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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Martin-d'Hères (38) Page 7

Maison de Ville
129 000 € Particulier 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valréas (84) 10 pièces 204 m²
à 108 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 190 m²
205 000 € Particulier 1 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valréas (84) 9 pièces 190 m²
à 108 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Maison de village 8 pièces 156 m²
191 000 € Pro 1 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valréas (84) 8 pièces 156 m²
à 108 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Immeuble composé de deux appartements et d'un garage au coeur de l'Enclave des papes
199 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valréas (84) 6 pièces 153 m²
à 108 km de Saint-Martin-d'Hères
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 241 m²
225 000 € Pro 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valréas (84) 241 m²
à 108 km de Saint-Martin-d'Hères
SeLoger
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A VENDRE - MAISON PROCHE CENTRE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS
499 000 € Pro 2 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sallanches (74) 6 pièces 184 m²
à 109 km de Saint-Martin-d'Hères
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 220 m²
320 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinsobres (26) 7 pièces 220 m²
à 109 km de Saint-Martin-d'Hères
SeLoger
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Chalet 7 pièces 187 m²
419 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 7 pièces 187 m²
à 110 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Maison à rénover avec 2 appartements Brizon
264 000 € Pro 1 859 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 7 pièces 142 m²
à 110 km de Saint-Martin-d'Hères
MAFALDA
MAFALDA
Immeuble de rapport 95 m²
146 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Rhône (26) 95 m²
à 111 km de Saint-Martin-d'Hères
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Immeuble de rapport 95 m²
146 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-du-Rhône (26) 95 m²
à 111 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Immeuble 480 m2 La Condamine
360 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Condamine-Châtelard (04) 3 pièces 480 m²
à 111 km de Saint-Martin-d'Hères
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 190 m²
170 000 € Particulier 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 6 pièces 190 m²
à 111 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 190 m²
211 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 3 pièces 190 m²
à 111 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Immeuble comprenant deux logements Le Teil
95 000 € Pro 896 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 7 pièces 106 m²
à 111 km de Saint-Martin-d'Hères
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 200 m²
225 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 200 m²
à 111 km de Saint-Martin-d'Hères
SeLoger
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IMMEUBLE devant parking
150 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 450 m²
à 111 km de Saint-Martin-d'Hères
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC JARDIN
290 000 € Pro 1 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 11 pièces 234 m²
à 111 km de Saint-Martin-d'Hères
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 28 pièces 300 m²
445 000 € Pro 1 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 28 pièces 300 m²
à 111 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Le Teil  205m² 199000€
199 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 205 m²
à 111 km de Saint-Martin-d'Hères
ParuVendu
ParuVendu
Maison 11 pièces 221 m²
699 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 11 pièces 221 m²
à 112 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Maison à Bonneville
699 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 11 pièces 221 m²
à 112 km de Saint-Martin-d'Hères
MAFALDA
MAFALDA
250 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barcelonnette (04) 10 pièces 216 m²
à 113 km de Saint-Martin-d'Hères
bien'ici
bien'ici
Immeuble 357 m²
420 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barcelonnette (04) 357 m²
à 113 km de Saint-Martin-d'Hères
SeLoger
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Immeuble 100 m²
257 250 € Pro 2 573 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barcelonnette (04) 100 m²
à 113 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Villa 850 m² Barcelonnette
882 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barcelonnette (04) 4 pièces 850 m²
à 113 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Maison 10 pièces 140 m²
680 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Passy (74) 10 pièces 140 m²
à 113 km de Saint-Martin-d'Hères
SeLoger
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Maison de 6 appartements
369 000 € Pro 2 306 €/m²
Vente Immeuble de rapport Passy (74) 2 pièces 160 m²
à 113 km de Saint-Martin-d'Hères
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 210 m²
629 000 € Pro 2 995 €/m²
Vente Immeuble de rapport Passy (74) 6 pièces 210 m²
à 113 km de Saint-Martin-d'Hères
SeLoger
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Immeuble 310 m²
295 000 € Pro 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valaurie (26) 310 m²
à 113 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
leboncoin
Propriété 330 m²
749 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quincieux (69) 330 m²
à 113 km de Saint-Martin-d'Hères
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison Divisible À Fort Potentiel - Idéal Investisseurs / Ma
631 500 € Pro 2 870 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vougy (74) 10 pièces 220 m²
à 114 km de Saint-Martin-d'Hères
Green Acres
Green Acres
Propriété sur 2 niveaux avec 2 appartements - 153 m² - Les Houches
750 000 € Pro 5 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Houches (74) 7 pièces 144 m²
à 114 km de Saint-Martin-d'Hères
Green Acres
Green Acres
Maison sur marnaz
400 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marnaz (74) 10 pièces 200 m²
à 114 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 225 m²
430 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Magland (74) 9 pièces 225 m²
à 114 km de Saint-Martin-d'Hères
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Localisation, potentiel de rénovation
430 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Magland (74) 9 pièces 225 m²
à 114 km de Saint-Martin-d'Hères
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de 4 appartements à Richerenches - Investissement locatif
425 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Richerenches (84) 11 pièces 222 m²
à 114 km de Saint-Martin-d'Hères
bien'ici
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Immeuble 263 m²
350 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bessenay (69) 263 m²
à 115 km de Saint-Martin-d'Hères
Efficity
Efficity
Maison à vendre à Scionzier
499 000 € Pro 2 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 6 pièces 171 m²
à 116 km de Saint-Martin-d'Hères
MAFALDA
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Immeuble de rapport 8 pièces 150 m²
289 000 € Particulier 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Arbresle (69) 8 pièces 150 m²
à 116 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Immeuble 150 m²
290 000 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Arbresle (69) 150 m²
à 116 km de Saint-Martin-d'Hères
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Immeuble 4 pièces 93 m²
149 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viviers (07) 4 pièces 93 m²
