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15 immeubles de rapport à vendre à Saint-Chamond (42) Page 5

LAMASTRE - Immeuble de rapport - investisseurs
145 000 € Pro 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamastre (07) 13 pièces 180 m²
à 55 km de Saint-Chamond
Properstar
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Immeuble avec 3 plateaux centre-ville ANSE
250 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anse (69) 4 pièces 96 m²
à 55 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Immeuble de rapport avec cour intérieur et dépendances
229 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gilhoc-sur-Ormèze (07) 236 m²
à 56 km de Saint-Chamond
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 250 m²
185 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-Laval (42) 250 m²
à 56 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 150 m²
134 900 € Particulier 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vorey (43) 8 pièces 150 m²
à 56 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Immeuble de rapport 155 m²
170 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vorey (43) 155 m²
à 56 km de Saint-Chamond
iad France
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Immeuble de 4 logements et 1 local commercial
129 000 € Pro 589 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 219 m²
à 57 km de Saint-Chamond
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 398 m²
255 000 € Pro 641 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 398 m²
à 57 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Immeuble de rapport a fort potentiel.
245 000 € Pro 740 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 331 m²
à 57 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Immeuble de rapport 240 m²
195 000 € Pro 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amplepuis (69) 240 m²
à 57 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Immeuble 344 m²
289 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-de-Lay (42) 344 m²
à 57 km de Saint-Chamond
Citya
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IMMEUBLE/LOCAL COMMERCIAL/APPARTEMENT VIRIVILLE
179 000 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viriville (38) 140 m²
à 58 km de Saint-Chamond
bien'ici
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LA ROCHE-DE-GLUN - IMMEUBLE + TERRAIN
380 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-de-Glun (26) 3 pièces 143 m²
à 58 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Appartement 3 pièces 143 m²
380 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-de-Glun (26) 3 pièces 143 m²
à 58 km de Saint-Chamond
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 143 m²
380 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Roche-de-Glun (26) 143 m²
à 58 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Immeuble 158 m²
108 900 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalmazel-Jeansagnière (42) 158 m²
à 58 km de Saint-Chamond
iad France
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Maison de luxe 10 pièces 205 m²
585 000 € Pro 2 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Boisse (01) 10 pièces 205 m²
à 59 km de Saint-Chamond
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 10 pièces 255 m²
365 000 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyrins (26) 10 pièces 255 m²
à 59 km de Saint-Chamond
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 421 m²
499 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Côte-Saint-André (38) 421 m²
à 60 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Immeuble de rapport 122 m²
280 000 € Pro 2 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Côte-Saint-André (38) 122 m²
à 60 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Immeuble de rapport 95 m²
170 000 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Côte-Saint-André (38) 95 m²
à 60 km de Saint-Chamond
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE DE SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL
259 000 € Pro 1 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-Chapteuil (43) 10 pièces 205 m²
à 60 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 330 m²
319 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-Chapteuil (43) 8 pièces 330 m²
à 60 km de Saint-Chamond
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 160 m²
387 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 8 pièces 160 m²
à 60 km de Saint-Chamond
Efficity
Efficity
Local commercial 355 m²
740 000 € Pro 2 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 355 m²
à 60 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
209 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 7 pièces 130 m²
à 60 km de Saint-Chamond
FNAIM
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Immeuble 330 m²
725 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 330 m²
à 60 km de Saint-Chamond
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS
189 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 130 m²
à 60 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Immeuble de rapport 267 m²
415 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 267 m²
à 60 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Immeuble 189 m²
159 000 € Pro 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 189 m²
à 60 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Immeuble 370 m²
39 500 € Pro 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 370 m²
à 60 km de Saint-Chamond
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – AMBERT
169 000 € Pro 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 189 m²
à 60 km de Saint-Chamond
Cimm Mandataires
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Immeuble de rapport 280 m²
269 000 € Pro 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 280 m²
à 60 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Maison 10 pièces 170 m²
89 000 € Pro 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 10 pièces 170 m²
à 60 km de Saint-Chamond
leboncoin
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IMMEUBLE AVEC 2 APPARTEMENTS T4 ET GARAGES AVEC TERRAIN
89 000 € Pro 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 10 pièces 170 m²
à 60 km de Saint-Chamond
ParuVendu
ParuVendu
Centre ville Maison de Caractère avec terrain clos
398 500 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambert (63) 15 pièces 387 m²
