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Tous les immeubles de rapport à vendre à Vaulx-en-Velin (69) Page 4

IMMEUBLE AVEC HANGARD ET GARAGES SECTEUR TERRENOIRE PROCHE D
199 900 € Pro 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 322 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Appartement 8 pièces 219 m²
259 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 8 pièces 219 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
iad France
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Ensemble immobilier d'exception Maison 125 m2 + Immeuble de 4 appartements + Terrain constructible S
399 000 € Pro 1 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 13 pièces 310 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
Properstar
Properstar
Immeuble 15 pièces 561 m²
731 500 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 15 pièces 561 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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? Ensemble immobilier ?Maison 125 m² + Immeuble + ?
419 900 € Particulier 1 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 11 pièces 310 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 210 m²
198 000 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 210 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Étienne  313m² 320000€
320 000 € Pro 1 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 313 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 88 m²
79 000 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 88 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Immeuble de rapport 502 m²
395 000 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 502 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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SAINT-ETIENNE SECTEUR FAC IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEURS
295 000 € Pro 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 9 pièces 382 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Immeuble 137 m²
150 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 137 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
iad France
iad France
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Étienne   190000€
190 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42)
à 57 km de Vaulx-en-Velin
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 395 m²
330 000 € Pro 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 395 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Vends immeuble - 443.02m² - Saint-Étienne 42100
349 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 443 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 664 m²
470 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 664 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 219 m²
259 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 219 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Immeuble 292 m²
430 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 292 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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A saisir Lot de 2 Appartements refait à neuf hyper centre ville Saint Etienne rentabilité tres forte
99 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 2 pièces
à 57 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Immeuble de 4 lots avec des locataires
200 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 200 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 240 m²
185 000 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 240 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Immeuble de 4 studios Secteur Tréfilerie Saint Etienne avec terrasse
273 000 € Pro 2 084 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 131 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Appartement 9 pièces 174 m²
198 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 9 pièces 174 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 350 m²
315 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 350 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Immeuble de rapport 123 m²
159 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 123 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 pièces
108 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 2 pièces
à 57 km de Vaulx-en-Velin
Foncia
Foncia
Immeuble 58 m²
210 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 58 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 174 m²
210 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 174 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 190 m²
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 190 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
Properstar
Properstar
Immeuble 330 m²
315 000 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 330 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Immeuble de rapport 104 m²
199 500 € Pro 1 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 104 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Étienne 1p 555m² 680000€
680 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 1 pièces 555 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 450 m²
1 095 000 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 450 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Immeuble de rapport 93 m²
199 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 93 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 LOGEMENTS DIVISIBLES / CHATEAUCREUX-PROX. CENTRE VILL
165 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 8 pièces 225 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 174 m²
198 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 174 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Immeuble Place Fourneyron
300 000 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 3 pièces 410 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Immeuble de rapport 261 m²
310 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 261 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL IMMEUBLE DE RAPPORT
1 100 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 15 pièces 450 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Immeuble de rapport 17 pièces 454 m²
450 000 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 17 pièces 454 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 4 pièces 130 m²
205 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 4 pièces 130 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Immeuble de rapport - 2 lots - Rentabilité 8,7 %
72 000 € Pro 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 110 m²
à 58 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Immeuble de rapport 94 m²
59 900 € Pro 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 94 m²
à 58 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Immeuble de rapport 250 m²
120 000 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 250 m²
à 58 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Immeuble de rapport 300 m²
99 000 € Pro 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 300 m²
à 58 km de Vaulx-en-Velin
Properstar
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Immeuble 12 pièces 250 m²
92 000 € Particulier 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 12 pièces 250 m²
à 58 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Immeuble de 3 logements avec terrain constructible de 1200 m2
195 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cours (69) 91 m²
à 58 km de Vaulx-en-Velin
Properstar
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Bien immobilier de rendement Vente Les Abrets en Dauphiné 88000€
88 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Les Abrets en Dauphiné (38)
à 58 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Immeuble 344 m²
289 000 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-de-Lay (42) 344 m²
à 58 km de Vaulx-en-Velin
Citya
Citya
Appartement 9 pièces 170 m²
200 000 € Particulier 1 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Balbigny (42) 9 pièces 170 m²
à 58 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Immeuble 50 pièces 1300 m²
520 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Planfoy (42) 50 pièces 1300 m²
à 58 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement Hautecourt Romaneche 1 pièce(s) 115m2
60 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 1 pièces
à 58 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 45 m²
59 000 € Pro 1 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hautecourt-Romanèche (01) 1 pièces 45 m²
à 58 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Bâtiment 170 m²
210 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Argental (42) 170 m²
à 59 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 328 m²
250 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 328 m²
à 59 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 185 m²
179 000 € Pro 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 8 pièces 185 m²
à 59 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 120 m²
59 000 € Pro 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 120 m²
à 59 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
INVESTISSEMENT IMMÉDIAT AVEC REVENUS DÉJÀ EN PLACE
169 000 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 211 m²
à 59 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 221 m²
269 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 8 pièces 221 m²
à 59 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 571 m²
155 000 € Pro 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 571 m²
à 59 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 248 m²
448 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 248 m²
à 59 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 190 m²
235 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belley (01) 190 m²
à 59 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 72 m²
225 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Replonges (01) 72 m²
à 60 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caractère - 4 appartements et potentiel d'aménagement à Charavines
310 000 € Pro 1 192 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 260 m²
à 60 km de Vaulx-en-Velin
Safti
Safti
Immeuble 18 pièces 450 m²
385 000 € Particulier 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charavines (38) 18 pièces 450 m²
à 60 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 1 pièce 280 m²
275 000 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roche-la-Molière (42) 1 pièces 280 m²
à 60 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble Charnay Les Macon 500 m2
750 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charnay-lès-Mâcon (71) 500 m²
à 60 km de Vaulx-en-Velin
L'Adresse
L'Adresse
Saint Genest Malifaux 42660 maison sur trois niveaux 300m² habitables 5 chambres jardinet
335 000 € Pro 1 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Genest-Malifaux (42) 10 pièces 250 m²
à 61 km de Vaulx-en-Velin
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 1 660 m² à vendre à Artemare (01510)
972 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Artemare (01)
à 61 km de Vaulx-en-Velin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 132 m²
110 000 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montferrat (38) 132 m²
à 61 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Just-Saint-Rambert 376m² 490000€
490 000 € Pro 1 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just-Saint-Rambert (42) 376 m²
à 61 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
St Rambert, immeuble dans maison historique du XIVème, possibilité 3 appartements+ cour, à rénover
120 000 € Pro 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just-Saint-Rambert (42) 8 pièces 250 m²
à 61 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 300 m²
370 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Just-Saint-Rambert (42) 300 m²
à 61 km de Vaulx-en-Velin
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 165 m²
245 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 165 m²
à 61 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Maison de rue avec de 2 appartements
149 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 6 pièces 130 m²
à 61 km de Vaulx-en-Velin
Safti
Safti
Maison 8 pièces 250 m²
200 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 8 pièces 250 m²
à 61 km de Vaulx-en-Velin
Efficity
Efficity
Immeuble avec 9 appartements et un local commercial
399 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 815 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 15 pièces 600 m²
469 000 € Particulier 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 15 pièces 600 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Bâtiment 168 m²
139 000 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 168 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec jardins
440 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 424 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 15 pièces 400 m²
149 900 € Pro 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 15 pièces 400 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble appartements 170m2 Annonay
105 000 € Particulier 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 6 pièces 170 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 1 pièce 156 m²
130 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 1 pièces 156 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble - 565m2
98 000 € Pro 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 565 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 350 m²
220 000 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 350 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Lot appartements
90 000 € Particulier 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 3 pièces 58 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
139 500 € Pro 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 150 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Vends immeublede DPE en A, 13 logements climatisés- 678m² au sud de Saint-Étienne
730 000 € Particulier 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 40 pièces 678 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 154 m²
256 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 154 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
Citya
Citya
IMMEUBLE RÉNOVÉ 4 studios + 1garage
275 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 4 pièces 90 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
520 000 € Particulier 1 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 15 pièces 360 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 100 m²
198 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 100 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 212 m²
250 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 8 pièces 212 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 150 m²
245 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 8 pièces 150 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Mâcon 2p 324m² 395000€
395 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 2 pièces 324 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 80 m²
320 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 80 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 440 m²
485 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mâcon (71) 440 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Vaulx-en-Velin

