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15 immeubles de rapport à vendre à Thionville (57) Page 7

Immeuble 800 m²
340 000 € Pro 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sedan (08) 800 m²
à 95 km de Thionville
Immobilier Notaires
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Immeuble Colombey Les Belles
210 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombey-les-Belles (54) 7 pièces 182 m²
à 96 km de Thionville
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 308 m²
168 000 € Pro 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Colombey-les-Belles (54) 308 m²
à 96 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble à vendre Tronville-en-Barrois
1 680 000 € Pro 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tronville-en-Barrois (55) 8000 m²
à 96 km de Thionville
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport
175 000 € Pro 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tronville-en-Barrois (55) 243 m²
à 96 km de Thionville
bien'ici
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Appartement 10 pièces 273 m²
164 000 € Pro 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soucht (57) 10 pièces 273 m²
à 96 km de Thionville
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 273 m²
164 000 € Pro 601 €/m²
Vente Immeuble de rapport Soucht (57) 273 m²
à 96 km de Thionville
leboncoin
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INVESTISSEURS, CETTE OPPORTUNITÉ EST FAITE POUR VOUS A SARREBOURG, l'immeuble de 75m² est composé de
165 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarrebourg (57) 4 pièces 75 m²
à 97 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble 393 m²
263 750 € Pro 671 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarrebourg (57) 393 m²
à 97 km de Thionville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 145 m²
180 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarrebourg (57) 145 m²
à 97 km de Thionville
SeLoger
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Maison avec deux appartements déjà loués Le combo parfait
180 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarrebourg (57) 3 pièces 145 m²
à 97 km de Thionville
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 193 m²
200 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarrebourg (57) 193 m²
à 97 km de Thionville
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 8 pièces 148 m²
107 000 € Pro 723 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligny-en-Barrois (55) 8 pièces 148 m²
à 97 km de Thionville
Orpi
Orpi
IMMEUBLE DE RAPPORT
120 000 € Pro 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ligny-en-Barrois (55) 298 m²
à 97 km de Thionville
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - à 10 minutes de Lunéville
233 000 € Pro 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bénaménil (54) 9 pièces 280 m²
à 97 km de Thionville
bien'ici
bien'ici
Immeuble 10 pièces 323 m²
80 000 € Particulier 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 10 pièces 323 m²
à 97 km de Thionville
leboncoin
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IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS+COMBLE AMENAGEABLE de 150m2
146 000 € Pro 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 350 m²
à 97 km de Thionville
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble 3 pièces 60 m²
72 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 3 pièces 60 m²
à 97 km de Thionville
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 140 m²
138 500 € Pro 989 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 6 pièces 140 m²
à 97 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble 130 m²
120 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 130 m²
à 97 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble de rapport 650 m²
61 000 € Pro 94 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 650 m²
à 97 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
51 000 € Pro 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 150 m²
à 97 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble 135 m²
68 000 € Pro 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 135 m²
à 97 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 200 m²
200 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 10 pièces 200 m²
à 97 km de Thionville
leboncoin
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Lot investisseur f1-f2 meublé centre ville
37 000 € Particulier 1 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 2 pièces 31 m²
à 97 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble de rapport. 4 appartements. 122 m² et jardin
99 000 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 5 pièces 122 m²
à 97 km de Thionville
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Vente immeuble de caractère
230 000 € Particulier 1 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 7 pièces 212 m²
à 97 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 170 m²
185 000 € Pro 1 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 6 pièces 170 m²
à 97 km de Thionville
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 130 m²
55 000 € Pro 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 130 m²
à 97 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble 75 m²
120 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 75 m²
à 97 km de Thionville
iad France
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Immeuble de rapport 130 m²
55 000 € Pro 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 130 m²
à 97 km de Thionville
Properstar
Properstar
Immeuble, Idéal investisseurs
50 000 € Pro 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 351 m²
à 97 km de Thionville
Safti
Safti
Immeuble 17 pièces 588 m²
489 000 € Pro 832 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 17 pièces 588 m²
à 97 km de Thionville
Orpi
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Immeuble de rapport 6 pièces 170 m²
230 000 € Pro 1 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 6 pièces 170 m²
à 97 km de Thionville
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 135 m²
168 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bar-le-Duc (55) 8 pièces 135 m²
à 97 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble de rapport 187 m²
200 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longeville-en-Barrois (55) 187 m²
à 98 km de Thionville
SeLoger
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Immeuble de rapport 187 m²
200 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longeville-en-Barrois (55) 187 m²
à 98 km de Thionville
Properstar
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Immeuble de rapport à Vézelise