à 116 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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NOUVEAUTÉ IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE VIVIERS
146 000 € Pro 1 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viviers (07) 95 m²
à 116 km de Saint-Martin-d'Hères
ParuVendu
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Immeuble de rapport 161 m²
146 000 € Pro 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viviers (07) 161 m²
à 116 km de Saint-Martin-d'Hères
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Immeuble de rapport 18 pièces 431 m²
660 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Viviers (07) 18 pièces 431 m²
à 116 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Maison 5 pièces 83 m²
357 000 € Pro 4 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 5 pièces 83 m²
à 117 km de Saint-Martin-d'Hères
SeLoger
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Immeuble de rapport 12 pièces 365 m²
950 000 € Pro 2 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 12 pièces 365 m²
à 117 km de Saint-Martin-d'Hères
Efficity
Efficity
Maison 7 pièces 163 m²
345 000 € Pro 2 117 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 7 pièces 163 m²
à 117 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Maison 12 pièces 190 m²
410 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 12 pièces 190 m²
à 117 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Appartement 230 m²
149 000 € Pro 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Donzère (26) 230 m²
à 117 km de Saint-Martin-d'Hères
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble avec 3 plateaux centre-ville ANSE
250 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anse (69) 4 pièces 96 m²
à 119 km de Saint-Martin-d'Hères
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces
239 000 € Pro 2 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulette (26) 6 pièces 114 m²
à 119 km de Saint-Martin-d'Hères
ParuVendu
ParuVendu
Maison individuelle avec deux appartements indépendants - Terrain arboré de 1046 m² - Alix
515 000 € Particulier 3 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alix (69) 7 pièces 157 m²
à 119 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Maison 8 pièces 160 m²
387 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 8 pièces 160 m²
à 121 km de Saint-Martin-d'Hères
Efficity
Efficity
Local commercial 355 m²
740 000 € Pro 2 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 355 m²
à 121 km de Saint-Martin-d'Hères
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
209 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 7 pièces 130 m²
à 121 km de Saint-Martin-d'Hères
FNAIM
FNAIM
Immeuble 330 m²
725 000 € Pro 2 197 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 330 m²
à 121 km de Saint-Martin-d'Hères
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS
189 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 130 m²
à 121 km de Saint-Martin-d'Hères
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 267 m²
415 000 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villefranche-sur-Saône (69) 267 m²
à 121 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Maison comprenant deux logements sur 1633 m2 de terrain Vill
325 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-de-Berg (07) 8 pièces 140 m²
à 121 km de Saint-Martin-d'Hères
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 314 m²
839 900 € Pro 2 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-Trois-Châteaux (26) 314 m²
à 121 km de Saint-Martin-d'Hères
SeLoger
SeLoger
A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT ? LOCATAIRES EN PLACE ? CENTRE VILLE SAINT PAUL TROIS CHATEAUX
212 500 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-Trois-Châteaux (26) 5 pièces 115 m²
à 121 km de Saint-Martin-d'Hères
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 5 pièces 115 m²
216 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paul-Trois-Châteaux (26) 5 pièces 115 m²
à 121 km de Saint-Martin-d'Hères
bsk
bsk
Maison 9 pièces 180 m²
389 000 € Particulier 2 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Suze-la-Rousse (26) 9 pièces 180 m²
à 122 km de Saint-Martin-d'Hères
PAP
PAP
Immeuble de rapport 2 pièces 50 m²
89 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrelatte (26) 2 pièces 50 m²
à 124 km de Saint-Martin-d'Hères
Foncia
Foncia
Maison 4 pièces 114 m²
91 500 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrelatte (26) 4 pièces 114 m²
à 124 km de Saint-Martin-d'Hères
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 5 pièces 110 m²
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 126 km de Saint-Martin-d'Hères
SeLoger
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St LAURENT d'OINGT - Immeuble en pierres dorées - 2 logements locatifs
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 126 km de Saint-Martin-d'Hères
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 5 pièces 110 m²
320 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Oingt (69) 5 pièces 110 m²
à 126 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 84 m²
185 000 € Pro 2 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 84 m²
à 126 km de Saint-Martin-d'Hères
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 110 m²
175 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 5 pièces 110 m²
à 126 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
leboncoin
Immeuble 87 m²
159 000 € Pro 1 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 87 m²
à 126 km de Saint-Martin-d'Hères
SeLoger
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Immeuble de rapport 198 m²
159 000 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 198 m²
à 126 km de Saint-Martin-d'Hères
iad France
iad France
Immeuble de rapport 176 m²
183 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Saint-Andéol (07) 176 m²
à 126 km de Saint-Martin-d'Hères
SeLoger
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NOUVEAUTÉ À LA VENTE - IMMEUBLE AVEC POTENTIEL D'INVESTISSEMENT À PONTCHARRA-SUR-TURDINE
269 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 3 pièces 178 m²
à 127 km de Saint-Martin-d'Hères
bien'ici
bien'ici
À vendre Immeuble de rapport de 4 Lots à Vindry-sur-Turdine, idéal investisseur
340 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 177 m²
à 127 km de Saint-Martin-d'Hères
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 164 m²
340 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vindry-sur-Turdine (69) 164 m²
à 127 km de Saint-Martin-d'Hères
SeLoger
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Immeuble de rapport 270 m²
372 000 € Pro 1 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Vérand (69) 270 m²
à 127 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Maison 10 pièces 178 m²
276 000 € Pro 1 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bollène (84) 10 pièces 178 m²
à 127 km de Saint-Martin-d'Hères
Era
Era
Immeuble de rapport 235 m²
360 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-de-Reneins (69) 235 m²
à 128 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Maison de village 13 pièces 307 m²
1 580 000 € Pro 5 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vallorcine (74) 13 pièces 307 m²
à 131 km de Saint-Martin-d'Hères
leboncoin
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Immeuble de rapport
149 000 € Pro 1 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Marcel-d'Ardèche (07) 4 pièces 123 m²
à 131 km de Saint-Martin-d'Hères
bien'ici
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Maison 4 pièces 70 m²
165 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-d'Ardèche (07) 4 pièces 70 m²
à 135 km de Saint-Martin-d'Hères
iad France
iad France
Immeuble de rapport 5 pièces 156 m²
214 000 € Pro 1 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-de-Peyrolas (30) 5 pièces 156 m²
à 137 km de Saint-Martin-d'Hères
Orpi
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-d'Hères

