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Tous les immeubles de rapport à vendre à Vendôme (41)

140 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vendôme (41) 3 pièces 134 m²
bien'ici
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Immeuble 158 m²
180 900 € Pro 1 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vendôme (41) 158 m²
SeLoger
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15 mn vendome propriete / 3 logements sans travaux
366 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-aux-Clercs (41) 11 pièces 340 m²
à 12 km de Vendôme
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 5 pièces 145 m²
187 600 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montoire-sur-le-Loir (41) 5 pièces 145 m²
à 17 km de Vendôme
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 223 m²
184 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montoire-sur-le-Loir (41) 7 pièces 223 m²
à 17 km de Vendôme
Efficity
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Immeuble 120 m²
145 460 € Pro 1 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montoire-sur-le-Loir (41) 120 m²
à 17 km de Vendôme
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 300 m²
137 500 € Pro 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montoire-sur-le-Loir (41) 300 m²
à 17 km de Vendôme
Efficity
Efficity
Immeuble, 3 appartements t2, 111m²
52 000 € Pro 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigny-sur-Braye (41) 111 m²
à 18 km de Vendôme
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble de rapport 260 m²
110 700 € Pro 426 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mondoubleau (41) 260 m²
à 24 km de Vendôme
Properstar
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Immeuble 436 m²
195 000 € Pro 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marchenoir (41) 436 m²
à 26 km de Vendôme
iad France
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Immeuble de rapport 10 pièces 285 m²
234 200 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Renault (37) 10 pièces 285 m²
à 26 km de Vendôme
Orpi
Orpi
Immeuble 225 m²
122 000 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Renault (37) 225 m²
à 26 km de Vendôme
SeLoger
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Immeuble 247 m²
203 000 € Pro 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Renault (37) 247 m²
à 26 km de Vendôme
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 165 m²
198 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Renault (37) 10 pièces 165 m²
à 26 km de Vendôme
Efficity
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Immeuble de rapport 168 m²
32 500 € Pro 193 €/m²
Vente Immeuble de rapport Droué (41) 168 m²
à 26 km de Vendôme
Properstar
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IDR Saint Calais centre ville 6 lots
72 200 € Pro 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Calais (72) 11 pièces 350 m²
à 28 km de Vendôme
leboncoin
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Immeuble avec 2 logements indépendants
138 000 € Pro 734 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Calais (72) 7 pièces 188 m²
à 28 km de Vendôme
bien'ici
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Immeuble 1 pièce 296 m²
73 000 € Particulier 247 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Calais (72) 1 pièces 296 m²
à 28 km de Vendôme
leboncoin
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Appartement 212 m²
46 000 € Pro 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Calais (72) 212 m²
à 28 km de Vendôme
Etre Proprio
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Idéal investisseur, de plain pied
189 500 € Pro 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 350 m²
à 29 km de Vendôme
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 544 m²
170 000 € Pro 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 7 pièces 544 m²
à 29 km de Vendôme
Immonot
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Immeuble 7 pièces 540 m²
168 800 € Pro 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 7 pièces 540 m²
à 29 km de Vendôme
leboncoin
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Immeuble de rapport en hyper-centre de Cloyes-sur-le-Loir
264 600 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 254 m²
à 29 km de Vendôme
bien'ici
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Bureaux 8 pièces 350 m²
189 500 € Pro 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 8 pièces 350 m²
à 29 km de Vendôme
Properstar
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Immeuble de rapport 2 pièces
441 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-sur-Loire (41) 2 pièces
à 30 km de Vendôme
SeLoger
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BLOIS GARE / CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS + 100 M² À VALORISER - 726 000 €
726 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 10 pièces 293 m²
à 31 km de Vendôme
bien'ici
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BLOIS GARE / CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS + 100 M² À VALORISER – 726 000 €
726 000 € Pro 2 478 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 10 pièces 293 m²
à 31 km de Vendôme
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble de rapport 190 m²
384 100 € Pro 2 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 190 m²
à 31 km de Vendôme
SeLoger
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Local 12 pièces 447 m²
583 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 12 pièces 447 m²
à 31 km de Vendôme
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Pour Investisseurs: Vente à Blois Centre Ville. Locaux loués avec une bonne rentabilité assurée
234 000 € Pro 1 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 1 pièces 141 m²
à 31 km de Vendôme
leboncoin
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Immeuble de rapport 101 m²
77 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 101 m²
à 31 km de Vendôme
SeLoger