145 000 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vézelise (54) 198 m²
à 98 km de Thionville
bien'ici
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SAVONNIERES DEVANT BAR : Immeuble 2 appartements 72 et 74 m² , potentiel locatif
124 000 € Pro 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savonnières-devant-Bar (55) 7 pièces 146 m²
à 98 km de Thionville
bien'ici
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Immeuble de rapport 156 m²
189 000 € Pro 1 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lixheim (57) 156 m²
à 98 km de Thionville
iad France
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Maison 9 pièces 181 m²
179 300 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meisenthal (57) 9 pièces 181 m²
à 98 km de Thionville
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 150 m²
199 000 € Particulier 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brouviller (57) 6 pièces 150 m²
à 100 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble de rapport 388 m²
445 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haroué (54) 388 m²
à 100 km de Thionville
SeLoger
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BAYON A 10 MINUTES IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS + MAISON TERRASSE
190 000 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bayon (54) 14 pièces 339 m²
à 100 km de Thionville
bien'ici
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Immeuble de rapport 200 m²
122 000 € Pro 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blâmont (54) 200 m²
à 100 km de Thionville
SeLoger
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Immeuble de rapport 219 m²
91 900 € Pro 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bitche (57) 219 m²
à 101 km de Thionville
SeLoger
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Immeuble de deux appartements
99 360 € Pro 558 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bitche (57) 178 m²
à 101 km de Thionville
Properstar
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Immeuble de rapport 134 m²
130 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bitche (57) 134 m²
à 101 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble 221 m²
199 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sauvigny (55) 221 m²
à 101 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble de rapport 340 m²
330 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gerbéviller (54) 340 m²
à 101 km de Thionville
Citya
Citya
Immeuble 355 m²
166 000 € Pro 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gerbéviller (54) 355 m²
à 101 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble 424 m²
525 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niderviller (57) 424 m²
à 101 km de Thionville
FNAIM
FNAIM
Vente Immeuble 250 m²
249 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vrigne aux Bois (08) 250 m²
à 102 km de Thionville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 5 pièces 160 m²
155 000 € Pro 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dom-le-Mesnil (08) 5 pièces 160 m²
à 103 km de Thionville
ParuVendu
ParuVendu
Murs Revigny Sur Ornain 15 pièce(s) 474 m2
210 000 € Pro 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Revigny-sur-Ornain (55) 15 pièces 494 m²
à 104 km de Thionville
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de rapport 8 pièces 186 m²
199 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Revigny-sur-Ornain (55) 8 pièces 186 m²
à 104 km de Thionville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 4 appartements tous loués
270 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nouvion-sur-Meuse (08) 225 m²
à 105 km de Thionville
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 206 m²
250 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Phalsbourg (57) 206 m²
à 105 km de Thionville
iad France
iad France
Immeuble 200 m²
209 900 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Phalsbourg (57) 200 m²
à 105 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble de rapport 1140 m²
605 000 € Pro 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Phalsbourg (57) 1140 m²
à 105 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 260 m²
180 000 € Particulier 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Phalsbourg (57) 8 pièces 260 m²
à 105 km de Thionville
leboncoin
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Maison avec deux logements 134m²
100 000 € Particulier 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Abreschviller (57) 10 pièces 134 m²
à 108 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble de rapport 205 m²
252 000 € Pro 1 229 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neufmanil (08) 205 m²
à 109 km de Thionville
leboncoin
leboncoin
Belle opportunité
87 000 € Pro 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Merviller (54) 6 pièces 227 m²
à 109 km de Thionville
Safti
Safti
Immeuble de rapport 319 m²
150 000 € Pro 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Badonviller (54) 319 m²
à 110 km de Thionville
iad France
iad France
Maison à vendre Sermaize-les-Bains | 97 500
97 500 € Pro 646 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sermaize-les-Bains (51) 5 pièces 151 m²
à 111 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble de rapport à rénover
115 000 € Pro 144 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sermaize-les-Bains (51) 800 m²
à 111 km de Thionville
ParuVendu
ParuVendu
Ancien relais de poste - Lieu exceptionnel et rare à la vente
322 300 € Pro 1 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingwiller (67) 12 pièces 270 m²
à 111 km de Thionville
leboncoin
leboncoin
Immeuble 312 m²
359 000 € Pro 1 151 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingwiller (67) 312 m²
à 111 km de Thionville
leboncoin
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INGWILLER HYPER CENTRE TRES BEL IMMEUBLE A FORT POTENTIEL PROPOS
345 000 € Pro 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ingwiller (67) 375 m²
à 111 km de Thionville
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 151 m²
174 900 € Pro 1 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 151 m²
à 112 km de Thionville
leboncoin
leboncoin
Maison de ville 9 pièces 159 m²
355 000 € Pro 2 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 9 pièces 159 m²
à 112 km de Thionville
leboncoin
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Maison / 2 Appartements
342 000 € Pro 1 668 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 7 pièces 205 m²
à 112 km de Thionville
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Saverne Centre | 151 m2 | Toiture neuve | Potentiel exceptionnel
