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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Martin-Boulogne (62)

Immeuble de rapport 3 pièces 83 m²
156 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-Boulogne (62) 3 pièces 83 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 65 m²
99 700 € Pro 1 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 1 pièces 65 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
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Immeuble de rapport locatif
180 000 € Particulier 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 160 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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PROPRIETES PRIVEES COTE D'OPALE vous propose :
199 500 € Pro 1 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 145 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 T3 + 8 GARAGES - 34 800 € DE LOYERS ANNUELS
487 600 € Pro 2 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 16 pièces 228 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Investissement locatif.
780 000 € Pro 1 902 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 410 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Immeuble de rapport 171 m²
283 900 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 171 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport Boulogne sur mer 8.5%
135 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 96 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
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Immeuble 6 pièces 101 m²
169 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 101 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 118 m²
164 900 € Pro 1 397 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 118 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
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Immeuble de rapport 150 m²
169 500 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 150 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
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Immeuble de rapport 121 m²
156 000 € Pro 1 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 121 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
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Immeuble de rapport 10 pièces 175 m²
310 000 € Particulier 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 175 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 110 m²
169 500 € Pro 1 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 110 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
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Immeuble 9 pièces 215 m²
492 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 215 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Proche du Vieux Boulogne – Immeuble de caractère de 5 appartements 100% loués
449 400 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 214 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Agent Mandataire France
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Immeuble 450 m²
498 750 € Pro 1 108 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 450 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Immeuble de rapport 51 m²
690 000 € Pro 13 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 51 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Appartement 1 pièce
279 990 € Pro
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 1 pièces
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 19 pièces 240 m²
200 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 19 pièces 240 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 490 m²
690 000 € Pro 1 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 490 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Era
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Immeuble de rapport 119 m²
219 900 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 119 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
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Immeuble de rapport 10 pièces 320 m²
472 440 € Pro 1 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 320 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
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Vente immeuble Boulogne-sur-Mer
210 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 140 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 155 m²
294 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 8 pièces 155 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Uniquement pour les bons investisseurs !
446 900 € Pro 2 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 12 pièces 200 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 5 pièces 164 m²
290 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 5 pièces 164 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
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Immeuble de rapport 227 m²
489 000 € Pro 2 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 227 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Century21
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Immeuble de rapport 333 m²
455 800 € Pro 1 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 333 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Century21
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Immeuble de rapport composé de 2 appartements indépendants.
224 400 € Pro 1 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 3 pièces 131 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Immeuble de rapport - Boulogne-sur-Mer
219 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 119 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Safti
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Immeuble de rapport 207 m²
169 900 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 207 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 189 m²
209 500 € Pro 1 108 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 189 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble 90 m²
121 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 90 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
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Immeuble de rapport 152 m²
145 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 152 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Appartement 4 pièces 40 m²
285 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 4 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Etre Proprio
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Immeuble de rapport - 6 Lots
289 900 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 164 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Immeuble de rapport 6 pièces 164 m²
254 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 6 pièces 164 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 18 pièces 602 m²
1 252 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 18 pièces 602 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
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Immeuble de rapport 64 m²
175 000 € Pro 2 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 64 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
262 500 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 250 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport 1000 m²
821 600 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 1000 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 214 m²
449 400 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 214 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Capifrance
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Immeuble de rapport 210 m²
275 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 210 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Century21
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Immeuble de rapport 200 m²
315 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 200 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 173 m²
235 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 9 pièces 173 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
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Exclusivité Agence Pauchet : Immeuble de rapport à fort pote
167 000 € Pro 1 285 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 7 pièces 130 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
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Immeuble 10 pièces 210 m²
280 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 10 pièces 210 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Era
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Immeuble 4 pièces 150 m²
285 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 4 pièces 150 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Era
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IMMEUBLE 160 M2 COMPOSE D UN LOCAL COMMERCIAL/JARDIN ET 3 APPARTEMENTS
294 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 8 pièces 155 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
Properstar
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IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - HYPER CENTRE Boulogne-sur-Mer
209 500 € Pro 1 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 7 pièces 193 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Immeuble 200 m²
425 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 200 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 475 m²
690 000 € Pro 1 453 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 475 m²
à 3 km de Saint-Martin-Boulogne
ParuVendu
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Immeuble 9 pièces 144 m²
155 900 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 9 pièces 144 m²
à 5 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Immeuble de rapport 185 m²
232 000 € Pro 1 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 185 m²
à 5 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Immeuble de rapport 192 m²
262 900 € Pro 1 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 192 m²
à 5 km de Saint-Martin-Boulogne
iad France
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Immeuble de rapport 145 m²
225 320 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 145 m²
à 5 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
NOUVEAUTÉ LE PORTEL
189 000 € Pro 2 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Portel (62) 2 pièces 94 m²
à 5 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Immeuble 170 m²
468 000 € Pro 2 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wimereux (62) 170 m²
à 6 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Centre-ville : une maison, plusieurs possibilités
219 900 € Pro 1 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-au-Mont (62) 5 pièces 140 m²
à 7 km de Saint-Martin-Boulogne
Safti
Safti
Immeuble de rapport 4 pièces 183 m²
193 000 € Pro 1 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-au-Mont (62) 4 pièces 183 m²
à 7 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 285 m²
405 500 € Pro 1 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ambleteuse (62) 285 m²
à 10 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT - EMPLACEMENT N°1
220 990 € Pro 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marquise (62) 305 m²
à 10 km de Saint-Martin-Boulogne
Safti
Safti
Immeuble de rapport 239 m²
267 750 € Pro 1 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Desvres (62) 239 m²
à 15 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Réf 4023 - Très belle opportunité pour investisseur
157 500 € Pro 1 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hardinghen (62) 3 pièces 147 m²
à 15 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
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Maison 6 pièces 150 m²
598 500 € Pro 3 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Camiers (62) 6 pièces 150 m²
à 17 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 250 m²
267 500 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étaples (62) 250 m²
à 22 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Immeuble Etaples 8 pièces de 122 m² et garage de 30,84 m²
290 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étaples (62) 8 pièces 153 m²
à 22 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 153 m²
290 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étaples (62) 8 pièces 153 m²
à 22 km de Saint-Martin-Boulogne
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 9 pièces 185 m²
491 800 € Pro 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étaples (62) 9 pièces 185 m²
à 22 km de Saint-Martin-Boulogne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
1 090 000 € Pro 9 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Touquet-Paris-Plage (62) 115 m²
à 24 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
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Propriété de rapport à Cucq avec 3 appartements et une maison tous loués
344 500 € Pro 1 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cucq (62) 12 pièces 252 m²
à 26 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Appartement 160 m²
315 000 € Pro 1 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-sous-Montreuil (62) 160 m²
à 29 km de Saint-Martin-Boulogne
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 160 m²
207 990 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 160 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
leboncoin
Idéal investisseur immeuble
228 000 € Particulier 1 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 9 pièces 123 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport à Calais Nord de 170 m2, 2 lots
257 250 € Pro 1 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 10 pièces 170 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Calais
493 500 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 540 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 15 pièces 350 m²
599 900 € Pro 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 15 pièces 350 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
bsk
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CALAIS NORD - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - POSSIBILITÉ DE CRÉER 5 LOGEMENTS
399 000 € Pro 998 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 8 pièces 400 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
Nestenn
Nestenn
Immeuble 200 m²
240 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 200 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
PAP
PAP
Immeuble 5 pièces 123 m²
239 400 € Pro 1 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 5 pièces 123 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 100 m²
214 900 € Pro 2 149 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 10 pièces 100 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
bsk
bsk
Immeuble 15 studios meublés
450 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 15 pièces 400 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 250 m²
493 500 € Pro 1 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 250 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 105 m²
379 600 € Pro 3 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 1 pièces 105 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 3 pièces 150 m²
220 500 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 3 pièces 150 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
Orpi
Orpi
Immeuble 143 m²
50 990 € Pro 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 143 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
leboncoin
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Immeuble de rapport 190 m²
173 500 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 190 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
Properstar
Properstar
Immeuble 120 m²
98 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 120 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 3 pièces 60 m²
85 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 3 pièces 60 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 170 m²
155 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 170 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 210 m²
145 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 6 pièces 210 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 200 m²
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 200 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 160 m²
150 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 160 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 174 m²
169 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 6 pièces 174 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 6 pièces 87 m²
115 000 € Pro 1 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 6 pièces 87 m²
à 30 km de Saint-Martin-Boulogne
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Martin-Boulogne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 888 habitants (2023)
Santé 366 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 302 équipements BPE

