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42 immeubles de rapport à vendre à Vichy (03) Page 9

Immeuble de rapport 218 m²
209 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 218 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 190 m²
235 000 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 190 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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IMMEUBLE AVEC HANGARD ET GARAGES SECTEUR TERRENOIRE PROCHE DES ACCES AUTOROUTIER
199 900 € Pro 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 322 m²
à 107 km de Vichy
ParuVendu
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IMMEUBLE AVEC HANGARD ET GARAGES SECTEUR TERRENOIRE PROCHE D
199 900 € Pro 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 322 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
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Appartement 8 pièces 219 m²
259 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 8 pièces 219 m²
à 107 km de Vichy
iad France
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Ensemble immobilier d'exception Maison 125 m2 + Immeuble de 4 appartements + Terrain constructible S
399 000 € Pro 1 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 13 pièces 310 m²
à 107 km de Vichy
Properstar
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Immeuble 15 pièces 561 m²
731 500 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 15 pièces 561 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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? Ensemble immobilier ?Maison 125 m² + Immeuble + ?
419 900 € Particulier 1 355 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 11 pièces 310 m²
à 107 km de Vichy
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 210 m²
198 000 € Pro 943 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 210 m²
à 107 km de Vichy
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Étienne  313m² 320000€
320 000 € Pro 1 022 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 313 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 88 m²
79 000 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 88 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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Immeuble de rapport 502 m²
395 000 € Pro 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 502 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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SAINT-ETIENNE SECTEUR FAC IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEURS
295 000 € Pro 772 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 9 pièces 382 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
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Immeuble 137 m²
150 000 € Pro 1 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 137 m²
à 107 km de Vichy
iad France
iad France
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Étienne   190000€
190 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42)
à 107 km de Vichy
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 395 m²
330 000 € Pro 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 395 m²
à 107 km de Vichy
SeLoger
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Vends immeuble - 443.02m² - Saint-Étienne 42100
349 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 443 m²
à 107 km de Vichy
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 664 m²
470 000 € Pro 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 664 m²
à 107 km de Vichy
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 219 m²
259 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 219 m²
à 107 km de Vichy
SeLoger
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Immeuble 292 m²
430 000 € Pro 1 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 292 m²
à 107 km de Vichy
SeLoger
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A saisir Lot de 2 Appartements refait à neuf hyper centre ville Saint Etienne rentabilité tres forte
99 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 2 pièces
à 107 km de Vichy
bien'ici
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Immeuble de 4 lots avec des locataires
200 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 200 m²
à 107 km de Vichy
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 240 m²
185 000 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 240 m²
à 107 km de Vichy
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Immeuble de 4 studios Secteur Tréfilerie Saint Etienne avec terrasse
273 000 € Pro 2 084 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 4 pièces 131 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
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Appartement 9 pièces 174 m²
198 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 9 pièces 174 m²
à 107 km de Vichy
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 350 m²
315 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 350 m²
à 107 km de Vichy
SeLoger
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Immeuble de rapport 123 m²
159 000 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 123 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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Immeuble 2 pièces
108 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 2 pièces
à 107 km de Vichy
Foncia
Foncia
Immeuble 58 m²
210 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 58 m²
à 107 km de Vichy
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 174 m²
210 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 174 m²
à 107 km de Vichy
Properstar
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Immeuble de rapport 190 m²
199 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 190 m²
à 107 km de Vichy
Properstar
Properstar
Immeuble 330 m²
315 000 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 330 m²
à 107 km de Vichy
SeLoger
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Immeuble de rapport 104 m²
199 500 € Pro 1 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 104 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Saint-Étienne 1p 555m² 680000€
680 000 € Pro 1 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 1 pièces 555 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
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Immeuble de rapport 450 m²
1 095 000 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 450 m²
à 107 km de Vichy
SeLoger
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Immeuble de rapport 93 m²
199 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 93 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2 LOGEMENTS DIVISIBLES / CHATEAUCREUX-PROX. CENTRE VILL
165 000 € Pro 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 8 pièces 225 m²
à 107 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 174 m²
198 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 174 m²
à 107 km de Vichy
SeLoger
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Immeuble Place Fourneyron
300 000 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 3 pièces 410 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
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Immeuble de rapport 261 m²
310 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 261 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEL IMMEUBLE DE RAPPORT
1 100 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 15 pièces 450 m²
à 107 km de Vichy
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
LE CREUSOT proche commodités. Immeuble comprenant deux appartements loués
137 900 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 11 pièces 180 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
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Immeuble à vendre LE CREUSOT (71)
159 000 € Pro 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 9 pièces 203 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
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Immeuble de rapport (3 appartements, 3 garages) T2, T3 et T5 au
149 900 € Pro 675 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 222 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 165 m²
75 500 € Pro 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 8 pièces 165 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 120 m²
145 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 5 pièces 120 m²
