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15 immeubles de rapport à vendre à Saint-Raphaël (83)

Maison divisée en 3 appartements
539 000 € Pro 4 312 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 6 pièces 125 m²
bien'ici
bien'ici
Villa de rapport coeur de ville Saint Raphaël
1 390 000 € Particulier 5 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 9 pièces 235 m²
leboncoin
leboncoin
Une maison, quatre logements, mille projets
795 000 € Pro 3 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 11 pièces 254 m²
Safti
Safti
790 000 € Pro 5 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 7 pièces 151 m²
iad France
iad France
Immeuble de rapport 308 m²
1 035 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 308 m²
SeLoger
SeLoger
Maison individuelle configurée en 3 logements indépendants - BAS VALESCURE - Forte rentabilité brute
530 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 6 pièces 125 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 251 m²
1 200 000 € Pro 4 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 9 pièces 251 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble 350 m²
2 900 000 € Pro 8 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 350 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 660 m²
2 900 000 € Pro 4 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 660 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Villa de 240m2 divisée en 2 appartements avec piscine.
665 000 € Pro 2 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 11 pièces 230 m²
bien'ici
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210 000 € Particulier 14 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 3 pièces 15 m²
leboncoin
leboncoin
Saint-Raphael exclusivité maison divisée en 2 appartements
505 000 € Pro 4 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 4 pièces 105 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 105 m²
505 000 € Pro 4 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 4 pièces 105 m²
leboncoin
leboncoin
3 700 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83)
Etre Proprio
Etre Proprio
3 700 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83)
Properstar
Properstar
Lot 4 appartement avec parkings et caves
420 000 € Pro 3 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 6 pièces 110 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 150 m²
440 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 150 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 30 pièces 572 m²
1 144 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 30 pièces 572 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 600 m²
1 150 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 600 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 122 m²
340 000 € Pro 2 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 6 pièces 122 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
FREJUS CENTRE HISTORIQUE ? Ensemble immobilier à réhabiliter
788 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 14 pièces 310 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 109 m²
298 000 € Particulier 2 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 4 pièces 109 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 614 m²
1 155 000 € Pro 1 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 1 pièces 614 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Orpi
Orpi
Fréjus Centre Immeuble entier à vendre avec ascenseur et ter
1 139 000 € Pro 1 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 30 pièces 572 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 198 m²
795 000 € Pro 4 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 10 pièces 198 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
bsk
bsk
Immeuble 18 pièces 600 m²
1 138 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 18 pièces 600 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Efficity
Efficity
Maison 14 pièces 307 m²
880 000 € Pro 2 866 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 14 pièces 307 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 200 m²
699 000 € Pro 3 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 8 pièces 200 m²
à 5 km de Saint-Raphaël
Orpi
Orpi
Maison 4 pièces 121 m²
1 300 000 € Pro 10 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Théoule-sur-Mer (06) 4 pièces 121 m²
à 9 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Théoule-Sur-Mer - Maison 7 Pièces Vue Mer, Deux Appartements
1 069 000 € Pro 6 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Théoule-sur-Mer (06) 7 pièces 170 m²
à 9 km de Saint-Raphaël
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 10 pièces 233 m²
950 000 € Pro 4 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mandelieu-la-Napoule (06) 10 pièces 233 m²
à 13 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 179 m²
730 000 € Pro 4 078 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mandelieu-la-Napoule (06) 7 pièces 179 m²
à 13 km de Saint-Raphaël
Orpi
Orpi
535 000 € Particulier 5 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mandelieu-la-Napoule (06) 104 m²
à 13 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Immeuble 228 m²
254 400 € Pro 1 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roquebrune-sur-Argens (83) 228 m²
à 16 km de Saint-Raphaël
iad France
iad France
Immeuble 120 m²
430 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnols-en-Forêt (83) 120 m²
à 16 km de Saint-Raphaël
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 6 pièces 298 m²
550 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pégomas (06) 6 pièces 298 m²
à 17 km de Saint-Raphaël
Orpi
Orpi
Maison 9 pièces 249 m²
1 480 000 € Pro 5 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 9 pièces 249 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
Century21
Century21
Villa / Immeuble vue panoramique
3 000 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 360 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 12 pièces 302 m²
1 450 000 € Particulier 4 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 12 pièces 302 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Immeuble, trois logements bas du Suquet 50 m du port
695 000 € Particulier 9 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 4 pièces 77 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Immeuble 425 m²
2 400 000 € Pro 5 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 425 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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CANNES - LE SUQUET / VIEUX-PORT - IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 331 M² - 8 APPARTEMENTS E
3 750 000 € Pro 11 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 331 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
2 400 000 € Particulier 5 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 465 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
Top Annonces
Top Annonces
CANNES MAISON ATYPIQUE 300M2 PROCHE COMMODITE
1 199 000 € Pro 3 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 7 pièces 300 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
bien'ici
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Maison 12 pièces 200 m² à vendre à Cannes (06400)
1 260 000 € Pro 6 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 12 pièces 200 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 9 pièces 153 m²
690 000 € Particulier 4 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 9 pièces 153 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Propriété 12 pièces 186 m²
1 000 000 € Pro 5 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 12 pièces 186 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Cannes - Mimont / Saint Nicolas : Immeubles en monopropriété à la vente
2 500 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 19 pièces
à 18 km de Saint-Raphaël
