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Tous les immeubles de rapport à vendre à Vauvert (30) Page 3

IMMEUBLE DE CHARME AU COEUR DE PEROLS
215 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pérols (34) 3 pièces 58 m²
à 30 km de Vauvert
bien'ici
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Maison 7 pièces 174 m²
390 000 € Pro 2 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Crès (34) 7 pièces 174 m²
à 30 km de Vauvert
SeLoger
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Maison
680 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Crès (34) 8 pièces 200 m²
à 30 km de Vauvert
bien'ici
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Villa Idéal famille, profession libérale divisée en 3 logements, Le Crès
390 000 € Pro 2 191 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Crès (34) 7 pièces 178 m²
à 30 km de Vauvert
bien'ici
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Immeuble de rapport 20 pièces 194 m²
770 000 € Pro 3 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelnau-le-Lez (34) 20 pièces 194 m²
à 32 km de Vauvert
leboncoin
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Immeuble à vendre Castelnau-le-Lez
450 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelnau-le-Lez (34) 378 m²
à 32 km de Vauvert
bien'ici
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Maison composée de 3 appartements
530 000 € Pro 2 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelnau-le-Lez (34) 7 pièces 215 m²
à 32 km de Vauvert
bien'ici
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MAISON ANCIENNE 320 000 CRESPIAN GARD 2 Logements + sous-sols voutés AGENCES S'ABSTENIR
320 000 € Particulier 2 051 €/m²
Vente Immeuble de rapport Crespian (30) 8 pièces 156 m²
à 32 km de Vauvert
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 185 m²
1 250 000 € Pro 6 757 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palavas-les-Flots (34) 6 pièces 185 m²
à 32 km de Vauvert
AdaptImmobilier
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Immeuble 200 m²
897 500 € Pro 4 488 €/m²
Vente Immeuble de rapport Palavas-les-Flots (34) 200 m²
à 32 km de Vauvert
AdaptImmobilier
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Bien immobilier de rendement Vente Palavas-les-Flots   897500€
897 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Palavas-les-Flots (34)
à 32 km de Vauvert
LeSiteImmo
LeSiteImmo
vente maison 17 Pièce(s)
825 000 € Pro 2 378 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lattes (34) 17 pièces 347 m²
à 34 km de Vauvert
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 6 pièces 250 m²
676 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clapiers (34) 6 pièces 250 m²
à 34 km de Vauvert
SeLoger
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Vente Immeuble 2 pièces
159 000 € Pro 2 446 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontvieille (13) 2 pièces 65 m²
à 34 km de Vauvert
bien'ici
bien'ici
Immeuble 126 m²
329 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontvieille (13) 126 m²
à 34 km de Vauvert
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 220 m²
490 000 € Pro 2 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontvieille (13) 8 pièces 220 m²
à 34 km de Vauvert
leboncoin
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Bâtiment 1 pièce 120 m²
129 000 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfrin (30) 1 pièces 120 m²
à 35 km de Vauvert
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 76 m²
129 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfrin (30) 5 pièces 76 m²
à 35 km de Vauvert
Orpi
Orpi
Immeuble MONTFRIN Centre
129 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfrin (30) 6 pièces 112 m²
à 35 km de Vauvert
bien'ici
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Immeuble de rapport 10 pièces 316 m²
110 000 € Pro 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montfrin (30) 10 pièces 316 m²
à 35 km de Vauvert
bsk
bsk
Immeuble Tarascon 7 pièce(s) 120 m2
189 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 7 pièces 120 m²
à 35 km de Vauvert
bien'ici
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Immeuble de rapport 389 m²
279 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 389 m²
à 35 km de Vauvert
SeLoger
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Immeuble 93 m²
209 000 € Pro 2 247 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 93 m²
à 35 km de Vauvert
iad France
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IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS
325 000 € Pro 1 401 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 232 m²
à 35 km de Vauvert
Safti
Safti
Immeuble 6 pièces 81 m²
169 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 6 pièces 81 m²
à 35 km de Vauvert
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 10 pièces 155 m²
191 000 € Pro 1 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 10 pièces 155 m²
à 35 km de Vauvert
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 123 m²
249 000 € Pro 2 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 123 m²
à 35 km de Vauvert
leboncoin
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Immeuble 779 m²
693 000 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 779 m²
à 35 km de Vauvert
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 300 m²
362 500 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 300 m²
à 35 km de Vauvert
SeLoger
SeLoger
Immeuble 297 m²
359 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 297 m²
à 35 km de Vauvert
SeLoger
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Immeuble 200 m²
229 000 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 200 m²
à 35 km de Vauvert
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport - DPE C/D - Spécial Investisseur
149 000 € Particulier 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 101 m²
à 35 km de Vauvert
leboncoin
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Résidence + investissement : T2 loué et T3 avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, cachet et revenu l
247 000 € Pro 1 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 5 pièces 127 m²
à 35 km de Vauvert
Green Acres
Green Acres
Immeuble 4 pièces
210 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 4 pièces 100 m²
à 35 km de Vauvert
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 285 m²
214 900 € Pro 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tarascon (13) 285 m²
à 35 km de Vauvert
iad France
iad France
Propriété 9 pièces 171 m²
390 000 € Pro 2 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Geniès-de-Malgoirès (30) 9 pièces 171 m²
à 35 km de Vauvert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 10 pièces 200 m²
399 999 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 10 pièces 200 m²
à 35 km de Vauvert
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 5 pièces 95 m²
309 000 € Pro 3 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 5 pièces 95 m²
à 35 km de Vauvert
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 210 m²
499 000 € Pro 2 376 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 10 pièces 210 m²
à 35 km de Vauvert
leboncoin
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Immeuble de rapport 320 m²
599 000 € Pro 1 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 320 m²
à 35 km de Vauvert
SeLoger
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Immeuble 275 m²
499 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 275 m²
à 35 km de Vauvert
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 180 m²
595 000 € Pro 3 306 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 180 m²
à 35 km de Vauvert
SeLoger
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Immeuble de rapport 6 pièces 134 m²
370 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 6 pièces 134 m²
à 35 km de Vauvert
leboncoin
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Immeuble de rapport - Emplacement n°1 premium - Écusson- Montpellier Centre historique
890 000 € Particulier 4 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 11 pièces 180 m²
à 35 km de Vauvert
leboncoin
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320 200 € Pro 3 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 99 m²
à 35 km de Vauvert
Immonot
Immonot
Immeuble 692 m²
1 890 000 € Pro 2 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 692 m²
à 35 km de Vauvert
SeLoger