à 107 km de Vichy
SeLoger
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Immeuble de rapport 146 m²
180 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 146 m²
à 107 km de Vichy
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 171 m²
164 500 € Pro 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 8 pièces 171 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
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Immeuble Le Creusot - 259 m2
170 000 € Pro 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 260 m²
à 107 km de Vichy
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 262 m²
109 900 € Pro 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 262 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 544 m²
699 900 € Pro 1 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 544 m²
à 107 km de Vichy
Century21
Century21
Appartement 14 pièces 180 m²
319 080 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 14 pièces 180 m²
à 107 km de Vichy
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 180 m²
319 080 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 180 m²
à 107 km de Vichy
SeLoger
SeLoger
Immeuble 9 appartements , 14 garages et locaux commerciaux
539 000 € Pro 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 830 m²
à 107 km de Vichy
Safti
Safti
IMMEUBLE - LE CREUSOT
65 000 € Pro 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 4 pièces 421 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
bien'ici
Immeuble 421 m²
55 000 € Pro 131 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 421 m²
à 107 km de Vichy
iad France
iad France
Immeuble de rapport 16 pièces 479 m²
275 000 € Pro 574 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 16 pièces 479 m²
à 107 km de Vichy
Capifrance
Capifrance
Immeuble à vendre LE CREUSOT (71)
275 000 € Pro 1 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 16 pièces 202 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre LE CREUSOT (71)
199 000 € Pro 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 10 pièces 241 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
bien'ici
OPPORTUNITÉ - LE CREUSOT CENTRE
170 000 € Pro 651 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 10 pièces 261 m²
à 107 km de Vichy
bien'ici
bien'ici
Vente immeuble de rapport Le Creusot (71)
89 900 € Pro 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 101 m²
à 107 km de Vichy
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 6 pièces 175 m²
89 900 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 6 pièces 175 m²
à 107 km de Vichy
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport - 143 m²
142 500 € Pro 997 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 143 m²
à 107 km de Vichy
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 118 m²
133 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Creusot (71) 118 m²
à 107 km de Vichy
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 180 m²
39 900 € Pro 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Grande-Verrière (71) 180 m²
à 107 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Ensemble immobilier : 1 maison T5 avec cour, garage et dépendance et 1 immeuble de 5 appartements. G
390 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dun-sur-Auron (18) 325 m²
à 108 km de Vichy
Safti
Safti
Ensemble immobilier, 1 maison individuelle, 3 appartements, un atelier.
360 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dun-sur-Auron (18) 322 m²
à 108 km de Vichy
Safti
Safti
IMMEUBLEDE 360 M² 3 APPARTEMENTS
88 000 € Pro 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nérondes (18) 9 pièces 210 m²
à 108 km de Vichy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de Rapport indépendant 2 appartements 81m2
135 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ussel (19) 6 pièces 162 m²
à 108 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 273 m²
198 500 € Pro 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ussel (19) 11 pièces 273 m²
à 108 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Lot appartements
90 000 € Particulier 1 552 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 3 pièces 58 m²
à 108 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Immeuble 150 m²
139 500 € Pro 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 150 m²
à 108 km de Vichy
SeLoger
SeLoger
Vends immeublede DPE en A, 13 logements climatisés- 678m² au sud de Saint-Étienne
730 000 € Particulier 1 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Chambon-Feugerolles (42) 40 pièces 678 m²
à 108 km de Vichy
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 101 m²
79 000 € Pro 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écuisses (71) 101 m²
à 109 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport ! Idéal investisseur
90 000 € Pro 865 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écuisses (71) 5 pièces 104 m²
à 109 km de Vichy
Green Acres
Green Acres
Maison 10 pièces 300 m²
149 000 € Pro 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Salomon (43) 10 pièces 300 m²
à 109 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 328 m²
250 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 328 m²
à 109 km de Vichy
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 185 m²
179 000 € Pro 968 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 8 pièces 185 m²
à 109 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Immeuble 120 m²
59 000 € Pro 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 120 m²
à 109 km de Vichy
SeLoger
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INVESTISSEMENT IMMÉDIAT AVEC REVENUS DÉJÀ EN PLACE
169 000 € Pro 801 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 211 m²
à 109 km de Vichy
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 221 m²
269 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ricamarie (42) 8 pièces 221 m²
à 109 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 100 m²
80 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 5 pièces 100 m²
à 110 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
95 000 € Particulier 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 8 pièces 150 m²
à 110 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Immeuble 13 pièces 204 m²
127 200 € Pro 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 13 pièces 204 m²
à 110 km de Vichy
Immonot
Immonot
Maison 7 pièces 168 m²
165 000 € Particulier 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 7 pièces 168 m²
à 110 km de Vichy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 176 m²
107 000 € Pro 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 176 m²
à 110 km de Vichy
iad France
iad France
Immeuble de 3 / 4 appartements à Bort-Les-Orgues (19)
34 000 € Pro 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 8 pièces 131 m²
à 110 km de Vichy
bien'ici
bien'ici
Immeuble 288 m²
42 000 € Pro 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 288 m²
à 110 km de Vichy
SeLoger
SeLoger
Grande maison
228 000 € Particulier 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauzac (43) 12 pièces 230 m²
à 110 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Bureaux 272 m² Monistrol-sur-Loire
455 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 272 m²
à 111 km de Vichy
leboncoin
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Immeuble 16 pièces 268 m²
349 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 16 pièces 268 m²
à 111 km de Vichy
leboncoin
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Immeuble 358 m²
455 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 358 m²
à 111 km de Vichy
leboncoin
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Immeuble 196 m²
159 000 € Pro 811 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 196 m²
à 111 km de Vichy
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 151 m²
270 000 € Pro 1 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 6 pièces 151 m²
à 111 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 400 m²
179 000 € Particulier 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 10 pièces 400 m²
à 111 km de Vichy
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 166 m²
219 000 € Pro 1 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 7 pièces 166 m²
à 111 km de Vichy
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Vichy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vichy pour un acheteur immobilier ?

