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17 immeubles de rapport à vendre à Saint-Gaudens (31) Page 3

Maison 4 pièces 100 m²
49 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Artigat (09) 4 pièces 100 m²
à 59 km de Saint-Gaudens
AdaptImmobilier
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Immeuble de rapport de 5 logements loués - Secteur Muret
690 000 € Pro 2 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Muret (31) 340 m²
à 59 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Immeuble 298 m²
469 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Muret (31) 298 m²
à 59 km de Saint-Gaudens
SeLoger
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MURET Immeuble de rapport idéalemet situé
285 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Muret (31) 162 m²
à 59 km de Saint-Gaudens
ParuVendu
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Immeuble de rapport 1012 m²
1 365 000 € Pro 1 349 €/m²
Vente Immeuble de rapport Muret (31) 1012 m²
à 59 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Immeuble 113 m²
266 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Muret (31) 113 m²
à 59 km de Saint-Gaudens
SeLoger
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VALLE DE CASTELLOUBON - MAISON DE VILLAGE A FORT POTENTIEL
99 000 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Juncalas (65) 9 pièces 180 m²
à 59 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Immeuble 563 m²
364 000 € Pro 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Azereix (65) 563 m²
à 60 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Appartement 4 pièces 49 m²
364 000 € Pro 7 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Azereix (65) 4 pièces 49 m²
à 60 km de Saint-Gaudens
Immobilier Notaires
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Immeuble à vendre ADE (65)
580 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Adé (65) 27 pièces 500 m²
à 61 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Fontenilles  150m² 231000€
231 000 € Pro 1 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenilles (31) 150 m²
à 61 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Maison 8 pièces 152 m²
182 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 8 pièces 152 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 8 pièces 160 m²
149 000 € Particulier 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 8 pièces 160 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Maison 10 pièces 220 m²
275 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 10 pièces 220 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
Century21
Century21
Immeuble 2 pièces
93 415 € Pro
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 2 pièces
à 62 km de Saint-Gaudens
Human Immobilier
Human Immobilier
Achat : Appartement Auch (32000)
180 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 5 pièces
à 62 km de Saint-Gaudens
Green Acres
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Maison 8 pièces 152 m²
166 500 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 8 pièces 152 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
SeLoger
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AUCH PROCHE AV DE L'YSER - INVESTISSEMENT 6,37 % de rentabilité
240 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 5 pièces 140 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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CITY PROJECT
345 000 € Pro 1 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 255 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Immeuble de rapport 5 pièces 188 m²
180 000 € Pro 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 5 pièces 188 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Immeuble de rapport
369 600 € Pro
Vente Immeuble de rapport Auch (32)
à 62 km de Saint-Gaudens
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport - 7 appartements loués - Coeur historique d'AUCH
366 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 286 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
Safti
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IMMO PROJECT
179 900 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 5 pièces 145 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Maison 5 pièces 140 m²
240 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 5 pièces 140 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
Orpi
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Immeuble de rapport 6 pièces 190 m²
298 000 € Particulier 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 6 pièces 190 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Immeuble de rapport - Centre historique d'Auch - 6 lots
312 000 € Pro 1 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 7 pièces 243 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Maison 6 pièces 137 m²
243 800 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 6 pièces 137 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
SeLoger
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Immeuble de rapport Auch Foiaril
289 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 180 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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A vendre immeuble de rapport à Auch centre ville
525 000 € Pro 1 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auch (32) 22 pièces 400 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
Nestenn
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Immeuble 5 pièces 115 m²
99 000 € Pro 861 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vic-en-Bigorre (65) 5 pièces 115 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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immeuble a reamenager , beau potentiel
240 000 € Pro 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seysses (31) 1 pièces 399 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
AV TRANSACTION
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SEYSSES GRANDE MAISON de 233 m² ou 2 appartements
262 000 € Pro 1 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seysses (31) 8 pièces 233 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Immeuble Fonsorbes 150 m2
249 900 € Pro 1 666 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fonsorbes (31) 6 pièces 150 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Maison 6 pièces 142 m²
262 500 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fonsorbes (31) 6 pièces 142 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
SeLoger
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Immeuble de rapport 2 pièces
299 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Fonsorbes (31) 2 pièces
à 62 km de Saint-Gaudens
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 700 m²
250 000 € Pro 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bosc (09) 700 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
iad France
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Immeuble De Rapport / 2 lots
222 600 € Pro 1 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Jourdain (32) 114 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
Green Acres
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IMMEUBLE de RAPPORT
255 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-Jourdain (32) 115 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 427 m²
235 000 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 427 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
iad France
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Mmeuble de rapport 4 logements
299 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 2 pièces 115 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 25 pièces 330 m²
412 000 € Pro 1 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 25 pièces 330 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
Capifrance
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Maison 7 pièces 137 m²
194 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 7 pièces 137 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 276 m²
90 990 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 9 pièces 276 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
Arthurimmo
Arthurimmo
MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS
274 000 € Pro 1 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 12 pièces 230 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Maison 7 pièces 196 m²
298 000 € Pro 1 520 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 7 pièces 196 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
iad France
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IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS
163 500 € Pro 1 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 3 pièces 150 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Maison 10 pièces 149 m²
