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42 immeubles de rapport à vendre à Toulon (83) Page 6

3 appartements
248 000 € Particulier 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roquebrune-sur-Argens (83) 7 pièces 120 m²
à 67 km de Toulon
leboncoin
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Le charme du vieux village de Ventabren
299 000 € Pro 3 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ventabren (13) 90 m²
à 68 km de Toulon
Safti
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Maison 7 pièces 174 m²
515 000 € Pro 2 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues (13) 7 pièces 174 m²
à 70 km de Toulon
leboncoin
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Immeuble 117 m²
247 400 € Pro 2 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues (13) 117 m²
à 70 km de Toulon
SeLoger
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Viager 9 pièces 225 m²
435 000 € Pro 1 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Velaux (13) 9 pièces 225 m²
à 70 km de Toulon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 9 pièces 288 m²
920 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gréoux-les-Bains (04) 9 pièces 288 m²
à 70 km de Toulon
leboncoin
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Immeuble de rapport 90 m²
139 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gréoux-les-Bains (04) 90 m²
à 70 km de Toulon
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 107 m²
390 000 € Pro 3 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gréoux-les-Bains (04) 5 pièces 107 m²
à 70 km de Toulon
SeLoger
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immeuble de rapport
190 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 81 m²
à 70 km de Toulon
Safti
Safti
immeuble + local commercial de rapport
190 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 64 m²
à 70 km de Toulon
Safti
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Immeuble 137 m²
378 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 137 m²
à 70 km de Toulon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
262 500 € Pro 3 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 77 m²
à 70 km de Toulon
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente La Tour-d'Aigues  90m² 169000€
169 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-d'Aigues (84) 90 m²
à 72 km de Toulon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
368 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cannat (13) 211 m²
à 73 km de Toulon
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 107 m²
188 125 € Pro 1 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Tulle (04) 7 pièces 107 m²
à 74 km de Toulon
Era
Era
Immeuble 352 m²
550 000 € Pro 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 352 m²
à 75 km de Toulon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 219 m²
475 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 5 pièces 219 m²
à 75 km de Toulon
iad France
iad France
Vente de maison de ville
730 000 € Particulier 2 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 13 pièces 310 m²
à 75 km de Toulon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 322 m²
250 000 € Pro 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Fare-les-Oliviers (13) 322 m²
à 75 km de Toulon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 323 m²
250 000 € Pro 774 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Fare-les-Oliviers (13) 323 m²
à 75 km de Toulon
Orpi
Orpi
Immeuble 14 pièces 340 m²
639 000 € Pro 1 879 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riez (04) 14 pièces 340 m²
à 77 km de Toulon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 400 m²
159 000 € Pro 398 €/m²
Vente Immeuble de rapport Riez (04) 400 m²
à 77 km de Toulon
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 128 m²
300 000 € Pro 2 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 7 pièces 128 m²
à 77 km de Toulon
leboncoin
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Maison de ville vue port de ferrieres martigues
1 000 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 12 pièces 250 m²
à 77 km de Toulon
Green Acres
Green Acres
Martigues - quai des girondins | immeuble de rapport à fort potentiel
550 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 5 pièces 300 m²
à 77 km de Toulon
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 142 m²
735 000 € Pro 5 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 6 pièces 142 m²
à 77 km de Toulon
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT 12 STUDIOS MARTIGUES OPPORTUNITÉ D
799 000 € Pro 2 142 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 373 m²
à 77 km de Toulon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 87 m²
375 000 € Pro 4 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 87 m²
à 77 km de Toulon
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 230 m²
535 000 € Pro 2 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigues (13) 6 pièces 230 m²
à 77 km de Toulon
SeLoger
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VENTE d'une maison offrant un potentiel de 3 appartements.
190 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Bastide-des-Jourdans (84) 4 pièces 124 m²
à 77 km de Toulon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 113 m²
315 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrevert (04) 6 pièces 113 m²
à 77 km de Toulon
Efficity
Efficity
Immeuble 150 m²
440 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 150 m²
à 78 km de Toulon
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 30 pièces 572 m²
1 144 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 30 pièces 572 m²
à 78 km de Toulon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 600 m²
1 150 000 € Pro 1 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 600 m²
à 78 km de Toulon
leboncoin
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Maison 6 pièces 122 m²
340 000 € Pro 2 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 6 pièces 122 m²
à 78 km de Toulon
leboncoin
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FREJUS CENTRE HISTORIQUE ? Ensemble immobilier à réhabiliter
788 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 14 pièces 310 m²
à 78 km de Toulon
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 109 m²
298 000 € Particulier 2 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 4 pièces 109 m²
à 78 km de Toulon
SeLoger
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Immeuble de rapport 1 pièce 614 m²
1 155 000 € Pro 1 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 1 pièces 614 m²
à 78 km de Toulon
Orpi
Orpi
Fréjus Centre Immeuble entier à vendre avec ascenseur et ter
1 144 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 15 pièces 572 m²
à 78 km de Toulon
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 198 m²
795 000 € Pro 4 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 10 pièces 198 m²
à 78 km de Toulon
bsk
bsk
Immeuble 115 m²
399 000 € Pro 3 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 115 m²
à 78 km de Toulon
SeLoger
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Immeuble 18 pièces 600 m²
1 138 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 18 pièces 600 m²
à 78 km de Toulon
Efficity
Efficity
Maison 14 pièces 307 m²
880 000 € Pro 2 866 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 14 pièces 307 m²
à 78 km de Toulon
SeLoger
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Maison 8 pièces 200 m²
699 000 € Pro 3 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fréjus (83) 8 pièces 200 m²
à 78 km de Toulon
Orpi
Orpi
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de Village à fort potentiel - Valensole (04210)
194 000 € Pro 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valensole (04) 1 pièces 200 m²
à 78 km de Toulon
bien'ici
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Appartements sur Valensole
110 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valensole (04) 6 pièces 120 m²
à 78 km de Toulon
leboncoin
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Immeuble 194 m²
490 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 194 m²
à 78 km de Toulon
SeLoger
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Immeuble à vendre Manosque
333 000 € Pro 1 388 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 240 m²
à 78 km de Toulon
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
199 000 € Particulier 3 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 4 pièces 55 m²
à 78 km de Toulon
leboncoin
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Appartement 7 pièces 179 m²
380 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 7 pièces 179 m²
à 78 km de Toulon
leboncoin
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MANOSQUE - Immeuble/Maison de Rapport de 140 m2 3 Appartements T2 Indépendants - Quartier Résidentie