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IMMEUBLE DE CARACTÈRE À RÉNOVER MONTPELLIER CHAPTAL / GAMB
420 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 220 m²
à 35 km de Vauvert
bien'ici
bien'ici
Appartement 6 pièces 124 m²
385 000 € Pro 3 105 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 6 pièces 124 m²
à 35 km de Vauvert
Orpi
Orpi
745 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 10 pièces 308 m²
à 35 km de Vauvert
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 10 pièces 232 m²
745 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 10 pièces 232 m²
à 35 km de Vauvert
leboncoin
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Immeuble à vendre MONTPELLIER (34) 254 m2 au sol -Comprenant un T1bis loué - un T3 libre - une remis
275 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 4 pièces 95 m²
à 35 km de Vauvert
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 4 pièces 254 m²
275 000 € Pro 1 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 4 pièces 254 m²
à 35 km de Vauvert
Capifrance
Capifrance
Maison d'environ 200 m² de jardin privatif
259 000 € Particulier 2 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 6 pièces 120 m²
à 35 km de Vauvert
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 345 m²
134 000 € Particulier 388 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 12 pièces 345 m²
à 35 km de Vauvert
leboncoin
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Immeuble de rapport 218 m²
536 000 € Pro 2 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 218 m²
à 35 km de Vauvert
iad France
iad France
Maison de ville 4 pièces 72 m²
470 000 € Pro 6 528 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 4 pièces 72 m²
à 35 km de Vauvert
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 172 m²
599 000 € Pro 3 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 172 m²
à 35 km de Vauvert
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 320 m²
1 750 000 € Particulier 5 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 320 m²
à 35 km de Vauvert
PAP
PAP
MAISON + F3 - AVENUE DE TOULOUSE
579 000 € Pro 3 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 7 pièces 150 m²
à 35 km de Vauvert
bien'ici
bien'ici
VENTE D'UN IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS DONT 1 STUDIO - CELLEN
378 000 € Pro 1 482 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 8 pièces 255 m²
à 35 km de Vauvert
bien'ici
bien'ici
Immeuble 96 m²
450 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 96 m²
à 35 km de Vauvert
SeLoger
SeLoger
Immeuble Montpellier 9 pièces 215 m2
715 000 € Pro 3 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 9 pièces 215 m²
à 35 km de Vauvert
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE À FORT POTENTIEL EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À MONTPE
750 000 € Pro 2 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 10 pièces 302 m²
à 35 km de Vauvert
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 269 m²
718 200 € Pro 2 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 4 pièces 269 m²
à 35 km de Vauvert
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble Montpellier
699 000 € Pro 3 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 195 m²
à 35 km de Vauvert
ELIOS GROUP IMMOBILIER
Immeuble de rapport 570 m²
1 565 000 € Pro 2 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 570 m²
à 35 km de Vauvert
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 8 pièces 258 m²
750 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 8 pièces 258 m²
à 35 km de Vauvert
leboncoin
leboncoin
Immeuble 300 m²
888 250 € Pro 2 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 300 m²
à 35 km de Vauvert
SeLoger
SeLoger
Montpellier - Centre Historique (Écusson)
495 000 € Particulier 3 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 8 pièces 129 m²
à 35 km de Vauvert
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 112 m²
385 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 6 pièces 112 m²
à 35 km de Vauvert
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 148 m²
530 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 2 pièces 148 m²
à 35 km de Vauvert
Etre Proprio
Etre Proprio
Plan des 4 Seigneurs - Immeuble de rapport
530 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 148 m²
à 35 km de Vauvert
bien'ici
bien'ici
Maison d'habitation divisée en appartements - immeuble de ra
460 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 7 pièces 169 m²
à 35 km de Vauvert
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 200 m²
370 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 200 m²
à 35 km de Vauvert
leboncoin
leboncoin
Maison 95m² - La Martelle
309 000 € Pro 3 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpellier (34) 5 pièces 95 m²
à 35 km de Vauvert
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 207 m²
275 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sernhac (30) 9 pièces 207 m²
à 37 km de Vauvert
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 209 m²
735 000 € Pro 3 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Clément-de-Rivière (34) 209 m²
à 38 km de Vauvert
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
140 000 € Particulier 483 €/m²
Vente Immeuble de rapport Théziers (30) 12 pièces 290 m²
à 39 km de Vauvert
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 112 m²
332 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-lès-Maguelone (34) 112 m²
à 39 km de Vauvert
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
2 appartements T3 au centre de Villeneuve, terrasse
279 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-lès-Maguelone (34) 6 pièces 124 m²
à 39 km de Vauvert
bien'ici
bien'ici
Investisseur 4 T2 St Jean de Vedas
460 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-de-Védas (34) 8 pièces 140 m²
à 39 km de Vauvert
leboncoin
leboncoin
Exceptionnel projet locatif
430 000 € Particulier 2 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fournès (30) 9 pièces 200 m²
à 39 km de Vauvert
leboncoin
leboncoin
365 000 € Pro 2 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remoulins (30) 6 pièces 145 m²
à 40 km de Vauvert
SeLoger
SeLoger
Villa en R+1 avec deux appartements indépendants
249 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remoulins (30) 5 pièces 100 m²
à 40 km de Vauvert
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 5 pièces 110 m²
275 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Gély-du-Fesc (34) 5 pièces 110 m²
à 40 km de Vauvert
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison de village
159 000 € Pro 1 195 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boucoiran-et-Nozières (30) 1 pièces 133 m²
à 41 km de Vauvert
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 120 m²
188 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aramon (30) 5 pièces 120 m²
à 42 km de Vauvert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Aramon immeuble, de rapport locatif Centre Ville
275 000 € Pro 4 508 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aramon (30) 1 pièces 61 m²
à 42 km de Vauvert
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 153 m²
395 000 € Pro 2 582 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-d'Orques (34) 6 pièces 153 m²
à 43 km de Vauvert
leboncoin
leboncoin
Propriété 8 pièces 180 m²
440 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-d'Orques (34) 8 pièces 180 m²
à 43 km de Vauvert
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 522 m²
655 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-d'Orques (34) 522 m²
à 43 km de Vauvert
leboncoin
leboncoin
PERIPHERIE UZES : Maison de village avec 2 appartements
278 000 € Pro 2 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Uzès (30) 6 pièces 130 m²
à 44 km de Vauvert
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 7 pièces 250 m²
570 000 € Pro 2 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Uzès (30) 7 pièces 250 m²
à 44 km de Vauvert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 250 m²
572 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Uzès (30) 250 m²
à 44 km de Vauvert
leboncoin
leboncoin
Immeuble 334 m²
425 000 € Pro 1 272 €/m²
Vente Immeuble de rapport Uzès (30) 334 m²
à 44 km de Vauvert
leboncoin
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Spécial rendement locatif !
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Uzès (30) 4 pièces 100 m²
à 44 km de Vauvert
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Vauvert

