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Tous les immeubles de rapport à vendre à Vertou (44) Page 4

Immeuble de rapport 547 m²
507 500 € Pro 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tardière (85) 547 m²
à 79 km de Vertou
iad France
iad France
Investisseurs ! Immeuble de 2 appartements - Guipry
159 990 € Pro 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guipry-Messac (35) 166 m²
à 80 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 175 m²
496 300 € Pro 2 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Turballe (44) 3 pièces 175 m²
à 80 km de Vertou
Orpi
Orpi
RUE PIÉTONNE
307 400 € Pro 4 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Turballe (44) 3 pièces 68 m²
à 80 km de Vertou
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 4 pièces 105 m²
380 000 € Particulier 3 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 4 pièces 105 m²
à 81 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
1 100 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 11 pièces 500 m²
à 81 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Maison comprenant 3 locatifs meublés sur Trélazé
243 700 € Pro 2 565 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 5 pièces 95 m²
à 81 km de Vertou
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 360 m²
810 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 360 m²
à 81 km de Vertou
iad France
iad France
Immeuble de rapport 80 m²
159 000 € Pro 1 988 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luçon (85) 80 m²
à 81 km de Vertou
optimhome
optimhome
Immeuble Luçon- immeuble de rapport- 3 appartements
315 200 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luçon (85) 8 pièces 214 m²
à 81 km de Vertou
Nestenn
Nestenn

