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Tous les immeubles de rapport à vendre à Sorgues (84)

Immeuble 124 m²
293 900 € Pro 2 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sorgues (84) 124 m²
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Bien immobilier de rendement Vente Le Pontet  146m² 266000€
266 000 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 146 m²
à 4 km de Sorgues
bien'ici
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Ensemble immobilier : Maison de rapport et Terrain constructible avec division parcellaire réalisée
349 000 € Pro 2 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 8 pièces 170 m²
à 4 km de Sorgues
Proprietes-privees
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EXCLUSIVITE AVIGNON LE PONTET - RUE PANISSET - MAISON 3 APPARTEMENTS AVEC TERRAIN 620 M² A VENDRE CE
249 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 11 pièces 206 m²
à 4 km de Sorgues
bien'ici
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Belle maison familiale de 164 m2 avec 2 appartements, grand
353 000 € Pro 2 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédarrides (84) 5 pièces 164 m²
à 5 km de Sorgues
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 135 m²
189 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Entraigues-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces 135 m²
à 6 km de Sorgues
iad France
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Maison 9 pièces 219 m²
397 500 € Pro 1 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Entraigues-sur-la-Sorgue (84) 9 pièces 219 m²
à 6 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble 109 m²
265 000 € Pro 2 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-lès-Avignon (30) 109 m²
à 7 km de Sorgues
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Immeuble de rapport 15 pièces 216 m²
650 000 € Pro 3 009 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-lès-Avignon (30) 15 pièces 216 m²
à 7 km de Sorgues
leboncoin
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Appartement 29 pièces 310 m²
995 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 29 pièces 310 m²
à 8 km de Sorgues
Proprietes Le Figaro
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Immeuble de rapport 4 pièces
320 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces
à 8 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble de rapport 29 pièces 310 m²
995 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 29 pièces 310 m²
à 8 km de Sorgues
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Immeuble 200 m²
949 000 € Pro 4 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 200 m²
à 8 km de Sorgues
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT DE CARACTÈRE , QUARTIER BANASTERIE, haute rentabilité
510 000 € Pro 3 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 130 m²
à 8 km de Sorgues
bien'ici
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Appartement 2 pièces 54 m²
161 000 € Pro 2 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 2 pièces 54 m²
à 8 km de Sorgues
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Immeuble 12 pièces 300 m²
490 000 € Particulier 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 12 pièces 300 m²
à 8 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
549 000 € Pro 2 745 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 200 m²
à 8 km de Sorgues
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Maison de luxe 137 m²
539 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 137 m²
à 8 km de Sorgues
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 110 m²
549 000 € Pro 4 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 110 m²
à 8 km de Sorgues
Foncia
Foncia
Immeuble 137 m²
539 000 € Pro 3 934 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 137 m²
à 8 km de Sorgues
SeLoger
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Maison 110 m² / 2 appartements + studio indépendant / Terrain 200 m²
309 000 € Pro 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 109 m²
à 8 km de Sorgues
bien'ici
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Avignon Intra-Muros - Immeuble de rapport à fort potentiel locatif - 4 logements à rénover intégrale
199 900 € Particulier 2 104 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 95 m²
à 8 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 121 m²
349 000 € Pro 2 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 10 pièces 121 m²
à 8 km de Sorgues
Orpi
Orpi
Maison 22 pièces 430 m²
1 537 000 € Particulier 3 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 22 pièces 430 m²
à 8 km de Sorgues
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de caractère - Rue des Teinturiers - Centre historique d'Avignon
320 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 120 m²
à 8 km de Sorgues
leboncoin
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Vends maison a Montfavet avec piscine
298 000 € Particulier 2 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 145 m²
à 8 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble de rapport 91 m²
220 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 91 m²
à 8 km de Sorgues
Properstar
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Appartement 4 pièces 64 m²
990 000 € Pro 15 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 64 m²
à 8 km de Sorgues
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 5 pièces 88 m²
225 000 € Particulier 2 557 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 88 m²
à 8 km de Sorgues
SeLoger
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Propriété 4 pièces 406 m²
1 150 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 4 pièces 406 m²
à 8 km de Sorgues
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 98 m²
209 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 98 m²
à 8 km de Sorgues
SeLoger
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Maison 6 pièces 95 m²
209 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 95 m²
à 8 km de Sorgues
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 115 m²
450 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 115 m²
à 8 km de Sorgues
Orpi
Orpi
Vente Maison de ville 7 pièces
388 800 € Pro 2 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 147 m²
à 8 km de Sorgues
bien'ici
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Immeuble de rapport - 3 Appartements loués
260 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 6 pièces 150 m²
à 8 km de Sorgues
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble de rapport - Avignon intra-muros
450 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 5 pièces 108 m²
à 8 km de Sorgues
LeSiteImmo
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Immeuble 211 m²
290 000 € Pro 1 374 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 211 m²
à 8 km de Sorgues
SeLoger
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Vends maison 220m² Avignon Intra-Muros - Forte rentabilité
570 000 € Particulier 2 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 12 pièces 220 m²
à 8 km de Sorgues
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 7 pièces 136 m²
320 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 7 pièces 136 m²
à 8 km de Sorgues
iad France
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Immeuble 3 appartements proche rempart
995 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 19 pièces 400 m²
à 8 km de Sorgues
bien'ici
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Immeuble 186 m²
549 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 186 m²
à 8 km de Sorgues
SeLoger
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Immeuble 74 m²
224 000 € Pro 3 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avignon (84) 74 m²
à 8 km de Sorgues
SeLoger
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Immeuble 15 pièces 250 m²
190 000 € Particulier 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courthézon (84) 15 pièces 250 m²
à 9 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble de rapport 463 m²
160 500 € Pro 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courthézon (84) 463 m²
à 9 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble de rapport 151 m²
370 000 € Pro 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courthézon (84) 151 m²
à 9 km de Sorgues
SeLoger
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Maison avec appartements 160 m²