440 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 6 pièces 140 m²
à 78 km de Toulon
Green Acres
Green Acres
IMMEUBLE EN MONOPROPRITE DE 2 LOGEMENTS ET 2 GARAGES
385 000 € Pro 2 730 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cadenet (84) 141 m²
à 80 km de Toulon
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 148 m²
320 000 € Pro 2 162 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 3 pièces 148 m²
à 80 km de Toulon
leboncoin
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Appartement 9 pièces 171 m²
475 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 9 pièces 171 m²
à 80 km de Toulon
leboncoin
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Immeuble locatif de 3 charmants appartements loués 1.875e/mois (22.500e/an)
423 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 7 pièces 188 m²
à 80 km de Toulon
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 231 m²
789 500 € Pro 3 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 6 pièces 231 m²
à 80 km de Toulon
Orpi
Orpi
Immeuble 4 pièces 69 m²
159 000 € Pro 2 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fayence (83) 4 pièces 69 m²
à 81 km de Toulon
bsk
bsk
Maison avec deux logements indépendants sur 1 200 m² de terrai
349 000 € Pro 3 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fayence (83) 4 pièces 94 m²
à 81 km de Toulon
Green Acres
Green Acres
SAINT-RAPHAEL - Centre-ville
1 000 000 € Pro 2 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 18 pièces 447 m²
à 82 km de Toulon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 308 m²
1 035 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 308 m²
à 82 km de Toulon
SeLoger
SeLoger
Maison individuelle configurée en 3 logements indépendants - BAS VALESCURE - Forte rentabilité brute
530 000 € Pro 4 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 6 pièces 125 m²
à 82 km de Toulon
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 240 m²
732 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 240 m²
à 82 km de Toulon
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 9 pièces 251 m²
1 200 000 € Pro 4 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 9 pièces 251 m²
à 82 km de Toulon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 350 m²
2 900 000 € Pro 8 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 350 m²
à 82 km de Toulon
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 660 m²
2 900 000 € Pro 4 394 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 660 m²
à 82 km de Toulon
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Villa de 240m2 divisée en 2 appartements avec piscine.
665 000 € Pro 2 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 11 pièces 230 m²
à 82 km de Toulon
bien'ici
bien'ici
Saint-Raphael exclusivité maison divisée en 2 appartements
505 000 € Pro 4 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 4 pièces 105 m²
à 82 km de Toulon
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 105 m²
505 000 € Pro 4 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Raphaël (83) 4 pièces 105 m²
à 82 km de Toulon
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 160 m²
378 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaugines (84) 9 pièces 160 m²
à 82 km de Toulon
leboncoin
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Immeuble de rapport
450 000 € Particulier 1 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-de-Bouc (13) 9 pièces 230 m²
à 82 km de Toulon
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Port-de-Bouc  156m² 372000€
372 000 € Pro 2 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-de-Bouc (13) 156 m²
à 82 km de Toulon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 140 m²
299 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-de-Bouc (13) 140 m²
à 82 km de Toulon
SeLoger
SeLoger
Maison 4 pièces 200 m²
480 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-de-Bouc (13) 4 pièces 200 m²
à 82 km de Toulon
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 220 m²
599 000 € Pro 2 723 €/m²
Vente Immeuble de rapport Port-de-Bouc (13) 5 pièces 220 m²
à 82 km de Toulon
SeLoger
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Maison 8 pièces 166 m²
368 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volx (04) 8 pièces 166 m²
à 83 km de Toulon
iad France
iad France
Batisse 3 appartement spécial investisseur
360 000 € Particulier 2 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamas (13) 7 pièces 150 m²
à 83 km de Toulon
leboncoin
leboncoin
Saint Chamas en exclusivité immeuble de rapport
405 000 € Pro 2 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamas (13) 5 pièces 170 m²
à 83 km de Toulon
leboncoin
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PELISSANNE Maison avec 2 logements au coeur des collines
595 000 € Pro 2 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pélissanne (13) 8 pièces 240 m²
à 83 km de Toulon
bien'ici
bien'ici
Céreste, immeuble entièrement rénové composé de 3 appartements avec cour et dépendances
350 000 € Pro 2 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Céreste (04) 7 pièces 147 m²
à 84 km de Toulon
bien'ici
bien'ici
Immeuble 197 m²
172 000 € Pro 873 €/m²
Vente Immeuble de rapport Céreste (04) 197 m²
à 84 km de Toulon
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 160 m²
345 000 € Pro 2 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 7 pièces 160 m²
à 85 km de Toulon
bsk
bsk
Immeuble de rapport 9 pièces 273 m²
450 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 9 pièces 273 m²
à 85 km de Toulon
SeLoger
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Immeuble de rapport 142 m²
230 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 142 m²
à 85 km de Toulon
leboncoin
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Immeuble 125 m²
285 000 € Pro 2 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 125 m²
à 85 km de Toulon
leboncoin
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Immeuble de rapport 198 m²
420 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 198 m²
à 85 km de Toulon
leboncoin
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Reillanne, pur Luberon, lots appartements à saisir
103 000 € Particulier 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Reillanne (04) 5 pièces 188 m²
à 85 km de Toulon
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
335 000 € Pro 3 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grans (13) 6 pièces 100 m²
à 89 km de Toulon
Orpi
Orpi
Maison de village avec 2 appartements ? Grans
380 000 € Particulier 3 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grans (13) 5 pièces 105 m²
à 89 km de Toulon
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 180 m²
350 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grans (13) 180 m²
à 89 km de Toulon
leboncoin
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Immeuble de rapport 2 pièces
184 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Miramas (13) 2 pièces
à 89 km de Toulon
leboncoin
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Immeuble 86 m²
220 000 € Pro 2 558 €/m²
Vente Immeuble de rapport Miramas (13) 86 m²
à 89 km de Toulon
leboncoin
leboncoin
Villas sur tanneron divisé en 4 appartements
900 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tanneron (83) 270 m²
à 90 km de Toulon
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce
1 986 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Fos-sur-Mer (13) 1 pièces
à 90 km de Toulon
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 650 m²
1 986 000 € Pro 3 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fos-sur-Mer (13) 650 m²
à 90 km de Toulon
iad France
iad France
Immeuble 650 m²
1 990 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fos-sur-Mer (13) 650 m²
à 90 km de Toulon
leboncoin
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Maison 4 pièces 121 m²
1 300 000 € Pro 10 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Théoule-sur-Mer (06) 4 pièces 121 m²
à 91 km de Toulon
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Toulon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Toulon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Toulon, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville portuaire dynamique avec une population d'environ 160 712 habitants. Elle est réputée pour son cadre naturel exceptionnel, entre mer et montagnes, et son climat méditerranéen agréable. Toulon offre un mélange séduisant de vie urbaine et de proximité avec la nature. La ville est également connue pour son port militaire, l'un des plus grands de France, et pour sa base navale, ce qui contribue à son activité économique. Son patrimoine culturel, avec des théâtres, musées et événements artistiques, ajoute à son attractivité.