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BLOIS – IMMEUBLE PATRIMONIAL D'EXCEPTION AUX PORTES DU CENTRE-VILLE
830 000 € Pro 2 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 10 pièces 292 m²
à 31 km de Vendôme
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Appartement 2 pièces 161 m²
256 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 2 pièces 161 m²
à 31 km de Vendôme
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Blois  161m² 256000€
256 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 161 m²
à 31 km de Vendôme
bien'ici
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Immeuble 150 m²
310 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 150 m²
à 31 km de Vendôme
SeLoger
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Maison avec appartements 12 pièces 447 m²
583 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 12 pièces 447 m²
à 31 km de Vendôme
Properstar
Properstar
Ensemble à rentabilité locative Blois - 4 logements- et fort potentiel d'aménagement- Proche gare SN
583 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 12 pièces 447 m²
à 31 km de Vendôme
Nestenn
Nestenn
BLOIS CENTRE HISTORIQUE — UN IMMEUBLE À FAÇONNER, UNE OPPORTUNITÉ À EXPLOITER
195 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 7 pièces 150 m²
à 31 km de Vendôme
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 150 m²
195 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 150 m²
à 31 km de Vendôme
SeLoger
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Immeuble de rapport 260 m²
475 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Blois (41) 260 m²
à 31 km de Vendôme
Capifrance
Capifrance
Maison 7 pièces 114 m²
253 638 € Pro 2 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Autrèche (37) 7 pièces 114 m²
à 32 km de Vendôme
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble à rénover
65 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Commune nouvelle d'Arrou (28) 1 pièces
à 33 km de Vendôme
Safti
Safti
Immeuble 3 pièces 84 m²
140 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Veuzain-sur-Loire (41) 3 pièces 84 m²
à 33 km de Vendôme
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 5 pièces 115 m²
154 900 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Veuzain-sur-Loire (41) 5 pièces 115 m²
à 33 km de Vendôme
SeLoger
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Propriété 104 m²
246 100 € Pro 2 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vineuil (41) 104 m²
à 34 km de Vendôme
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble Collectif de 2 logements avec garage et jardin
246 100 € Pro 2 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vineuil (41) 104 m²
à 34 km de Vendôme
bien'ici
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Immeuble de rapport avec local commercial loué et deux appartements
123 600 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mer (41) 5 pièces 120 m²
à 35 km de Vendôme
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble de rapport 7 pièces 206 m²
212 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 7 pièces 206 m²
à 36 km de Vendôme
leboncoin
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CHATEAUDUN
169 000 € Pro 845 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 200 m²
à 36 km de Vendôme
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 1300 m²
480 000 € Pro 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 1300 m²
à 36 km de Vendôme
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 205 m²
299 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 8 pièces 205 m²
à 36 km de Vendôme
leboncoin
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Investissement locatif / Maison rénovée divisée en 3 appartements loués / Huisseau-sur-Cosson
310 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huisseau-sur-Cosson (41) 6 pièces 106 m²
à 37 km de Vendôme
Etre Proprio
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Immeuble 106 m²
310 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Huisseau-sur-Cosson (41) 106 m²
à 37 km de Vendôme
SeLoger
SeLoger
Immeuble 314 m²
286 000 € Pro 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chartre-sur-le-Loir (72) 314 m²
à 37 km de Vendôme
SeLoger
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VENDS IMMEUBLE à MONNAIE
199 000 € Particulier 1 106 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monnaie (37) 10 pièces 180 m²
à 39 km de Vendôme
leboncoin
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Immeuble de rapport
170 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marboué (28)
à 40 km de Vendôme
Immonot
Immonot
INVESTISSEMENT A RENOVER
70 048 € Pro 519 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lamnay (72) 5 pièces 135 m²
à 43 km de Vendôme
bien'ici
bien'ici
Lot 3 appartements locatifs
232 000 € Particulier 1 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaugency (45) 6 pièces 126 m²
à 43 km de Vendôme
leboncoin
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Bâtiment 182 m²
350 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaugency (45) 182 m²
à 43 km de Vendôme
bien'ici
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Maison 6 pièces 215 m²
170 000 € Particulier 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Authon-du-Perche (28) 6 pièces 215 m²
à 44 km de Vendôme
PAP
PAP
Maison de caractère
170 000 € Particulier 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Authon-du-Perche (28) 9 pièces 215 m²
à 44 km de Vendôme
leboncoin
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Immeuble de rapport
550 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Cour-Cheverny (41)
à 45 km de Vendôme
SeLoger
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Immeuble à fort potentiel Amboise rentabilité 8% brute
219 900 € Pro 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amboise (37) 5 pièces 97 m²
à 46 km de Vendôme
bien'ici
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Immeuble de rapport 77m²
190 000 € Particulier 2 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amboise (37) 5 pièces 77 m²
à 46 km de Vendôme
