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Tous les immeubles de rapport à vendre à Valbonne (06) Page 5

Immeuble 168 m²
139 000 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 168 m²
à 92 km de Valbonne
iad France
iad France
Villa familiale 7 pièces 220 m2
750 000 € Particulier 3 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 7 pièces 220 m²
à 92 km de Valbonne
leboncoin
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Maison 7 pièces 170 m²
620 000 € Pro 3 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 7 pièces 170 m²
à 92 km de Valbonne
leboncoin
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INVESTISSEMENT PATRIMONIAL - IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE
1 300 000 € Pro 5 652 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Pont (83) 1 pièces 230 m²
à 92 km de Valbonne
bien'ici
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Immeuble 14 pièces 435 m²
450 000 € Particulier 1 034 €/m²
Vente Immeuble de rapport Esparron (83) 14 pièces 435 m²
à 94 km de Valbonne
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 87 m²
199 000 € Pro 2 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Toucas (83) 6 pièces 87 m²
à 95 km de Valbonne
Capifrance
Capifrance
Immeuble 8 pièces 176 m²
425 000 € Pro 2 415 €/m²
Vente Immeuble de rapport Solliès-Toucas (83) 8 pièces 176 m²
à 95 km de Valbonne
leboncoin
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Maison 9 pièces 288 m²
920 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gréoux-les-Bains (04) 9 pièces 288 m²
à 95 km de Valbonne
leboncoin
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Immeuble de rapport 90 m²
139 000 € Pro 1 544 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gréoux-les-Bains (04) 90 m²
à 95 km de Valbonne
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 107 m²
390 000 € Pro 3 645 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gréoux-les-Bains (04) 5 pièces 107 m²
à 95 km de Valbonne
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Maison 12 pièces 299 m²
320 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mées (04) 12 pièces 299 m²
à 95 km de Valbonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 12 pièces 299 m²
320 000 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mées (04) 12 pièces 299 m²
à 95 km de Valbonne
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 56 m²
66 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Mées (04) 2 pièces 56 m²
à 95 km de Valbonne
Century21
Century21
Maison de village 8 pièces 155 m²
315 000 € Pro 2 032 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Farlède (83) 8 pièces 155 m²
à 95 km de Valbonne
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 160 m²
421 000 € Pro 2 631 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Farlède (83) 5 pièces 160 m²
à 95 km de Valbonne
SeLoger
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Immeuble 480 m2 La Condamine
360 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Condamine-Châtelard (04) 3 pièces 480 m²
à 96 km de Valbonne
bien'ici
bien'ici
Résidence 17 meublés à fort potentiel & projet +7
2 150 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 600 m²
à 96 km de Valbonne
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport en monopriete de 3 logements avec garage et cave
315 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 175 m²
à 96 km de Valbonne
Safti
Safti
Appartement 7 pièces 21 m²
350 000 € Pro 16 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 7 pièces 21 m²
à 96 km de Valbonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 210 m²
395 000 € Pro 1 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 210 m²
à 96 km de Valbonne
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 80 m²
155 000 € Particulier 1 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 3 pièces 80 m²
à 96 km de Valbonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 240 m²
150 000 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 12 pièces 240 m²
à 96 km de Valbonne
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 82 m²
250 000 € Pro 3 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 4 pièces 82 m²
à 96 km de Valbonne
bien'ici
bien'ici
Hôtel 3 pièces 70 m²
160 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 3 pièces 70 m²
à 96 km de Valbonne
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE RAPPORT 2 APPARTEMENTS STUDIO ET T4
350 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 7 pièces 92 m²
à 96 km de Valbonne
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble 6 pièces 120 m²
255 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83) 6 pièces 120 m²
à 96 km de Valbonne
Era
Era
Maison 6 pièces 63 m²
699 000 € Pro 11 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carqueiranne (83) 6 pièces 63 m²
à 97 km de Valbonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 500 m²
580 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Arnoux-Saint-Auban (04) 500 m²
à 97 km de Valbonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 155 m²
205 000 € Pro 1 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Arnoux-Saint-Auban (04) 155 m²
à 97 km de Valbonne
SeLoger
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349 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volonne (04) 320 m²
à 98 km de Valbonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 283 m²
317 400 € Pro 1 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volonne (04) 283 m²
à 98 km de Valbonne
SeLoger
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immeuble de rapport
359 000 € Pro 1 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volonne (04) 195 m²
à 98 km de Valbonne
ParuVendu
ParuVendu
Maison en copropriété 525000 € à LA GARDE sur 500m2
525 000 € Particulier 2 386 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garde (83) 11 pièces 220 m²
à 99 km de Valbonne
Top Annonces
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NOUVEAUTÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE LA GARDE
239 000 € Pro 3 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Garde (83) 1 pièces 72 m²
à 99 km de Valbonne
bien'ici
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Villa 9 pièces 288 m²
920 000 € Pro 3 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vinon-sur-Verdon (83) 9 pièces 288 m²
à 99 km de Valbonne
SeLoger
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Maison 7 pièces 163 m²
194 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyruis (04) 7 pièces 163 m²
à 99 km de Valbonne
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Maison 8 pièces 166 m²
368 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volx (04) 8 pièces 166 m²
à 99 km de Valbonne
iad France
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Immeuble de rapport 5 pièces 80 m²
345 000 € Particulier 4 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 5 pièces 80 m²
à 99 km de Valbonne
leboncoin
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VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT LA VALETTE DU VAR ( 83160 ) AVEC R
265 000 € Pro 2 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 4 pièces 127 m²
à 99 km de Valbonne
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport
325 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83)
à 99 km de Valbonne
leboncoin
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BONNE RENTABILITE - IMMEUBLE DE RAPPORT
265 000 € Pro 2 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 3 pièces 105 m²
à 99 km de Valbonne
bien'ici
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Immeuble de rapport en hypercentre, opportunité idéale pour
390 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 1 pièces 96 m²
à 99 km de Valbonne
bien'ici
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LA VALETTE DU VAR - CENTRE VILLE
239 000 € Pro 3 464 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 4 pièces 69 m²
à 99 km de Valbonne
bien'ici
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LA VALETTE DU VAR - Centre ville: Lot de 2 appartements loué
139 100 € Pro 1 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Valette-du-Var (83) 4 pièces 72 m²
à 99 km de Valbonne
LeSiteImmo
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Maison divisée en deux appartements
420 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 7 pièces 129 m²
à 100 km de Valbonne
bien'ici
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Maison 6 pièces 130 m²
624 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 6 pièces 130 m²
à 100 km de Valbonne