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380 000 € Particulier 1 288 €/m²
Vente Immeuble de rapport Luçon (85) 10 pièces 295 m²
à 81 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 150 m²
339 900 € Pro 2 266 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Croisic (44) 8 pièces 150 m²
à 81 km de Vertou
Orpi
Orpi
COEUR DE JARD-SUR-MER RENTABILITÉ IMMÉDIATE- 3 APPARTEMENTS
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jard-sur-Mer (85) 7 pièces 120 m²
à 82 km de Vertou
ParuVendu
ParuVendu
COEUR DE JARD-SUR-MER RENTABILITÉ IMMÉDIATE- 3 APPARTEMENTS
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jard-sur-Mer (85) 7 pièces 120 m²
à 82 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
244 870 € Pro 1 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pléchâtel (35) 7 pièces 157 m²
à 82 km de Vertou
Immonot
Immonot
A vendre à Port-Joinville, immeuble composé de trois lots
606 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Île-d'Yeu (85) 220 m²
à 83 km de Vertou
megAgence
megAgence
Appartement 2 pièces
315 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 2 pièces
à 83 km de Vertou
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 100 m²
143 000 € Pro 1 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 100 m²
à 83 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
143 100 € Pro 1 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 4 pièces 79 m²
à 83 km de Vertou
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 224 m²
273 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 224 m²
à 83 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
472 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79)
à 83 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Immeuble 83 m²
231 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 83 m²
à 83 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 5 pièces 193 m²
203 000 € Pro 1 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 5 pièces 193 m²
à 83 km de Vertou
LaForêt
LaForêt
Maison 8 pièces 165 m²
299 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Longeville-sur-Mer (85) 8 pièces 165 m²
à 84 km de Vertou
iad France
iad France
Immeuble 5 pièces 142 m²
152 700 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nalliers (85) 5 pièces 142 m²
à 84 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Maison - 2 logements (70m²) - Nalliers - 142m²
152 700 € Pro 1 075 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nalliers (85) 5 pièces 142 m²
à 84 km de Vertou
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 17 pièces
573 600 € Pro
Vente Immeuble de rapport Angles (85) 17 pièces
à 85 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 239 m²
61 000 € Pro 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Craon (53) 8 pièces 239 m²
à 86 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 64 m²
198 000 € Pro 3 094 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Grammoire (49) 3 pièces 64 m²
à 87 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à vendre dans le centre de Muzillac
201 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Muzillac (56) 4 pièces
à 88 km de Vertou
Nestenn
Nestenn
209 600 € Pro 1 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Janzé (35) 2 pièces 146 m²
à 88 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
209 600 € Pro 1 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Janzé (35) 146 m²
à 88 km de Vertou
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Ensemble immobilier centre ville Doué en Anjou
120 000 € Particulier 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 129 m²
à 88 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Immeuble 320 m²
267 000 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 320 m²
à 88 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Immeuble 149 m²
135 000 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 149 m²
à 88 km de Vertou
iad France
iad France
Hôtel 6 pièces 266 m²
299 900 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 266 m²
à 88 km de Vertou
Properstar
Properstar
Propriété 10 pièces 153 m²
471 500 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 10 pièces 153 m²
à 89 km de Vertou
leboncoin
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Propriété 7 pièces 161 m²
416 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 7 pièces 161 m²
à 89 km de Vertou
leboncoin
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Maison 7 pièces 169 m²
449 800 € Pro 2 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 7 pièces 169 m²
à 89 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 89 m²
281 000 € Pro 3 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tranche-sur-Mer (85) 6 pièces 89 m²
à 89 km de Vertou
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 210 m²
360 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guerche-de-Bretagne (35) 12 pièces 210 m²
à 89 km de Vertou
leboncoin
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Vente Maison/villa 7 pièces
118 000 € Pro 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guerche-de-Bretagne (35) 7 pièces 168 m²
à 89 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 364 m²
975 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rochefort-en-Terre (56) 364 m²
à 89 km de Vertou
leboncoin
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Maison à vendre 0 pièces RIVES DU LOIR EN ANJOU (49)
685 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives-du-Loir-en-Anjou (49) 15 pièces 350 m²
à 90 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 292 m²
492 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-sur-Oust (56) 292 m²
à 91 km de Vertou
leboncoin
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Immeuble de rapport 14 pièces 176 m²
379 000 € Pro 2 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Anast (35) 14 pièces 176 m²
à 91 km de Vertou
leboncoin
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Immeuble de rapport 280 m²
118 000 € Pro 421 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Anast (35) 280 m²
à 91 km de Vertou
leboncoin
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Spécial Investisseurs - Immeuble de rapport en monopropriété à MAURE-DE-BRETAGNE
379 000 € Pro 2 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Val d'Anast (35) 14 pièces 176 m²
à 91 km de Vertou
bien'ici
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Maison 7 pièces 137 m²
143 350 € Pro 1 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagné-les-Marais (85) 7 pièces 137 m²
à 91 km de Vertou
SeLoger
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Immeuble - 2 appartements - DAON
119 900 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Daon (53) 4 pièces 96 m²
à 92 km de Vertou
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 5 pièces 107 m²
116 000 € Pro 1 084 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Hauts-d'Anjou (49) 5 pièces 107 m²
à 92 km de Vertou
iad France
iad France
Questembert : Immeuble de rapport en Hyper Centre-Ville de 175 m2 (environ)
199 000 € Pro 1 137 €/m²
Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 16 pièces 175 m²
à 93 km de Vertou
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Excellente opportunité pour investisseur ! Immeuble années 60, hyper centre-ville QUESTEMBERT. 1 loy
199 900 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 8 pièces 180 m²
à 93 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Maison Longère 5 appartements meublés
249 900 € Particulier 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-en-l'Herm (85) 14 pièces 225 m²
à 93 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Immeuble à vendre de 81.64 m²
161 600 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 82 m²
à 93 km de Vertou
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 4 pièces 114 m²
155 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 4 pièces 114 m²
à 93 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Immeuble 120 m²
161 250 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 120 m²
à 93 km de Vertou
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble Fontenay Le Comte
159 500 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 161 m²
à 93 km de Vertou
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 238 m²
343 000 € Pro 1 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 238 m²
à 93 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Guichen
249 600 € Pro 2 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guichen (35) 88 m²
à 93 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 appartements le puy notre dame
180 000 € Particulier 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Puy-Notre-Dame (49) 10 pièces 220 m²
à 93 km de Vertou
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 118 m²
229 000 € Particulier 1 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 3 pièces 118 m²
à 94 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Immeuble 138 m²
159 900 € Pro 1 159 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 138 m²
à 94 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 127 m²
156 900 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 127 m²
à 94 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
Hôtel 6 pièces 133 m²
182 000 € Pro 1 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 6 pièces 133 m²
à 94 km de Vertou
Properstar
Properstar
Maison 11 pièces 102 m²
369 900 € Pro 3 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 11 pièces 102 m²
à 94 km de Vertou
Properstar
Properstar
Immeuble 4 pièces 77 m²
145 900 € Pro 1 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étriché (49) 4 pièces 77 m²
à 95 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Maison à vendre à ETRICHE - Réf 4345
410 100 € Pro 2 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étriché (49) 5 pièces 168 m²
à 95 km de Vertou
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport Gennes Val De Loire 4 appartements et un local commercial
224 600 € Pro 1 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 133 m²
à 95 km de Vertou
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
224 675 € Pro 1 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gennes-Val-de-Loire (49) 7 pièces 132 m²
à 95 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
189 000 € Particulier 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 7 pièces 204 m²
à 95 km de Vertou
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 233 m²
264 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 233 m²
à 95 km de Vertou
iad France
iad France
Immeuble 6 pièces 70 m²
91 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 6 pièces 70 m²
à 95 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 173 m²
192 490 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 8 pièces 173 m²
à 95 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Immeuble 182 m²
96 000 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 182 m²
à 95 km de Vertou
iad France
iad France
Entre la GARE et la Place LAVAULT TRES BON EMPLACEMENT Imm
122 475 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 72 m²
à 95 km de Vertou
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 1 pièce 204 m²
189 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 1 pièces 204 m²
à 95 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Immeuble pour projet locatif!
160 000 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 430 m²
à 95 km de Vertou
SAS REVO IMMO
Idéal investisseur : Maison divisée en 2 appartements vendus loués avec rentabilité immédiate
176 700 € Pro 1 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins (35) 5 pièces 103 m²
à 95 km de Vertou
Safti
Safti
Immeuble de rapport 7 pièces 293 m²
377 900 € Pro 1 290 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Aiguillon-sur-Mer (85) 7 pièces 293 m²
à 95 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 156 m²
231 640 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Seiches-sur-le-Loir (49) 6 pièces 156 m²
à 96 km de Vertou
leboncoin
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Maison 5 pièces 100 m²
253 500 € Pro 2 535 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazé-Milon (49) 5 pièces 100 m²
à 96 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Vente immeuble locatifs
350 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guer (56) 19 pièces 400 m²
à 97 km de Vertou
leboncoin
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Immeuble de rapport 394 m²
246 560 € Pro 626 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guer (56) 394 m²
à 97 km de Vertou
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 197 m²
243 800 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guer (56) 8 pièces 197 m²
à 97 km de Vertou
Capifrance
Capifrance
Maison 9 pièces 193 m²
261 250 € Pro 1 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marcé (49) 9 pièces 193 m²
à 98 km de Vertou
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
À VENDRE ? IMMEUBLE DE RAPPORT À LA TRINITÉ-SURZUR !!!
312 304 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Trinité-Surzur (56) 6 pièces 196 m²
à 98 km de Vertou
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 196 m²
304 600 € Pro 1 554 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Trinité-Surzur (56) 196 m²
à 98 km de Vertou
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 155 m²
435 000 € Particulier 2 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 10 pièces 155 m²
à 99 km de Vertou
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 117 m²
457 890 € Pro 3 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruz (35) 6 pièces 117 m²
à 99 km de Vertou
Ouest France
Ouest France
SECONDIGNY - LOT DE DEUX APPARTEMENTS T3
116 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Secondigny (79) 120 m²
à 99 km de Vertou
Safti
Safti
Immeuble 176 m²
155 875 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulonges-sur-l'Autize (79) 176 m²
à 100 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
Immeuble 11 pièces 238 m²
127 000 € Pro 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulonges-sur-l'Autize (79) 11 pièces 238 m²
à 100 km de Vertou
SeLoger
SeLoger
500 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malestroit (56) 1000 m²
à 100 km de Vertou
leboncoin
leboncoin
280 000 € Pro 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marans (17) 510 m²
à 100 km de Vertou
Immonot
Immonot
Immeuble
212 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marans (17)
à 100 km de Vertou
Human Immobilier
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Vertou

