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Tous les immeubles de rapport à vendre à Valenton (94) Page 3

Maison Epinay Sur Orge 9 pièce(s) 184.12 m2
525 000 € Pro 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91) 9 pièces 184 m²
à 13 km de Valenton
bien'ici
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Immeuble de rapport
1 450 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91)
à 13 km de Valenton
SeLoger
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Immeuble 370 m²
1 260 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91) 370 m²
à 13 km de Valenton
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 appartements
1 260 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Orge (91) 370 m²
à 13 km de Valenton
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 463 m²
1 520 000 € Pro 3 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 463 m²
à 13 km de Valenton
SeLoger
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Immeuble 264 m²
1 131 000 € Pro 4 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 264 m²
à 13 km de Valenton
iad France
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Immeuble de rapport 13 pièces 252 m²
1 150 000 € Particulier 4 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 13 pièces 252 m²
à 13 km de Valenton
leboncoin
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Viager 6 pièces 180 m²
437 000 € Pro 2 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 6 pièces 180 m²
à 13 km de Valenton
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 180 m²
437 000 € Pro 2 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 180 m²
à 13 km de Valenton
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 238 m²
756 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 6 pièces 238 m²
à 13 km de Valenton
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 262 m²
799 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 12 pièces 262 m²
à 13 km de Valenton
leboncoin
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Maison 10 pièces 260 m²
755 000 € Pro 2 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 10 pièces 260 m²
à 13 km de Valenton
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
TRÈS BEL IMMEUBLE ENTIEREMENT REFAIT
6 695 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Paris (75)
à 13 km de Valenton
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Local commercial 1 pièce 1089 m²
6 950 000 € Pro 6 382 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1 pièces 1089 m²
à 13 km de Valenton
iad France
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Immeuble de rapport 290 m²
2 430 000 € Pro 8 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 290 m²
à 13 km de Valenton
iad France
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Immeuble de rapport 250 m²
2 310 000 € Pro 9 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 250 m²
à 13 km de Valenton
Etre Proprio
Etre Proprio
Opportunité Rare : 4 Lots Clé en Main Paris 20 Saint-Fargeau
1 155 000 € Pro 7 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 8 pièces 160 m²
à 13 km de Valenton
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 160 m²
1 155 000 € Pro 7 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 160 m²
à 13 km de Valenton
SeLoger
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Immeuble 2 pièces 190 m²
1 920 000 € Pro 10 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 2 pièces 190 m²
à 13 km de Valenton
SeLoger
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Immeuble de rapport 860 m²
4 975 000 € Pro 5 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 860 m²
à 13 km de Valenton
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 295 m²
2 700 000 € Particulier 9 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 7 pièces 295 m²
à 13 km de Valenton
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT DE 26 LOTS
4 975 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 867 m²
à 13 km de Valenton
bien'ici
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Immeuble de rapport 395 m²
1 560 000 € Pro 3 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 395 m²
à 13 km de Valenton
SeLoger
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Immeuble de rapport 160 m²
1 250 000 € Pro 7 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 160 m²
à 13 km de Valenton
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
472 500 € Pro 3 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brie-Comte-Robert (77) 7 pièces 150 m²
à 14 km de Valenton
leboncoin
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Appartement 2 pièces
1 250 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Villemoisson-sur-Orge (91) 2 pièces
à 14 km de Valenton
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 190 m²
335 000 € Pro 1 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemoisson-sur-Orge (91) 190 m²
à 14 km de Valenton
SeLoger
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Immeuble 394 m²
1 250 000 € Pro 3 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemoisson-sur-Orge (91) 394 m²
à 14 km de Valenton
SeLoger
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Immeuble de rapport 251 m²
1 200 000 € Pro 4 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 251 m²
à 14 km de Valenton
leboncoin
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IMMEUBLE - VAUBAN
835 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 193 m²
à 14 km de Valenton
bien'ici
bien'ici
Immeuble 215 m²
699 900 € Pro 3 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 215 m²
à 14 km de Valenton
SeLoger
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Immeuble de rapport 1 pièce 205 m²
699 900 € Pro 3 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 1 pièces 205 m²
à 14 km de Valenton
Orpi
Orpi
Vente immeuble 210 m2
905 000 € Particulier 4 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 8 pièces 210 m²
à 14 km de Valenton
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
896 000 € Pro 3 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rosny-sous-Bois (93) 290 m²
à 14 km de Valenton
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces
1 300 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 2 pièces
à 14 km de Valenton
SeLoger
SeLoger
Immeuble 270 m²
1 200 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 270 m²
à 14 km de Valenton
leboncoin
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Immeuble 336 m²
970 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 336 m²
à 14 km de Valenton
SeLoger
SeLoger
Immeuble 119 m²
1 690 000 € Pro 14 202 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 119 m²
à 15 km de Valenton
SeLoger
SeLoger
Propriété Familiale près du Jardin du Luxembourg
5 500 000 € Pro 12 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 427 m²
à 15 km de Valenton
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 10 pièces 324 m²
5 500 000 € Pro 16 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 324 m²
à 15 km de Valenton
Century21
Century21
Propriété 2 pièces 120 m²
839 000 € Pro 6 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Lilas (93) 2 pièces 120 m²
à 15 km de Valenton
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 10 pièces 177 m²
930 000 € Particulier 5 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Lilas (93) 10 pièces 177 m²
à 15 km de Valenton
leboncoin
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Immeuble 1400 m²
2 500 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Verrières-le-Buisson (91) 1400 m²
à 15 km de Valenton
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 227 m²
1 942 000 € Pro 8 555 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 6 pièces 227 m²
à 15 km de Valenton
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 305 m²
1 155 000 € Pro 3 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 305 m²
à 15 km de Valenton
SeLoger
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Maison avec 2 logements indépendants - Aucun travaux - Idéal investisseur ou résidence principale
379 000 € Particulier 6 213 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Robinson (92) 3 pièces 61 m²
