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Tous les immeubles de rapport à vendre à Saint-Max (54) Page 9

Immeuble de rapport 6 pièces 144 m²
466 000 € Pro 3 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 144 m²
à 85 km de Saint-Max
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 200 m²
320 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 200 m²
à 85 km de Saint-Max
immoRegion
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Immeuble de rapport 223 m²
315 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 223 m²
à 85 km de Saint-Max
SeLoger
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Immeuble 280 m²
350 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 280 m²
à 85 km de Saint-Max
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 144 m²
466 000 € Pro 3 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 144 m²
à 85 km de Saint-Max
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Vends grande maison entièrement rénovée à Gérardmer avec vue pistes et proche du lac
524 000 € Particulier 2 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gérardmer (88) 6 pièces 200 m²
à 85 km de Saint-Max
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 7 pièces 115 m²
550 000 € Pro 4 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 7 pièces 115 m²
à 86 km de Saint-Max
immoRegion
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Immeuble de rapport 9 pièces 320 m²
620 000 € Particulier 1 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 9 pièces 320 m²
à 86 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 168 m²
575 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 9 pièces 168 m²
à 86 km de Saint-Max
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 230 m²
489 000 € Pro 2 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 230 m²
à 86 km de Saint-Max
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Immeuble de rapport 20 pièces 590 m²
730 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Audun-le-Tiche (57) 20 pièces 590 m²
à 86 km de Saint-Max
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 110 m²
45 000 € Pro 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aillevillers-et-Lyaumont (70) 6 pièces 110 m²
à 86 km de Saint-Max
SeLoger
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Appartement 10 pièces 273 m²
164 000 € Pro 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soucht (57) 10 pièces 273 m²
à 87 km de Saint-Max
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 273 m²
164 000 € Pro 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soucht (57) 273 m²
à 87 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 308 m²
499 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vagney (88) 308 m²
à 87 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 212 m²
189 000 € Pro 892 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vagney (88) 212 m²
à 87 km de Saint-Max
FNAIM
FNAIM
Maison 6 pièces 100 m²
275 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 6 pièces 100 m²
à 87 km de Saint-Max
immoRegion
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Maison 8 pièces 91 m²
290 000 € Pro 3 187 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 8 pièces 91 m²
à 87 km de Saint-Max
immoRegion
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Maison avec 2 appartements à louer!
159 000 € Pro 1 445 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 6 pièces 110 m²
à 87 km de Saint-Max
Safti
Safti
Immeuble de rapport 12 pièces 173 m²
299 000 € Pro 1 728 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 12 pièces 173 m²
à 87 km de Saint-Max
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces
220 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 2 pièces
à 87 km de Saint-Max
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 182 m²
159 000 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 182 m²
à 87 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport à Villerupt centre fort potentiel loca
620 000 € Pro 1 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villerupt (54) 10 pièces 396 m²
à 87 km de Saint-Max
bien'ici
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Maison offrant deux appartements
133 750 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rohrbach-lès-Bitche (57) 7 pièces 163 m²
à 87 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 212 m²
245 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rohrbach-lès-Bitche (57) 212 m²
à 87 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble 2 appartements possibilités 3 travaux a prevoir carrelage et cuisine
320 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tiercelet (54) 10 pièces 280 m²
à 87 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 125 m²
168 000 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Baslieux (54) 125 m²
à 88 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 774 m²
160 000 € Pro 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 774 m²
à 88 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble au val d ajol 4 appartements beau potentiel
178 000 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 8 pièces 200 m²
à 88 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 390 m²
330 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 390 m²
à 88 km de Saint-Max
leboncoin
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Appartement 4 pièces 280 m²
150 000 € Pro 536 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 4 pièces 280 m²
à 88 km de Saint-Max
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 131 m²
91 500 € Pro 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Val-d'Ajol (88) 131 m²
à 88 km de Saint-Max
SeLoger
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Immeuble 108 m²
245 000 € Pro 2 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Russange (57) 108 m²
à 88 km de Saint-Max
SeLoger
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Maison 5 pièces 130 m²
156 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 5 pièces 130 m²
à 89 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 496 m²
86 000 € Particulier 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 6 pièces 496 m²
à 89 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 297 m²
179 000 € Pro 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 297 m²
à 89 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 198 m²
215 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 10 pièces 198 m²
à 89 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 273 m²
299 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 273 m²
à 89 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 637 m²
519 800 € Pro 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 637 m²
à 89 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 450 m² à forte rentabilité (environ 7,5 % brut) — Rendement immédiat & potentiel
369 000 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Marie-aux-Mines (68) 450 m²
à 89 km de Saint-Max
Safti
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Maison 9 pièces 181 m²
179 300 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meisenthal (57) 9 pièces 181 m²
à 89 km de Saint-Max
SeLoger
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Maison 6 pièces 174 m²
150 000 € Pro 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beuveille (54) 6 pièces 174 m²
à 89 km de Saint-Max
immoRegion
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Maison 9 pièces 220 m²
347 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin (67) 9 pièces 220 m²
à 89 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
99 000 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rombach-le-Franc (68) 300 m²
à 89 km de Saint-Max
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
275 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bonhomme (68) 12 pièces 200 m²
à 90 km de Saint-Max
leboncoin
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Maison 8 pièces 140 m²
188 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bonhomme (68) 8 pièces 140 m²
à 90 km de Saint-Max
SeLoger
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Immeuble 140 m²
188 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Bonhomme (68) 140 m²
à 90 km de Saint-Max
SeLoger
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Immeuble de rapport 280 m²
350 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Xonrupt-Longemer (88) 280 m²
à 90 km de Saint-Max
leboncoin
