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Tous les immeubles de rapport à vendre à Villepinte (93) Page 2

Immeuble de rapport 459 m²
1 090 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 459 m²
à 10 km de Villepinte
Century21
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Immeuble de rapport 9 pièces 210 m²
778 000 € Particulier 3 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 9 pièces 210 m²
à 10 km de Villepinte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport vendu loué
789 000 € Pro 3 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 209 m²
à 10 km de Villepinte
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 230 m²
630 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvres (95) 230 m²
à 10 km de Villepinte
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 238 m²
756 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 6 pièces 238 m²
à 10 km de Villepinte
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 262 m²
799 000 € Pro 3 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 12 pièces 262 m²
à 10 km de Villepinte
leboncoin
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Maison 10 pièces 260 m²
755 000 € Pro 2 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuilly-Plaisance (93) 10 pièces 260 m²
à 10 km de Villepinte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 8 pièces 140 m²
455 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Claye-Souilly (77) 8 pièces 140 m²
à 11 km de Villepinte
bsk
bsk
Immeuble de rapport 12 pièces 237 m²
1 055 000 € Pro 4 451 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 12 pièces 237 m²
à 11 km de Villepinte
Orpi
Orpi
Bâtiment 246 m²
990 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 246 m²
à 11 km de Villepinte
bien'ici
bien'ici