Santé à Saint-Martin-Boulogne

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 2 spécialistes, 267 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Saint-Martin-Boulogne

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pont-de-Briques, Boulogne-Ville, Boulogne-Tintelleries, Wimille-Wimereux.

Sécurité à Saint-Martin-Boulogne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 115 (10,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 77 (7,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 62 (5,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 53 (4,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 53 (4,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Martin-Boulogne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :104 commerces, 161 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-Boulogne

Quels sont les atouts de Saint-Martin-Boulogne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Saint-Martin-Boulogne est une commune située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, qui offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer. Elle bénéficie d'une belle situation géographique, à la fois proche de la mer et des espaces naturels, tout en offrant un accès facile aux grandes villes grâce aux axes routiers et ferroviaires. La ville est dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et environnement plus calme.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne ?

Le marché immobilier à Saint-Martin-Boulogne est assez dynamique, avec une demande stable grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Boulogne-sur-Mer. Les prix y sont globalement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Le marché offre une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Ces dernières années, on observe un intérêt croissant pour les biens avec jardins ou espaces extérieurs, en lien avec les nouvelles attentes post-pandémiques.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Saint-Martin-Boulogne ?

Saint-Martin-Boulogne dispose d'une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont également bien présents avec des cabinets médicaux, des pharmacies et un accès rapide à l'hôpital de Boulogne-sur-Mer. En termes de transport, la commune est bien desservie par les réseaux de bus et bénéficie d'une proximité avec les grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Boulogne-sur-Mer et au-delà.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Saint-Martin-Boulogne ?

Saint-Martin-Boulogne est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les quartiers plus périphériques offrent un cadre plus verdoyant et calme, idéal pour les familles. Les zones résidentielles autour de la forêt de la Capelle sont particulièrement recherchées pour leur tranquillité et leur cadre naturel. Les acheteurs peuvent y trouver un mélange de maisons individuelles et d'appartements, souvent à des prix plus accessibles que dans les grandes villes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.