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IMMEUBLE COMPOSÉ DE DEUX APPARTEMENTS 2 PIÈCES MEUBLÉS + GARAGE + STATIONNEMENTS
299 000 € Pro 3 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Xonrupt-Longemer (88) 96 m²
à 90 km de Saint-Max
Properstar
Properstar
Immeuble rénové en 2024, avec terrain et garages: Xonrupt p
242 000 € Pro 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Xonrupt-Longemer (88) 6 pièces 345 m²
à 90 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Murs Revigny Sur Ornain 15 pièce(s) 474 m2
210 000 € Pro 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Revigny-sur-Ornain (55) 15 pièces 494 m²
à 90 km de Saint-Max
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport 8 pièces 186 m²
199 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Revigny-sur-Ornain (55) 8 pièces 186 m²
à 90 km de Saint-Max
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 482 m²
150 000 € Pro 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Damvillers (55) 482 m²
à 91 km de Saint-Max
iad France
iad France
Immeuble de rapport 384 m²
780 000 € Pro 2 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasselonne (67) 384 m²
à 91 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 186 m²
223 000 € Pro 1 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wasselonne (67) 7 pièces 186 m²
à 91 km de Saint-Max
Capifrance
Capifrance
Immeuble avec 4 appartemenst louée meublés
360 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hussigny-Godbrange (54) 135 m²
à 91 km de Saint-Max
Safti
Safti
Immeuble 5 pièces 200 m²
165 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hussigny-Godbrange (54) 5 pièces 200 m²
à 91 km de Saint-Max
iad France
iad France
Maison bi -famille Flexbourg 10 pièce(s) 182 m2
199 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Immeuble de rapport Flexbourg (67) 10 pièces 182 m²
à 91 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces 344 m²
165 500 € Pro 481 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbonne-les-Bains (52) 12 pièces 344 m²
à 92 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 532 m²
170 000 € Pro 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbonne-les-Bains (52) 11 pièces 532 m²
à 92 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Immeuble de type f7 de 146 m2 habitables de 7 studios avec c
158 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbonne-les-Bains (52) 7 pièces 149 m²
à 92 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 149 m²
158 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbonne-les-Bains (52) 7 pièces 149 m²
à 92 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 230 m²
170 000 € Pro 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbonne-les-Bains (52) 230 m²
à 92 km de Saint-Max
iad France
iad France
Bien immobilier de rendement Vente Bourbonne-les-Bains   265000€
265 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bourbonne-les-Bains (52)
à 92 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 121 m²
112 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbonne-les-Bains (52) 6 pièces 121 m²
à 92 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Immeuble de prestige de 106 m2 habitables proche thermes et
112 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbonne-les-Bains (52) 6 pièces 121 m²
à 92 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 245 m²
159 000 € Pro 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbonne-les-Bains (52) 245 m²
à 92 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 208 m²
76 500 € Pro 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbonne-les-Bains (52) 208 m²
à 92 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Maison de 166 m2 habitables sur trois étages. Terrain 407 m2
77 000 € Pro 464 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbonne-les-Bains (52) 6 pièces 166 m²
à 92 km de Saint-Max
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bâtiment 285 m²
135 000 € Pro 474 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbonne-les-Bains (52) 285 m²
à 92 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Immeuble 14 pièces 370 m²
108 000 € Pro 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fougerolles-Saint-Valbert (70) 14 pièces 370 m²
à 92 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Terrain 1100 m²
326 000 € Pro 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chenières (54) 1100 m²
à 92 km de Saint-Max
iad France
iad France
Immeuble 11 pièces 164 m²
175 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chenières (54) 11 pièces 164 m²
à 92 km de Saint-Max
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
79 000 € Particulier 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Loup-sur-Semouse (70) 12 pièces 300 m²
à 92 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Maison 12 pièces 150 m²
60 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Loup-sur-Semouse (70) 12 pièces 150 m²
à 92 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble 203 m²
329 000 € Pro 1 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosheim (67) 203 m²
à 92 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Maison avec 2 appartements
280 000 € Particulier 1 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rupt-sur-Moselle (88) 8 pièces 170 m²
à 92 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 210 m²
219 900 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rupt-sur-Moselle (88) 8 pièces 210 m²
à 92 km de Saint-Max
Orpi
Orpi
Immeuble d'environ 169 m2 à fort potentiel au coeur de Dettwill
227 900 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dettwiller (67) 170 m²
à 93 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Appartement 170 m²
227 900 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dettwiller (67) 170 m²
à 93 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
139 000 € Particulier 1 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 6 pièces 100 m²
à 93 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble 13 pièces 215 m²
230 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 13 pièces 215 m²
à 93 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 433 m²
399 000 € Pro 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 433 m²
à 93 km de Saint-Max
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 2000 m²
1 390 000 € Pro 695 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 2000 m²
à 93 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport meublé - 2 T3 rénovés - Investissemen
274 900 € Pro 1 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 6 pièces 148 m²
à 93 km de Saint-Max
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 850 m²
261 000 € Particulier 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 10 pièces 850 m²
à 93 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
269 900 € Particulier 1 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 6 pièces 150 m²
à 93 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 277 m²
193 000 € Pro 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 11 pièces 277 m²
à 93 km de Saint-Max
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 13 pièces 395 m²
420 000 € Pro 1 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 13 pièces 395 m²
à 93 km de Saint-Max
optimhome
optimhome
IMMEUBLE DE RAPPORT / BELLE RENTABILITÉ
198 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 20 pièces 270 m²
à 93 km de Saint-Max
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 85 m²
130 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 85 m²
à 93 km de Saint-Max
optimhome
optimhome
Immeuble 135 m²
235 500 € Pro 1 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 135 m²
à 93 km de Saint-Max
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 2 pièces 80 m²
130 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 2 pièces 80 m²
à 93 km de Saint-Max
leboncoin
leboncoin
89 000 € Pro 1 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 3 pièces 71 m²
à 93 km de Saint-Max
SeLoger
SeLoger
GRAND POTENTIEL ET BELLE RENTABILITÉ
116 000 € Pro 178 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 46 pièces 650 m²
à 93 km de Saint-Max
optimhome
optimhome
Bel ensemble Immobilier de Rapport et Rentabilité Locative de 248 m² entièrement Rénové avec Parking
244 900 € Pro 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 9 pièces 248 m²
à 93 km de Saint-Max
Proprietes-privees
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Max