à 15 km de Valenton
leboncoin
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Maison 6 pièces 180 m²
560 000 € Particulier 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 180 m²
à 15 km de Valenton
PAP
PAP
Immeuble 7 pièces 180 m²
560 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 7 pièces 180 m²
à 15 km de Valenton
bsk
bsk
Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 1p 232m² 715000€
715 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 1 pièces 232 m²
à 15 km de Valenton
bien'ici
bien'ici
Appartement 54 pièces
4 652 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 54 pièces
à 15 km de Valenton
Luxury Estate
Luxury Estate
Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 4000000€
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77)
à 15 km de Valenton
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 142 m²
795 000 € Pro 5 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 8 pièces 142 m²
à 15 km de Valenton
Orpi
Orpi
A vendre immeuble de rapport à Gournay sur Marne
2 547 368 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-sur-Marne (93) 1047 m²
à 15 km de Valenton
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Immeuble de rapport 12 pièces 237 m²
1 055 000 € Pro 4 451 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 12 pièces 237 m²
à 15 km de Valenton
Orpi
Orpi
Bâtiment 246 m²
990 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 246 m²
à 15 km de Valenton
bien'ici
bien'ici
RARE - Immeuble avec rénovation à 2600 le m² - Nord Montreuil - Romainville
557 000 € Particulier 2 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 13 pièces 212 m²
à 15 km de Valenton
leboncoin
leboncoin
Appartement 7 pièces 220 m²
850 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 7 pièces 220 m²
à 15 km de Valenton
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 220 m²
850 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 220 m²
à 15 km de Valenton
SeLoger
SeLoger
Immeuble 434 m²
1 050 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 434 m²
à 15 km de Valenton
SeLoger
SeLoger
Maison composée de 5 appartements
820 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 176 m²
à 15 km de Valenton
bien'ici
bien'ici
Immeuble 175 m²
3 780 000 € Pro 21 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 175 m²
à 15 km de Valenton
SeLoger
SeLoger
Immeuble Paris 7 pièces 175 m2
4 985 000 € Pro 28 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 7 pièces 175 m²
à 15 km de Valenton
Properstar
Properstar
449 900 € Pro 4 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pré-Saint-Gervais (93) 4 pièces 92 m²
à 16 km de Valenton
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 10 pièces 169 m²
500 000 € Pro 2 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 10 pièces 169 m²
à 16 km de Valenton
iad France
iad France
Immeuble 95 m²
1 200 000 € Pro 12 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 95 m²
à 16 km de Valenton
Foncia
Foncia
Immeuble de Rapport
630 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saulx-les-Chartreux (91) 300 m²
à 16 km de Valenton
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 15 pièces 294 m²
2 800 000 € Pro 9 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 15 pièces 294 m²
à 16 km de Valenton
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Paris XVe : Santos Dumont - Immeuble
990 000 € Pro 8 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 6 pièces 114 m²
à 16 km de Valenton
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble - CHARLES-MICHELS - 250 m2
2 495 000 € Pro 10 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 2 pièces 240 m²
à 16 km de Valenton
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Paris  750m² 5802500€
5 802 500 € Pro 7 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 16 km de Valenton
Properstar
Properstar
Immeuble 16 pièces 275 m²
2 460 000 € Pro 8 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 16 pièces 275 m²
à 16 km de Valenton
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble en mono-propriété secteur premium dans le 15ème arrondissement de PARIS
5 800 000 € Pro 7 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 16 km de Valenton
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport -2 Appartements
300 000 € Particulier 2 885 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villemomble (93) 4 pièces 104 m²
à 16 km de Valenton
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces composé de T2 et un Studio indépendant
189 000 € Pro 2 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 3 pièces 68 m²
à 16 km de Valenton
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 471 m²
1 599 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 471 m²
à 16 km de Valenton
SeLoger
SeLoger
Maison 11 pièces 250 m²
675 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 11 pièces 250 m²
à 16 km de Valenton
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 177 m²
437 000 € Pro 2 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 6 pièces 177 m²
à 16 km de Valenton
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 153 m²
330 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 9 pièces 153 m²
à 16 km de Valenton
SeLoger
SeLoger
Maison composée de 5 appartements
820 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 176 m²
à 16 km de Valenton
bien'ici
bien'ici
Immeuble 153 m²
330 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 153 m²
à 16 km de Valenton
SeLoger
SeLoger
Immeuble 300 m²
1 450 000 € Pro 4 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 300 m²
à 16 km de Valenton
Foncia
Foncia
Immeuble neuf 18 appartements Noisy-le-Sec
4 600 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 1100 m²
à 16 km de Valenton
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport loué au cœur de Noisy-le-Sec
470 000 € Pro 2 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisy-le-Sec (93) 8 pièces 160 m²
à 16 km de Valenton
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble Clamart 8 pièce(s) 184 m2
700 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 8 pièces 184 m²
à 16 km de Valenton
bien'ici
bien'ici
Immeuble 175 m²
700 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 175 m²
à 16 km de Valenton
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 122 m²
655 000 € Pro 5 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 6 pièces 122 m²
à 16 km de Valenton
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 210 m²
1 241 000 € Pro 5 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 210 m²
à 16 km de Valenton
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Clamart 11p 320m² 1442000€
1 442 000 € Pro 4 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 11 pièces 320 m²
à 16 km de Valenton
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 170 m²
830 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 170 m²
à 16 km de Valenton
iad France
iad France
GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR
720 000 € Pro 3 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 7 pièces 197 m²
à 16 km de Valenton
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 210 m²
1 350 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 210 m²
à 16 km de Valenton
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1131 m²
10 360 000 € Pro 9 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 1131 m²
à 16 km de Valenton
iad France
iad France
Maison 14 pièces 310 m²
599 000 € Pro 1 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ozoir-la-Ferrière (77) 14 pièces 310 m²
à 16 km de Valenton
leboncoin
leboncoin
Immeuble 215 m²
430 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gagny (93) 215 m²
à 16 km de Valenton
iad France
iad France
Maison 7 pièces 114 m²
420 000 € Pro 3 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noisiel (77) 7 pièces 114 m²
à 16 km de Valenton
Orpi
Orpi
Bâtiment 297 m²
799 000 € Pro 2 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bondoufle (91) 297 m²
à 16 km de Valenton
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Valenton