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vauvert pour un investisseur immobilier ?

Vauvert, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une petite ville de plus de 10 000 habitants. Elle bénéficie d'une position géographique intéressante, à proximité de Nîmes et de la Camargue. La ville est connue pour son cadre de vie agréable, entre terre et mer, offrant à la fois des paysages naturels et des infrastructures modernes. Vauvert attire ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant proche des grandes villes. Elle est particulièrement prisée par les familles et les retraités cherchant à s'installer dans un lieu paisible et bien desservi.

Comment se porte le marché immobilier à Vauvert, et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Vauvert est relativement stable, avec une demande croissante pour les maisons individuelles, surtout de la part des familles cherchant à s'installer dans un environnement paisible. Les prix restent abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui en fait une option attrayante pour les primo-accédants et les investisseurs. Les appartements, bien que moins nombreux, suscitent également de l'intérêt, notamment auprès des jeunes couples et des retraités. La tendance actuelle montre un intérêt accru pour les biens avec des espaces extérieurs, tels que jardins ou terrasses, reflétant une recherche de qualité de vie.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Vauvert pour les résidents ?

Vauvert dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile aux villes voisines comme Nîmes ou Montpellier. Elle offre une variété de commerces de proximité, ainsi que des supermarchés pour les courses plus importantes. En matière d'éducation, Vauvert possède des écoles maternelles, primaires et un collège. Côté santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents pour répondre aux besoins des résidents. La ville propose également des équipements sportifs et culturels pour les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Vauvert ?

Vauvert offre une diversité de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et la proximité des commerces et services. Les zones résidentielles autour du centre sont souvent recherchées pour leur tranquillité et leur cadre de vie. Les quartiers plus récents proposent des maisons individuelles et des lotissements modernes, attirant principalement les familles. Chaque quartier a ses spécificités, mais tous partagent un environnement agréable et une bonne qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.