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Max pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Max est une commune située dans le département de Meurthe-et-Moselle, dans la région Grand Est. Avec une population d'environ 10 951 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de la ville de Nancy. Saint-Max est appréciée pour son ambiance conviviale et son développement urbain harmonieux. La ville bénéficie d'un bon réseau de transport, ce qui la rend accessible pour les professionnels travaillant à Nancy. Les espaces verts et les infrastructures sportives contribuent à la qualité de vie des résidents, tandis que le dynamisme de la commune attire une population diversifiée.

Quel est l'état du marché immobilier à Saint-Max ?

Le marché immobilier à Saint-Max est diversifié, avec une offre qui comprend des appartements, des maisons individuelles et quelques programmes neufs. La proximité avec Nancy influence positivement la demande, rendant le marché dynamique. Les prix restent généralement plus abordables qu'à Nancy, ce qui attire les familles et les jeunes actifs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, comme des jardins ou des balcons, surtout après la pandémie. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes, notamment pour des projets de location.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Max ?

Saint-Max dispose de nombreuses commodités pour faciliter la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus qui la relie à Nancy et aux communes voisines. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. Côté santé, plusieurs médecins généralistes et spécialistes sont présents, ainsi que des pharmacies. Les résidents bénéficient également de commerces de proximité, de supermarchés et de divers services essentiels, rendant la vie à Saint-Max à la fois pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Max ?

Saint-Max propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le quartier du centre-ville est particulièrement apprécié pour ses commodités à proximité, ses commerces et ses services. D'autres zones, comme le quartier des Hauts-de-Saint-Max, offrent des logements plus modernes et souvent avec des vues dégagées. Le quartier de l'ancien village a également son charme avec ses habitations traditionnelles. Chaque quartier présente des caractéristiques distinctes, permettant à chacun de trouver un lieu de vie adapté à ses besoins et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.