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Cannes - Mimont / Saint Nicolas : Immeubles en monopropriété à la vente
2 500 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 19 pièces 1004 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 186 m²
1 000 000 € Pro 5 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 3 pièces 186 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
1 650 000 € Pro 6 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 255 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Immeuble 1 pièce 170 m²
1 680 000 € Particulier 9 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 1 pièces 170 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Appartement 13 pièces 303 m²
1 578 000 € Particulier 5 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 13 pièces 303 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 740 m²
3 200 000 € Pro 4 324 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 740 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 6 pièces 166 m²
2 290 000 € Pro 13 795 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 6 pièces 166 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 60 m²
690 000 € Pro 11 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 4 pièces 60 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 12 pièces 186 m²
1 000 000 € Pro 5 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 12 pièces 186 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
Orpi
Orpi
Immeuble 125 m²
990 000 € Pro 7 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 125 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Bâtiment 283 m²
1 200 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 3 pièces 283 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Immeuble 837 m²
6 000 000 € Pro 7 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 837 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
BellesPierres
BellesPierres
Appartement 10 pièces 123 m²
649 000 € Particulier 5 276 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 10 pièces 123 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE / INVEST LOCATIF / VENDU LOUE
590 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 9 pièces 160 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Cannes Immeuble 4 Studios Rénovés
690 000 € Pro 9 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 4 pièces 70 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 450 m²
1 150 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 450 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 160 m²
2 950 000 € Pro 18 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 160 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 170 m²
1 220 000 € Pro 7 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 8 pièces 170 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
CANNES République - Immeuble loué, +7% rendement
399 000 € Pro 4 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 4 pièces 88 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
550 000 € Pro 14 474 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 7 pièces 38 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 140 m²
999 999 € Pro 7 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 7 pièces 140 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
Properstar
Properstar
Immeuble 8 lots - Cannes
2 100 000 € Pro 5 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 351 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
Green Acres
Green Acres
Immeuble 591 m²
2 400 000 € Pro 4 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 591 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 326 m²
3 360 000 € Pro 10 307 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 326 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE A VENDRE
1 000 000 € Pro 5 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 186 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bien immobilier de rendement Vente Cannes 10p 303m² 1370000€
1 370 000 € Pro 4 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 10 pièces 303 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble à 100m des plages sqaure mistral
2 300 000 € Pro 9 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 6 pièces 250 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 250 m²
1 595 000 € Pro 6 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 11 pièces 250 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
1 260 000 € Pro 6 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 12 pièces 200 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
1 920 000 € Pro 5 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 347 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de 4 studios, Cannes Le Suquet
690 000 € Pro 11 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 4 pièces 60 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Cannes-la-Bocca : Villa individuelle 2 appartements.
499 000 € Pro 3 349 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cannes (06) 6 pièces 149 m²
à 18 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Immeuble D'Investissement Aux Portes De Cannes - Opportunité Immobilière
1 500 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Le Cannet (06)
à 19 km de Saint-Raphaël
Green Acres
Green Acres
Immeuble de 8 lots rénovés à vendre au coeur du Cannet Mairie
1 500 000 € Pro 6 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cannet (06) 220 m²
à 19 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 155 m²
670 000 € Particulier 4 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cannet (06) 7 pièces 155 m²
à 19 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
422 340 € Pro 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cannet (06) 6 pièces 249 m²
à 19 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
1 595 000 € Pro 7 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Cannet (06) 203 m²
à 19 km de Saint-Raphaël
iad France
iad France
3 120 000 € Pro 5 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mougins (06) 539 m²
à 21 km de Saint-Raphaël
Cession Pme
Cession Pme
Vente ensemble d'appartements loués 06
3 120 000 € Pro 4 010 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mougins (06) 778 m²
à 21 km de Saint-Raphaël
Cession Pme
Cession Pme
Maison 7 pièces 225 m²
850 000 € Pro 3 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Tignet (06) 7 pièces 225 m²
à 21 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Maison 3 appartements
1 050 000 € Particulier 5 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 15 pièces 200 m²
à 21 km de Saint-Raphaël
leboncoin
leboncoin
Hôtel particulier 8 pièces 301 m²
1 980 000 € Pro 6 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 8 pièces 301 m²
à 21 km de Saint-Raphaël
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 10 pièces 250 m²
1 050 000 € Particulier 4 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 10 pièces 250 m²
à 21 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
IDÉAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE MEUBLÉ À FORT RENDEMENT AU COEUR DE
1 980 000 € Pro 6 578 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 8 pièces 301 m²
à 21 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
1 050 000 € Pro 3 443 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 13 pièces 305 m²
à 21 km de Saint-Raphaël
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 238 m²
1 500 000 € Pro 6 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 238 m²
à 21 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
vente maison 4 Pièce(s)
525 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 4 pièces 90 m²
à 21 km de Saint-Raphaël
Belles Demeures
Belles Demeures
880 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Maxime (83) 350 m²
à 21 km de Saint-Raphaël
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Raphaël