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RARE - Immeuble avec rénovation à 2600 le m² - Nord Montreuil - Romainville
557 000 € Particulier 2 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 13 pièces 212 m²
à 11 km de Villepinte
leboncoin
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Appartement 7 pièces 220 m²
850 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 7 pièces 220 m²
à 11 km de Villepinte
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 220 m²
850 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 220 m²
à 11 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble 434 m²
1 050 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 434 m²
à 11 km de Villepinte
SeLoger
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Maison composée de 5 appartements
820 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romainville (93) 176 m²
à 11 km de Villepinte
bien'ici
bien'ici
Maison divisée en 2 appartements
450 000 € Particulier 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brou-sur-Chantereine (77) 9 pièces 186 m²
à 11 km de Villepinte
leboncoin
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Brou. Maison de deux appartements
464 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brou-sur-Chantereine (77) 7 pièces 186 m²
à 11 km de Villepinte
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 11 pièces 220 m²
289 000 € Particulier 1 314 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 11 pièces 220 m²
à 11 km de Villepinte
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 130 m²
370 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 7 pièces 130 m²
à 11 km de Villepinte
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 170 m²
800 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 170 m²
à 11 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble 254 m²
699 000 € Pro 2 752 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pantin (93) 254 m²
à 11 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble de rapport 190 m²
545 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 190 m²
à 11 km de Villepinte
leboncoin
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Immeuble 220 m²
667 000 € Pro 3 032 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 11 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble 220 m²
680 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 11 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble de rapport 120 m²
296 800 € Pro 2 473 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 120 m²
à 11 km de Villepinte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 81 m²
269 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 81 m²
à 11 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 221 m²
655 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 8 pièces 221 m²
à 11 km de Villepinte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 220 m²
670 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 11 km de Villepinte
Century21
Century21
Appartement 14 pièces 635 m²
1 800 000 € Particulier 2 835 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 14 pièces 635 m²
à 11 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble 13 pièces 284 m²
936 000 € Pro 3 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 13 pièces 284 m²
à 11 km de Villepinte
leboncoin
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Maison 140m² Villiers Le Bel
409 000 € Pro 2 921 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 5 pièces 140 m²
à 11 km de Villepinte
Nestenn
Nestenn
A vendre immeuble de rapport à Gournay sur Marne
2 547 368 € Pro 2 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gournay-sur-Marne (93) 1047 m²
à 11 km de Villepinte
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Cimm immobilier Gournay sur Marne
Immeuble 7 pièces 56 m²
399 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 7 pièces 56 m²
à 12 km de Villepinte
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble de rapport 19 pièces 255 m²
615 000 € Particulier 2 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 19 pièces 255 m²
à 12 km de Villepinte
leboncoin
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Immeuble de rapport
1 300 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93)
à 12 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble de rapport 147 m²
480 000 € Pro 3 265 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 147 m²
à 12 km de Villepinte
iad France
iad France
Maison individuelle - 3 logements
557 890 € Pro 3 531 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 7 pièces 158 m²
à 12 km de Villepinte
bien'ici
bien'ici
Vends plusieurs appartements à Aubervillier
140 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 2 pièces 35 m²
à 12 km de Villepinte
leboncoin
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Immeuble de rapport 267 m²
693 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 267 m²
à 12 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble de rapport 90 m²
447 000 € Pro 4 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 90 m²
à 12 km de Villepinte
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IMMEUBLE 300 m² | GRAND PARIS EXPRESS
870 000 € Particulier 3 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 21 pièces 260 m²
à 12 km de Villepinte
leboncoin
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Immeuble de rapport 492 m²
1 450 000 € Pro 2 947 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 492 m²
à 12 km de Villepinte
leboncoin
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Immeuble de rapport 510 m²
1 450 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 510 m²
à 12 km de Villepinte
Orpi
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Immeuble de rapport 267 m²
693 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 267 m²
à 12 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble de rapport 114 m²
299 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 114 m²
à 12 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble de rapport 17 pièces 201 m²
1 190 000 € Particulier 5 920 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 17 pièces 201 m²
à 12 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 7 pièces 120 m²
à 12 km de Villepinte
Orpi
Orpi
Maison 5 pièces 71 m²
290 000 € Pro 4 085 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 71 m²
à 12 km de Villepinte
leboncoin
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Investissement clé en main à Aubervilliers Immeuble de rap
649 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 10 pièces 169 m²
à 12 km de Villepinte
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 75 m²
295 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 75 m²
à 12 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble de rapport 236 m²
949 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 236 m²
à 12 km de Villepinte
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 400 m²
1 795 500 € Pro 4 489 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 400 m²
à 12 km de Villepinte
SeLoger
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Maison 5 pièces 222 m²
575 000 € Pro 2 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 5 pièces 222 m²
à 12 km de Villepinte
SeLoger
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Propriété 2 pièces 120 m²
839 000 € Pro 6 992 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Lilas (93) 2 pièces 120 m²
à 12 km de Villepinte
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 10 pièces 177 m²
930 000 € Particulier 5 254 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Lilas (93) 10 pièces 177 m²
à 12 km de Villepinte
leboncoin
leboncoin
Appartement 169 m²
980 000 € Pro 5 799 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 169 m²
à 12 km de Villepinte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 11 pièces 800 m²
2 300 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 11 pièces 800 m²
à 12 km de Villepinte
leboncoin
leboncoin
Immeuble 120 m²
680 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 120 m²
à 12 km de Villepinte
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 200 m²
888 000 € Pro 4 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 200 m²
à 12 km de Villepinte
Foncia
Foncia
Maison appartements - Montreau
385 000 € Particulier 4 278 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 7 pièces 90 m²
à 12 km de Villepinte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 19 pièces 400 m²
1 299 000 € Pro 3 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 19 pièces 400 m²
à 12 km de Villepinte
leboncoin
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Propriété 13 pièces 220 m²
1 470 000 € Pro 6 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 13 pièces 220 m²
à 12 km de Villepinte
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 13 pièces 210 m²
1 470 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 13 pièces 210 m²
à 12 km de Villepinte
Orpi
Orpi
Immeuble 5 pièces 125 m²
680 000 € Pro 5 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 5 pièces 125 m²
à 12 km de Villepinte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble
1 100 000 € Pro 5 263 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 1 pièces 209 m²
à 12 km de Villepinte
bien'ici
bien'ici
Immeuble - Montreuil
1 900 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 380 m²
à 12 km de Villepinte
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 932 m²
1 895 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 932 m²
à 12 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble de rapport
1 490 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil (93) 400 m²
à 12 km de Villepinte
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 101 m²
319 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vémars (95) 101 m²
à 12 km de Villepinte
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 15 pièces 246 m²
1 260 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Puiseux-en-France (95) 15 pièces 246 m²
à 12 km de Villepinte
LaForêt
LaForêt
449 900 € Pro 4 890 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pré-Saint-Gervais (93) 4 pièces 92 m²
à 12 km de Villepinte
Orpi
Orpi
Maison 11 pièces 256 m²
832 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 11 pièces 256 m²
à 13 km de Villepinte
SeLoger
SeLoger
MAISON POTENTIEL DE LOCATION
620 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 8 pièces 181 m²
à 13 km de Villepinte
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 217 m²
750 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 217 m²
à 13 km de Villepinte
leboncoin
leboncoin
Immeuble 197 m²
1 352 000 € Pro 6 863 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 197 m²
à 13 km de Villepinte
SeLoger
SeLoger
Immeuble 12 pièces 250 m²
836 000 € Pro 3 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 12 pièces 250 m²
à 13 km de Villepinte
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 210 m²
850 000 € Pro 4 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 8 pièces 210 m²
à 13 km de Villepinte
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Fontenay-sous-Bois 8p 210m² 850000€
850 000 € Pro 4 048 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 8 pièces 210 m²
à 13 km de Villepinte
ParuVendu
ParuVendu
Maison 7 pièces 142 m²
699 000 € Pro 4 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-sous-Bois (94) 7 pièces 142 m²
à 13 km de Villepinte
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 463 m²
1 520 000 € Pro 3 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 463 m²
à 13 km de Villepinte
SeLoger
SeLoger
Immeuble 264 m²
1 131 000 € Pro 4 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 264 m²
à 13 km de Villepinte
iad France
iad France
Immeuble de rapport 13 pièces 252 m²
1 150 000 € Particulier 4 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 13 pièces 252 m²
à 13 km de Villepinte
leboncoin
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Viager 6 pièces 180 m²
437 000 € Pro 2 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 6 pièces 180 m²
à 13 km de Villepinte
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 180 m²
437 000 € Pro 2 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagnolet (93) 180 m²
à 13 km de Villepinte
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 180 m²
560 000 € Particulier 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 6 pièces 180 m²
à 13 km de Villepinte
PAP
PAP
Immeuble 7 pièces 180 m²
560 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 7 pièces 180 m²
à 13 km de Villepinte
bsk
bsk
Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 1p 232m² 715000€
715 000 € Pro 3 082 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 1 pièces 232 m²
à 13 km de Villepinte
bien'ici
bien'ici
Appartement 54 pièces
4 652 450 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 54 pièces
à 13 km de Villepinte
Luxury Estate
Luxury Estate
Bien immobilier de rendement Vente Champs-sur-Marne 4000000€
4 000 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77)
à 13 km de Villepinte
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 142 m²
795 000 € Pro 5 599 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Marne (77) 8 pièces 142 m²
à 13 km de Villepinte
Orpi
Orpi
Immeuble 8 pièces 140 m²
699 000 € Pro 4 993 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 8 pièces 140 m²
à 13 km de Villepinte
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 106 m²
490 000 € Pro 4 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 106 m²
à 13 km de Villepinte
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 221 m²
990 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente Immeuble de rapport Messy (77) 221 m²
à 13 km de Villepinte
SeLoger
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Immeuble 13 pièces 580 m²
1 450 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 13 pièces 580 m²
à 13 km de Villepinte
leboncoin
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Maison / Immeuble -VILLA ANATOLE FRANCE PLEYEL
580 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 14 pièces 200 m²
à 13 km de Villepinte
bien'ici
bien'ici
Maison / Immeuble -VILLA ANATOLE FRANCE PLEYEL
580 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 14 pièces 200 m²
à 13 km de Villepinte
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Villepinte