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vertou pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Vertou est une commune dynamique située dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité de Nantes. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, mêlant nature et urbanisme. Avec une population d'environ 20 261 habitants, Vertou offre une ambiance familiale et conviviale. Les espaces verts, tels que le parc du Loiry et les bords de Sèvre, sont des atouts considérables pour ceux qui recherchent tranquillité et loisirs en plein air. La ville bénéficie également d'une vie culturelle active avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Vertou et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Vertou est dynamique, avec une demande soutenue due à sa proximité avec Nantes et à son cadre de vie attrayant. Les types de biens disponibles sont variés, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, tandis que les appartements attirent les jeunes professionnels et les couples. Les prix de l'immobilier à Vertou sont généralement plus abordables que ceux de Nantes, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et les locataires. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, reflet de l'engouement pour la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vertou pour les nouveaux résidents ?

Vertou dispose d'une excellente infrastructure de services qui en fait une ville pratique pour les résidents. En termes de transport, la proximité avec Nantes permet un accès facile grâce à un bon réseau de bus et la gare TER de Vertou. La ville offre également une variété de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, ainsi qu'un éventail de restaurants et de cafés. Pour les familles, Vertou propose plusieurs établissements scolaires de qualité, des crèches aux lycées, ainsi que des installations sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes et des spécialistes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Vertou ?

À Vertou, plusieurs quartiers se distinguent par leur attrait résidentiel. Le quartier de Beautour est proche de Nantes et est très prisé pour sa proximité avec la ville tout en offrant un cadre verdoyant. Le quartier de La Grand'Haie est également très recherché pour ses maisons familiales et ses espaces verts. Les zones aux alentours du centre-ville sont également populaires, car elles offrent un accès facile aux commerces et aux écoles tout en conservant une ambiance de village. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques uniques qui peuvent séduire différents profils d'acheteurs ou de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.