64 000 € Pro 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 10 pièces 149 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
iad France
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Immeuble 270 m²
234 300 € Pro 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 270 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 35 pièces 450 m²
330 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 35 pièces 450 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
Capifrance
Capifrance
Immeuble 238 m²
525 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 238 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
SeLoger
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Maison 8 pièces 180 m²
213 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 8 pièces 180 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
SeLoger
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Immeuble de rapport 460 m²
336 000 € Pro 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 460 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
SeLoger
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Immeuble 211 m²
246 000 € Pro 1 166 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lourdes (65) 211 m²
à 64 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Immeuble de rapport 348 m²
583 000 € Pro 1 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frouzins (31) 348 m²
à 65 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Immeuble + terrain 420 m² Loubajac 65100 - vente directe propriétaire
250 000 € Particulier 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loubajac (65) 9 pièces 217 m²
à 66 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Maison 8 pièces 226 m²
420 000 € Pro 1 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Labarthe-sur-Lèze (31) 8 pièces 226 m²
à 66 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
247 000 € Pro 1 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auterive (31) 10 pièces 181 m²
à 66 km de Saint-Gaudens
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 200 m²
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auterive (31) 200 m²
à 66 km de Saint-Gaudens
iad France
iad France
Maison 16 pièces 260 m²
369 600 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grust (65) 16 pièces 260 m²
à 67 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Immeuble 131 m²
276 120 € Pro 2 108 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roques (31) 131 m²
à 67 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Plaisance-du-Touch - Centre Ville - Immeuble de 130 m²
287 100 € Pro 2 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Plaisance-du-Touch (31) 6 pièces 130 m²
à 67 km de Saint-Gaudens
Nestenn
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Immeuble de rapport 128 m²
237 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrefitte-Nestalas (65) 128 m²
à 67 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Maison 9 pièces 160 m²
253 000 € Pro 1 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrefitte-Nestalas (65) 9 pièces 160 m²
à 67 km de Saint-Gaudens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 270 m²
185 000 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Caralp (09) 270 m²
à 67 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Immeuble 120 m²
317 700 € Pro 2 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Tolosane (31) 120 m²
à 68 km de Saint-Gaudens
SeLoger
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EXCLUSIVITE AGENCE - Centre ville ARGELES-GAZOST, Immeuble
1 000 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-Gazost (65) 18 pièces 450 m²
à 68 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 125 m²
320 000 € Particulier 2 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-Gazost (65) 6 pièces 125 m²
à 68 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Maison 11 pièces 204 m²
454 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-Gazost (65) 11 pièces 204 m²
à 68 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Maison 5 pièces 145 m²
260 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argelès-Gazost (65) 5 pièces 145 m²
à 68 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces
129 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Maubourguet (65) 6 pièces
à 68 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 208 m²
150 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubourguet (65) 208 m²
à 68 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Maison 15 pièces 450 m²
430 000 € Particulier 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loubens (09) 15 pièces 450 m²
à 68 km de Saint-Gaudens
PAP
PAP
Maison 2 appartements+ garages
485 000 € Particulier 4 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pinsaguel (31) 4 pièces 110 m²
à 68 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Maison 2 appartements idéal investisseur
210 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cugnaux (31) 7 pièces 126 m²
à 69 km de Saint-Gaudens
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 279 m²
421 000 € Pro 1 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Venerque (31) 279 m²
à 69 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 137 m²
190 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauvezin (32) 6 pièces 137 m²
à 70 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec 2 appartements, centre Mauvezin
190 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauvezin (32) 6 pièces 137 m²
à 70 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Cologne  346m² 295000€
295 000 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cologne (32) 346 m²
à 70 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Au coeur de Gavarnie : 170 m2, 3 logements indépendants, fort potentiel locatif !
244 000 € Pro 1 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gavarnie-Gèdre (65) 7 pièces 170 m²
à 70 km de Saint-Gaudens
Properstar
Properstar
Maison de 160 m² divisée en deux logements - Proche hypercentre
330 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournefeuille (31) 4 pièces 160 m²
à 71 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 85 m²
145 000 € Pro 1 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tournefeuille (31) 3 pièces 85 m²
à 71 km de Saint-Gaudens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Grande maison familiale / 2 appartements indépendants Pisc
579 000 € Pro 3 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Portet-sur-Garonne (31) 7 pièces 188 m²
à 71 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Maison avec appartements 3 pièces 140 m²
230 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cadours (31) 3 pièces 140 m²
à 72 km de Saint-Gaudens
Properstar
Properstar
Immeuble 140 m²
230 000 € Pro 1 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cadours (31) 140 m²
à 72 km de Saint-Gaudens
iad France
iad France
Immeuble 273 m²
1 300 000 € Pro 4 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cauterets (65) 273 m²
à 73 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Immeuble de 6 logements rénovés, CAUTERETS (65)
1 318 000 € Pro 5 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cauterets (65) 15 pièces 240 m²
à 73 km de Saint-Gaudens
bien'ici
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Immeuble de rapport 3 pièces 55 m²
126 000 € Pro 2 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 3 pièces 55 m²
à 73 km de Saint-Gaudens
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 10 pièces 250 m²
225 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 10 pièces 250 m²
à 73 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Maison à vendre 3 pièces PAMIERS (09)
126 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 3 pièces 48 m²
à 73 km de Saint-Gaudens
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 400 m²
210 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 400 m²
à 73 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 400 m²
345 000 € Pro 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 10 pièces 400 m²
à 73 km de Saint-Gaudens
Efficity
Efficity
Immeuble 165 m²
155 000 € Pro 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 165 m²
à 73 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport Centre de Pamiers Rentabilité immédi
244 500 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 220 m²
à 73 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 98 m²
109 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 3 pièces 98 m²
à 73 km de Saint-Gaudens
Efficity
Efficity
Exclusivité : immeuble avec 3 appartements
150 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 130 m²
à 73 km de Saint-Gaudens
Safti
Safti
PAMIERS - IMMEUBLE DE RAPPORT
219 000 € Pro 1 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pamiers (09) 7 pièces 214 m²
à 73 km de Saint-Gaudens
LeSiteImmo
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Gaudens