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villepinte pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Villepinte est une ville dynamique située en Île-de-France, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Avec une population d'environ 33 795 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la capitale sans en subir les inconvénients. Villepinte est connue pour son Parc des Expositions, qui accueille régulièrement des événements internationaux. Cette ville combine un environnement urbain avec des espaces verts, ce qui la rend attrayante pour les familles et les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Villepinte en 2023 ?

Le marché immobilier à Villepinte en 2023 est relativement stable, avec une demande soutenue pour les logements, tant à l'achat qu'à la location. Les prix immobiliers sont encore accessibles comparés à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon compromis entre coût de la vie et proximité de la capitale. Les appartements et les maisons individuelles sont les types de biens les plus recherchés. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens disposant d'espaces extérieurs, tels que balcons, terrasses ou jardins, en raison de la qualité de vie qu'ils offrent.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villepinte pour les résidents ?

Villepinte offre une variété de commodités et de services qui répondent aux besoins des résidents. La ville bénéficie d'un bon réseau de transports publics, incluant le RER B, qui facilite les déplacements vers Paris et les alentours. En termes de commerces, les habitants ont accès à plusieurs centres commerciaux et marchés locaux. Villepinte dispose également de nombreuses écoles, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements de santé. Le tissu associatif est dynamique, proposant des activités culturelles et sportives variées qui participent à la qualité de vie locale.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Villepinte pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Villepinte est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui ont chacun leurs particularités. Les quartiers du Vert-Galant et de Sevran-Beaudottes sont bien desservis par les transports en commun et offrent un accès rapide à Paris. Le centre-ville est également très prisé pour sa proximité avec les commerces et les services publics. Les zones résidentielles autour du Parc de la Poudrerie sont appréciées pour leur calme et leur cadre verdoyant. Chaque quartier présente des opportunités diverses en termes de types de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.