leboncoin
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INVESTISSEMENT RARE ? HYPER CENTRE D'AMBOISE 169 m2
284 310 € Pro 1 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amboise (37) 5 pièces 169 m²
à 46 km de Vendôme
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Maison de luxe 198 m²
480 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amboise (37) 198 m²
à 46 km de Vendôme
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble pour investissement locatif à Amboise.
208 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amboise (37) 6 pièces 136 m²
à 46 km de Vendôme
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 168 m²
275 000 € Pro 1 637 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bracieux (41) 9 pièces 168 m²
à 46 km de Vendôme
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 105 m²
220 000 € Pro 2 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochecorbon (37) 4 pièces 105 m²
à 47 km de Vendôme
bsk
bsk
Immeuble de rapport 7 pièces 180 m²
263 750 € Pro 1 465 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meung-sur-Loire (45) 7 pièces 180 m²
à 47 km de Vendôme
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 138 m²
179 300 € Pro 1 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Volnay (72) 6 pièces 138 m²
à 48 km de Vendôme
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 3 pièces 63 m²
96 000 € Pro 1 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Controis-en-Sologne (41) 3 pièces 63 m²
à 48 km de Vendôme
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 190 m²
175 000 € Particulier 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pruillé-l'Éguillé (72) 10 pièces 190 m²
à 48 km de Vendôme
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 136 m²
98 000 € Pro 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonneval (28) 4 pièces 136 m²
à 48 km de Vendôme
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 294 m²
260 000 € Particulier 884 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 8 pièces 294 m²
à 49 km de Vendôme
leboncoin
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Immeuble de rapport 388 m²
295 000 € Pro 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 388 m²
à 49 km de Vendôme
iad France
iad France
HYPER CENTRE MONTVAL - OPPPORTUNITE RARE
219 000 € Pro 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 6 pièces 224 m²
à 49 km de Vendôme
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble de rapport de 91.08m2 avec 2 appartements loués à Montval sur loir (72500)
96 900 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 5 pièces 92 m²
à 49 km de Vendôme
Nestenn
Nestenn
Maison 10 pièces 240 m²
95 000 € Pro 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montval-sur-Loir (72) 10 pièces 240 m²
à 49 km de Vendôme
iad France
iad France
IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE
300 000 € Pro 2 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Croix-en-Touraine (37) 128 m²
à 51 km de Vendôme
Safti
Safti
Immeuble de rapport 5 pièces 118 m²
245 000 € Pro 2 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport Charentilly (37) 5 pièces 118 m²
à 51 km de Vendôme
iad France
iad France
A Montrichard, maison divisée en 2 logements / investissement !
98 000 € Pro 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montrichard Val de Cher (41) 5 pièces 102 m²
à 51 km de Vendôme
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 10 pièces 403 m²
242 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Connerré (72) 10 pièces 403 m²
à 52 km de Vendôme
leboncoin
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Immeuble Saint-pierre-des-corps
148 900 € Pro 1 816 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-des-Corps (37) 4 pièces 82 m²
à 52 km de Vendôme
bien'ici
bien'ici
Immeuble 263 m²
369 000 € Pro 1 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-des-Corps (37) 263 m²
à 52 km de Vendôme
iad France
iad France
Immeuble 3 pièces 68 m²
134 840 € Pro 1 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Bernard (72) 3 pièces 68 m²
à 52 km de Vendôme
Ouest France
Ouest France
IMMEUBLE de RAPPORT - 4 appartements - SAINT CYR SUR LOIRE (37)
420 000 € Pro 2 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Loire (37) 8 pièces 193 m²
à 53 km de Vendôme
optimhome
optimhome
SAINT CYR SUR LOIRE, immeuble de rapport dans un secteur très p
420 000 € Pro 2 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Loire (37) 193 m²
à 53 km de Vendôme
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 appartements — Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
447 500 € Pro 3 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Loire (37) 121 m²
à 53 km de Vendôme
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre à Saint Cyr sur Loire - 10 logements
940 500 € Pro 3 243 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Loire (37) 10 pièces 290 m²
à 53 km de Vendôme
bien'ici
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Immeuble de rapport
947 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Cyr-sur-Loire (37)
à 53 km de Vendôme
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 197 m²
312 000 € Pro 1 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cléry-Saint-André (45) 197 m²
à 53 km de Vendôme
leboncoin
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Immeuble de rapport 135 m²
310 000 € Pro 2 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 135 m²
à 53 km de Vendôme
leboncoin
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334 000 € Pro 2 352 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 5 pièces 142 m²
à 53 km de Vendôme
bien'ici
bien'ici
TOURS IMMEUBLE 2 appartements/faibles charges./Idéal investisse
312 500 € Pro 2 976 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 2 pièces 105 m²
à 53 km de Vendôme
bien'ici
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Immeuble 128 m²
339 200 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tours (37) 128 m²
à 53 km de Vendôme
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Cadre de vie