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Les oursinières - vue mer - 2 logements - 110 m²
650 000 € Particulier 5 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 5 pièces 110 m²
à 100 km de Valbonne
leboncoin
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Maison 6 pièces 152 m²
611 000 € Pro 4 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 6 pièces 152 m²
à 100 km de Valbonne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vente Maison/villa 4 pièces
611 000 € Pro 4 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pradet (83) 4 pièces 151 m²
à 100 km de Valbonne
bien'ici
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Immeuble de rapport au fort potentiel
416 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Signes (83) 9 pièces 380 m²
à 102 km de Valbonne
bien'ici
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Immeuble - 90.5m ²
85 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Signes (83) 4 pièces 90 m²
à 102 km de Valbonne
bien'ici
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Immeuble de rapport d'environ 380 m2
416 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Signes (83) 9 pièces 380 m²
à 102 km de Valbonne
bien'ici
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Immeuble 194 m²
490 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 194 m²
à 102 km de Valbonne
SeLoger
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Immeuble à vendre Manosque
333 000 € Pro 1 388 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 240 m²
à 102 km de Valbonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
199 000 € Particulier 3 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 4 pièces 55 m²
à 102 km de Valbonne
leboncoin
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Un immeuble élevé sur quatre niveaux
174 000 € Particulier 1 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 88 m²
à 102 km de Valbonne
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble duplex 2 studio deux cave
174 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 4 pièces 58 m²
à 102 km de Valbonne
leboncoin
leboncoin
Appartement 7 pièces 179 m²
380 000 € Pro 2 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 7 pièces 179 m²
à 102 km de Valbonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 107 m²
280 000 € Pro 2 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 4 pièces 107 m²
à 102 km de Valbonne
Orpi
Orpi
MANOSQUE - Immeuble/Maison de Rapport de 140 m2 3 Appartements T2 Indépendants - Quartier Résidentie
440 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 6 pièces 140 m²
à 102 km de Valbonne
Green Acres
Green Acres
Immeuble 490 m²
1 550 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 490 m²
à 104 km de Valbonne
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 68 m²
275 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 68 m²
à 104 km de Valbonne
SeLoger
SeLoger
Maison composée de 3 appartements au Cap Brun
859 000 € Pro 2 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 9 pièces 363 m²
à 104 km de Valbonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien immobilier de rendement Vente Toulon 196000€
196 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Toulon (83)
à 104 km de Valbonne
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 65 m²
210 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 3 pièces 65 m²
à 104 km de Valbonne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 3 pièces 460 m²
735 000 € Pro 1 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 3 pièces 460 m²
à 104 km de Valbonne
FNAIM
FNAIM
Maison 9 pièces 177 m²
450 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 9 pièces 177 m²
à 104 km de Valbonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 523 m²
1 155 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 523 m²
à 104 km de Valbonne
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 180 m²
500 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 180 m²
à 104 km de Valbonne
iad France
iad France
Immeuble de rapport 120 m²
430 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 120 m²
à 104 km de Valbonne
iad France
iad France
TOULON CENTRE VILLE- IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE DE 5 APPARTEM
598 000 € Pro 3 809 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 157 m²
à 104 km de Valbonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 180 m²
375 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 180 m²
à 104 km de Valbonne
Immonot
Immonot
TOULON OUEST MAISON DE CARACTERE DES ANNEES 30 COMPOSEE DE 3 APPARTEMENTS
375 000 € Pro 2 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 7 pièces 182 m²
à 104 km de Valbonne
Safti
Safti
Immeuble 256 m²
550 000 € Pro 2 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 256 m²
à 104 km de Valbonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble 300 m²
655 000 € Pro 2 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 300 m²
à 104 km de Valbonne
Century21
Century21
Maison 7 pièces 170 m²
450 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 7 pièces 170 m²
à 104 km de Valbonne
bsk
bsk
Immeuble avec T2 et deux T3
280 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 7 pièces 140 m²
à 104 km de Valbonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport entièrement loué Toulon St Roch
1 880 000 € Pro 2 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 724 m²
à 104 km de Valbonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 3 appartements à rénover
420 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 217 m²
à 104 km de Valbonne
Safti
Safti
Maison 9 pièces 205 m²
420 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 9 pièces 205 m²
à 104 km de Valbonne
SeLoger
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Immeuble 724 m²
1 890 000 € Pro 2 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 724 m²
à 104 km de Valbonne
SeLoger
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Toulon Cap Brun 'La Casita'
859 000 € Pro 3 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 9 pièces 251 m²
à 104 km de Valbonne
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
700 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 12 pièces 300 m²
à 104 km de Valbonne
leboncoin
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Hôtel 12 pièces 275 m²
449 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 12 pièces 275 m²
à 104 km de Valbonne
Properstar
Properstar
Maison 3 pièces 156 m²
394 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 3 pièces 156 m²
à 104 km de Valbonne
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 109 m²
494 350 € Pro 4 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 109 m²
à 104 km de Valbonne
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Vends maison 150m² Toulon quartier Église Ste Thérèse
680 000 € Particulier 4 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 150 m²
à 104 km de Valbonne
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport
245 000 € Particulier 1 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 130 m²
à 104 km de Valbonne
ParuVendu
ParuVendu
Toulon, proche du centre, immeuble entretenu à vendre
420 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 11 pièces 218 m²
à 104 km de Valbonne
bien'ici
bien'ici
Appartement 11 pièces 218 m²
420 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 11 pièces 218 m²
à 104 km de Valbonne
SeLoger
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Immeuble de rapport 400 m²
1 248 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 400 m²
à 104 km de Valbonne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 205 m2, 3 appartements et jardin - Toulon Lamalgue
680 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 12 pièces 205 m²
à 104 km de Valbonne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 65 m²
210 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 65 m²
à 104 km de Valbonne
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 150 m²
359 900 € Pro 2 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 150 m²
à 104 km de Valbonne
SeLoger
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Immeuble 215 m²
645 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 215 m²
à 104 km de Valbonne
SeLoger
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TOULON - CLARET
530 000 € Pro 4 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toulon (83) 6 pièces 110 m²
à 104 km de Valbonne
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Valbonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Valbonne pour un acheteur potentiel ?