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Gaudens pour un futur propriétaire ou locataire ?

Saint-Gaudens est une ville située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Avec une population d'environ 10 837 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne, à proximité des Pyrénées. La ville est connue pour son patrimoine historique et culturel, et elle propose de nombreux événements tout au long de l'année. Sa situation géographique est idéale pour ceux qui souhaitent profiter des activités de plein air tout en bénéficiant des commodités d'une ville moyenne.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Gaudens, et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Saint-Gaudens est attractif pour ceux qui recherchent des biens à des prix compétitifs par rapport aux grandes villes. On y trouve une diversité de logements, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Le marché est plutôt stable, avec une demande régulière pour les biens locatifs et à l'achat. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, en raison de la proximité avec les Pyrénées et de l'accès aux activités de plein air.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Gaudens pour les résidents ?

Saint-Gaudens dispose de nombreuses commodités et services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville est dotée de commerces variés, d'un marché local, et de supermarchés. Elle possède également plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Côté santé, la ville propose un centre hospitalier et des cabinets médicaux. Les transports en commun assurent des liaisons régulières avec les villes voisines, et la gare SNCF facilite les déplacements vers Toulouse et les Pyrénées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Gaudens ?

Saint-Gaudens propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers périphériques offrent un environnement plus calme et sont souvent choisis par les familles à la recherche de maisons individuelles avec jardin. Les zones résidentielles à proximité des axes routiers facilitent également l'accès aux villes voisines et aux paysages pyrénéens.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.