Vivre à Vendôme

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 758 habitants (2023)
Établissements 23 écoles, collèges, lycées
Santé 450 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 510 équipements BPE

Éducation à Vendôme

Vendôme compte 23 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Vendôme

Source assurance maladie :104 médecins généralistes, 303 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Vendôme

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vendôme, Vendôme-Villiers-sur-Loir.

Sécurité à Vendôme

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 180 (11,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 114 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 108 (6,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 98 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 83 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Vendôme

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 284 services aux particuliers, 53 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Vendôme

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vendôme pour un futur résident ?

Vendôme, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, est une ville qui offre un cadre de vie agréable avec son patrimoine historique riche, notamment son abbaye et son château. La ville est aussi connue pour ses espaces verts et ses jardins, ce qui en fait un lieu de résidence paisible et attractif. Sa proximité avec Paris, grâce à la ligne TGV qui relie la ville à la capitale en environ 42 minutes, renforce son attractivité pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages d'une ville moyenne tout en restant connectés aux grandes métropoles.

Quel est le marché immobilier à Vendôme et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Vendôme est dynamique, avec une offre variée allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement attractifs comparés aux grandes villes, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes couples souhaitant devenir propriétaires. Ces dernières années, une tendance à la rénovation et à la modernisation des biens anciens a été observée, stimulée par la demande croissante de logements modernisés. Les projets de construction de logements neufs contribuent également à diversifier l'offre immobilière locale.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de Vendôme ?

Vendôme dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est bien pourvue en établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Elle propose également un centre hospitalier et plusieurs cabinets médicaux pour les besoins de santé. Côté commerces, Vendôme offre un large éventail de boutiques, de supermarchés et de marchés locaux. Le réseau de transport public est efficace, avec des bus et la gare TGV qui connectent Vendôme à Paris et aux autres grandes villes rapidement.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer pour acheter ou louer à Vendôme ?

Vendôme propose une diversité de quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est privilégié pour ceux qui apprécient l'accès immédiat aux commerces et services. Les quartiers périphériques comme Rochambeau et Les Rottes sont populaires pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Ces zones offrent un cadre de vie résidentiel avec des maisons individuelles et des logements collectifs. Les nouveaux développements immobiliers se concentrent souvent dans ces zones, offrant ainsi une variété de choix aux acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.