Valbonne est une charmante commune située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est connue pour son village historique avec ses ruelles pittoresques et son environnement verdoyant. La proximité de Sophia Antipolis, un important pôle technologique, attire de nombreux professionnels. La qualité de vie est élevée grâce à son cadre naturel et ses infrastructures modernes. Valbonne offre à ses habitants un mélange harmonieux de vie de village et de dynamisme économique, ce qui en fait un lieu de résidence recherché dans la région.

Quel est l'état du marché immobilier à Valbonne et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Valbonne est dynamique, caractérisé par une demande soutenue en raison de son cadre de vie attrayant et de la proximité de Sophia Antipolis. Les biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences sécurisées aux villas de charme nichées dans des quartiers résidentiels verdoyants. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et du type de bien, avec une tendance à la hausse compte tenu de l'attractivité de la région. Les investisseurs et les familles sont particulièrement attirés par les propriétés offrant un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Valbonne ?

Valbonne offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de nombreux commerces, restaurants et marchés locaux dans son centre historique. Les infrastructures éducatives sont bien développées, avec plusieurs écoles et lycées de qualité ainsi que des établissements internationaux. Le réseau de transports publics permet de rejoindre facilement les villes voisines et Sophia Antipolis. En termes de santé, Valbonne bénéficie de l'accès à des cliniques et hôpitaux à proximité. Les résidents profitent également de nombreuses installations sportives et de loisirs, renforçant l'attrait de la commune.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Valbonne ?

Valbonne se distingue par plusieurs zones résidentielles attrayantes. Le village de Valbonne est très prisé pour son charme authentique et sa proximité avec les commerces et restaurants. Les quartiers résidentiels de Sophia Antipolis sont populaires parmi les professionnels travaillant dans le parc technologique. Les zones autour de Garbejaire et de Haut Sartoux offrent également des résidences modernes avec des commodités à proximité. Chaque quartier a ses particularités, allant du calme et de la verdure à la proximité des infrastructures urbaines, ce qui permet de répondre aux différents besoins des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.