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Martin-d'Hères pour un acheteur potentiel ?

Saint-Martin-d'Hères est une commune dynamique située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 35 769 habitants, elle est connue pour sa proximité avec Grenoble, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui travaillent dans cette grande ville. La présence de l'Université Grenoble Alpes ajoute également une dimension académique et jeune à la ville. Les acheteurs potentiels seront séduits par le cadre naturel environnant, avec des montagnes à proximité, offrant des possibilités de loisirs en plein air. La ville est bien desservie par les transports publics, ce qui facilite les déplacements.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères pour ceux qui cherchent à acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères est caractérisé par une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La proximité avec Grenoble influe sur la demande, rendant le marché relativement dynamique. Les prix sont généralement plus abordables par rapport à ceux de Grenoble, ce qui attire aussi bien les acheteurs que les locataires. On observe une augmentation de l'intérêt pour les logements proches des transports en commun et des services. Les tendances actuelles montrent une demande continue pour les logements de type T2 et T3, en particulier parmi les jeunes professionnels et les petites familles.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Martin-d'Hères pour les nouveaux résidents ?

Saint-Martin-d'Hères bénéficie d'une infrastructure bien développée, offrant une variété de services et de commodités pour les résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'un accès facile à l'Université Grenoble Alpes. En matière de santé, plusieurs cabinets médicaux et pharmacies sont répartis dans la commune. Les transports en commun, notamment le réseau de bus et tramway, facilitent les déplacements vers Grenoble et les environs. Enfin, les commerces de proximité, les centres commerciaux et les marchés locaux offrent des options variées pour le shopping et les besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Saint-Martin-d'Hères pour les familles ?

Saint-Martin-d'Hères propose plusieurs quartiers résidentiels adaptés aux familles, chacun offrant ses propres atouts. Le quartier de Renaudie est apprécié pour son cadre verdoyant et ses nombreux espaces verts, idéal pour les enfants. Le secteur de La Plaine est également populaire grâce à sa proximité avec les écoles et les équipements sportifs. Les familles peuvent aussi s'installer dans le quartier de Croix-Rouge, qui offre un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. L'accessibilité aux commerces et aux transports en commun est un atout majeur pour ces zones résidentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.