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 113 habitants (2023)
Établissements 26 écoles, collèges, lycées
Santé 1 351 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 792 équipements BPE

Éducation à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël compte 26 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Raphaël

Source assurance maladie :150 médecins généralistes, 27 spécialistes, 1141 dentistes, 33 sage-femmes.

Transports à Saint-Raphaël

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulouris-sur-Mer, Le Dramont, Agay, Anthéor-Cap-Roux.

Sécurité à Saint-Raphaël

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 447 (12,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 387 (10,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 366 (9,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 235 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 158 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Raphaël

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :383 commerces, 1 234 services aux particuliers, 94 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Raphaël pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Saint-Raphaël, située dans le département du Var, est une ville côtière prisée pour sa qualité de vie et son climat méditerranéen. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, son port de plaisance et ses nombreux espaces verts. La ville attire aussi bien les familles que les retraités grâce à son ambiance conviviale et à ses multiples activités culturelles et sportives. Sa proximité avec des villes comme Cannes et Nice, ainsi que son accès facile aux autoroutes, en font une destination attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Raphaël et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Raphaël est dynamique, avec une demande soutenue pour des résidences principales et secondaires. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur mer dans les quartiers plus résidentiels. Le marché propose également des maisons de ville et des propriétés plus contemporaines dans des lotissements récents. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité de la mer, de la surface et des prestations offertes. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens bénéficiant de terrasses ou de jardins, reflet d'une recherche de confort et de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Raphaël pour les résidents ?

Saint-Raphaël bénéficie d'une offre complète en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, des médecins, des pharmacies et un centre hospitalier sont présents pour répondre aux besoins des habitants. En termes de transports, Saint-Raphaël est bien desservie par le train, avec une gare TGV, et des lignes de bus facilitent les déplacements locaux. Les commerces, supermarchés et marchés hebdomadaires assurent un accès facile aux produits du quotidien. Les équipements culturels et sportifs complètent cette offre en dynamisant la vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Raphaël ?

Saint-Raphaël propose une variété de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est animé et offre une proximité immédiate avec les commerces et les services. Le quartier de Valescure est réputé pour ses parcours de golf et son environnement verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le bord de mer, avec des quartiers comme Boulouris et Agay, offre des vues imprenables sur la mer et est très apprécié pour ses plages. Chaque quartier possède son propre charme et ses avantages, permettant de répondre à diverses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.