à 60 km de Saint-Chamond
Safti
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IMMEUBLE LOCATIF
150 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alboussière (07) 105 m²
à 61 km de Saint-Chamond
bien'ici
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SPECIAL INVESTISSEURS ! Immeuble composé de deux appartemen
124 000 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marsac-en-Livradois (63) 10 pièces 180 m²
à 61 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Immeuble avec appartements, caves et garages
83 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marsac-en-Livradois (63) 71 m²
à 61 km de Saint-Chamond
Safti
Safti
Immeuble de rapport 230 m²
781 500 € Pro 3 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourgoin-Jallieu (38) 230 m²
à 62 km de Saint-Chamond
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Immeuble de rapport 263 m²
620 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourgoin-Jallieu (38) 263 m²
à 62 km de Saint-Chamond
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Appartement 4 pièces
659 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 4 pièces
à 62 km de Saint-Chamond
Etre Proprio
Etre Proprio
Exclusivité
293 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 191 m²
à 62 km de Saint-Chamond
Etre Proprio
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Immeuble 9 pièces 191 m²
293 000 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 191 m²
à 62 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Immeuble 232 m²
350 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 232 m²
à 62 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Immeuble 235 m²
249 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 235 m²
à 62 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Immeuble 180 m²
178 000 € Pro 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 180 m²
à 62 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Appartement 10 pièces 180 m²
345 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 10 pièces 180 m²
à 62 km de Saint-Chamond
Orpi
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🔥 IDÉAL INVESTISSEUR - Immeuble rénové - 2 T2 loués - 11 760 /an - Projet clé en main
171 000 € Particulier 1 487 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 4 pièces 115 m²
à 62 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Immeuble 500 m²
659 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 500 m²
à 62 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Maison 9 pièces 350 m²
650 000 € Particulier 1 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 350 m²
à 62 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 350 m²
599 000 € Particulier 1 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 9 pièces 350 m²
à 62 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Immeuble de rapport 371 m²
545 000 € Pro 1 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 371 m²
à 62 km de Saint-Chamond
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 200 m²
128 000 € Pro 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 250 m²
à 62 km de Saint-Chamond
Properstar
Properstar
Immeuble 14 pièces 345 m²
577 500 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 14 pièces 345 m²
à 62 km de Saint-Chamond
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 301 m²
325 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 301 m²
à 62 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Immeuble de rapport meublé- Secteur recherché de Romans-sur-Isère
333 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 210 m²
à 62 km de Saint-Chamond
Safti
Safti
Immeuble de rapport
190 000 € Pro 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roybon (38) 219 m²
à 63 km de Saint-Chamond
bien'ici
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Immeuble de rapport 269 m²
85 000 € Pro 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cheylard (07) 269 m²
à 63 km de Saint-Chamond
iad France
iad France
Immeuble 6 pièces 148 m²
35 000 € Pro 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cheylard (07) 6 pièces 148 m²
à 63 km de Saint-Chamond
Efficity
Efficity
Immeuble à renover (160 m2) avec grand garage (90 m2).
75 000 € Pro 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cheylard (07) 9 pièces 250 m²
à 63 km de Saint-Chamond
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec 4 appartements
240 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grandris (69) 11 pièces 200 m²
à 63 km de Saint-Chamond
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport - 4 logements - Investissement locatif
220 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nivolas-Vermelle (38) 188 m²
à 64 km de Saint-Chamond
bien'ici
bien'ici
Villa 8 pièces 309 m²
467 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-Laprade (43) 8 pièces 309 m²
à 64 km de Saint-Chamond
SeLoger
SeLoger
Immeuble 250 m²
136 000 € Pro 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 250 m²
à 64 km de Saint-Chamond
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 120 m²
195 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 6 pièces 120 m²
à 64 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Immeuble 248 m²
160 500 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vernoux-en-Vivarais (07) 248 m²
à 64 km de Saint-Chamond
iad France
iad France
Bâtiment 200 m²
199 000 € Pro 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-lès-Valence (26) 200 m²
à 64 km de Saint-Chamond
leboncoin
leboncoin
Opportunité Investisseur : Projet 9 Appartements
290 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-lès-Valence (26) 95 m²
à 64 km de Saint-Chamond
Safti
Safti
Immeuble à vendre de 75 m²
190 000 € Pro 2 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Péray (07) 78 m²
à 64 km de Saint-Chamond
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 120 m²
208 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Péray (07) 120 m²
à 64 km de Saint-Chamond
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 3 pièces 220 m²
39 000 € Pro 177 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Priest-la-Vêtre (42) 3 pièces 220 m²
à 65 km de Saint-Chamond
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 330 m²
311 000 € Pro 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paulien (43) 7 pièces 330 m²
à 65 km de Saint-Chamond
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 185 m²