Comment est le marché immobilier à Toulon actuellement ?

Le marché immobilier de Toulon est marqué par une diversité de biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix varient en fonction de l'emplacement, l'état et la taille des biens. Toulon connaît une demande croissante grâce à son cadre de vie attractif et à sa position stratégique sur la côte méditerranéenne. Les investisseurs y trouvent des opportunités intéressantes, notamment dans le domaine de la location saisonnière. Les tendances actuelles montrent une stabilisation des prix, avec un intérêt particulier pour les biens bénéficiant d'une vue sur la mer ou situés à proximité des commodités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Toulon pour les résidents ?

Toulon dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. Les transports en commun sont bien développés, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui facilite les déplacements vers d'autres grandes villes. La ville compte de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé comprennent des hôpitaux et des cliniques. Pour le shopping et les loisirs, le centre commercial Mayol et les marchés locaux offrent de nombreuses options de commerces et de divertissement. Les espaces verts et les plages complètent cette offre avec des possibilités de détente et de loisirs en plein air.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Toulon ?

Toulon possède plusieurs quartiers résidentiels attrayants. Le quartier du Mourillon est particulièrement prisé pour sa proximité avec les plages et son ambiance villageoise avec de nombreux commerces et restaurants. Le centre-ville, bien desservi par les transports en commun, offre un accès facile aux commodités et aux services. Les quartiers de Cap Brun et du Faron sont également recherchés pour leurs vues imprenables sur la mer et leur environnement calme. Chacun de ces quartiers propose une qualité de vie différente, répondant ainsi à divers besoins des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.