Vichy, connue pour ses sources thermales, offre un cadre de vie agréable dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La ville est réputée pour son patrimoine architectural unique, ses parcs et jardins, ainsi que ses installations thermales. Vichy attire de nombreux visiteurs chaque année pour ses cures thermales, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement immobilier. Avec environ 26 501 habitants, Vichy combine le charme d'une petite ville avec des services et commodités de qualité, ce qui peut séduire les acheteurs en quête d'un environnement à la fois paisible et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Vichy en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Vichy est varié, avec une offre de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés près du lac d'Allier et des espaces verts. Le marché locatif est également dynamique, en partie grâce à la demande générée par le tourisme thermal. Globalement, Vichy offre de bonnes opportunités pour ceux qui cherchent à acheter ou louer.

Quels services et commodités sont disponibles à Vichy pour les nouveaux résidents ?

Vichy dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. On y trouve de nombreux commerces, notamment des boutiques locales et des grandes surfaces. En matière d'éducation, Vichy propose plusieurs écoles, collèges et lycées. Sur le plan de la santé, les résidents ont accès à des centres médicaux et à un hôpital bien équipé. Le cadre de vie est complété par des installations sportives et culturelles, ainsi que par de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Vichy pour un locataire potentiel ?

Vichy offre une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commerces, les restaurants et les infrastructures culturelles. Les quartiers autour du parc des Sources et du lac d'Allier sont également prisés pour leur cadre verdoyant et leurs vues apaisantes. Pour ceux qui recherchent un environnement plus résidentiel, le quartier de France est une option intéressante, avec ses maisons de ville et ses rues calmes. Chaque quartier de Vichy a son propre caractère, offrant ainsi un choix varié pour les locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.