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Tous les immeubles de rapport à vendre à Vanves (92) Page 19

Maison 6 pièces 200 m²
272 500 € Pro 1 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 6 pièces 200 m²
à 128 km de Vanves
Orpi
Orpi
Vente d'Immeuble : 3 Lots – Laon Ville Haute
137 150 € Pro
Vente Immeuble de rapport Laon (02)
à 128 km de Vanves
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble d'investissement à vendre coeur de ville - Laon
272 850 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 1 pièces 243 m²
à 128 km de Vanves
bien'ici
bien'ici
OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS
285 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 340 m²
à 128 km de Vanves
bien'ici
bien'ici
Immeuble 225 m²
240 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 225 m²
à 128 km de Vanves
SeLoger
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Immeuble - 255m² - LAON
306 200 € Pro 1 201 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 8 pièces 255 m²
à 128 km de Vanves
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble - 180m² - Laon
199 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 7 pièces 180 m²
à 128 km de Vanves
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 10 pièces 198 m²
184 500 € Pro 932 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 10 pièces 198 m²
à 128 km de Vanves
leboncoin
leboncoin
Bureaux 24 pièces 584 m²
159 500 € Pro 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 24 pièces 584 m²
à 128 km de Vanves
SeLoger
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Immeuble 185 m²
199 900 € Pro 1 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 185 m²
à 128 km de Vanves
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159 000 € Particulier 1 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 7 pièces 96 m²
à 128 km de Vanves
leboncoin
leboncoin
EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL - INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE
159 500 € Pro 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 24 pièces 584 m²
à 128 km de Vanves
LeSiteImmo
LeSiteImmo
940 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 395 m²
à 128 km de Vanves
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 3 pièces 220 m²
229 900 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 3 pièces 220 m²
à 128 km de Vanves
Orpi
Orpi
Immeuble 240 m²
239 500 € Pro 998 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laon (02) 240 m²
à 128 km de Vanves
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 122 m²
174 900 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 122 m²
à 129 km de Vanves
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 307 m²
284 900 € Pro 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val-de-Scie (76) 307 m²
à 130 km de Vanves
leboncoin
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Lot de trois appartements
125 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 6 pièces 114 m²
à 132 km de Vanves
bien'ici
bien'ici
120 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 8 pièces 200 m²
à 132 km de Vanves
leboncoin
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Immeuble 167 m²
139 900 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 167 m²
à 132 km de Vanves
SeLoger
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IMMEUBLE 4 F1 / F2 169M2 spécial investisseur
134 900 € Particulier 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 8 pièces 108 m²
à 132 km de Vanves
leboncoin
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Immeuble de rapport situé sur Migennes
133 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 75 m²
à 132 km de Vanves
bien'ici
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125 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 4 pièces 75 m²
à 132 km de Vanves
leboncoin
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250 000 € Particulier 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 7 pièces 240 m²
à 132 km de Vanves
leboncoin
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Immeuble de rapport 222 m²
334 000 € Pro 1 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brienon-sur-Armançon (89) 222 m²
à 132 km de Vanves
SeLoger
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Immeuble de rapport 290 m²
308 000 € Pro 1 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brienon-sur-Armançon (89) 290 m²
à 132 km de Vanves
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 145 m²
71 900 € Pro 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brienon-sur-Armançon (89) 5 pièces 145 m²
à 132 km de Vanves
leboncoin
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Immeuble de rapport : 3 lots
108 500 € Pro 764 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cheny (89) 142 m²
à 135 km de Vanves
bien'ici
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Immeuble 145 m²
108 900 € Pro 751 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cheny (89) 145 m²
à 135 km de Vanves
FNAIM
FNAIM
Vente Immeuble 146 m²
180 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cheny (89) 146 m²
à 135 km de Vanves
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 2 pièces 180 m²
124 900 € Pro 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crécy-sur-Serre (02) 2 pièces 180 m²
à 137 km de Vanves
Orpi
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Vanves

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vanves ?

Vanves est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Avec une population d'environ 25 416 habitants, Vanves offre un cadre de vie agréable et paisible tout en bénéficiant de la dynamique de la capitale. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et son esprit village, tout en étant bien connectée aux centres d'activités de la région parisienne. Son patrimoine architectural, ses espaces verts et ses équipements culturels en font une ville attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état du marché immobilier à Vanves ?

Le marché immobilier à Vanves est dynamique, en raison de sa proximité avec Paris et de son cadre de vie attrayant. Les biens immobiliers y sont diversifiés, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont en général plus abordables que dans la capitale, ce qui attire les primo-accédants et les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des extérieurs comme des balcons ou des jardins privés. La demande reste soutenue, notamment pour les logements proches des transports et des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vanves ?

Vanves dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus, ce qui permet de rejoindre rapidement Paris. On y trouve également des établissements scolaires de qualité, des commerces variés, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le marché local et les nombreux parcs et jardins contribuent à un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Vanves ?

Vanves se compose de plusieurs quartiers résidentiels chacun offrant des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour ses commerces de proximité et sa vie de quartier animée. Le quartier du Plateau, quant à lui, est prisé pour ses espaces verts et son ambiance plus résidentielle. Le secteur de la gare de Vanves-Malakoff est également attractif pour ceux qui recherchent une bonne desserte en transports. Ces quartiers offrent une diversité de choix en termes de logements, allant des appartements modernes aux maisons de caractère.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.