420 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 160 m²
à 9 km de Sorgues
Properstar
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Immeuble 160 m²
420 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Morières-lès-Avignon (84) 160 m²
à 9 km de Sorgues
iad France
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Immeuble de rapport Monteux, centre-ville
239 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monteux (84) 5 pièces 126 m²
à 10 km de Sorgues
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport Monteux, centre-ville
239 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monteux (84) 5 pièces 126 m²
à 10 km de Sorgues
Properstar
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Immeuble de rapport 104 m²
298 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 104 m²
à 13 km de Sorgues
iad France
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Maison de luxe 2 pièces 543 m²
997 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 2 pièces 543 m²
à 13 km de Sorgues
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 543 m²
997 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 543 m²
à 13 km de Sorgues
SeLoger
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Immeuble de rapport 232 m²
316 200 € Pro 1 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 232 m²
à 13 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
384 000 € Pro 2 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 150 m²
à 13 km de Sorgues
Foncia
Foncia
Immeuble 17 pièces 352 m²
450 000 € Pro 1 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rognonas (13) 17 pièces 352 m²
à 14 km de Sorgues
Era
Era
Immeuble de rapport 163 m²
160 000 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonquières (84) 163 m²
à 14 km de Sorgues
iad France
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Mas de campagne scindée en 6 Appartements T2 sur un parc arboré de 5446m2
576 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thor (84) 12 pièces 223 m²
à 14 km de Sorgues
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 144 m²
220 500 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 144 m²
à 14 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 172 m²
229 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 9 pièces 172 m²
à 14 km de Sorgues
SeLoger
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Vente immeuble centre ville
175 000 € Particulier 1 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 8 pièces 115 m²
à 14 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble 60 m²
139 900 € Pro 2 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 60 m²
à 14 km de Sorgues
SeLoger
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Immeuble 500 m²
442 000 € Pro 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 500 m²
à 14 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble de rapport 252 m²
215 000 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 252 m²
à 14 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble composé de deux logements au coeur de ville d'Orang
309 000 € Pro 1 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 186 m²
à 14 km de Sorgues
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 178 m²
235 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 178 m²
à 14 km de Sorgues
iad France
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Appartement 3 pièces 118 m²
225 000 € Pro 1 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 3 pièces 118 m²
à 14 km de Sorgues
SeLoger
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Immeuble 11 pièces 215 m²
299 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 11 pièces 215 m²
à 14 km de Sorgues
LaForêt
LaForêt
Immeuble 8 pièces 126 m²
250 000 € Pro 1 984 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orange (84) 8 pièces 126 m²
à 14 km de Sorgues
leboncoin
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Studio 98 m² Chateaurenard
229 000 € Pro 2 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 2 pièces 98 m²
à 15 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 120 m²
190 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 4 pièces 120 m²
à 15 km de Sorgues
bien'ici
bien'ici
2 Appartements 2 lots
199 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaurenard (13) 5 pièces 120 m²
à 15 km de Sorgues
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 105 m²
229 000 € Pro 2 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Barbentane (13) 105 m²
à 16 km de Sorgues
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Carpentras
228 000 € Pro 1 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 130 m²
à 16 km de Sorgues
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 174 m²
163 000 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 11 pièces 174 m²
à 16 km de Sorgues
leboncoin
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Maison 6 pièces 140 m²
244 900 € Pro 1 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 140 m²
à 16 km de Sorgues
SeLoger
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Bâtiment R+2 Garage/ Appartements
120 000 € Particulier 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 9 pièces 190 m²
à 16 km de Sorgues
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 222 m²
136 000 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 222 m²
à 16 km de Sorgues
SeLoger
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Particulier vend immeuble Carpentras
400 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 18 pièces 350 m²
à 16 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble 190 m²
250 000 € Pro 1 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 190 m²
à 16 km de Sorgues
leboncoin
leboncoin
Immeuble 237 m²
350 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 237 m²
à 16 km de Sorgues
SeLoger
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Immeuble 349 m²
480 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 349 m²
à 16 km de Sorgues
SeLoger
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136 000 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 222 m²
à 16 km de Sorgues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison à vendre Carpentras
280 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 98 m²
à 16 km de Sorgues
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 250 m²
225 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 250 m²
à 16 km de Sorgues
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 17%
145 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 250 m²
à 16 km de Sorgues
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère du XVII? siècle ? Fort potentiel de valorisation ? Centre historique de Carpen
499 000 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 17 pièces 351 m²
à 16 km de Sorgues
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 292 m²
440 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 292 m²
à 16 km de Sorgues
iad France
iad France
Immeuble de rapport 4 pièces 120 m²
197 000 € Pro 1 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 4 pièces 120 m²
à 16 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 300 m²
328 600 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 9 pièces 300 m²
à 16 km de Sorgues
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 320 m²
328 600 € Pro 1 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 10 pièces 320 m²
à 16 km de Sorgues
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble Carpentras 5 pièce(s) 121.18 m2
146 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 5 pièces 121 m²
à 16 km de Sorgues
bien'ici
bien'ici
Immeuble 52 m²
90 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 52 m²
à 16 km de Sorgues
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 7 pièces 123 m²
160 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 7 pièces 123 m²
à 16 km de Sorgues
bsk
bsk
Immeuble de rapport 348 m²
480 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 348 m²
à 16 km de Sorgues
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 237 m²
350 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 237 m²
à 16 km de Sorgues
Properstar
Properstar
Immeuble 16 pièces 335 m²
625 000 € Particulier 1 866 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubignan (84) 16 pièces 335 m²
à 16 km de Sorgues
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Cadre de vie

