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Immeuble de rapport 165 m²
169 900 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 165 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble 201 m²
248 000 € Pro 1 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 201 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 10 pièces 430 m²
190 000 € Particulier 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 10 pièces 430 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 127 m²
179 000 € Pro 1 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gondecourt (59) 4 pièces 127 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
iad France
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Immeuble de rapport 13 pièces 68 m²
345 000 € Pro 5 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wattrelos (59) 13 pièces 68 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 170 m²
158 500 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cattenières (59) 170 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 170 m²
158 500 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cattenières (59) 3 pièces 170 m²
à 34 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Bel immeuble de rapport tout de suite rentable
499 000 € Pro 1 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 300 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
Safti
Safti
Bien à vendre à carvin
246 100 € Pro 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 7 pièces 370 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
Etre Proprio
Etre Proprio
9 % de rentabilité
229 900 € Pro 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 350 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE DE RAPPORT €" 2 APPARTEMENTS LOUES €" COURRIàˆRES (62)
295 000 € Particulier 1 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courrières (62) 10 pièces 194 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
Top Annonces
Top Annonces
🏢 immeuble de rapport - 2 appartements
295 000 € Particulier 1 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courrières (62) 10 pièces 194 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 200 m²
515 000 € Pro 2 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 10 pièces 200 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 717 m²
1 599 000 € Pro 2 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 717 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Lille 85m² 252000€
252 000 € Pro 2 965 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 85 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
Green Acres
Green Acres
MAISON À LILLE CONFIGURATION STUDIO ET T2 IDÉALE INVESTI
145 000 € Pro 4 028 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 4 pièces 36 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble 190 m²
546 000 € Pro 2 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 190 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport à vendre Lille-Fives - 3 lots cadastrés
280 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 2 pièces 120 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 340 m²
259 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 340 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 131 m²
389 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 131 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 186 m²
398 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 4 pièces 186 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 100 m²
378 000 € Pro 3 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 100 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Maison 6 pièces 90 m²
299 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 6 pièces 90 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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🏡 Immeuble 6 lots Gambetta / République
209 500 € Pro 2 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 4 pièces 75 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 130 m²
470 000 € Particulier 3 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 9 pièces 130 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 126 m²
530 000 € Particulier 4 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 8 pièces 126 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 209 m²
785 000 € Pro 3 756 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 8 pièces 209 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble 213 m²
315 000 € Pro 1 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 213 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Immeuble de rapport 50 m²
166 400 € Pro 3 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 50 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
Efficity
Efficity
Immeuble 5 pièces 102 m²
495 000 € Particulier 4 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 5 pièces 102 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 139 m²
290 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 7 pièces 139 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Vente immeuble directe propriétaire
260 000 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 8 pièces 120 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 150 m²
525 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 3 pièces 150 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 120 m²
399 000 € Pro 3 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 120 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 137 m²
595 000 € Pro 4 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 9 pièces 137 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
Orpi
Orpi
Immeuble 30 pièces 468 m²
1 600 000 € Particulier 3 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 30 pièces 468 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 205 m²
315 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 205 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
iad France
iad France
Immeuble de rapport 250 m²
575 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 250 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
355 000 € Pro 3 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 110 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
437 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 120 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Vends immeuble de rapport
385 000 € Particulier 2 790 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 138 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de Rapport
397 000 € Pro 2 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 165 m²
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 3 pièces
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lille (59) 3 pièces
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport
890 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lille (59)
à 35 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Amand-les-Eaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux est une commune du département du Nord, en région Hauts-de-France, connue pour son patrimoine historique et naturel. La ville est célèbre pour ses thermes et son patrimoine architectural, notamment l'Abbaye de Saint-Amand. Avec une population d'environ 17 172 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne, à proximité de la frontière belge. La présence de nombreux espaces verts et la proximité du Parc Naturel Régional Scarpe-Escaut ajoutent à son attrait.

Quel est le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux ?

Le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, et des appartements en centre-ville. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines comme Lille. Le marché est dynamique, avec une demande croissante pour des biens de qualité. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les maisons proches des commodités et des espaces verts, attirant aussi bien les familles que les retraités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie Lille et Valenciennes. Les commerces, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne. Côté éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents. Pour la santé, la ville est dotée de professionnels de santé et d'un centre hospitalier. Enfin, de nombreuses installations sportives et culturelles enrichissent le cadre de vie.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux propose divers quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et son charme historique. Les quartiers périphériques, comme le quartier de la Couture, offrent un environnement plus calme et verdoyant. Les familles privilégient souvent les zones proches des écoles et des parcs, tandis que les jeunes actifs peuvent s'orienter vers des quartiers bien desservis par les transports.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.