199 000 € Pro 1 327 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saverne (67) 8 pièces 150 m²
à 112 km de Thionville
Properstar
Properstar
Immeuble 257 m²
138 900 € Pro 540 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 257 m²
à 114 km de Thionville
SeLoger
SeLoger
Immeuble 157 m²
99 000 € Pro 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 157 m²
à 114 km de Thionville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 120 m²
119 900 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 120 m²
à 114 km de Thionville
SeLoger
SeLoger
A saisir 67330 dans notre petite citee de caractere bouxwiller : immeuble de + 500m2
121 550 € Pro 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 11 pièces 500 m²
à 114 km de Thionville
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 500 m²
121 550 € Pro 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 500 m²
à 114 km de Thionville
SeLoger
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Immeuble de rapport 310 m²
187 200 € Pro 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 310 m²
à 114 km de Thionville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 14 pièces 410 m²
395 750 € Pro 965 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 14 pièces 410 m²
à 114 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 150 m²
119 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 5 pièces 150 m²
à 114 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble de rapport 150 m²
119 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bouxwiller (67) 150 m²
à 114 km de Thionville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 200 m²
229 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pargny-sur-Saulx (51) 3 pièces 200 m²
à 116 km de Thionville
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 200 m²
229 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pargny-sur-Saulx (51) 200 m²
à 116 km de Thionville
SeLoger
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Immeuble de rapport 437 m²
224 000 € Pro 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pargny-sur-Saulx (51) 437 m²
à 116 km de Thionville
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces
224 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Pargny-sur-Saulx (51) 3 pièces
à 116 km de Thionville
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 8 pièces avec deux logements à vendre au centre de MARMOUTIER (67440)
350 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmoutier (67) 8 pièces 218 m²
à 116 km de Thionville
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 93 m²
350 000 € Pro 3 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmoutier (67) 8 pièces 93 m²
à 116 km de Thionville
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 260 m²
348 150 € Pro 1 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marmoutier (67) 260 m²
à 116 km de Thionville
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble d'environ 169 m2 à fort potentiel au coeur de Dettwill
227 900 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dettwiller (67) 170 m²
à 117 km de Thionville
bien'ici
bien'ici
Appartement 170 m²
227 900 € Pro 1 341 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dettwiller (67) 170 m²
à 117 km de Thionville
SeLoger
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Immeuble de rapport 2086 m²
1 200 000 € Pro 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wangenbourg-Engenthal (67) 2086 m²
à 118 km de Thionville
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 12 pièces 362 m²
110 500 € Pro 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wangenbourg-Engenthal (67) 12 pièces 362 m²
à 118 km de Thionville
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
139 000 € Particulier 1 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 6 pièces 100 m²
à 119 km de Thionville
leboncoin
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Immeuble 13 pièces 215 m²
230 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Dizier (52) 13 pièces 215 m²
à 119 km de Thionville
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Thionville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Thionville pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Thionville, située dans le département de la Moselle, est une ville dynamique du Grand Est offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 40 863 habitants, elle est connue pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le Luxembourg, ce qui en fait un choix attractif pour les travailleurs transfrontaliers. La ville propose un riche patrimoine historique avec le château de La Grange et de nombreux espaces verts comme le parc Napoléon. Thionville est également un centre économique régional avec des zones d'activités florissantes, rendant la ville particulièrement attrayante pour les familles et les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Thionville ?

Le marché immobilier à Thionville est dynamique, avec une demande croissante en raison de sa proximité avec le Luxembourg. Les types de biens disponibles varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix peuvent varier considérablement selon l'emplacement, avec des zones comme le centre-ville et les quartiers proches des commodités affichant des prix plus élevés. Néanmoins, la ville reste plus abordable que d'autres grandes métropoles de la région, offrant un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs et locataires. Le marché connaît une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Thionville ?

Thionville dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons ferroviaires régulières vers Metz et le Luxembourg. Elle offre également de nombreuses écoles, allant des maternelles aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Le secteur de la santé est bien représenté avec plusieurs cliniques et hôpitaux. En termes de commerce, les habitants bénéficient de centres commerciaux, marchés locaux et une variété de restaurants. Ces services font de Thionville une ville où il fait bon vivre pour les familles et les professionnels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Thionville ?

Thionville offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie et budgets. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et profiter de l'animation urbaine. Pour un environnement plus calme, les quartiers de Veymerange et Elange offrent des options résidentielles plus tranquilles, souvent prisées par les familles. Yutz, une commune limitrophe, est également une option intéressante, offrant un cadre de vie paisible tout en restant bien connecté à Thionville. Chaque quartier a ses particularités et il est conseillé de les visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.