Quels sont les atouts de Vaulx-en-Velin pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Vaulx-en-Velin est une commune dynamique située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Lyon, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter des opportunités économiques et culturelles de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville offre de nombreux espaces verts, notamment le parc de Miribel-Jonage, idéal pour les activités de plein air. Elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux différents quartiers de Lyon.

Comment se porte le marché immobilier à Vaulx-en-Velin ?

Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin est en pleine évolution, soutenu par les projets de renouvellement urbain et de développement économique. Les prix des biens immobiliers restent plus abordables que dans le centre de Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs à la recherche de bonnes opportunités. On trouve une diversité de logements, allant des appartements récents dans des résidences modernes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. La demande locative est également forte, notamment en raison de la proximité avec les pôles d'activité de Lyon, offrant de bonnes perspectives de rentabilité pour les investisseurs.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin propose une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de structures d'accueil pour la petite enfance. Côté santé, la commune dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les centres commerciaux, tels que le Carré de Soie, offrent une variété de boutiques et de restaurants. En matière de transport, Vaulx-en-Velin est bien connectée grâce aux lignes de bus, de tramway et au réseau autoroutier, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Vaulx-en-Velin pour s'installer ?

Vaulx-en-Velin dispose de plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier du Village est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités de proximité, tandis que le quartier de La Soie est en pleine transformation avec de nouveaux projets immobiliers et une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway T3. Le quartier Carré de Soie, qui s'étend sur Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, attire également pour son développement commercial et résidentiel, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les familles et les jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.