260 000 € Pro 1 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paulien (43) 185 m²
à 65 km de Saint-Chamond
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre Bourg-de-Péage
330 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 288 m²
à 66 km de Saint-Chamond
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 7 pièces 140 m²
268 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 7 pièces 140 m²
à 66 km de Saint-Chamond
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport, Bourg de péage
588 000 € Pro 1 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 380 m²
à 66 km de Saint-Chamond
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 250 m²
145 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-de-Péage (26) 250 m²
à 66 km de Saint-Chamond
SeLoger
SeLoger
Maison 159 m² La Chaise-Dieu
131 000 € Pro 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chaise-Dieu (43) 159 m²
à 66 km de Saint-Chamond
leboncoin
leboncoin
Immeuble 182 m²
168 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laussonne (43) 182 m²
à 66 km de Saint-Chamond
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport avec licence IV
169 000 € Pro 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laussonne (43) 321 m²
à 66 km de Saint-Chamond
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 130 m²
95 000 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laussonne (43) 130 m²
à 66 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Immeuble de rapport 92 m²
400 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loyettes (01) 92 m²
à 66 km de Saint-Chamond
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 20 pièces 560 m²
345 000 € Particulier 616 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 20 pièces 560 m²
à 66 km de Saint-Chamond
leboncoin
leboncoin
149 000 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 153 m²
à 66 km de Saint-Chamond
iad France
iad France
Immeuble de rapport 151 m²
149 000 € Pro 987 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 151 m²
à 66 km de Saint-Chamond
leboncoin
leboncoin
Vends immeuble - 768 m² - Thizy-les-Bourgs 69240
280 000 € Pro 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 768 m²
à 66 km de Saint-Chamond
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 600 m²
260 000 € Pro 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 600 m²
à 66 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Immeuble 300 m²
260 000 € Pro 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 300 m²
à 66 km de Saint-Chamond
SeLoger
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Vends immeuble THIZY
140 000 € Particulier 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 10 pièces 220 m²
à 66 km de Saint-Chamond
leboncoin
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Immeuble de rapport 18 pièces 422 m²
322 800 € Pro 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 18 pièces 422 m²
à 66 km de Saint-Chamond
leboncoin
leboncoin
Immeuble centre village
189 000 € Pro 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thizy-les-Bourgs (69) 10 pièces 645 m²
à 66 km de Saint-Chamond
Etre Proprio
Etre Proprio
idéal investisseur
235 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savin (38) 150 m²
à 66 km de Saint-Chamond
Safti
Safti
Maison, composée de deux appartements vendues louer - Guillerand Granges
240 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guilherand-Granges (07) 7 pièces 145 m²
à 67 km de Saint-Chamond
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 145 m²
240 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guilherand-Granges (07) 145 m²
à 67 km de Saint-Chamond
SeLoger
SeLoger
Immeuble 200 m²
375 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guilherand-Granges (07) 200 m²
à 67 km de Saint-Chamond
Foncia
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Chamond ?

Saint-Chamond se compose de plusieurs quartiers offrant différentes ambiances et niveaux de prix. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les quartiers plus périphériques comme La Varizelle ou Chavanne sont recherchés pour leur calme et leurs espaces verts. Ces zones résidentielles attirent particulièrement les familles et ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie tranquille tout en restant connectés aux commodités urbaines. L'offre de logements varie entre maisons individuelles et appartements, permettant ainsi de répondre à une large gamme de besoins.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Chamond ?

Le marché immobilier à Saint-Chamond présente une offre variée, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent globalement abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Au cours des dernières années, la ville a vu une certaine stabilité dans les prix, avec une demande constante grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec des pôles économiques importants. Les tendances indiquent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs, répondant ainsi aux nouvelles attentes des acheteurs et locataires.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Chamond pour les résidents ?

Saint-Chamond dispose d'une infrastructure bien développée en termes de services et commodités. La ville est dotée de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux qui facilitent le quotidien des résidents. Elle offre également de bonnes options éducatives avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs centres médicaux et d'un hôpital. Les transports en commun sont bien desservis, notamment par un réseau de bus qui relie efficacement les différents quartiers et les villes voisines, rendant les déplacements faciles pour les résidents.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Chamond pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Chamond, située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville de taille moyenne avec environ 37 361 habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique avantageuse entre Saint-Étienne et Lyon, ce qui en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche des grandes agglomérations. La ville est reconnue pour son patrimoine industriel et offre un équilibre entre zones urbaines et espaces verts, ce qui attire les familles et les professionnels à la recherche d'un environnement paisible et dynamique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.