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Valenton pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Valenton est une commune située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à proximité de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, notamment le parc départemental de la Plage-Bleue, qui est un lieu prisé pour les balades et les activités en plein air. La ville est bien intégrée dans la métropole parisienne tout en conservant une atmosphère plus tranquille, ce qui peut séduire ceux qui recherchent un compromis entre la vie urbaine et un environnement plus paisible.

Quel est l'état du marché immobilier à Valenton ?

Le marché immobilier à Valenton est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements dans des résidences récentes aux maisons individuelles. Les prix à Valenton sont généralement plus abordables que ceux des communes plus proches de Paris, ce qui peut attirer les primo-accédants et les jeunes familles. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, avec un intérêt croissant pour les logements bénéficiant de la proximité des espaces verts et des commodités locales. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes dans les projets de développement urbain.

Quelles commodités et services sont disponibles à Valenton ?

Valenton dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable. On y trouve des écoles maternelles et primaires, ainsi que des structures pour la petite enfance. La proximité avec Créteil et ses infrastructures, comme le centre commercial Créteil Soleil, élargit l'offre en termes de commerces et services. En matière de transport, la ville est desservie par plusieurs lignes de bus qui la relient aux communes voisines et à la gare de Villeneuve-Saint-Georges, facilitant l'accès à la capitale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Valenton ?

Valenton présente plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent intéresser les acheteurs et locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les services et commerces. Les zones résidentielles autour du parc de la Plage-Bleue offrent un cadre de vie verdoyant. Les projets de réaménagement et de développement urbain dans certaines parties de la commune peuvent également présenter des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.