Vivre à Sorgues

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 006 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 192 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 744 équipements BPE

Éducation à Sorgues

Sorgues compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Sorgues

Source assurance maladie :43 médecins généralistes, 9 spécialistes, 119 dentistes, 21 sage-femmes.

Transports à Sorgues

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sorgues-Châteauneuf-du-Pape, Entraigues-sur-la-Sorgue, Bédarrides.

Sécurité à Sorgues

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 160 (8,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 153 (8,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 141 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 129 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 115 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Sorgues

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :134 commerces, 560 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Sorgues

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sorgues pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sorgues est une commune du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec une population de 17 520 habitants, elle bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement paisible. Sa proximité avec Avignon, à seulement 10 km, en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un compromis entre la vie urbaine et la tranquillité. La ville est également connue pour son patrimoine culturel et ses manifestations locales, contribuant à une vie communautaire dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Sorgues en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sorgues est varié, offrant des options pour différents profils d'acheteurs et locataires. On y trouve une gamme de maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements en centre-ville. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui peut attirer des familles et des primo-accédants. Le marché est actuellement stable, avec une demande soutenue, notamment en raison de la qualité de vie et de la proximité avec Avignon. Il est judicieux de se renseigner auprès d'agences locales pour obtenir des informations actualisées sur les tendances du marché.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sorgues pour les résidents ?

Sorgues dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie en termes de transports en commun, facilitant les déplacements vers Avignon et les environs. Elle propose une variété de commerces de proximité, ainsi que des supermarchés pour les courses quotidiennes. Côté éducation, plusieurs établissements scolaires sont à disposition, allant de l'école maternelle au collège. Concernant la santé, Sorgues compte plusieurs cabinets médicaux et pharmacies, assurant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Sorgues ?

À Sorgues, plusieurs quartiers offrent des cadres de vie différents selon les préférences des acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers périphériques, tels que Les Gaffins ou Le Plan, offrent plus de tranquillité et des espaces verts, ce qui peut séduire les familles ou les personnes cherchant un environnement plus calme. Il est conseillé de visiter les différents quartiers pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.